Dakbeschot - asbest

[GudZ]

Beste medetweakers,

Ik ben van plan te bieden op een tussenwoning uit 1957 met een zadeldak met pannen.

De zolder is nog niet uitgebouwd en ik heb hieronder foto's ingeplakt van het dakbeschot.
Mijn vermoeden is dat het houtwolcementplaten zijn maar de foto's van asbestplaten vind ik altijd op lijken...

Iemand die zijn mening wil geven?

[Koekstra]

Mijn mening? Laten testen.

Wat verandert er voor jou als het wel of niet asbesthoudend is? Ga je verbouwen?

[Sethro]

Koekstra schreef op zaterdag 18 maart 2023 @ 09:40:
Mijn mening? Laten testen.

Wat verandert er voor jou als het wel of niet asbesthoudend is? Ga je verbouwen?

Een flinke kostenpost wil je er ooit iets aan doen. En daarmee een lagere waarde van de woning.

Het dak is uit een periode dat asbest veel werd toegepast en zeker ook in dakbeschot.

Testen is de enige manier.

[Voor 15% gewijzigd door Sethro op 18-03-2023 09:45]

[Toet3r]

Het heeft er wel wat weg. De enige manier om het zeker te weten is door het te laten testen.
Mocht je het willen verwijderen dan moet je dit door een gespecialiseerd bedrijf laten doen, de kosten hiervan zijn niet gering omdat het op een speciale manier moet worden verwijderd en afgevoerd.

[Toke_gt]

Houtwolcementplaten hebben een veel grovere structuur dan asbestplaten. Je ziet echt stukjes hout, waar je bij asbest meer draden/vezels ziet. Een asbestplaat heeft vaak een bepaalde structuur (honingraat/wafel bijv). Ik zie dat niet op de foto (wel de stukjes hout), maar misschien herken jij dat wel uit de bezichtiging?

Vergelijk de foto’s van de twee linken die je postte en vergelijk die vooral ook met wat je zelf ziet/hebt gezien. Een foto kan een vertekend beeld geven. Kijk ook eens naar de foto’s op deze site; dat lijkt niet op wat jij laat zien, maar oordeel zelf: RIVM
Wil je zeker weten: dan inderdaad laten testen. Maar dat lukt waarschijnlijk niet voor je een bod gaat uitbrengen. Al kun je natuurlijk wel een voorbehoud in je bod opnemen.

[Voor 3% gewijzigd door Toke_gt op 18-03-2023 10:13. Reden: Aanvulling]

[GudZ]

Ja ik houd er rekening mee in het bod dat er in de rookgasafvoer, het dakbeschot, de berging en de standleiding asbest zit. Laatste renovatie is van de jaren 90.

Misschien valt het mee. Toch vind ik het spannend want ik ga alles zelf strippen en opnieuw opbouwen.

Maandag mag ik nog een keer naar binnen. Iemand tips om nog op te letten?

[sjaakwortel]

GudZ schreef op zaterdag 18 maart 2023 @ 11:18:
Ja ik houd er rekening mee in het bod dat er in de rookgasafvoer, het dakbeschot, de berging en de standleiding asbest zit. Laatste renovatie is van de jaren 90.

Misschien valt het mee. Toch vind ik het spannend want ik ga alles zelf strippen en opnieuw opbouwen.

Maandag mag ik nog een keer naar binnen. Iemand tips om nog op te letten?

Je mag alleen losse platen zelf verwijderen, mits dat kan zonder enige breek/sloopwerk, standleiding/rookgas moet je waarschijnlijk laten doen.

[tweakduke]

Vanwege het bouwjaar is het veiliger in dit geval om aan te nemen dat het om asbestplaten gaat dan houtwolcement.

Staat er toevallig niks over in, in de papieren die je hebt gekregen?

Als de koop eventueel rond is, dan kun je daarna gaan testen voor je gaat slopen. Dat is toch de enigste manier om uitsluitsel te krijgen. Toevallig ken je niet iemand die je mee kan nemen maandag met kennis van zaken?

[frennek]

Ik zie eerlijk gezegd vooral houtvezels, maar een test biedt altijd uitsluitsel.

Heb je al een brandtest gedaan? Zeker in het geval van hout moet je duidelijk verschil kunnen zien.

[GudZ]

frennek schreef op zaterdag 18 maart 2023 @ 11:38:
Ik zie eerlijk gezegd vooral houtvezels, maar een test biedt altijd uitsluitsel.

Heb je al een brandtest gedaan? Zeker in het geval van hout moet je duidelijk verschil kunnen zien.

Ik zal ma ff een aansteker meenemen en de gortdroge zolder van de verkopende partij in de fik zetten.

Haha ik kijk wel ff wat ik kan doen.

[frennek]

Ik had even gemist dat het nog niet jouw woning was . Ik bedoelde natuurlijk om een paar vezels los te trekken en deze proberen te laden branden.

[Toke_gt]

GudZ schreef op zaterdag 18 maart 2023 @ 11:18:
Ja ik houd er rekening mee in het bod dat er in de rookgasafvoer, het dakbeschot, de berging en de standleiding asbest zit. Laatste renovatie is van de jaren 90.

Misschien valt het mee. Toch vind ik het spannend want ik ga alles zelf strippen en opnieuw opbouwen.

Maandag mag ik nog een keer naar binnen. Iemand tips om nog op te letten?

Vraag bij een paar buren of zij weten wat het materiaal is. En/Of drop je vraag bij de verkopend makelaar. Je bent vast niet de enige die twijfelt. Eventueel kijk je op funda naar huizen in dezelfde straat die afgelopen jaren zijn verkocht en bel je daar aan.

Verder kun je in je bod opnemen dat je een specifieke bouwkundige (asbest) keuring wilt en dat je bij meer dan xxx aan kosten voor verwijdering asbest van de koop wilt kunnen afzien of een deel van dat bedrag in mindering wilt kunnen brengen. Allemaal afhankelijk van jouw wil om dit huis te kopen en de belangstelling van anderen.

[daniel14]

100% houtwolcementplaten, asbest dakbeschot zijn vele dunnere platen zonder deze structuur. Een inventarisatie bureau, zal hier nog niet eens een monster van nemen.

[123Arjan]

Waarschijnlijk houtwolcementplaat

Maar asbest verwijderen is niet zo extreem duur, opnieuw op laten bouwen kost vele malen meer
4 jaar terug ca 250m2 asbest dakbeschot laten verwijderen op de officiële manier voor geloof 5000 incl btw en afvoerkosten
Opbouw van het dak erna (asbest hield alle spanten bij elkaar) was vele malen duurder

[No Hands]

Bel bij een aantal van je toekomstige buren aan en vraag of zij het al weten. Ik zeg houtwolcement Daar zitten de lange slierten in die ik op je foto zie.

[GudZ]

Topic kan dicht. Huis niet gekregen helaas.