Scheur ontdekt in gevel.

[FrankoNL]

KnipZ

[ Voor 103% gewijzigd door FrankoNL op 03-03-2024 18:39 ]

[SCIxX]

ik zie geen scheur.

[sypie]

@SCIxX Recht boven de HWA en dan net op de bovenkant van de HWA gaat die naar rechts. Daar is toch een mooie horizontale lijn te zien.

[FrankoNL]

Leeg

[ Voor 98% gewijzigd door FrankoNL op 03-03-2024 18:40 ]

[Monkeydancer]

Wanneer is voor het laatst de voegen opnieuw gedaan?

[FrankoNL]

Monkeydancer schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 18:05:
Wanneer is voor het laatst de voegen opnieuw gedaan?

Bij de bouw, 24 jaar geleden.

[Monkeydancer]

FrankoNL schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 18:10:
[...]


Bij de bouw, 24 jaar geleden.

Ik zal de voegwerk laten controleren. Het kan zijn dat dit een loslatende voeg is, i.p.v. een diepe scheur (loopt in de voegen). Bij sociale huurwoningen wordt dit ong. om de 20 jaar gerenoveerd en opnieuw gedaan indien nodig. Het hoort bij onderhoud van je woning en je woning ziet er een stuk mooier weer uit als de voegen opnieuw gedaan zijn. Ook wil je schimmel en lekkages voorkomen.

[ Voor 12% gewijzigd door Monkeydancer op 19-08-2023 18:23 ]

[mrmrmr]

Ik speculeer op basis van een beetje kennis, maar het lijkt erop dat de metselaar de stenen onder de horizontale scheur niet goed nat heeft gemaakt voordat hij ging metselen of voegen. Wat er dan gebeurt is dat de baksteen meteen het vocht wegzuigt en de cement (of iets dergelijks) niet hecht en misschien iets te veel of te snel krimpt.

[Dwaalboy]

Denk roestende muur/storm haakankers (blind) roest zet uit en tilt metselwerk oo

[pman63]

Ik denk dat de muren van dat huis in de fabriek in elkaar gemetseld zijn en op lokatie aan elkaar geplakt. Het kan best dat er destijds ondanks dat dat in een fabriek/werkplaats gedaan is iets fout is gegaan.

[FrankoNL]

pman63 schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 18:43:
Ik denk dat de muren van dat huis in de fabriek in elkaar gemetseld zijn en op lokatie aan elkaar geplakt. Het kan best dat er destijds ondanks dat dat in een fabriek/werkplaats gedaan is iets fout is gegaan.

Hmmm. De voor en achter gevels zijn HSB en niet dragend. Dus dat zou kunnen. Dit is de achtergevel.

Er is door de eerste eigenaren in 2007 wel een uitbouw tegenaan geplakt. Dus het kan zijn dat er toen iets misgegaan is.

Ik vraag me af of dit iets is waar ik iemand met meer verstand (lees bouwkundige) voor moet laten langskomen. Die heb ik wel voor iets anders op bezoek gehad maar toen was dit me nog niet opgevallen. En die zijn niet goedkoop.

[digifun]

Dwaalboy schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 18:23:
Denk roestende muur/storm haakankers (blind) roest zet uit en tilt metselwerk oo

Dan drukt het naar voren en zie je dat ook aan de muur.

[Ernemmer]

Niks bijzonders.

[twain4me]

Dit is denk ik een opgemetselde borstwering (boven het dak)

Het kan zijn dat daar een (loodslabe) zit ingemetseld en er gewoon (te) weinig hechting is tussen de stenen, maaroed eigenlijk is er gewoon veel te weinig informatie. maar dit kan zeker een probleem zijn en is het dus verstandig dat iemand met kennis er naar kijkt als je zelf geen idee hebt waar je naar kijkt. zo laten is hoe dan ook geen optie hier gaat steeds meer vocht door naar binnen komen.

[tweakduke]

Ik zou er even naar laten kijken voor de zekerheid. Een scheur in stenen komt door werking van het gebouw, kan zijn dat er een zwakke plek zit boven de regenpijp.

Daarnaast zie je net naast de regenpijp een horizontale scheur onder je voegwerk. Je wil voorkomen dat dit uiteindelijk meer en meer wordt.

[FrankoNL]

tweakduke schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 19:18:
Ik zou er even naar laten kijken voor de zekerheid. Een scheur in stenen komt door werking van het gebouw, kan zijn dat er een zwakke plek zit boven de regenpijp.

Daarnaast zie je net naast de regenpijp een horizontale scheur onder je voegwerk. Je wil voorkomen dat dit uiteindelijk meer en meer wordt.

Huis verder waren ze op een andere plek aan de voegen bezig. Een van die gasten gevraagd en die was er niet van onder de indruk. Losgesprongen voeg zei hij, bij voegen waarschijnlijk niet goed aangebracht / aangedrukt.

Maar goed dat is natuurlijk ook geen bouwkundige. Misschien maar eens een belletje aan wagen dan.

[Toke_gt]

Kijk het anders gewoon een tijdje aan of de scheur zich ontwikkelt. Misschien is deze vlak na oplevering al ontstaan en maak je je druk om niks.

[pman63]

tweakduke schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 19:18:
Ik zou er even naar laten kijken voor de zekerheid. Een scheur in stenen komt door werking van het gebouw, kan zijn dat er een zwakke plek zit boven de regenpijp.

Daarnaast zie je net naast de regenpijp een horizontale scheur onder je voegwerk. Je wil voorkomen dat dit uiteindelijk meer en meer wordt.

Van links naar rechs noemen ze ook wel horizontaal. Dat is dus waar de TS het over heeft. Niet die verticale spleet boven de HWA.

[Beekforel]

Aangezien die hwa zo laag zit, wat zit er aan de andere kant van deze muur?

[FrankoNL]

Beekforel schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 22:26:
Aangezien die hwa zo laag zit, wat zit er aan de andere kant van deze muur?

Niks. Het stukje boven de HWA is een loze muur. Daarachter zit het dakterras. Daarvan zit de vloer ten hoogte van de HWA.

[Groningerkoek]

Die voeg moet toch opnieuw, dus ik zou een stuk van die voeg verwijderen en dan kijken of het metselwerk tussen de stenen nog goed sluitend/hechtend is. Zo ja opnieuw voegen en vergeten. Zo nee een vakman ter plekke laten kijken wat de beweging veroorzaakt en of de beweging nog gaande kan zijn of al lang geleden is gestabiliseerd.

[Beekforel]

FrankoNL schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 22:55:
[...]


Niks. Het stukje boven de HWA is een loze muur. Daarachter zit het dakterras. Daarvan zit de vloer ten hoogte van de HWA.

Zit er dan op hoogte van de scheur misschien een loodslab of iets dergelijks?

Verder, wat @Groningerkoek zegt.

[1107972]

Ik zou er niet gelijk wakker van liggen. Maar zoals gezegd wel goed monitoren en kijken hoe het zich verder ontwikkelt en op basis daarvan eventueel handelen.

Een losgesprongen voeg kan inderdaad. Wanneer er tussen de specie en metselwerk een holle ruimte ontstaat kan zich water ophopen. Bij vorst kan dan de voeg springen/scheuren of loskomen.

Ter info, een voeg is niet om de gevel waterdicht te maken. Maar vooral esthetisch, voorkomt namelijk mos en algengroei. Momenteel wordt namelijk heel veel gedaan gerealiseerd zonder voegen maar met doorstrijken. En je hebt ook gebouwen waarbij het metselwerk geheel voegloos is. Voegen vervangen is pas noodzakelijk als ze dreigen eruit te vallen en schade/letsel kunnen veroorzaken. Als is het niet wenselijk om tot dat moment te wachten.

[ Voor 28% gewijzigd door 1107972 op 19-08-2023 23:53 ]

[Groningerkoek]

1107972 schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 23:47:
Ter info, een voeg is niet om de gevel waterdicht te maken. Maar vooral esthetisch, voorkomt namelijk mos en algengroei. Momenteel wordt namelijk heel veel gedaan gerealiseerd zonder voegen maar met doorstrijken. En je hebt ook gebouwen waarbij het metselwerk geheel voegloos is.

Dit klopt, maar voegwerk zorgt er wel voor dat regenwater beter wordt afgevoerd en er minder vocht in de stenen en het metselwerk trekt en dat voordeel is zeker niet alleen maar esthetisch. Doorgestreken voegen laten nog minder water door en ze geven een steviger muur dan dan "normale" voegen (en je hoeft niet terug te komen om apart te voegen..)

[FrankoNL]

Dank allemaal! Ik ga er mee aan de slag. Ik kijk komende maanden even hoe de scheur zich ontwikkelt. Mocht hij erger worden, dan schakel ik een bouwkundige in.

[FrankoNL]

Beekforel schreef op zaterdag 19 augustus 2023 @ 23:18:
[...]

Zit er dan op hoogte van de scheur misschien een loodslab of iets dergelijks?

Verder, wat @Groningerkoek zegt.

Goede vraag. Ik zal morgen eens kijken. Lastig te zien, er ligt namelijk grind op aan de randen.

[FrankoNL]

Edit: never mind. Foutje.

[ Voor 97% gewijzigd door FrankoNL op 22-08-2023 17:50 ]

[twain4me]

FrankoNL schreef op zondag 20 augustus 2023 @ 00:07:
[...]


Goede vraag. Ik zal morgen eens kijken. Lastig te zien, er ligt namelijk grind op aan de randen.

voor het mooie is de slabbe dan de verkeerde kant op helaas (dat zie je vanwegen het ontbreken van open stootvoegen aan de gevelkant. als de voeg open is zal je met kapotte voegen nog sneller last hebben van lekkage zie onderstaand principe.

[FrankoNL]

twain4me schreef op dinsdag 22 augustus 2023 @ 18:20:
[...]


voor het mooie is de slabbe dan de verkeerde kant op helaas (dat zie je vanwegen het ontbreken van open stootvoegen aan de gevelkant. als de voeg open is zal je met kapotte voegen nog sneller last hebben van lekkage zie onderstaand principe.


[Afbeelding]

Maar dit is dan niet perse de oorzaak van de scheur maar een mogelijk bijkomend probleem?

Overigens valt het me op dat twee stenen naast de dilatatievoeg elkaar (bijna) raken. Het is echt 1 mm. Toevallig zit 1 van de stenen boven de scheur. Kan het zijn dat de scheur is veroorzaakt omdat de dilatatie nu niet helemaal voldoet?

[ Voor 19% gewijzigd door FrankoNL op 22-08-2023 19:38 ]

[Smobbo]

Grappig, ik heb nog nooit met zoveel detail naar de muren van m’n huis zitten kijken.
Wellicht ben ik dan laks, maar het komt op mij over als problemen zoeken… .

[twain4me]

FrankoNL schreef op dinsdag 22 augustus 2023 @ 19:28:
[...]


Maar dit is dan niet perse de oorzaak van de scheur maar een mogelijk bijkomend probleem?

Overigens valt het me op dat twee stenen naast de dilatatievoeg elkaar (bijna) raken. Het is echt 1 mm. Toevallig zit 1 van de stenen boven de scheur. Kan het zijn dat de scheur is veroorzaakt omdat de dilatatie nu niet helemaal voldoet?

zoals ik eerder schreef ik verdenk een (lood)slabe en de daardoor beperkte hechting. bij het ontbreken van de voeg (of een dikke scheur) kan kan vocht de onderkant van de (lood)slabbe volgen en dus vocht brengen naar de plekken waar je het niet wil hebben.

[twain4me]

Smobbo schreef op dinsdag 22 augustus 2023 @ 19:37:
Grappig, ik heb nog nooit met zoveel detail naar de muren van m’n huis zitten kijken.

je wilt ook niet weten hoeveel muren er daarom in hele slechte staat zijn of versneld "verouderen"

[FrankoNL]

twain4me schreef op dinsdag 22 augustus 2023 @ 20:34:
[...]


zoals ik eerder schreef ik verdenk een (lood)slabe en de daardoor beperkte hechting. bij het ontbreken van de voeg (of een dikke scheur) kan kan vocht de onderkant van de (lood)slabbe volgen en dus vocht brengen naar de plekken waar je het niet wil hebben.

Dat zou inderdaad een verklaring kunnen zijn! Zoals gezegd is er in 2007 wel een uitbouw tegenaan gezet. Die is voorzien van palen en ook een stalen balk (voor zover ik begreep een i-balk, kan dat kloppen?) om de gevel op te vangen maar meer informatie heb ik daar niet van. Zou het nog kunnen zijn dat de boel alsnog is gaan zakken, omdat deze balk er niet op berust is o.i.d.?

[twain4me]

FrankoNL schreef op dinsdag 22 augustus 2023 @ 20:43:
[...]


Dat zou inderdaad een verklaring kunnen zijn! Zoals gezegd is er in 2007 wel een uitbouw tegenaan gezet. Die is voorzien van palen en ook een stalen balk (voor zover ik begreep een i-balk, kan dat kloppen?) om de gevel op te vangen maar meer informatie heb ik daar niet van. Zou het nog kunnen zijn dat de boel alsnog is gaan zakken, omdat deze balk er niet op berust is o.i.d.?

zettings scheur kan bij een grote verbouwing altijd, maar is nu niet waarschijnlijk, die zijn meestal minimaal deels trapvormig (of een stukje recht naar beneden)

[FrankoNL]

twain4me schreef op dinsdag 22 augustus 2023 @ 20:45:
[...]


zettings scheur kan bij een grote verbouwing altijd, maar is nu niet waarschijnlijk, die zijn meestal minimaal deels trapvormig (of een stukje recht naar beneden)

Gezien jouw profiel heb je er een stuk meer kijk op dan ik . Het is inderdaad wel toevallig dat het precies op de overgang van vloer - dakterras is. Gezien het feit dat het hier niet gaat om een draagmuur ga ik er even vanuit dat het niet accuut onveilig o.i.d. is.

Ik kijk het even aan, mocht het erger worden dan schakel ik een specialist in.

[FrankoNL]

Leeg

[ Voor 204% gewijzigd door FrankoNL op 03-03-2024 18:38 ]

[invine]

Eerst kijken hoe het zich ontwikkeld. Misschien zitten ze er al een tijdje in en is het al gezet.

Zo'n close up foto zegt niet zoveel zonder extra context Ik zou mij er niet al te druk over maken.

[pentaw1nz]

Dit is echt niks