Beste Tweakers,
Ik zit met een probleem waar ik 's nachts wel wakker van lig. Wij hebben ons huis van 1956 verbouwd. Deels door de aannemer laten doen, zelf een deel gedaan en zelf voor een deel de specialisten (loodgieter bijv.) geregeld. Er is een aanbouw geplaatst, de houten vloer is verwijderd en er is een broodjesvloer met isolatie geplaatst. Ik heb tekeningen opgevraagd van de gemeente, ik weet niet zeker of ons huis op palen staat (maar het staat tot op heden nog kaarsrecht, in tegenstelling tot andere huizen uit bijv. 1930 in de straat).
Tijdens de verbouwing hebben wij, in overleg met de aannemer, een kruipruimte uitgegraven. Helaas te diep, want deze staat nu vol met water. Tijdens het graven in de zomer merkten we al dat er water omhoog kwam, vermoedelijk dus een well.
Overzichtsfoto:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/sURWRsmfcxqGiHjlP2g4G86S.jpg?f=user_large)
Het bereikbare deel staat in ieder geval onder water, de andere delen weet ik niet, maar ik denk dus van wel.
Tijdens de bouw is op deze foto een beetje te zien waarom delen niet bereikbaar zijn:
:strip_exif()/f/image/7prMVNDps23d4H4d0CAEtAbH.jpg?f=fotoalbum_large)
Ik heb al veel informatie opgezocht maar ik ben toch benieuwd naar jullie mening en idee qua oplossing. Daarover heb ik de volgende vragen:
- Is water in een kruipruimte onder een geïsoleerde betonvloer überhaupt een probleem? Volgens mij zijn er heel veel huizen met water/vocht in de kruipruimte.
- Wij hebben vooral last van muggen in huis. Mocht vocht geen probleem zijn is het een idee om de gaten waar bijv. elektra kabels door lopen dicht te purren zodat de muggen niet meer zomaar het huis in kunnen.
- Ik heb de optie om door een gespecialiseerd bedrijf de groen gearceerde delen van de kruipruimte te draineren. Dat kost mij enkele duizenden euro's. Is dat de moeite waard? Er zijn dan nog steeds delen niet gedraineerd en ik heb kans dat ik juist water mijn kant op trek.
- Een andere optie is om passieve drainage aan te leggen en deze aan te sluiten op het riool aan de weg. Dit is niet meer dan een open PVC buis met gaas ervoor. Het riool ligt 81cm onder het maaiveld (PVC vloer), het diepste punt van de kruipruimte is 95cm onder het maaiveld. Passieve drainage zorgt er dan in ieder geval wel voor dat de kruipruimte niet overloopt. Met veel regenval staat het water tegen de isolatie, dat lijkt mij niet handig.
- Optie is een dompelpomp ingraven in bijv. een betonnen bak op het diepste punt vd kruipruimte. Dit is mij afgeraden omdat ik hiermee mogelijk zand onder de fundering wegspoel.
- Is het de aannemer kwalijk te nemen (juridisch) dat hij een broodjesvloer over nog een natte, niet aangevulde bodem op de niet bereikbare plekken, heeft gelegd?
Nog wat extra informatie:
- Grond is harde klei
- Draineren op een naastgelegen sloot o.i.d. is niet mogelijk
- Kruipruimte is helaas matig geventileerd, maar krijg het niet veel beter dan dat ik nu heb.
Lang verhaal en veel vragen, maar ben erg benieuwd naar jullie reacties!
Mijn hoop is hier wel een beetje op gevestigd omdat ik op die manier een beter gewogen beslissing kan nemen.
Foto van kruipruimte vol met water:
:strip_exif()/f/image/qWDCkwI1mGo4TSwGSmIkMLCo.jpg?f=fotoalbum_large)
En indien leeggepompt:
:strip_exif()/f/image/Q4seDYtTyTHq8bcINcndq1hm.jpg?f=fotoalbum_large)
Ik zit met een probleem waar ik 's nachts wel wakker van lig. Wij hebben ons huis van 1956 verbouwd. Deels door de aannemer laten doen, zelf een deel gedaan en zelf voor een deel de specialisten (loodgieter bijv.) geregeld. Er is een aanbouw geplaatst, de houten vloer is verwijderd en er is een broodjesvloer met isolatie geplaatst. Ik heb tekeningen opgevraagd van de gemeente, ik weet niet zeker of ons huis op palen staat (maar het staat tot op heden nog kaarsrecht, in tegenstelling tot andere huizen uit bijv. 1930 in de straat).
Tijdens de verbouwing hebben wij, in overleg met de aannemer, een kruipruimte uitgegraven. Helaas te diep, want deze staat nu vol met water. Tijdens het graven in de zomer merkten we al dat er water omhoog kwam, vermoedelijk dus een well.
Overzichtsfoto:
Het bereikbare deel staat in ieder geval onder water, de andere delen weet ik niet, maar ik denk dus van wel.
Tijdens de bouw is op deze foto een beetje te zien waarom delen niet bereikbaar zijn:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/7prMVNDps23d4H4d0CAEtAbH.jpg?f=user_large)
Ik heb al veel informatie opgezocht maar ik ben toch benieuwd naar jullie mening en idee qua oplossing. Daarover heb ik de volgende vragen:
- Is water in een kruipruimte onder een geïsoleerde betonvloer überhaupt een probleem? Volgens mij zijn er heel veel huizen met water/vocht in de kruipruimte.
- Wij hebben vooral last van muggen in huis. Mocht vocht geen probleem zijn is het een idee om de gaten waar bijv. elektra kabels door lopen dicht te purren zodat de muggen niet meer zomaar het huis in kunnen.
- Ik heb de optie om door een gespecialiseerd bedrijf de groen gearceerde delen van de kruipruimte te draineren. Dat kost mij enkele duizenden euro's. Is dat de moeite waard? Er zijn dan nog steeds delen niet gedraineerd en ik heb kans dat ik juist water mijn kant op trek.
- Een andere optie is om passieve drainage aan te leggen en deze aan te sluiten op het riool aan de weg. Dit is niet meer dan een open PVC buis met gaas ervoor. Het riool ligt 81cm onder het maaiveld (PVC vloer), het diepste punt van de kruipruimte is 95cm onder het maaiveld. Passieve drainage zorgt er dan in ieder geval wel voor dat de kruipruimte niet overloopt. Met veel regenval staat het water tegen de isolatie, dat lijkt mij niet handig.
- Optie is een dompelpomp ingraven in bijv. een betonnen bak op het diepste punt vd kruipruimte. Dit is mij afgeraden omdat ik hiermee mogelijk zand onder de fundering wegspoel.
- Is het de aannemer kwalijk te nemen (juridisch) dat hij een broodjesvloer over nog een natte, niet aangevulde bodem op de niet bereikbare plekken, heeft gelegd?
Nog wat extra informatie:
- Grond is harde klei
- Draineren op een naastgelegen sloot o.i.d. is niet mogelijk
- Kruipruimte is helaas matig geventileerd, maar krijg het niet veel beter dan dat ik nu heb.
Lang verhaal en veel vragen, maar ben erg benieuwd naar jullie reacties!
Mijn hoop is hier wel een beetje op gevestigd omdat ik op die manier een beter gewogen beslissing kan nemen.Foto van kruipruimte vol met water:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/qWDCkwI1mGo4TSwGSmIkMLCo.jpg?f=user_large)
En indien leeggepompt:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/Q4seDYtTyTHq8bcINcndq1hm.jpg?f=user_large)
[ Voor 10% gewijzigd door fpwindsurfing op 16-11-2023 16:03 ]
/u/228058/crop55f2918eef184_cropped.png?f=community)