opschortingsrecht voorschot energie

[Ajuga]

Mag een huurder het maandelijks voorschotbedrag voor energie opschorten zolang de verhuurder weigert inzage te geven in de jaarnota van het energiebedrijf?

Het gaat om een gescheiden huur/energie contract (dus niet een all-in contract), waarbij het energiecontract echter op naam van de verhuurder staat.

[Verwijderd]

In je huurcontract staat de energie waarschijnlijk genoemd onder kosten. Voor kosten is het verplicht dat deze gerapporteerd worden en bij voorschot periodiek verrekend worden naar de werkelijke kosten.

Deze posten zijn om kosten te dekken en daar behoort geen winst op gemaakt te worden. Bij twijfel over de kosten lijkt het mij redelijk dat inzage in de factuur gegeven wordt. Worden kosten wel (jaarlijks) gerapporteerd en verrekend?

Zo niet, dit is eveneens verplicht. Over het algemeen kan je tot 30 maanden kosten terugvorderen als er geen deugdelijke rapportage en verrekening plaatsvindt. Je kan wellicht het best bij de huurcommissie nagaan wat precies speelt in jouw situatie. Er kunnen kleine nuances zijn die relevant zijn en zij hebben er ervaring mee.

[Ajuga]

Het valt niet onder huurcommissie, omdat het particuliere huur is, tenzij beide partijen met elkaar afspreken dat geschillen via huurcommissie worden opgelost.

Er heeft nog geen verrekening plaatsgevonden. De enige reden die ik kan bedenken dat de verhuurder inzage in de energiefactuur weigert, is omdat het voorschot hoger was dan de werkelijke kosten.

Vraag is alleen in hoeverre je in je recht staat als je de betaling van het voorschot (dus niet de huur) opschort, zolang de verhuurder weigert inzage te geven, als je vermoed dat het voorschot hoger is dan de werkelijke kosten

[ Voor 30% gewijzigd door Ajuga op 02-10-2023 19:49 ]

[Edelweiss]

U geeft aan dat de verhuurder weigert inzage te geven in de jaarnota, maar vervolgens geeft u aan dat er nog geen verrekening heeft plaatsgevonden. Wat wilt u dan precies dat de verhuurder u op dit moment laat zien?

Los daarvan is een dergelijke constructie vragen om problemen. Ik hoop dat u deze inzage alsnog gaat krijgen, maar voor nu lijkt het er op dat u deze inzage alleen zal krijgen wanneer er bijbetaald moet worden. Dan zijn verhuurders er namelijk wel als de kippen bij...