Adviseur gezocht woning verbeteringen

[Dirickteur]

Hallo allemaal,

Sinds een jaar woon ik in een monumentaal pand in Rotterdam. Nu het wat kouder wordt, is dat duidelijk te merken; het is lastig echt comfortabel warm te krijgen. Dat ligt deels aan (o.a.) enkelglas ramen, maar het lijkt ook wat te tochten. Enkelglas is niet overal eenvoudig te vervangen, en ik vraag me ook af waar de grootste winst zit. De radiatoren zien er zelf ook wat gedateerd uit, maar ik weet niet of dat daadwerkelijk veel uitmaakt.

Ik ben daarom eigenlijk opzoek naar een adviseur die deze specifieke woning kan beoordelen en advies kan uitbrengen over hoe goed te stoken, evt tocht kan opsporen en andere verbeteringen aan de woning die bijdragen aan een wat beter klimaat.

Als ik google, kom ik vooral uit op bouwkundige keuringen, energielabels of heel specialistische bedrijven op 1 van deze onderwerpen. Rotterdam heeft ook wel “energiecoaches”, maar dat is meer het niveau van “vervang uw bestaande lampen door spaarlampen of led”.

Hebben jullie daarom nog suggesties voor een dergelijk bureau?

Alvast dank!

[Fornoo]

Je wist hopelijk voor de aankoop van het pand, wat je kocht?

Aanpassingen aan monumenten zijn in de regel vergunningsplichtig. Daar heb je specifiek advies voor nodig. Wie dat advies levert is een tweede. Een architect is het meest voor de hand liggend, of een tekenbureau met enige kennis van monumenten. Er zijn ook aannemers met deze kennis die je kunnen adviseren. Al is het even de vraag of ze ook een vergunning kunnen (laten) regelen.

Vervangen van enkelglas door gelijkwaardig glas mag. Daar schiet je niets mee op. Het aanbrengen van dubbelglas of voorzetbeglazing is vergunningsplichtig. Zo ook het naisoleren van de spouw, of je dak.

Daarnaast valt er weinig te besparen door andere radiatoren toe te passen. Je zou nog wat kunnen besparen door je CV te vervangen door een energiezuiniger alternatief.

Je kunt het ook doen zonder vergunning, maar dan pleeg je feitelijk een milieudelict.

[MarcelGo]

https://www.milieucentraa...glas-hr-glas-triple-glas/

Begin hier eens, staat echt veel info op Milieucentraal, ook vacuümglas als zuinig alternatief in een monument

[ Voor 14% gewijzigd door MarcelGo op 10-11-2023 19:52 ]

[alex3305]

@MarcelGo Dat is voor TS niet van toepassing. Hij woont in een monumentaal pand. Daar mag je niet zomaar dingen aan veranderen zoals (zichtbare) raampartijen.

TS Ik zou bij de gemeente aankloppen. Zij kunnen je, als het goed is, sowieso op weg helpen met een dergelijk vraagstuk.

[ Voor 27% gewijzigd door alex3305 op 10-11-2023 19:55 . Reden: Inhoud :| ]

[daniel14]

Kan je dan niet beter opzoek naar een duurzame monumenten adviseur? Via het restauratiefonds.

[ Voor 16% gewijzigd door daniel14 op 10-11-2023 20:09 ]

[MarcelGo]

alex3305 schreef op vrijdag 10 november 2023 @ 19:54:
@MarcelGo Dat is voor TS niet van toepassing. Hij woont in een monumentaal pand. Daar mag je niet zomaar dingen aan veranderen zoals (zichtbare) raampartijen.

TS Ik zou bij de gemeente aankloppen. Zij kunnen je, als het goed is, sowieso op weg helpen met een dergelijk vraagstuk.

Nou ben ik wellicht eigenwijs maar Milieucentraal is voor 2/3 gefinancierd door de overheid en er is ook voor monumenten informatie te vinden...

[pacificocean]

Misschien kan Lars Boelen wat voor je betekenen
https://huisfluisteraar.nl/

[No Hands]

Of erfgoed Rotterdam even vragen hoe dat in de gemeente wordt aangepakt: https://www.rotterdam.nl/monumenten

[NicoHF]

Ik denk dat je zelf binnen in huis ook wel het een en ander zelf kan doen.
Als je zeker wilt zijn waar de warmte lekken zijn haal dan een warmte camera en ga kijken waar winst te behalen valt.
Meestal plafond en ramen valt de meeste winst qua isolatie te behalen, daarna vloer en muren.

Qua verwarming als je specs en foto's post dan kunnen de tweakers hier jou ook genoeg helpen met een keuze te maken of andere tips.
Maak daar dan een nieuw topic voor

Lees ook hier eens door:Duurzame energie en installaties

Een adviseer kan je altijd nemen maar kost meestal geld en krijg je hetzelfde of misschien wel slechter advies dan hier op tweakers.

[Dwaalboy]

Lid worden van monumentenwacht.

Inspecteurs/adviseurs met kennis van zaken, tegen een goedkoop tarief

[No Hands]

Dwaalboy schreef op vrijdag 10 november 2023 @ 21:57:
Lid worden van monumentenwacht.

Inspecteurs/adviseurs met kennis van zaken, tegen een goedkoop tarief

die doen, in ieder geval hier in Noord-Holland, weinig met verduurzamen. voornamelijk gewoon onderhouden. gootjes leeghalen, pannetjes rechtleggen, scheur in de muur beoordelen, etc

[christianos]

Waar je ook terecht kan is Monumenten.nl, via het Nationaal Restauratiefonds. Er is ook een community actief

[devriesjande]

Misschien is de woonwijzerwinkel wat voor je.https://www.woonwijzerwinkel.nl/rotterdam/

[mrottjers]

Ik lees in de OP monumentaal pand. Dat hoeft niet direct een beschermd monument te zijn. Dus opmerkingen in de richting dat je niets mag aanpassen zijn m.i. erg voorbarig. Wellicht kan TS aangeven of het monumentaal pand wel of niet een monument is. Dat maakt de richting van de adviezen wat beter.

[daniel14]

mrottjers schreef op vrijdag 10 november 2023 @ 22:48:
Ik lees in de OP monumentaal pand. Dat hoeft niet direct een beschermd monument te zijn. Dus opmerkingen in de richting dat je niets mag aanpassen zijn m.i. erg voorbarig. Wellicht kan TS aangeven of het monumentaal pand wel of niet een monument is. Dat maakt de richting van de adviezen wat beter.

Meteen ook dan of het een rijksmonument of gemeentemonument

[No Hands]

mrottjers schreef op vrijdag 10 november 2023 @ 22:48:
Ik lees in de OP monumentaal pand. Dat hoeft niet direct een beschermd monument te zijn. Dus opmerkingen in de richting dat je niets mag aanpassen zijn m.i. erg voorbarig. Wellicht kan TS aangeven of het monumentaal pand wel of niet een monument is. Dat maakt de richting van de adviezen wat beter.

Een monument is beschermd, anders heet het gewoon een oud pand.

[Saint2Saint]

Wij zijn ook bezig met de renovatie van een monumentaal pand. Voordat we hiermee begonnen zijn hebben we een energie rapport laten maken door Dijkoraad. Zij hebben een uitgebreid rapport opgesteld met het huidige geschatte verbruik, welke maatregelen we kunnen nemen die passen bij onze wensen en ons pand en wat het toekomstige geschatte energie gebruik is.

Volgens mij is dat wat je zoekt, maar ik weet niet of zij ook in Rotterdam komen.

[Saint2Saint]

Fornoo schreef op vrijdag 10 november 2023 @ 16:33:
Je wist hopelijk voor de aankoop van het pand, wat je kocht?

Aanpassingen aan monumenten zijn in de regel vergunningsplichtig. Daar heb je specifiek advies voor nodig. Wie dat advies levert is een tweede. Een architect is het meest voor de hand liggend, of een tekenbureau met enige kennis van monumenten. Er zijn ook aannemers met deze kennis die je kunnen adviseren. Al is het even de vraag of ze ook een vergunning kunnen (laten) regelen.

Vervangen van enkelglas door gelijkwaardig glas mag. Daar schiet je niets mee op. Het aanbrengen van dubbelglas of voorzetbeglazing is vergunningsplichtig. Zo ook het naisoleren van de spouw, of je dak.

Daarnaast valt er weinig te besparen door andere radiatoren toe te passen. Je zou nog wat kunnen besparen door je CV te vervangen door een energiezuiniger alternatief.

Je kunt het ook doen zonder vergunning, maar dan pleeg je feitelijk een milieudelict.

Je bent alleen vergunningsplichtig voor de monumentale delen van je pand. Wij hebben een gemeentemonument waar we alleen voor veranderingen aan de buitenzijde vergunningsplichtig zijn. We hebben bijvoorbeeld wel een vergunning moeten aanvragen om betonnen sneldekkers te vervangen voor Opnieuw Verbeterde Hollandse pannen. Achterzet ramen konden wij probleemloos plaatsen, want aan de binnenzijde en wijzigt het aanzicht niet.

Ter info: de sneldekkers lagen erop toen dit pand monumentaal verklaard werd en de vergunning werd zonder problemen verleend, de verantwoordelijke ambtenaar was erg blij dat de sneldekkers eraf gingen.

[Fornoo]

Ik ben volledig op de hoogte van verschillen tussen de diverse monumenttypes, karakteristieke panden, beeldbepalende panden etcetera. In mijn ervaring met oude panden zegt dat labeltje niet altijd alles. Ik heb meegemaakt dat een niet-monumentaal pand, opeens een aspirant monument bleek te zijn geworden tijdens de aanvraag van de vergunning. Of dat erfgoed tijdens een ronde door het pand opeens op kloostermoppen stuitte, en de bouwplannen opeens moesten worden gewijzigd. Zo complex wilde ik mijn eerste reactie echter niet maken.

Het vervangen van enkelglas door vacuumglas is vaak geen probleem, mits je je aan de richtlijnen houdt van erfgoed. Het zit hem in de details. Je kunt er niet zomaar HR++ glas in gooien, laat staan kunststof kozijnen.