Berekening laatste maand huur bij vertrek midden in maand

[HenryDumonde]

Mijn vraag
- Na 2.5 jaar fijn te hebben gewoond hebben wij de huur opgezegd per 14 juli (16:00 is de eindinspectie gepland)
- Wij hebben de eindafrekening van de huisbaas gekregen waar de laatste maand huur wordt berekend
- De voorgerekende huur is wat ons betreft onjuist. De huisbaas berekent de huurprijs op basis van een standaard 30-dagen maand. i.e. (30/14)*huurprijs.
- Wij verwachten dat dit relatief aan de desbetreffende maand is. i.e. voor juli is dit 31 dagen, dus (31/14)*huurprijs


Vraag: hoe wordt de laatste maand huur berekend:
- (Dagen in de maand / aantal dagen gebruik woning) * huurprijs
- (Standaard van 30 dagen / aantal) * huurprijs


Wat ik al gevonden of geprobeerd heb
- Contact gehad met rechtswinkel, maar weten hier niets van en verwezen door naar Juridish Loket. Mag je niet zomaar gebruik van maken wegens inkomenseis.
- Google en website van Juridish loket geven ook geen uitkomst - maar wellicht gebruik ik de verkeerde zoekwoorden

[GarBaGe]

Dat staat in je huurcontract.
Meestal is je huur per maand en kan je "slechts" per maand opzeggen (heel vergelijkbaar met een arbeidscontract).
Dan betaal je gewoon de hele maand.

[DaDude]

Meestal is het alleen per 1e van de maand (staat in huurcontract)
Ben blij dat je verhuurder probeert mee te werken.

[TERW_DAN]

Betaal je in maanden die 31 dagen duren ook meer huur dan maanden die 28 dagen duren?
Anders is 30 dagen een mooi gemiddelde lijkt me, en snap ik dat ze dat niet anders gaan berekenen.

[Lelletje]

En om hoeveel gaat het? Tientallen? Ik zou het laten gaan....

[Chedara]

Het zou idd in het huurcontract moeten staan. Zo niet, even bellen. Bovendien is 30 dagen idd best een mooi gemiddelde voor een maand. Het lijkt mij zo in eerste instantie euros werk. Dat is een strijd toch voor beide zijde niet waard.

[Rannasha]

Dit scheelt €15 per €1000 maandelijkse huur. De tijd die je nu bezig bent met uit te zoeken of je gelijk hebt is ongetwijfeld al meer waard dan het verschil.

Als je verder een OK verhouding hebt met je huurbaas en je het niet nodig vindt om het onderste uit de pan te halen zou ik het gewoon laten zitten zo.

[HenryDumonde]

Thanks voor de antwoorden. Bij nader inzien ook inderdaad niet de discussie en relatie waard.

Soms moet je het even van een ander horen.

[Oon]

Los van dat TS al geluk heeft dat de verhuurder de helft van die laatste maand kwijtscheldt (de meeste huurcontracten zeg je per einde eerstvolgende volledige maand op) was ik (puur uit nieuwsgierigheid) wel benieuwd om wat voor bedrag het gaat. TS heeft geen cijfers genoemd, maar op basis van wat (redelijk willekeurige) bedragen:

30 of 31 dagen op 1500 euro huur is een verschil van €1,70 per dag. De gemiddelde huurprijs in Nederland was in 2022 nog zo'n €750, dus dan is het zelfs maar de helft (85 cent).

Dat verschil tussen 30/2 of 31/2 zou dus €11,90-€23,80 zijn.

[SinergyX]

TERW_DAN schreef op donderdag 29 juni 2023 @ 09:31:
Betaal je in maanden die 31 dagen duren ook meer huur dan maanden die 28 dagen duren?
Anders is 30 dagen een mooi gemiddelde lijkt me, en snap ik dat ze dat niet anders gaan berekenen.

Inderdaad leuk punt, helemaal als je dan toch 'echte dagen' gaat rekenen kan je nog verder gaan.

Als je werkelijke dagen neemt, zal je dus 365 (of 366 schrikkel) mee moeten nemen vs 360 / 30 principe, als we dan de dagen vanaf 1 januari bekijken komen we op 195 'echte' dagen. Maar 6x30+14 is 194 dagen.

Ergo, zou je dus op echte dagen werken en even voor gemak dit per dag afrekenen, kom je in geval van echte dagen zelfs op 1 dag extra huur ipv dag (nouja, deel 30/14 natuurlijk) minder, zou je zelfs bij moeten betalen

[dragonhaertt]

Even voor de relativering, welk bedrag heb je het over?
Bij een normale huur is het verschil tussen deze berekeningen 15 euro.

Als je de verhuurder te vriend houdt en je hele borg terugkrijgt heb je meer winst dan als je deze 15 euro gaat bevechten.

[Kurkentrekker]

Ik zou blij zijn met al die schrikkeljaren waarin je een hele dag gratis hebt gehuurd en hopen dat de huisbaas die niet gaat verrekenen ;-)

[HenryDumonde]

Het zou over 75 euro gaan, wel een bedrag waar je vandaag nog een tank benzine voor hebt. Maar bij nader inzien niet waard om over te gaan jenken.