woonoppervlakte zolder berekenen

[stefan212]

Goedenavond

Wij hebben op dit moment een klein dakraam op zolder van 50x45cm. Omdat wij later het huis willen verkopen wil ik graag het woonoppervlakte op zolder mee laten tellen. Echter wordt er ook om daglicht gevraagd.

Ik heb het een en ander proberen uit te zoeken maar op de ene website staat dat het dakraam minimaal 0,5m2 moet zijn en op de andere dat je het aantal m2 moet berekenen, waarvan je dakraam minimaal 10% groot moet zijn.

Ons oppervlakte dat hoger is dan 1,50m stahoogte is 19,5 m2 (inclusief trappengat). Moet mijn dakraam dan 1,95 m2 groot zijn?

Ik hoor het graag

[ Voor 16% gewijzigd door stefan212 op 07-03-2023 20:39 ]

[laurens0619]

Als ik de norm/nvm erbij pak lees ik dat de ruimte een vaste trap moet hebben, min 0.5m2 licht en verwarmd

https://www.nvm.nl/media/...te-woningen-juli-2019.pdf

https://www.nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/

Ik zou alleen de officiele nen 2580 raadplegen en geen sites met interpretaties daarvan

[ Voor 37% gewijzigd door laurens0619 op 07-03-2023 20:53 ]

[stefan212]

laurens0619 schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:51:
Als ik de norm/nvm erbij pak lees ik dat de ruimte een vaste trap moet hebben, min 0.5m2 licht en verwarmd

https://www.nvm.nl/media/...te-woningen-juli-2019.pdf

https://www.nvm.nl/wonen/kopen/meetinstructie/

Ik zou alleen de officiele nen 2580 raadplegen en geen sites met interpretaties daarvan

Ah ok, dus op dit moment kom ik 5cm breedte te kort. Als ik een dakraam van 95x95cm laat installeren, is dat voldoende? Even voor de zekerheid

[naitsoezn]

stefan212 schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 20:58:
[...]

Ah ok, dus op dit moment kom ik 5cm breedte te kort.

0.5m * 0.5m is geen 0.5m2

Wij hebben op dit moment een klein dakraam op zolder van 50x45cm

[ Voor 16% gewijzigd door naitsoezn op 07-03-2023 21:01 ]

[stefan212]

naitsoezn schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 21:00:
[...]

0.5m * 0.5m is geen 0.5m2


[...]

Oops haha. Maar goed, punt blijft

Heb dan nu 0,25m2 en met 95x95cm = 0,90m2.

[crisp]

Check iig ook de andere voorwaarden in de meetinstructie die @laurens0619 hierboven post:

- raam dus minstens 0,5m²
- minimaal 4m² met een hoogte > 2m
- vaste trap
- bouwkundig niet slechts geschikt als bergruimte (dat is wat vaag, maar ik kan me voorstellen dat de ruimte bijvoorbeeld ook verwarmd en geventileerd dient te kunnen worden)

[stefan212]

crisp schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 21:08:
Check iig ook de andere voorwaarden in de meetinstructie die @laurens0619 hierboven post:

- raam dus minstens 0,5m²
- minimaal 4m² met een hoogte > 2m
- vaste trap
- bouwkundig niet slechts geschikt als bergruimte (dat is wat vaag, maar ik kan me voorstellen dat de ruimte bijvoorbeeld ook verwarmd en geventileerd dient te kunnen worden)

Dat komt helemaal goed. Ik heb, naast het dakraam, alleen nog geen verwarming.

[stefan212]

In ieder geval bedankt voor alle antwoorden! Ik ben weer een heel stuk wijzer!

[twain4me]

Denk eraan dat de NVM meetinstructie en het bouwbesluit niet het zelfde zijn.

[crisp]

twain4me schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 22:43:
Denk eraan dat de NVM meetinstructie en het bouwbesluit niet het zelfde zijn.

Dat wordt ook toegelicht in de meetinstructie (emphasis mine):

Relatie met de NEN 2580
Als uitgangspunt voor deze meetinstructie is de gebruiksoppervlakte, ontleend aan artikel 1 van het
Bouwbesluit, genomen. Voor de definitie van de gebruiksoppervlakte verwijst het Bouwbesluit naar
NEN 2580. NEN 2580 vormt daarmee ook de basis voor deze meetinstructie. Deze meetinstructie wijkt op
twee aspecten af van NEN 2580:
1. De meetinstructie verdeelt de inpandige gebruiksoppervlakte onder in gebruiksoppervlakte wonen
en gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte. NEN 2580 kent deze onderverdeling niet.
2. Omdat het vaak lastig te bepalen is of een wand of muur al dan niet dragend is, gaat de
meetinstructie uit van de oppervlakte inclusief dragende binnenwanden. NEN 2580 gaat uit van
de oppervlakte exclusief dragende wanden.