Beginnende lekkage kozijn/gevel: wie bellen?

[MooDyBLueS]

Het klinkt wellicht als een hele domme vraag, maar ik heb dus sinds afgelopen weekend met de vele regen gemerkt dat wij op de BG bij één raam wat water binnenkrijgen. Het is niet veel, maar de rechteronderhoek van de vensterbank laat wat druppels op de vloer vallen (gelijmde pvc, dus geen probleem vooralsnog) en ook zien we wat watervlekken in de hoek zitten direct boven de vensterbank.

Ik heb me al rot gezocht wie ik hiervoor kan bellen, maar ik kom alleen maar op soms wat louche ogende verzamelwebsites die zogenaamd lokaal werken maar ondertussen voor elke stad wel een pagina hebben en allemaal alleen maar offertes laten opvragen. Meerdere zoekmachines zelfs geprobeerd maar ze lijken allemaal verpest door SEO waardoor de echte vakmannen verdrukt lijken te worden.

Waar ik op ben uitgekomen zijn loodgieters of glaszetters, maar de paar die ik in mijn regio heb gevonden reppen met geen woord over lekkages verhelpen in ramen/kozijnen/gevels. Wel ben ik lekdetectie experts tegengekomen, maar die leveren voor het niet malse bedrag van toevallig allemaal exact € 395 alleen een rapport op en repareren niet, had er net eentje gebeld.

Kortom: kan iemand mij een ingang verschaffen? Als ik weet dat ik op beroep X moet zoeken, dan kom ik er ongetwijfeld wel uit. Mocht het helpen, het gaat om regio Almere/Muiden/Naarden.

[Thijsmans]

Afhankelijk van waarin je het probleem verwacht: een schilder (stoppen van kapotte kozijnen), aannemer of klusbedrijf (voor het dichten van kieren rondom het kozijn).

[BvZwolle]

Of je maakt duidelijke foto's, doet de test met de tuinslang en vraagt mensen hier op het forum.
Voor je het weet, ben je geholpen en kost het je een dag klussen om het zelf te verhelpen!

[MooDyBLueS]

@BvZwolle Ik had al een foto gemaakt, dit is het enige wat zichtbaar is van binnen:



Er zit vliesbehang op de muur en daar zitten volgens mij die vlekken nu in. Dit is dus de rechter onderhoek van het raam en de vensterbank heeft hier aan de onderhoek dus ook druppels gevormd die op de vloer terecht kwamen, maar behalve dat de plint daar ietsjes is gaan bollen (het kwam precies voor de plint op de vloer, dus die zoog het waarschijnlijk van het plasje op) is daar niks te zien.

Overigens is dat vliesbehang uit 2020, evenals het schilderwerk op de muren en hebben we sindsdien nergens iets van gemerkt tot recentelijk dus bij de hevige regenbuien.

Ook goed om te weten: met de zachte regenbuien van afgelopen nacht/dag is er in ieder geval bij de onderkant van de vensterbank niks gaan druppelen. Bij de hoek die op de foto te zien is, vind ik het erg lastig beoordelen. Er heeft dan ook nooit water op de vensterbank of bij het raam zelf op de houten randen gestaan. Maar het komt wel degelijk naar binnen is natuurlijk duidelijk te zien.

[ Voor 24% gewijzigd door MooDyBLueS op 16-10-2023 09:46 ]

[MooDyBLueS]

Thijsmans schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 09:10:
Afhankelijk van waarin je het probleem verwacht: een schilder (stoppen van kapotte kozijnen), aannemer of klusbedrijf (voor het dichten van kieren rondom het kozijn).

Ah kijk, het blijkt dus zeker geen domme vraag van mij als het dus meerdere kunnen zijn.

Ik wacht obv de foto even de feedback af om het hopelijk meer te kunnen pinpointen. Maar zou anders zo'n lekkage detectie bedrijf nuttig zijn of zeg je van: nee als je een klusbedrijf erbij haalt moeten die het ook kunnen vinden? Ik vind € 395 puur voor het vinden nogal duur namelijk, dat reserveer ik liever voor de reparatie.

[ Voor 7% gewijzigd door MooDyBLueS op 16-10-2023 09:47 ]

[Saint2Saint]

Kan je ook foto's van buiten maken? Hier zien we het gevolg van de lekkage, maar kunnen de oorzaak niet bepalen. Misschien ook handig om van binnen een overzichtsfoto te maken?

[BvZwolle]

In de titel staat het wel, maar in de uitleg niet.
Raam = glas en zou dus een kitprobleem kunnen betekenen.
Kozijn = hout/kunststof/aluminium en zou dus een constructief probleem kunnen betekenen.
Als ik de foto (die nog niet heel duidelijk is) zie, denk ik aan de constructief verhaal en zou ik een aannemer benaderen en niet een schilder.

[lbreman]

Wanneer je zelf buiten niks kunt vinden:

Ben je lid van Vereniging Eigen Huis? Dat kost een paar tientjes per jaar, waarbij je met een bouwkundige helpdesk kunt bellen met dit soort vragen. Het heeft mij de nodige onnodige uitgaven bespaard.

[Marzman]

Je hebt geen idee hoe het binnen komt? Is het de bovenverdieping? Dan zou dak/dakgoot misschien ook nog een schuldige kunnen zijn.

[The-Source]

Wat Saint2Saint zegt, foto's van de buitenkant en dan eigenlijk de hele zijkant van het kozijn (dus van boven tot onder).
Waar je het vocht ziet hoeft niet de plek te zijn waar het ontstaat.

[Zenomyscus]

Een foto van buiten zou handig zijn inderdaad. Ik had een vergelijkbaar probleem, het water ging zelfs door de kozijnen heen. Maar de oorzaak zat buiten bovenop het kozijn. Allereerst zat het lood niet meer goed aangesloten waardoor spatwater er onder kon komen. Ten tweede zag ik scheuren in de naad van het laagje zink wat op het kozijn ligt. Het eerste probleem heb ik opgelost door het lood weer tegen de muur te tikken en het tweede probleem heb ik vakkundig met een lading kit opgelost Ik wilde nog een betere oplossing verzinnen, maar het probleem lijkt al verholpen te zijn.

Lang verhaal om te zeggen dat het probleem aan de buitenkant kan zitten. Er kan soms flink veel water binnenkomen bij een klein gaatje.

[Luzeklap]

Water loopt naar beneden dus de lekkage kan ook aan de bovenkant van het kozijn zitten
Steekt het kozijn iets uit de muur?
Dan kan ergens de loodslab lek zijn of niet goed sluiten = loodgieter bellen
Of zoals je zeg bij flinke buien lekt het wat dan kan ook de kit rand lek zijn = even de kant van de lekkage opnieuw kitten
Succes

[MooDyBLueS]

Ik heb net even een uitgebreide inspectie gedaan er zijn mij 2 dingen opgevallen.

Allereerst voor de beeldvorming: het betreft een (met de bouw in 2011 meegebouwde) uitbouw aan de zijkant van het huis met plat dak, dus 1 verdieping. De slaapkamer waar het hier om gaat zit ±2m versprongen tov het huis zelf. Boven keuken/wc zit een balkon en daar viel me ook iets op. Eerst de tekening:


Rode pijl = waar de lekkage binnen te zien/merken is.

Overzichtsfoto's kozijn/muur onder:


En boven:


Onderin viel dit mij op:

Kleine opening lijkt er te zitten direct onder het kozijn waar zo te zien de voeg weg is?

En voor wie zich al afvroeg waar de rode cirkel op de tekening voor was, ik heb vanaf het balkon ook gekeken naar het platte dak en daar niks kunnen zien wat mij opviel, maar wel bij het balkon op de muur deze enorme opening. Het lijkt er in mijn ogen niet op dat hier een ventilatieroostertje zat (of hoe heten die dingen die volgens mij ook klein ongedierte buiten moet houden?) want die zitten op meerdere andere plekken in de buurt wel gewoon.


Kortom: als ik het beoordeel, kan ik waarschijnlijk sowieso het beste een voegenspecialist erbij halen om sowieso deze 2 punten te laten repareren en uiteraard gelijk een goede check te doen voor de rest van de woning. Zien jullie nog iets anders?

Edit: er lijkt niks qua kit of iets dergelijks in slechte staat te zijn, dat was ook volledig in 2020 aangepakt. Ik heb de hor er ook uitgehaald, de waterafvoergaten waren niet bedekt, niet verstopt en verder dus qua kit, schilderwerk of iets anders kan ik niks geks vinden. Alleen dat kleine scheurtje onderin het houtwerk bij die ene close-up foto viel me op, dat is wel zaak om aan te pakken lijkt me.

[ Voor 5% gewijzigd door MooDyBLueS op 16-10-2023 11:40 ]

[MooDyBLueS]

lbreman schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 09:52:
Wanneer je zelf buiten niks kunt vinden:

Ben je lid van Vereniging Eigen Huis? Dat kost een paar tientjes per jaar, waarbij je met een bouwkundige helpdesk kunt bellen met dit soort vragen. Het heeft mij de nodige onnodige uitgaven bespaard.

Goede tip, ik ben lid ja. Mocht ik er in dit topic niet (volledig) uitkomen, dan ga ik ze zeker nog even bellen.

[nachtnet]

Denk niet dat die beide stukjes voeg jouw probleem veroorzaken. Ik (leek, geen deskundige) zou eerder op het platte dak boven het kozijn gaan zoeken naar een lekkage..

[MooDyBLueS]

nachtnet schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 11:42:
Denk niet dat die beide stukjes voeg jouw probleem veroorzaken. Ik (leek, geen deskundige) zou eerder op het platte dak boven het kozijn gaan zoeken naar een lekkage..

Ook niet als ik vertel dat het hier (we wonen net achter een dijk op ca. 100m met vrij weinig ertussen, alleen een laag gebouw) hard kan waaien en ook met regen dus vrijwel altijd tegen deze gevels aan de voorkant van de woning waait?

Ik ben waarschijnlijk nog meer een leek, maar iets zegt mij dat het harde regenen icm harde wind die regen wel goed in dat hoekje kan duwen.

Die bij het balkon leek mij wel onwaarschijnlijk omdat het wel een stuk weg zit en 2x een hoek om moet, maar die ziet er in mijn ogen wel zodanig uit dat het gerepareerd moet worden.

[Draakje5]

Nvm.
Condensvorming is uitgesloten begrijp ik.

[ Voor 53% gewijzigd door Draakje5 op 16-10-2023 11:58 ]

[Sethro]

Je zou deze 2 dingen eerst kunnen oplossen. Kun je makkelijk zelf doen.

Zo’n stootvoegrooster / bijenbekje schuif je er zo in.

Die voeg kun je vullen met voegmortel of alles-in-1 mortel. Dat koop je kant en klaar of als poeder wat je mengt met een klein beetje water. Beide smeer je er zo in.

Te koop bij iedere bouwmarkt.

[Remcoww]

Ik zie dat er een hor in het raam zit. Is dit een inzethor? Hoe soepel sluit je het raam nu? Merk bij mijn eigen inzethor dat het raam minder soepel sluit, en kan me voorstellen dat er daardoor toch iets water naar binnen kan worden geduwd.

[alwind]

Ik ga niet zeggen dat het niet door die voeg kan komen maar ik verwacht niet dat het daar van komt. zo groot vind ik die opening niet.

Ik zou het eerst op het dak zoeken.

[Boeryepes]

Remcoww schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 12:03:
Ik zie dat er een hor in het raam zit. Is dit een inzethor? Hoe soepel sluit je het raam nu? Merk bij mijn eigen inzethor dat het raam minder soepel sluit, en kan me voorstellen dat er daardoor toch iets water naar binnen kan worden geduwd.

ik zet m'n geld op deze ... heb zelf inzethorren gehad en herken dit wel. Het gaf relatief veel vuiligheid op de onderkant van het kozijn: stof en troep wordt door de hor gevangen en bij zwaardere regenval spoelt dat naar onderen waardoor er altijd wel een plasje was in het kozijn dat maar moelijk wegspoelde doordat de spoelgaatjes verstopt waren.

[MooDyBLueS]

Remcoww schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 12:03:
Ik zie dat er een hor in het raam zit. Is dit een inzethor? Hoe soepel sluit je het raam nu? Merk bij mijn eigen inzethor dat het raam minder soepel sluit, en kan me voorstellen dat er daardoor toch iets water naar binnen kan worden geduwd.

Ja, een inzethor. Raam sluit soepel, maar de hendel vergt iets meer kracht dan zonder hor, maar niks geks. Ook hebben we op 4 andere plekken exact deze hor en nooit problemen. Die zitten er ook al sinds de vorige bewoners in en sinds wij er in 2020 in wonen geen problemen mee gehad.

Ook weet ik zeker dat het vocht niet via dit deel van het raam naar binnenkomt, want de vensterbank zelf is kurkdroog altijd. Het zit alleen in de muur en onder de vensterbank in het hoekje (kleine druppels).

[ Voor 7% gewijzigd door MooDyBLueS op 16-10-2023 13:34 ]

[MooDyBLueS]

Boeryepes schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 12:43:
[...]

ik zet m'n geld op deze ... heb zelf inzethorren gehad en herken dit wel. Het gaf relatief veel vuiligheid op de onderkant van het kozijn: stof en troep wordt door de hor gevangen en bij zwaardere regenval spoelt dat naar onderen waardoor er altijd wel een plasje was in het kozijn dat maar moelijk wegspoelde doordat de spoelgaatjes verstopt waren.

Nee, ik weet 100% zeker dat dit het niet is. De spoelgaten, eigenlijk spleten hier, zijn totaal niet verstopt, zijn prima bereikbaar en als ik na zo'n regenbui het raam opendraai zit er niks in het kozijn zelf.

Ook heeft er nog nooit iets op de vensterbank gelegen.

[MooDyBLueS]

alwind schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 12:13:
Ik ga niet zeggen dat het niet door die voeg kan komen maar ik verwacht niet dat het daar van komt. zo groot vind ik die opening niet.

Ik zou het eerst op het dak zoeken.

En waar zou ik dan naar moeten kijken precies? Ik heb namelijk al meerdere keren gekeken, maar zie zelf niks geks.

Dit is namelijk ook precies het probleem: ik kan dus wel een schilder inschakelen voor het kozijn of een dakdekker of een voegbedrijf, maar ik wil dus eerst uitsluiten waar het in zit voordat ik zoveel keer onnodig voorrijdkosten moet betalen.

Of er moet iemand zijn die zegt: als je een algemeen klusbedrijf inschakelt dan hebben ze alle expertise in huis. Dan durf ik hem wel aan, maar ik heb helaas ietwat frustrerend het gevoel dat ik in rondjes aan het draaien ben nu. Niks ten nadele van alle tips ofzo hoor, maar ik realiseer me steeds meer dat mijn ogenschijnlijk makkelijke vraag helemaal niet zo makkelijk te beantwoorden is.

[Boeryepes]

MooDyBLueS schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 13:39:
[...]

En waar zou ik dan naar moeten kijken precies? Ik heb namelijk al meerdere gekeken, maar zie zelf niks geks.

Dit is namelijk ook precies het probleem: ik kan dus wel een schilder inschakelen voor het kozijn of een dakdekker of een voegbedrijf, maar ik wil dus eerst uitsluiten waar het in zit voordat ik zoveel keer onnodig voorrijdkosten moet betalen.

Of er moet iemand zijn die zegt: als je een algemeen klusbedrijf inschakelt dan hebben ze alle expertise in huis. Dan durf ik hem wel aan, maar ik heb helaas ietwat frustrerend het gevoel dat ik in rondjes aan het draaien ben nu. Niks ten nadele van alle tips ofzo hoor, maar ik realiseer me steeds meer dat mijn ogenschijnlijk makkelijke vraag helemaal niet zo makkelijk te beantwoorden is.

is het een idee om met tuinslang/sproeier een zware regenbui simuleren en dan de 2e persoon die probeert het lek te vinden?

[alwind]

MooDyBLueS schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 13:39:
[...]

En waar zou ik dan naar moeten kijken precies? Ik heb namelijk al meerdere keren gekeken, maar zie zelf niks geks.

Dit is namelijk ook precies het probleem: ik kan dus wel een schilder inschakelen voor het kozijn of een dakdekker of een voegbedrijf, maar ik wil dus eerst uitsluiten waar het in zit voordat ik zoveel keer onnodig voorrijdkosten moet betalen.

Of er moet iemand zijn die zegt: als je een algemeen klusbedrijf inschakelt dan hebben ze alle expertise in huis. Dan durf ik hem wel aan, maar ik heb helaas ietwat frustrerend het gevoel dat ik in rondjes aan het draaien ben nu. Niks ten nadele van alle tips ofzo hoor, maar ik realiseer me steeds meer dat mijn ogenschijnlijk makkelijke vraag helemaal niet zo makkelijk te beantwoorden is.

Opstaande randen of kieren in de hoekstrip. Ga ervan uit dat er veel water op je dak ligt en de wind het bijvoorbeeld ergens langs of tussen kan blazen.

[inXs]

Je hebt geen woonhuisverzekering? Ik heb zoiets (maar dan plafond) en de verzekeraar stuurt een eigen specialist langs, zowel bij het vaststellen van het probleem als de reparateur!

[No Hands]

Ik weet niet hoe het bij jullie was maar afgelopen weekend kwam er zo een enorme achterlijke bak regen in korte tijd naar beneden, gecombineerd met zoveel wind dat de regen zowat horizontaal ging.
Dan komt het gewoon in gaten waar het normaal niet komt.
Als dit beetje lekkage nou voortaan na iedere regenbui terugkomt dan zou ik er wat mee gaan doen. Maar grote kans dat het niet vaker zal gebeuren omdat het wellicht een combinatie van factoren is geweest.

[Boeryepes]

inXs schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 14:28:
Je hebt geen woonhuisverzekering? Ik heb zoiets (maar dan plafond) en de verzekeraar stuurt een eigen specialist langs, zowel bij het vaststellen van het probleem als de reparateur!

da's een goeie! Mits er duidelijk sporen van lekkage zijn dan kan het idd. goed zijn dat jouw verzekering iemand langs stuurt om de detectie te doen. Check je voorwaarden.

[MooDyBLueS]

inXs schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 14:28:
Je hebt geen woonhuisverzekering? Ik heb zoiets (maar dan plafond) en de verzekeraar stuurt een eigen specialist langs, zowel bij het vaststellen van het probleem als de reparateur!

Dat is een goede! Ik ga het morgen gelijk checken, vanmiddag druk geweest dus niet aan toegekomen om het verder op te pakken.

[MooDyBLueS]

No Hands schreef op maandag 16 oktober 2023 @ 14:49:
Ik weet niet hoe het bij jullie was maar afgelopen weekend kwam er zo een enorme achterlijke bak regen in korte tijd naar beneden, gecombineerd met zoveel wind dat de regen zowat horizontaal ging.
Dan komt het gewoon in gaten waar het normaal niet komt.
Als dit beetje lekkage nou voortaan na iedere regenbui terugkomt dan zou ik er wat mee gaan doen. Maar grote kans dat het niet vaker zal gebeuren omdat het wellicht een combinatie van factoren is geweest.

Ja ik denk deels ook wel dat dit aan de orde is, want met een normaal regenbuitje is er niks aan de hand.

Ik moet ook erkennen dat de minuscule lekkage als zijnde paar druppels rechtsonder de vensterbank (echt alleen helemaal onderaan op het hoekje aan de onderkant) al een paar keer is voorgekomen met hevige regenbuien, maar nu zagen we dus ook de vlekken op de muur naast het kozijn. En dat baart mij meer zorgen.