Opleverdatum huurwoning; accepteren of in overleg?

[CrossYY]

Hi allen,

Wij hebben een huurwoning aangeboden gekregen. Hier was veel onduidelijkheid over de opleverdatum, maar is gaandeweg van indicatie eind oktober naar (definitief) half november verplaatst.

Wij gaan precies dan 3 weken op vakantie, dus hadden eigenlijk gehoopt dat we daarvoor nog ±2 weken hadden om te klussen, dat gaat nu helaas niet.

Zijn wij verplicht deze datum te accepteren, of is er ruimte om hier over te onderhandelen? Bijvoorbeeld om pas de overdracht na onze vakantie te doen, of in overleg een tussenweg. Of is het "take it or leave it"?

Het gaat overigens om een woningbouw, en we laten een woning van dezelfde woningbouw achter.

[RaZ]

De zogenaamde 'heb je de xxx al gebeld zijn hier niet wenselijk

[ Voor 70% gewijzigd door Outerspace op 31-10-2023 12:19 ]

[wibblemoo]

Dit kunnen wij Tweakers niet bepalen hier, maar alleen de twee contractpartijen: Jij en de Verhuurder.

Wat is precies de reden van de latere ingangsdatum? De vertrekkende huurder? of worden er eerst nog werkzaamheden verricht door de verhuurder voordat ze de sleutel kunnen overdragen?

[Outerspace]

Je kunt de woningbouw natuurlijk altijd consulteren, aangezien zij degene zijn die de contracten opstellen. Daarin staat hoogst waarschijnlijk ook vermeld of er afgeweken kan worden van een oplevering. Kijk daarom zelf ook even of het een voorlopige oplevering of een definitieve is.

[CrossYY]

wibblemoo schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:19:
Dit kunnen wij Tweakers niet bepalen hier, maar alleen de twee contractpartijen: Jij en de Verhuurder.

Wat is precies de reden van de latere ingangsdatum? De vertrekkende huurder? of worden er eerst nog werkzaamheden verricht door de verhuurder voordat ze de sleutel kunnen overdragen?

Ze hebben vermoedelijk wat vertraging met werkzaamheden door de verhuurder. Inhoudelijk verder onduidelijk, communicatie is matig tot slecht.

Outerspace schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:19:
Je kunt de woningbouw natuurlijk altijd consulteren, aangezien zij degene zijn die de contracten opstellen. Daarin staat hoogst waarschijnlijk ook vermeld of er afgeweken kan worden van een oplevering. Kijk daarom zelf ook even of het een voorlopige oplevering of een definitieve is.

Zij hebben aangegeven dat het deze datum is +/- 1 dag, maar ik twijfel of dat rechtsgeldig is vandaar dit topic. Online zie ik dat het in overleg gaat, maar hoeveel speling je daarin krijgt is onduidelijk.

Als leek zou ik verwachten dat het minimaal 1 maand is i.v.m. opzeggen huidige woning en voorkomen van dubbele kosten?

Edit: de "bel ze dan" opmerkingen; we hebben ze hier al over gesproken om 1 november óf 1 december voor te stellen als tussenweg, maar daar zijn ze niet op ingegaan en hebben tot op heden vastgehouden aan hun laatst genoemde datum.

[ Voor 8% gewijzigd door CrossYY op 31-10-2023 12:31 ]

[RaZ]

CrossYY schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:29:
[...]

Edit: de "bel ze dan" opmerkingen; we hebben ze hier al over gesproken om 1 november óf 1 december voor te stellen als tussenweg, maar daar zijn ze niet op ingegaan en hebben tot op heden vastgehouden aan hun laatst genoemde datum.

Dan heb je eigenijk 2 opties:

• Huis is belangrijker dan je vakantie, en ga je niet, of:
• Vakantie is belangrijker, en dan heb je het huis niet

[wibblemoo]

CrossYY schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:29:


Zij hebben aangegeven dat het deze datum is +/- 1 dag, maar ik twijfel of dat rechtsgeldig is vandaar dit topic. Online zie ik dat het in overleg gaat, maar hoeveel speling je daarin krijgt is onduidelijk.

Er is geen wet die stelt wanneer huurcontracten moeten ingaan, dat is aan de partijen. Dus als er nog niets getekend is, is dat in onderling overleg. Wil de andere partij niet meewerken, dan moet je inschikken of niet tekenen.

[euchromatic]

CrossYY schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 12:15:
Zijn wij verplicht deze datum te accepteren, of is er ruimte om hier over te onderhandelen? Bijvoorbeeld om pas de overdracht na onze vakantie te doen, of in overleg een tussenweg. Of is het "take it or leave it"?

Bij veel reis-annuleringsverzekeringen is 'een nieuwe huurwoning krijgen' een rechtmatige reden om de vakantie te annuleren en je geld terug te krijgen. Is dat een optie voor jou?

[CrossYY]

euchromatic schreef op dinsdag 31 oktober 2023 @ 14:46:
[...]


Bij veel reis-annuleringsverzekeringen is 'een nieuwe huurwoning krijgen' een rechtmatige reden om de vakantie te annuleren en je geld terug te krijgen. Is dat een optie voor jou?

Hmm goede, maar voor ons niet de moeite waard. Het gaat om drie weken "erg zonde geld" voor de dubbele huur zonder dat we kunnen klussen, maar verder zal het geen breekpunt worden.

[Duke of Savage]

Ik denk dat je het beste even de verhuurder kan opbellen en dit te bespreken.
Per partij kan de welwillendheid verschillen en dus andere resultaten geven.
Maar vanuit "Nee heb je, ja kun je krijgen" zou ik het gesprek even openen om dit te bespreken.

[Yaksa]

Het zou best kunnen dat de verhuurder nog 'snel' door een aannemer enkele verbeterpunten aan de woning gaat aanbrengen zodat hij/zij de huur nog een tikkie kan opschroeven.
Je kunt aan de opleverdatum niks aan willen, voor jou waarschijnlijk 10 anderen.