ouders alvast een voorschot geven op koop woning 2024

[Nadenkertje]

Hallo mede tweakers,

Een schijnbaar simpele vraag maar ik kan geen antwoord vinden.

Ik ga volgend jaar het huis van mijn ouders kopen. Kan ik ze een voorschot van zeg €20.000 geven zonder dat dit als een schenking wordt gezien? Hoe gaat zoiets in zijn werk?
Ze hebben nu geen cent om de kont te krabben namelijk.

[lex]

Gewoon een lening van maken, officieel documentje opstellen en klaar. Hebben zij voorlopig geld, belasting kan je het aan uitleggen mochten er vragen komen.
Bij koop huis strijk je dat weer glad.

[Sebastiaan]

Of een koopovereenkomst maken voor het huis, daarin alle afspraken qua levering netjes vastleggen en afspreken dat partijen overeenkomen dat er een waarborgsom zal worden voldaan van 20k. Betaling dan netjes overmaken met vermelding "waarborgsom aankoop {adres}". Als er dan vragen zijn is alles uit te leggen en staat het goed op papier.

[sig69]

Als de nood hoog is mag je sowieso 2418 euro belastingvrij schenken. Hebben ze op de korte termijn even wat lucht.

[JDillinger]

Gewoon overmaken. Ja, ze moeten er dan gangbare rente over betalen, wat in jouw zak eindigt. Stel dat die rente 1k euro is, spreek je toch gewoon een verkoopprijs af van ‘oorspronkelijk + 1k’ euro. Niet helemaal ‘de bedoeling’ volgens de belastingdienst maar kan prima (en die 1k kun je anders ook nog uit de muur trekken en terug geven of schenken), maar dit lijkt me een beetje een grijs gebied.

[fsfikke]

Een aanbetaling is geen schenking want er staat wat tegenover.

Anders gewoon een familiehypotheek met terugschenken van rente.

[ Voor 8% gewijzigd door fsfikke op 28-10-2023 22:33 ]

[wm1234]

Het is heel simpel en wel met een risico maar fiscaal het gunstigste met vertrouwen van beide kanten: Je stelt een koopovereenkomst (voorbeelden genoeg) met een prijs en een opleverdatum voor volgend jaar. Bijv. 31-12-2024.

In die koopovereenkomst neem je op, waarborgsom van 20.000 euro moet voldaan worden op een datum (z.s.m.).

Dat geld maak je over naar je ouders met titel waarborgsom voor aankoop woning op adres x in plaats y.

Risico wat hierin zit, je ouders kunnen je dan wel houden aan het afnemen van de woning tegen de opgenomen voorwaarden. Risico voor je ouders, dat ze hun huis voor die datum uit moeten en dan nog geen alternatief hebben.

Je kan ook clausules in de koopovereenkomst zetten om de koop te ontbinden (kan van beide kanten).

Als het toch niet doorgaat, kan je het weer omzetten naar een lening met rente of ze moeten het weer terug betalen.

Overigens vooraf wel afspreken met de notaris omdat het niet echt gangbaar is.

[ Voor 7% gewijzigd door wm1234 op 29-10-2023 12:12 ]

[Hackus]

Nadenkertje schreef op zaterdag 28 oktober 2023 @ 17:52:
Hallo mede tweakers,

Een schijnbaar simpele vraag maar ik kan geen antwoord vinden.

Ik ga volgend jaar het huis van mijn ouders kopen. Kan ik ze een voorschot van zeg €20.000 geven zonder dat dit als een schenking wordt gezien? Hoe gaat zoiets in zijn werk?
Ze hebben nu geen cent om de kont te krabben namelijk.

Dit al gelezen ?
https://www.belastingdien...ag-belastingvrij-schenken

[emot]

Je zou toch (elke maand) een contant bedrag kunnen geven? Of rekeningen van hun zelf kunnen betalen?
Of wil je dat het straks meegenomen wordt in de koopsom van het huis?

[D_Jeff]

@Nadenkertje Wat ik niet uit jouw topic start haal, is of jouw ouders een uitkering hebben?
Er zijn genoeg voorbeelden in 2023 en 2022 te vinden dat de gemeente begon met terugvorderen van de uitkering vanwege eigen vermogen.

Hoe krom het ook klinkt, maar die 20k is voldoende aanleiding daarvoor.