Voorschot GWL verjaren

[JordyHNLD]

Beste leden,

Ik en mijn huisgenoten zijn recent vertrokken uit ons huis. We krijgen nu een afrekening van alle energiekosten die wij over 4 jaar en 8 maanden hebben gemaakt. Het huis is erg slecht geisoleerd en hebben daardoor een gedeelte van onze borg verbruikt.

Wij hebben nu erg lange discussies gehad met de huurbaas over de verekening hier van (de huurbaas probeert er een laatje uit te slaan door verkeerde formules in excel te gebruiken en het eerste jaar waarin wij nog iets terug zouden krijgen niet erbij te voegen).

Onze vragen zijn nu:

1. Is het terecht is of dat de energiekosten, en voorschotten vanaf een bepaald moment wettelijk vervallen wanneer hier geen aanspraak op gemaakt wordt?

2. Geldt dit ook wanneer de huurbaas in een mail gezegt heeft dat hij het op het einde verrekend in plaats van jaarlijks (waar wij uiteraard geen toestemming voor gegeven hebben)

Ik ben benieuwd wat jullie raad is en wat er wettelijk mogelijk is om deze huurbaas een lesje te leren.

Groet,

Jordy

[Tazzios]

Wat je betaald valt onder servicekosten.

"De verhuurder is wettelijk verplicht om binnen zes maanden na een kalenderjaar een gespecificeerd overzicht te geven van de in rekening gebrachte servicekosten over dat jaar."
https://www.woonbond.nl/v...-servicekosten-bijbetalen

Dus lekker negeren.


OF alle servicekosten terugeisen omdat hij te veel te laat is.

[Voor 10% gewijzigd door Tazzios op 19-01-2023 12:08]

[Oon]

Wat staat er in de overeenkomst die je getekend hebt over deze kosten?

Verrekenen met borg mag in ieder geval niet, dat mag alleen voor schade (die niet door slijtage/normaal gebruik komt) nadat je de kans hebt gekregen om die te repareren en daarvoor moet de oude verhuurder dan ook een lijst van alle kosten aanleveren.

Of de stookkosten na 4 jaar nu nog extra in rekening gebracht kunnen worden weet ik niet, maar ik weet wel dat wij in onze huurovereenkomst hadden staan dat wij verantwoordelijk waren voor alle kosten van het appartement, dus ook de VVE kosten (tientje per maand voor de schoonmaak van de trappenhuizen en voor het onderhoud van de tuin) en andere verbruikskosten. Toen dus een afrekening bij de verhuurder kwam nadat wij zijn vertrokken hebben ze ons hier een nota voor gestuurd die we netjes betaald hebben, maar dat ging over een jaar, niet vier.

Lijkt me vreemd dat je oude verhuurder hier nu pas mee komt, dat had gewoon per jaar gekund.

[KatirZan]

https://www.juridischloke...r%20aan%20u%20terugvragen.

[JordyHNLD]

Beste reaguurders,

Ik heb de site even doorgelezen en even gecheckt in mijn document of dit nog iets oplevert. Helaas zijn vooral de energie kosten van de afgelopen twee jaar in de min, dus hiermee zouden wij ons zelf in de voet schieten.

Bedankt voor jullie hulp, en blijf allemaal goed opletten, want na deze ervaring heb ik mijn vertrouwen in huurbazen verloren. (Ook al is mijn huidige huurbaas een top gast, super proactief en iemand die alles meteen oplost)