:strip_icc():strip_exif()/u/1080469/crop6019b5eb5ab56_cropped.jpeg?f=community)
Ik ben op zoek naar een hypotheek voor mijn nieuwbouwwoning met opties om te verlengen omdat de kans bestaat dat de standaard 2 jaar niet voldoende is.
Het liefst heb ik dit bij een grootbank en heb op dit moment ING en ABN AMRO op het oog.
De grond van de nieuwbouw moet eerst bouwklaar gemaakt worden. Volgens de koopovereenkomst kan dit maximaal 15 maanden duren.
Vervolgens moet het huis nog gebouwd worden, wat maximaal 250 werkbare dagen zou moeten duren. Dit komt dus (in het ergste geval) neer op ongeveer 2 jaar en 3 maanden.
De kosten voor de grond en de eerste termijn betaal ik zelf. Hierdoor zal ik (in het ergste geval) ongeveer 16-17 maanden geen gebruik maken van het bouwdepot. Gelukkig ontvang ik wel rente over het ongebruikte deel van het bouwdepot, maar er blijven maar weinig maanden over totdat de bouw daadwerkelijk begint. Met andere woorden: ik moet hoogstwaarschijnlijk al rekening mee houden dat ik het bouwdepot moet verlengen.
Bij ING behandelen ze het verlengen van een bouwdepot (normaal 2 jaar) op basis van de specifieke situatie, zoals aangegeven door de hypotheekadviseur - het is voor mij echter moeilijk in te schatten hoe dit in de praktijk zal gaan. Een geldige reden volgens de adviseur zou bouwvertraging kunnen zijn.
Bij ABN AMRO is dit duidelijker beschreven op de website: je kunt het bouwdepot met 1 jaar verlengen, dus max 3 jaar, (en je betaalt en ontvangt nog steeds bouwrente — dat laatste voor max 24 maanden).
Het lijkt mij van groot belang om ervoor te zorgen dat het bouwdepot zo lang mogelijk kan blijven bestaan, vooral als ik er in het ergste geval ongeveer 16-17 maanden geen gebruik van kan maken.
Hoe gingen jullie om het berekenen van de looptijden en het aangaan van de hypotheek?
Hebben Tweakers leden hier wellicht ervaring mee of tips?
Het liefst heb ik dit bij een grootbank en heb op dit moment ING en ABN AMRO op het oog.
De grond van de nieuwbouw moet eerst bouwklaar gemaakt worden. Volgens de koopovereenkomst kan dit maximaal 15 maanden duren.
Vervolgens moet het huis nog gebouwd worden, wat maximaal 250 werkbare dagen zou moeten duren. Dit komt dus (in het ergste geval) neer op ongeveer 2 jaar en 3 maanden.
De kosten voor de grond en de eerste termijn betaal ik zelf. Hierdoor zal ik (in het ergste geval) ongeveer 16-17 maanden geen gebruik maken van het bouwdepot. Gelukkig ontvang ik wel rente over het ongebruikte deel van het bouwdepot, maar er blijven maar weinig maanden over totdat de bouw daadwerkelijk begint. Met andere woorden: ik moet hoogstwaarschijnlijk al rekening mee houden dat ik het bouwdepot moet verlengen.
Bij ING behandelen ze het verlengen van een bouwdepot (normaal 2 jaar) op basis van de specifieke situatie, zoals aangegeven door de hypotheekadviseur - het is voor mij echter moeilijk in te schatten hoe dit in de praktijk zal gaan. Een geldige reden volgens de adviseur zou bouwvertraging kunnen zijn.
Bij ABN AMRO is dit duidelijker beschreven op de website: je kunt het bouwdepot met 1 jaar verlengen, dus max 3 jaar, (en je betaalt en ontvangt nog steeds bouwrente — dat laatste voor max 24 maanden).
Het lijkt mij van groot belang om ervoor te zorgen dat het bouwdepot zo lang mogelijk kan blijven bestaan, vooral als ik er in het ergste geval ongeveer 16-17 maanden geen gebruik van kan maken.
Hoe gingen jullie om het berekenen van de looptijden en het aangaan van de hypotheek?
Hebben Tweakers leden hier wellicht ervaring mee of tips?