[1nsane's 30's huis] Koop een jaren 30 woning zeiden ze...

[1nsane]

Introductie

Ik had een tijdje terug beloofd om mijn belevenissen en ervaringen te delen van het verbouwen van een jaren 30 woning. Doorgaans zegt men, koop een auto van een oud vrouwtje, echter, een jaren 30 huis kopen van een oud vrouwtje blijkt een heel ander verhaal. Jaren 30 woningen, met name hier in het Haagse op "zand" zijn gewild, met name als ze goed bereikbaar zijn maar toch in een rustige wijk liggen. Dat is dus waar we al jaren naar op zoek waren. We woonden in een appartement niet ver hier vandaan maar het was huur en elke maand 1200 euro naar een verhuurder overmaken gaat op een bepaald moment schuren, zeker als je de inkomsten hebt om een eengezinswoning te kopen. Ook dat is in deze buurten lastig. Enfin, de rentes begonnen te stijgen maar op net het juiste moment kwam er een huis op de markt wat we een klein beetje kenden. Dus je raadt het al, bieden!

27-04-23

Het was zo ver, na een biedingsstrijd konden we bij de notaris de sleutels in ontvangst gaan nemen. Het was voor ons een surrealistisch moment. We kenden de verkopers een beetje, het waren de kinderen van een vrouw die hier woonde die euthanasie had laten plegen. Triest genoeg uiteraard. Enfin, met de sleutels in de zak, gingen we naar het huis. Het enthousiasme hadden we nog steeds maar we zagen wel dat er e.e.a. moest gebeuren. De markt was toen nog zo en al helemaal hier (vergelijk het met een grachtenpand in Amsterdam maar dan in Den Haag), dat er overboden moest worden en de huizen hier, komen nauwelijks op de markt. Little did we know wat er moest gebeuren.

28-04-2023

1nsane heeft een heel goed betaalde baan maar deze dag besluit werkgever om te reorganiseren. 1nsane is ook de spreekwoordelijke klos. Net een nieuw huis gekocht en een VSO voorstel op de digitale deurmat, wat nu?

mei 2023

1nsane neemt met een paar andere collega's een gehaaide advocaat in de arm want hoewel de VSO niet zo verkeerd is, er moet echt wat bij. De argumenten om afscheid te nemen rammelen dus daar valt wat te halen. Intussen natuurlijk ook begonnen in het huis zelf.

juni 2023

De onderhandelingen zijn afgerond en 1nsane krijgt een behoorlijke "oprotpremie". Dat geeft enerzijds wat ademruimte maar tegelijkertijd staat de druk erop. Een inkomensverzekering keert pas uit vanaf 3 maanden na de ingang ervan, niet 1 dag na de overdracht. Gelukkig weet 1nsane een weliswaar iets minder betalende maar alsnog uitstekende baan te scoren en dus: "the heat is on".

Pre verbouwing

Tja, waar zal ik eens beginnen? We begonnen met het afpellen van de woning. Hoe verder we kwamen, hoe meer we erachter kwamen dat de bewoonster een picobello klusser had voor alles, verf op hout, lichtschakelaars en de muren eromheen, draadjes en stekkerbak op stekkerbak aan de muren geplakt, het was allemaal gewoon afgeleefd. Alles was eigenlijk in oude staat met uitzondering van het toilet beneden want dat was helemaal vernieuwd (omdat het voorheen lekte naar de buren dus die hadden de vrouw gesommeerd om het te laten herstellen). Ik zei toen wel eens gekscherend, als ik het verbouwen even zat ben, ga ik even lekker bouten en trek ik de deur dicht en doe ik net of er niks aan de hand is.

Enfin, voor ik het wist, stond er gewoon een volledige renovatie op het programma. Een concrete deadline had ik nog niet. Ik had ongeveer 28000,- netto op m'n rekening aan oprotpremie dus dat hoefde nog niet, je duwt dat soort gedachten gewoon vooruit op zo'n moment.

Wat er allemaal rot was:

- De vloeren, boven en beneden. Beneden lag een gaar Ikea laminaatje met ondervloerdelen op een oude stabiele tegelvloer.
- De keuken, denk aan kersenhout uit de jaren 80 met een wit geperst aanrechtblad en wasbak uit 1 stuk.
- Verwarming, de ketel was dan wel uit 2016, Remeha Tzerra, die was in orde en onderhouden maar de elementen was een allegaartje van lekke gare zooi.
- Muren, overal zaten meerdere lagen behang op, in de woonkamer en een paar andere plekken leek het nog aardig maar bij nadere inspectie was het allemaal gewoon rommel.
- Vloeren, ja, die noemde ik al, maar waar beneden het laminaat redelijk eenvoudig eruit kwam, lagen er boven in elke kamer wel andere verrassingen. 3 lagen linoleum in de gang met daaronder een soort hardbord vloer die aan de ondervloer gespijkerd was met 1000 spijkers en zo verder. Er lag ongelogen denk ik wel 2,5cm aan vloeren in elke ruimte over elkaar.
- Elektra, er zat een oude stoppenkast in waar een muis zich ook nog eens verfikt had in een stop
- Badkamer, was relatief netjes/neutraal maar had wel echt een upgrade nodig, eigenlijk een nieuwe badkamer maar de vraag was of daar geld voor zou zijn.
- Leidingwerk, na een paar weken liep ik in het huis en ik dacht: ik ruik gas. Wat bleek na een loodgieter inspectie? De gasleidingen waren zo lek als een rieten mandje. Daar loopt overigens nog een zaak over want de verkoper gaf schriftelijk toe hiervan te weten. Daarnaast kwamen we nog lood tegen en de verwarmingsleidingen waren ook oud en verrot eigenlijk.
- Kozijnen, aan de achterkant bleek een kozijn rot in de keuken, maar ook in de erker voor bleek het allemaal wel liefde nodig te hebben.

Kortom te veel om op te noemen maar hopelijk kan ik het in een paar afbeeldingen voor jullie vatten:



De verbouwing

Inmiddels was het medio juni en waren we al druk bezig om alle oude zut eruit te slopen. De oude keuken, vloeren, behang, ga zo maar door. Dat was ook de fase dat ik echt m'n buren dagelijks op de hoogte hield want tja, ik had net een nieuwe baan, zat in m'n proeftijd en kon dus vooral 's avonds en in het weekend aan het werk.

Na het sloopwerk besloten dat aangezien het kozijn bij de keuken toch rot was, ik dat op ging metselen zodat de keuken door kon lopen, de deur is toch niet nodig aangezien er al openslaande deuren zijn naar de tuin. Bij andere huizen hier, is die ruimte niet open zoals hier en dan heb je die deur naar de tuin nodig.



Maar goed, dan is er nog de issue van de verwarming en al het andere leidingwerk. Ik heb sowieso gedurende deze verbouwen veel favors in moeten roepen. Een kennis die op m'n bruiloft was, was loodgieter maar doet nu alleen nog her en der klusjes en is verder docent loodgieter en wilde wel helpen. Ik had namelijk een offerte voor enkel een stuk gasleiding laten vervangen van de meter naar de CV ketel van 1600,- excl.btw terwijl alles al open lag. Hij zei: Ik ga je helpen, je krijgt van mij een DIY kit om je gas, water en verwarming te vervangen, je kunt me altijd bellen of appen maar je gaat het zelf doen. De gasleiding was afgetest door een onafhankelijke loodgieter en bleek zo lek als een rieten mandje.

Zo gezegd zo gedaan. (of nouja, niet zo gedaan want ik kan je vertellen dat het een rotklus is).

Begonnen met het vervangen van de gas en waterleidingen want er zat ook nog lood.



Toen was de elektra aan de beurt, man man man dat was me toch een allegaartje. Ik heb derhalve de groepenkast vervangen. Dat was me ook een flinke klus, niet alleen de groepenkast maar ook het leidingwerk. Ik moest natuurlijk 2 groepen hebben in de badkamer voor de wasmachine en droger en zo waren er nog wel meer zaken die gerectificeerd moesten worden (je wilt niet weten wat er allemaal op de woonkamer groep zat). Daarnaast zat er in elke kamer boven maar 1 WCD, dat heb ik dus ook maar aangepakt. Die wandcontactdozen waren in veel gevallen ook nog eens van die opbouwpukkels die met van dat elektrasnoer aan de leidingen geknoopt zaten, gevaarlijk dus ook.



Isolatie

Het is een tussenwoning maar wel een 30's woning dus de muren zijn steens zonder spouw. Daar moet dus wat aan gedaan worden. Waar mogelijk, heb ik samen met m'n schoonvader, isolatie en spouw aangebracht. Tja, PIR heeft een betere isolatiewaarde dan EPS en steenwol maar daar zit ook weer een ander prijskaartje aan.



Enfin dan de vloeren, zoals ik al zei, de vloeren waren rot, de verwarming ook, dan kom je al snel in een situatie waar het zin heeft om vloerverwarming aan te laten leggen, of, zelf te doen. Boven lagen per ruimte 3 verschillende lagen linoleum/zeil over elkaar en vaak ook nog van dat hele taaie zware bruine spul uit de jaren 60. In de slaapkamer achter hadden ze ook nog eens dit verlijmd op een soort dun hardbord wat op z'n beurt weer met duizend spijkertjes op de ondervloer zat. Dat loshalen was echt een snertklus en daarna heb ik de ongeveer 500 achtergebleven spijkers spijkertje voor spijkertje in het ondervloer hout moeten slaan want ik wil geen lekkende vvw leidingen hebben.

Hier een filmpje van het stukje voor stukje losbikken van de laatste vloerlaag die op de ondervloer zat:

Een deel van de ondervloer die ik opengehaald had vanwege het vervangen van water en gasleidingen, was eigenlijk ook niet meer fatsoenlijk terug te plaatsen dus heb ik dat vervangen door underlayment. Bleek alleen dat het underlayment 18mm dik was en de oude ondervloer 20mm en een beetje. Dat moest ik dus iets ophogen en daar heb ik kurk voor gebruikt. Dat is trouwens rotspul om te verwerken want het wil gewoon scheuren heel de tijd en de lijm stinkt naar kattenzeik:



Omdat ik door de oprotpremie een potje had, heb ik een heel pakket genomen. De vloer beneden heb ik laten doen natbouw met WARP systems met Belakos PVC erop en boven heb ik het droogbouw zelf gedaan met een kek laminaatje. Ook dat was weer een helse klus:

Dat filmpje was van het natbouw gebeuren beneden, maar hier nog foto's van het geheel, ik heb in 3 avonden/nachten het droogbouw systeem boven geplaatst:



Dan de keuken, de oude keuken was uiteraard weggooi zooi dus daar kon ik niks mee, denk aan jaren 80 kersenhout, alles schots en scheef, wit kunststof aanrecht met gootsteen in een en 3 losse dubbele inductieplaatjes van verschillende merken naast elkaar waarvan er maar 1 het deed.

Ook zoiets geks, de afzuigkap afvoer was naar de achtergevel gevoerd terwijl er nota bene boven het kookgedeelte een schoorsteen zat Je vraagt je soms af waarom mensen dingen doen zoals ze ze doen.

Maarja, een nieuwe keuken is rustig 15k en dat geld is er niet, toen bleek een vriend van de kookclub van m'n schoonvader een nieuwe keuken te nemen en ik mocht de oude keuken hebben mits ik voor de demontage zou zorgen, een 15 jaar oude poggenpohl keuken met 2 jaar oude miele apparatuur en een SMEG fornuis van 120cm, mensen die me kennen weten dat ik een hobbykok ben dus ik was verkocht. De paardentrailer dus aangekoppeld en het zwikje opgehaald, de montage van een 2e hands keuken in een ander huis, het is een klus hoor, gelukkig kwam de keuken uit een grotere ruimte dus ik had speling zegmaar, echter aanrechtblad kwam ik net wat tekort dus bij een natuursteenhandel een stuk gehaald wat nagenoeg het zelfde is, structuur is iets fijner maar een kniezer die het ziet, sowieso een natuurstenen blad is mooi en duurzaam. Uiteindelijk is het gelukt, ook om het netjes te krijgen, zelfs m'n combi oven/magnetron heb ik erin weten te frotten:



Zoals ik al zei, geld op, dus heb ik met 350,- de badkamer voorzien van een kleine upgrade met een wand ipv een goor gordijn, lamp boven de spiegel, nieuwe thermostaatkraan, regendouche enz.



Tussenstand

Ja, tussenstand, ik heb op het laatst nog nachten doorgehaald om dingen te doen waar je anders nooit meer aan toe komt zoals meranti hardhouten plinten overal enz. Ik heb nog genoeg te doen en dat ga ik hier delen in plaats van het DIY topic om dat niet te vervuilen. Hier wat foto's van hoe het nu ervoor staat, op het laatst ook nog maar nieuwe stompe deuren geinstalleerd boven want de oude deuren waren sowieso al lelijk (oude bewoonster had op meerdere deuren "kunst" lopen verven en ze hadden tijdens het stucen buiten in de regen gestaan):



posting as i go, ik voeg wellicht nog e.e.a. aan de startpost toe al het me te binnen schiet, daarnaast een disclaimer, ik weet dat ik bepaalde dingen anders had kunnen doen maar ik heb binnen de mogelijkheden alles zo veel mogelijk afgewerkt maar met name zo veilig mogelijk proberen te doen

[ Voor 112% gewijzigd door 1nsane op 04-11-2023 12:44 ]

[Ernemmer]

Ik zou even kijken naar dingen die je kan isoleren, je hebt nu een steens muur gezet, ik zou daar een muur neerzetten waar wat isolatie in zit.

[1nsane]

Ernemmer schreef op vrijdag 3 november 2023 @ 21:13:
Ik zou even kijken naar dingen die je kan isoleren, je hebt nu een steens muur gezet, ik zou daar een muur neerzetten waar wat isolatie in zit.

Wacht even tot de startpost klaar is

[1nsane]

Zo, de startpost is soort van klaar, maar ongeveer net zo klaar als de rest van het huis dus ik blijf updaten

[eltweako]

Respect!
Een bijzonder grote klus en dan ook nog in zo'n situatie zitten, en dan kun je eigenlijk niets anders dan doorpakken, en als ik het zo zie ga je er flink tegen aan.

Ga zo door, zou ik zeggen, want wat ik nu zie, ziet er al goed uit.

[Sport_Life]

Gaaf project. Ook leuk dat je die keuken erin hebt gekregen.

Ik ken Den Haag behoorlijk goed, maar deze straat herken ik zo snel niet. Bomenbuurt?

[ Voor 5% gewijzigd door Sport_Life op 03-11-2023 22:54 ]

[1nsane]

Sport_Life schreef op vrijdag 3 november 2023 @ 22:53:
Gaaf project. Ook leuk dat je die keuken erin hebt gekregen.

Ik ken Den Haag behoorlijk goed, maar deze straat herken ik zo snel niet. Bomenbuurt?

Bloemenbuurt

[jjust]

Spannende tijd geweest. Respect voor de verbouwing. Je hebt veel werk verzet, ziet er goed uit!

[GeeMoney]

Gaaf, doet mij denken aan mijn eerste woning! Ook een jaren 30 woning en zo op het oog bij de koop leek het mee te vallen maar gaande weg blijkt eigenlijk de enige optie een volledige renovatie. Hier stonden alleen de buitenmuren nog op een gegeven moment . Voordeel daarvan is dat je veel sloop werk hebt maar daarna ook alles goed, rustig en met hedendaagse isolatie en normen makkelijker op kan bouwen ipv dat je op moet passen om andere muren of vloeren heel te houden .

Erg gave en leerzame klus geweest ook, wel lange dagen en uiteindelijk vallen sommige dingen toch tegen maar het resultaat mocht er (net als bij jou) ook zijn.

Keep up!

[1nsane]

GeeMoney schreef op zaterdag 4 november 2023 @ 09:05:
Gaaf, doet mij denken aan mijn eerste woning! Ook een jaren 30 woning en zo op het oog bij de koop leek het mee te vallen maar gaande weg blijkt eigenlijk de enige optie een volledige renovatie. Hier stonden alleen de buitenmuren nog op een gegeven moment . Voordeel daarvan is dat je veel sloop werk hebt maar daarna ook alles goed, rustig en met hedendaagse isolatie en normen makkelijker op kan bouwen ipv dat je op moet passen om andere muren of vloeren heel te houden .

Erg gave en leerzame klus geweest ook, wel lange dagen en uiteindelijk vallen sommige dingen toch tegen maar het resultaat mocht er (net als bij jou) ook zijn.

Keep up!

Yep, en met ongelimiteerd geld en tijd had ik dat waarschijnlijk ook gedaan. De badkamer bijvoorbeeld is echt zo'n basic eind jaren 80 begin jaren 90 geval maar wel schoon en verder redelijk netjes. Voordeel is dat het neutraal is en niet zo'n design wat je in die jaren nog wel eens zag. Voor de oplettende kijker, in de nieuwe situatie hangt er een kast bij het bad, dat is een keukenkast die nog over was

Niet alleen handig maar ook om de lelijke leiding aan de muur weg te werken. In het verleden heeft er badgeiser op die plek gehangen maar die was weg en ze hebben toen een warm water leiding van de CV ketel langs de muur naar het aansluitpunt van de warmwater uitgang van de voormalige geiser gevoerd. Ja dat werkt natuurlijk maar dan heb je een lelijke puist aan de muur.

Ik ben voor het optimale gegaan wat ik in de beschikbare tijd kon bereiken. Het zelf doen bespaart, zeker in de huidige tijd en bijbehorende prijzen, heel veel geld maar onder materiaalkosten kom je toch niet uit.

[bie100]

@1nsane

Knap man dat je dat allemaal zelf doet ik ben al twee jaar bezig om mijn garage op te ruimen en het is nog niet klaar

Topper

[1nsane]

bie100 schreef op zaterdag 4 november 2023 @ 09:31:
@1nsane

Knap man dat je dat allemaal zelf doet ik ben al twee jaar bezig om mijn garage op te ruimen en het is nog niet klaar

Topper

Thanks. Ik kan het niet per se aanraden, ik heb dagen in de zomer gehad dat ik met 35 graden de vloeren boven eruit stond te slopen. Valt niet op te drinken tegen het verloren zweet dan.

[1nsane]

eltweako schreef op vrijdag 3 november 2023 @ 22:13:
Respect!
Een bijzonder grote klus en dan ook nog in zo'n situatie zitten, en dan kun je eigenlijk niets anders dan doorpakken, en als ik het zo zie ga je er flink tegen aan.

Ga zo door, zou ik zeggen, want wat ik nu zie, ziet er al goed uit.

Thanks! We wonen er inmiddels ook een week. Op een bepaald moment raakt de geldpot leeg dus moest ik wel de huur op gaan zeggen per 31 oktober. Dat was ook nog een hele race.

Vorige week zaterdag kwamen de verhuizers, die zijn toen van 9 tot 19u bezig geweest om 90% van de spullen over te krijgen. Daarna was het nog tot op 2 minuten voor de sleuteloverdracht racen om alle laatste spullen, lampen en andere zut uit het oude huis te krijgen. We hebben schoonmakers en die hebben een eindschoonmaak gedaan in het oude huis maar die appten me om 13.30u dat ze geen tijd meer hadden en naar de volgende klus moesten, alleen was de kelder nog niet schoongemaakt die nog vies was (verhuurder had de kelder ooit op het plafond geisoleerd voor de woningen erboven omdat ze proberen het energielabel van het gebeuren naar C te krijgen) maar al het zaagafval (soort houtsprietjes en eps) lag er allemaal nog dus ik in de haast nog heel de boel stofzuigen.

2 minuten voor de inspecteurs kwamen, was ik klaar en toen ik met de stofzuiger naar buiten liep, kwamen ze aan.

Ik ben ook in 2 weken tijd 8,5 kilo kwijt wegens weinig eten en alleen maar sjouwen en racen, een halve week voor de verhuizing stond ik nog plinten op te lijmen (want dat ga je ws nooit meer doen als je al je spullen op z'n plek hebt).

Was echt een hele krappe deadline maargoed het is gelukt.

Ik huur nog een garage vlak bij het oude appartement en daar staat ook nog best veel spul maar die kost 150,- pm dus die kan ik nog wel even aanhouden tot ik dat leeg heb en die diende als mooie buffer voor de spullen.

[G-addict]

Leuk topic om even door te lezen, de topictitel trok mijn aandacht. Respect voor het doorpakken, maar als ik dit lees ben ik toch blij dat we enkele jaren geleden de mogelijkheid hadden om een nieuwbouw huisje te kopen. Natuurlijk mis je dan de "authentieke details", maar de zaken die jij beschrijft kom je ook niet tegen. Succes nog!

[Truus01]

Goed bezig!

Bevalt de nieuwe baan?

[Gethijsem]

Mooi topic! Ik kom vanuit uit de Bloemenbuurt en we hebben net een nieuw jarendertighuis vol klussen gekocht in de Vruchtenbuurt (nog op het zand). Wat ontzettend herkenbaar allemaal .

[Galaxis]

Als eerste tof dat je alles wilt delen met ons, als ik dit zie weet ik voor mijzelf weer dat ik nooit meer een klus huis koop haha.

Veel werk te doen, ik zie veel goed gaan, maar ook zaken waarbij ik wel denk van ; je heb nu de mogelijkheid om het echt goed te doen, en dan wordt het in mijn ogen maar voor 90% goed gedaan. Gewoon opbouwende kritiek.

* Elektra ; preflex brrrr maar ik snap de keuze. Maar kon je de pre-flex nou niet gelijk netjes gebeugeld en gebundeld naar je groepenkast brengen ? Nu ziet het er super rommelig links boven je groepenkast. Ook de invoer van je bestaande 16mm buizen is het net niet, zeg maar niet. Die zitten niet in de kast maar hangen er boven. Zaag ze af een stukje terug, sok erop, flex erop en voer ze netjes in.

* Isolatie, ik zie dat je de EPS platen en de steenwol zo koud tegen de muur aanzet, ik weet het niet zeker maar volgens mij om de isolatie goed effectief te krijgen moet er her en der ook klimaatfolie worden gebruikt.

Niks dan respect voor zo een klus huis, maar ondanks de tijdsdruk, financiële druk probeer het zo goed als mogelijk te doen nu je de kans heb.

Ga zo door, ik geniet van je schrijfwijze en je verbouwing !

[Reinier]

Wat een klus, respect!
Zie ik nou nog een WCD zonder randaarde in een van die kamers?

[1nsane]

Reinier schreef op maandag 6 november 2023 @ 11:13:
Wat een klus, respect!
Zie ik nou nog een WCD zonder randaarde in een van die kamers?

Dat klopt zeker inderdaad.

In de voorste grote slaapkamer, lag er geen randaarde. Toen was de keuze, ga ik heel de ondervloer in die kamer eruit slopen om nieuwe leidingen te trekken? Juist in die kamer was de ondervloer nog in puike staat en ook m.b.t. tijdsdruk de keuze gemaakt om het zonder randaarde te laten. En hoe erg is dat nu eigenlijk echt?

De meeste spullen die ik in die stopcontacten steek, heeft geen randaarde nodig zoals telefoonladers enz.

Ik heb natuurlijk wel de inbouwdozen allemaal keurig vervangen door moderne exemplaren

[ Voor 6% gewijzigd door 1nsane op 07-11-2023 22:32 ]

[1nsane]

Galaxis schreef op maandag 6 november 2023 @ 11:02:
Als eerste tof dat je alles wilt delen met ons, als ik dit zie weet ik voor mijzelf weer dat ik nooit meer een klus huis koop haha.

Veel werk te doen, ik zie veel goed gaan, maar ook zaken waarbij ik wel denk van ; je heb nu de mogelijkheid om het echt goed te doen, en dan wordt het in mijn ogen maar voor 90% goed gedaan. Gewoon opbouwende kritiek.

* Elektra ; preflex brrrr maar ik snap de keuze. Maar kon je de pre-flex nou niet gelijk netjes gebeugeld en gebundeld naar je groepenkast brengen ? Nu ziet het er super rommelig links boven je groepenkast. Ook de invoer van je bestaande 16mm buizen is het net niet, zeg maar niet. Die zitten niet in de kast maar hangen er boven. Zaag ze af een stukje terug, sok erop, flex erop en voer ze netjes in.

* Isolatie, ik zie dat je de EPS platen en de steenwol zo koud tegen de muur aanzet, ik weet het niet zeker maar volgens mij om de isolatie goed effectief te krijgen moet er her en der ook klimaatfolie worden gebruikt.

Niks dan respect voor zo een klus huis, maar ondanks de tijdsdruk, financiële druk probeer het zo goed als mogelijk te doen nu je de kans heb.

Ga zo door, ik geniet van je schrijfwijze en je verbouwing !

Ja klopt. Dat ga ik inderdaad nog aanpassen m.b.t. de groepenkast. Ik ben al wel begonnen om die preflex in te korten zodat het in elk geval gelijk erin gaat. voor wat betreft de isolatie. In die slaapkamer waar het steenwol zit, daar is het tegen de bestaande hardbord wand geplaatst dus dat loopt wel los. In de erker voor hebben we er uiteindelijk wel folie tussen gezet. De achterwand niet maar er zit wel spouwruimte tussen.

Achteraf zou ik sommige dingen wel wat anders hebben gedaan maar als je in de actiemodus zit en het klaar moet, dan moet je soms de keuze maken om iets gewoon te doen in de wetenschap dat het beter kan mits het, zoals met de groepenkast, achteraf op een rustiger moment aan te passen is.

Daar over gesproken, er zijn ook mensen die zullen zeggen dat er mantelbuis om de gasleiding heen moet van voor tot achter voor ontgassing bij lekkage maar zelfs de meeste loodgieters die ik sprak zeiden: Mensen die daar !anal op gaan, hebben het zelf nog nooit gedaan, het is simpelweg lang niet altijd mogelijk danwel zinvol.

[ Voor 7% gewijzigd door 1nsane op 07-11-2023 22:31 ]

[1nsane]

Truus01 schreef op zondag 5 november 2023 @ 20:40:
Goed bezig!

Bevalt de nieuwe baan?

Nieuwe baan bevalt goed, hele andere uitdaging. Waar ik eerst heel internationaal werkte (ik ben verantwoordelijk voor de werving van IT mensen doorgaans, en nee, niet zo'n stomme recruiter die het verschil tussen java en javascript niet weet) en mensen door heel Europa en de USA aan nam, werk ik nu juist vooral in Nederland en vooral NL sprekende mensen. Heel ander soort omgeving maar hoewel ik de trips naar de USA wel mis (laten we eerlijk zijn, dat is wel écht leuk), ik mis niet de meetings via Zoom tussen 20.00u en 22.00u, al helemaal niet omdat ik een kleintje heb die net begint te lopen.

[1nsane]

Trap ook weer netjes











Ook de buitenverlichting gemonteerd.



Niet heul boeiend maar de gordijnen voor de kinderkamer waren binnen dus die ook opgehangen

[1nsane]

Het viel me op dat de wastafels in de badkamer nauwelijks doorliepen. Aangezien ze dat beiden hadden, dacht ik dat het de gezamenlijke afvoerbuis was maar niks bleek minder waar. Beide sifons en erboven zat vol met wattenstaafjes en tandenstokers van de (waarschijnlijk demente) vorige bewoonster

Even uit elkaar halen dus maar de sifons waren blijkbaar vergaan, van een was de buis naar de wastafel gebarsten en de schroefdraad van de lange schroef was gaar dus kon ik om 17.00u nog snel ff naar de Gamma voor nieuwe sifons maargoed dat kost gelukkig de wereld niet.

Ik ben niet voor deze zelfde verchroomde exemplaren gegaan want die zijn 30,- pst en zelfs deze iets duurdere zijn 12,- pst. Ze zitten toch achter porselein zuilen dus niemand ziet het.

Enfin alles loopt weer keurig door en ik heb uiteraard 10x mn handen gewassen na afloop.

[1nsane]

Weer eens een update hier.

Ik heb laatste tijd vooral genoten van het wonen hier. Alles werkt nog steeds en ik heb de hybride warmtepomp nu zo ingesteld dat hij keurig werkt en met Homewizard hou ik de boel in de gaten, ik ben ongeveer 4,- per dag kwijt aan gas en stroom, met een kleintje en veel wasbeurten, valt dat mijn inziens wel mee, de warmtepomp pendelt niet en draait doorgaans rustig op 500w of lager om de boel warm te houden en het is zeer comfortabel.

Als het weer wat warmer gaat worden, gaan we de tuin aanpakken.

Ik kan in elk geval melden dat tot nu toe niks wat ik zelf gebouwd heb, stuk is gegaan. van de elektra tot de keuken en het leidingenwerk. Alles doet het zoals het zou moeten.

Intussen wel cosmetisch nog wat kleine zaken gedaan, wat bijwerken van schilderwerk, de erker aan de voorkant is ook aangepakt van buiten en geschilderd, raamboompjes vervangen, wat hang en sluitwerk hier en daar. M'n kleine meid is ook helemaal blij hier, we hebben natuurlijk een grote lange woonkamer en daar maakt ze gebruik van, lekker rondrennen en plezier maken.

Een maand geleden is Stedin langsgeweest omdat ik een slimme gasmeter wilde, daar moest ook de oudere slimme E meter voor vervangen worden. Dat was wel even spannend, wat zou de afgezand van Stedin vinden van mijn werk?

Hij zei: Je hebt het keurig gedaan, je gasleidingen zijn keurig lekvrij, je groepenkast is heel netjes, ik sluit het aan en zegel het af en veel plezier! Hij complimenteerde me met de indeling van de groepenkast, keurig AL's per 3 groepen, daar kan je dan nog op uitbreiden zelfs.

[1nsane]

Kleine update weer eens.

Ik ben een paar weken vrij, kind naar de opvang dus weer eens tijd om wat zaken op te pakken.



De inbouwkast in de kinderkamer had geen planken en bodem. Gesneuveld tijdens de verbouwing. Daar dus wat aan gedaan. Met MDF een vloertje gemaakt en er lag nog een pak new old stock vloertegels van de Ikea, fitting er komen nog wel plinten in om de open rand weg te werken.

Dan het plafond in het halletje van het toilet beneden. Daar keek ik al een half jaar aan tegen een gat, zat ooit een schrootjesplafond in maar ook omdat ik daar bij leidingen moest was het nog open. Tijd om daar verandering in te brengen.









Ik ga het nog afwerken uiteraard maar dit is al beter

Dan het kookeiland, de keuken was 2e hands zoals bekend en het eiland stond in het vorige huis tegen een muur dus zat ik telkens tegen die lelijke achterkant te kijken, nu heb ik een kleine smurf van bijna 2 die kleuren en krijten leuk vindt dus:









Een wandje met krijtverf

[1nsane]

bie100 schreef op zaterdag 4 november 2023 @ 09:31:
@1nsane

Knap man dat je dat allemaal zelf doet ik ben al twee jaar bezig om mijn garage op te ruimen en het is nog niet klaar

Topper

Die snap ik maar al te goed, vanwege alle drukte rondom de verhuizing, was de schuur/tuinhuis min of meer een dumpplaats van spullen, nauwelijks toegankelijk en als er wat omkukelde ging de deur soms maar net ver genoeg open om binnen te komen

Enfin, de ondankbare klus om het uit te ruimen. Kost zo een hele dag, maargoed toch weer 15 vuilniszakken aan zut weggegooid.

Het is nu in elk geval opgeruimd, netjes nog niet, zie bijvoorbeeld het Die Ludolfs stijl opgestapelde handgereedschap. Maar dat ga ik in een mooi erfstuk stoppen, een stalen gereedschapskist die nog elders ligt en deze Stanley kist.



Voor wie mn posts in het algemene klustopic heeft gevolgd, die planken zijn nog van de kluswand in het huis zelf. Ooit een filmpje geplaatst volgens mij waar dat helemaal vol stond en mensen vonden dat heul spannend maar degelijk is het dus wel en duurzaam om het zo opnieuw te gebruiken.

[ Voor 30% gewijzigd door 1nsane op 25-05-2024 11:52 ]

[1nsane]

Zo, plafond moet nog wel een laagje krijgen maar dit is al 100x beter