Tijdelijke huur: GWL & gemeentelijke belastingen

[timderoos1]

Mijn vriendin en ik gaan ter overbrugging tijdelijk een appartement huren. Dat roept 2 vragen op. Kun jij helpen?

G/W/L
Het voorschot van 320 euro is gebaseerd op de vorige bewoners, een gezin van 5. Het contractjaar van de energie loopt nog, dus een deel van dat contractjaar zat het gezin erin, en een deel wonen wij er met z'n 2en in. Wij verwachten zeker onder de 320 euro per maand te komen. Is het redelijk om te vragen naar een afrekening op werkelijk gebruik per maand?

Gemeentelijke belastingen: riool, afval, waterschap
We kunnen ons niet inschrijven op het adres, dus zullen we ons elders moeten inschrijven. Toch vraagt de verhuurder dat wij de gemeenschappelijke belastingen op het adres van het appartement betalen. Bij een inschrijving elders vraagt dat van ons dat we 2 maal de gemeentelijke belastingen betalen. Is het redelijk om te vragen de gemeenschappelijke belastingen op ons tijdelijke adres achterwege te laten?

[Lelletje]

Ik vind het wel redelijk om te vragen naar een afrekening op werkelijk gebruik per maand, maar dat gaat lastig worden als het gezin eruit is en een papier heeft getekend dat alles in orde en afgehandeld is. dan kan het niet meer verhaald worden op hen. Dan is het iets tussen jou en de huisbaas.

Gemeentelijke belastingen; wat is de reden dat jullie er niet op kunnen inschrijven?

Daarnaast; als het te lastig wordt, je kan altijd verder kijken naar een ander appartement...

[naitsoezn]

Ik weet niet of je erg veel hebt aan juridische antwoorden, het klinkt namelijk als een schimmige constructie Niet kunnen inschrijven is al een teken aan de wand, maar als je dan toch de rekening moet oppakken voor die inschrijving, dan is er iets niet helemaal in de haak.

Qua gwl is het net wat jullie afspreken: Als jullie een huur inclusief gwl afspreken, dan kan / mag dat. Als je liever afspreekt om te betalen voor wat je verbruikt, dan zul je dat met de verhuurder overeen moeten komen en een beginstand en eindstand van de meterstanden moeten vastleggen (hoe de verhuurder dit met de vorige bewoners regelt of heeft geregeld staat daar verder los van).

[ Voor 7% gewijzigd door naitsoezn op 07-03-2023 09:42 ]

[SmurfLink]

Een voorschot is een voorschot, je krijgt je geld terug op basis van werkelijk gebruik wanneer het verbruiksjaar over is. Je zal wel eerst het voorschot moeten betalen.

Waarom zou je je niet op je nieuwe adres in kunnen schrijven?

[ Voor 4% gewijzigd door SmurfLink op 07-03-2023 09:45 ]

[naitsoezn]

SmurfLink schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 09:45:
Een voorschot is een voorschot, je krijgt je geld terug op basis van werkelijk gebruik wanneer het verbruiksjaar over is. Je zal wel eerst het voorschot moeten betalen.

Behalve dat het energiecontract niet op naam van TS staat (aanname omdat ze hetzelfde contract hebben als de vorige bewoners) en een eindafrekening van dat contract over de volledige contractperiode zal gaan en niet over de huurperiode van TS. TS zal dus zelf met verhuurder moeten regelen of en hoe dit te verrekenen.

[SmurfLink]

naitsoezn schreef op dinsdag 7 maart 2023 @ 09:52:
[...]

Behalve dat het energiecontract niet op naam van TS staat (aanname omdat ze hetzelfde contract hebben als de vorige bewoners) en een eindafrekening van dat contract over de volledige contractperiode zal gaan en niet over de huurperiode van TS. TS zal dus zelf met verhuurder moeten regelen of en hoe dit te verrekenen.

Dan is er alsnog in de online omgeving wel te zien wat het werkelijke maandverbruik is geweest.

[NACrat]

Klinkt als een niet zo legale constructie aangezien je niet in mag schrijven op het adres. Maar als we daar even over heen kijken, wie woont er dan wél op het adres waar je dan daadwerkelijk ingeschreven staat? Dan kan die toch in ieder geval de gemeenschappelijk belastingen voor dat pand betalen? En als er niemand woont, waarom ga je daar dan niet wonen?

En voor het energie verbruik kan je zoals eerder werd vermeld vast wel online een overzicht van het verbruik per maand opvragen. Dan is het wel redelijk om dat naar rato te verrekenen.

[DePaul]

Ben normaal niet zo van de oneliners maar bij deze een uitzondering:

Ik zou het niet doen.

[Wolly]

Meewerken aan een illegale constructie en dan hulp vragen op Tweakers

En ja, illegaal omdat je verplicht bent om je in te schrijven op het adres waar je woont. En waarschijnlijk ook niet geheel volgens de regels die de verhuurder moet volgen maar daar is niet genoeg info over.

[timderoos1]

Dank voor jullie antwoorden.

<edit> Ik ben na overleg met m'n vriendin tot bezinning gekomen. We gaan het niet doen.

[ Voor 64% gewijzigd door timderoos1 op 07-03-2023 14:38 ]