Hoeveel kost het gemiddeld om delen van je huis te renoveren

[UltraInstinct]

Beste mede tweakers,

Wij zitten momenteel naar koopwoningen te kijken en dachten om wat goedkoper een woning te kopen waar een en al dingen gerenoveerd moet worden dan een duurdere huis waar alles al gedaan is. Reden hiervoor is omdat we denken hiermee minder geld uiteindelijk kwijt te zijn.

Nu zitten we te kijken en kan niet echt een gemiddeld bedrag vinden hoeveel euro het zou kosten om bijvoorbeeld de woonkamer, keuken en badkamer te renoveren.

Foto's van de badkamer, keuken en woonkamer ;











Bijvoorbeeld tegels laten ingieten of laminaat laten plaatsen in plaats van de huidige tegels, muren verven, compleet nieuwe keuken, andere badkamer tegels etc.


Mocht een wat duurdere complete huis bijvoorbeeld 500.000 euro kosten en de 'goedkopere' huis wat minder maar qua renovatiekosten uiteindelijk evenveel of juist meer. Dan willen wij nog even verder sparen.

[Hackus]

Ligt er geheel aan wat je wilt

[Detmer]

Hackus schreef op zondag 8 januari 2023 @ 15:56:
Ligt er geheel aan wat je wilt

En hoe handig je zelf bent

[Wilke]

Moet je het renoveren of wil je het renoveren?

Moeten =
- Het valt letterlijk uit elkaar, is defect/lek/whatever
- het oude energielabel is slechter dan C

Al het andere is smaak, dus koop of iets wat je grotendeels al bevalt, of het kost geld, the sky (of je bankrekening) is the limit.

[UltraInstinct]

Laten we zeggen dat we helemaal niet handig zijn en het willen uitbesteden.

- Compleet nieuwe badkamer
- Woonkamer : muren verven, andere kleur tegels of laminaat
- Nieuwe keuken (inclusief nieuwe tegels)
- Nieuwe wc (inclusief nieuwe tegels)
- Trappen verven.

Ik zou schatten op minimaal 30.000 - 50.000 euro of zou het vele malen meer kosten?

[Wilke]

Ok,

Badkamer 15k
Woonkamer paar k
Keuken 20k
Wc 5k
Trappen paar k

Dus ja, je zit aardig in de algemene richting.

[ Voor 25% gewijzigd door Wilke op 08-01-2023 16:06 ]

[UltraInstinct]

Wilke schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:03:
Moet je het renoveren of wil je het renoveren?

Moeten =
- Het valt letterlijk uit elkaar, is defect/lek/whatever
- het oude energielabel is slechter dan C

Al het andere is smaak, dus koop of iets wat je grotendeels al bevalt, of het kost geld, the sky (of je bankrekening) is the limit.

Nee, vanwege smaak. Ik zelf vind het enorm lelijk maar mijn partner denkt dat het enorm kan besparen als we een goedkopere lelijke huis wat niemand wilt kopen en het renoveren (mooier maken).

Ik zelf denk het omgekeerde.

[Zenix]

- 20k keuken
- 15k badkamer
- 4k wc
- 5k verven woonkamer
- 5k woonkamer vloer
- 4k trappen verven

[ Voor 3% gewijzigd door Zenix op 08-01-2023 16:13 ]

[Johan Bogle]

UltraInstinct schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:04:
Laten we zeggen dat we helemaal niet handig zijn en het willen uitbesteden.

- Compleet nieuwe badkamer
- Woonkamer : muren verven, andere kleur tegels of laminaat
- Nieuwe keuken (inclusief nieuwe tegels)
- Nieuwe wc (inclusief nieuwe tegels)
- Trappen verven.

Ik zou schatten op minimaal 30.000 - 50.000 euro of zou het vele malen meer kosten?

Badkamer van dat formaat met a-merken:20k
Muren verven 4k andere vloer 4/5k.
Trappen verven 4k
Nieuwe keuken 20k
Nieuwe wc 6k

Hier kan je flink op besparen door zelf te verven (dat kan echt iedereen) en door zelf je sloopwerk te doen.

[ Voor 199% gewijzigd door Johan Bogle op 08-01-2023 16:18 ]

[Hackus]

UltraInstinct schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:04:
Laten we zeggen dat we helemaal niet handig zijn en het willen uitbesteden.

- Compleet nieuwe badkamer
- Woonkamer : muren verven, andere kleur tegels of laminaat
- Nieuwe keuken (inclusief nieuwe tegels)
- Nieuwe wc (inclusief nieuwe tegels)
- Trappen verven.

Ik zou schatten op minimaal 30.000 - 50.000 euro of zou het vele malen meer kosten?

Ik heb Italiaanse Travertin vloer, maar daar zit ook prijs en kwaliteitsverschil in. Je kunt niet zomaar iets inschatten zonder dat je weet wat je wilt.

* kijk naar je eigen budget en wensen

[ Voor 3% gewijzigd door Hackus op 08-01-2023 16:24 ]

[Greatsword]

UltraInstinct schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:04:
Laten we zeggen dat we helemaal niet handig zijn en het willen uitbesteden.

- Compleet nieuwe badkamer
- Woonkamer : muren verven, andere kleur tegels of laminaat
- Nieuwe keuken (inclusief nieuwe tegels)
- Nieuwe wc (inclusief nieuwe tegels)
- Trappen verven.

Ik zou schatten op minimaal 30.000 - 50.000 euro of zou het vele malen meer kosten?

Als je zoveel aan een huis moet "doen" zou ik veel eerder kiezen voor een nieuwbouw huis.
Lekker alles zelf indelen zoals je wilt, alles nieuw, veel beter energie label, betere investering etc.

Enige nadelen zijn dat je meestal wel minimaal 1,5 jaar moet wachten voor het gebouwd is en je er in kan en tijdelijk dubbele kosten hebt maar dan krijg je er ook wel wat voor.

[micky_]

Zenix schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:08:
- 20k keuken
- 15k badkamer
- 4k wc
- 5k verven woonkamer
- 5k woonkamer vloer
- 4k trappen verven

Mijn ervaring (net zelf woning gebouwd) is dat deze prijzen het minimale tarief zijn (bij laten doen).
Materiaal is fors duurder geworden. Aannemers en installateurs kunnen vragen wat ze willen. En dat doen ze dan ook.
Als je wat meer wil dan een budget keuken en badkamer/wc: reken op 25 tot 50% meer.

Houd er ook rekening mee dat levertijden van wat zowat alles lang en onvoorspelbaar zijn. En dat aannemers en installateurs van alles beloven maar dit niet nakomen. Dat deed men in de bouw altijd al, maar het is nu erger.

Succes met de afweging!

[Flatisa]

Ik schrik iedere keer van de bedragen die op Tweakers voorbijkomen. Trap verven 4k?? Hier voor 750 plus 250 aan verf. Hele huis laten schilderen (muur en plafonds) voor 3.250.

Als je alles laat doen via kennissen of 'marktplaats- volk kun je echt heel, heel veel besparen. Laat je het doen door winkels op de woonboulevards waar alles, laat ik het zo zeggen, netjes moet betaal je inderdaad de hoofdprijs. Ik heb het idee dat de bedragen die hier vaak genoemd inderdaad via die route zijn.

[Bouwmans]

Badkamer varieert heel erg in kosten of de indeling hetzelfde blijft of alles een andere plek krijgt.

Zo te zien zit je wc afvoer niet gunstig voor een inbouwtoilet.

Wil je strakke muren of ga je het granol schilderen?

Tegels uitbreken of laminaat er overheen?

[corporalnl]

Flatisa schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:29:
Ik schrik iedere keer van de bedragen die op Tweakers voorbijkomen. Trap verven 4k?? Hier voor 750 plus 250 aan verf. Hele huis laten schilderen (muur en plafonds) voor 3.250.

Als je alles laat doen via kennissen of 'marktplaats- volk kun je echt heel, heel veel besparen. Laat je het doen door winkels op de woonboulevards waar alles, laat ik het zo zeggen, netjes moet betaal je inderdaad de hoofdprijs. Ik heb het idee dat de bedragen die hier vaak genoemd inderdaad via die route zijn.

TS heeft het ook over laten doen. Dus door een bedrijf etc.

Tuurlijk is kennissen inschakelen veel goedkoper. Maar die heeft niet iedereen helaas.

Daarnaast is materiaal enorm duur geworden. ( en dan heb ik het niet over een pot verf )

[Vipertje]

Je kan massa's geld besparen door alle voorbereiding/sloop zelf te doen. Zelf die badkamer verwijderen. Trappen kaal maken/schuren, Zelf die oude keuken verwijderen etc etc. Daar hoef je niet handig voor te zijn, maar bespaard je een hoop uren aan het inhuren van een vakman die zijn tijd beter kan besteden aan het daadwerkelijk creëren van iets

[Bad Brains]

Voor 5000,- kom ik je woonkamer wel schilderen. Wow.

[UltraInstinct]

Vipertje schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:32:
Je kan massa's geld besparen door alle voorbereiding/sloop zelf te doen. Zelf die badkamer verwijderen. Trappen kaal maken/schuren, Zelf die oude keuken verwijderen etc etc. Daar hoef je niet handig voor te zijn, maar bespaard je een hoop uren aan het inhuren van een vakman die zijn tijd beter kan besteden aan het daadwerkelijk creëren van iets

Mochten we de sloop zelf doen hoeveel zou alles dan kosten?
Wat als je het door 'marktplaats' bouwers laat doen?

Ik probeer beetje een minimaal (goedkoopst) tot duurste opties te inzien. Als het uiteindelijk veel tijd kost, veel stress en uiteindelijk meer geld dan neem ik liever een huis wat ik mooi vind qua interieur.

Nu is de hypotheekrente ong 4 procent dus moet ook even goed kijken of het slim is nu een huis te kopen.

[NSG]

Los van de kosten, hoe lang zijn de wachtlijsten momenteel bij de vaklui die het werk moeten doen?

[VidaR-9]

Vergeet dingen als isolatie, ramen, kozijnen, zonnepanelen etc ook niet. Tikt ook lekker aan.

[corporalnl]

UltraInstinct schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:38:
[...]

Mochten we de sloop zelf doen hoeveel zou alles dan kosten?
Wat als je het door 'marktplaats' bouwers laat doen?

Ik probeer beetje een minimaal (goedkoopst) tot duurste opties te inzien. Als het uiteindelijk veel tijd kost, veel stress en uiteindelijk meer geld dan neem ik liever een huis wat ik mooi vind qua interieur.

Nu is de hypotheekrente ong 4 procent dus moet ook even goed kijken of het slim is nu een huis te kopen.

Het blijft inschatten met de kosten. Alles hangt en staat met wat je laat doen en met welke kwaliteit. En hoe groot het is en vooral hoe je het wil hebben.

Daarnaast al over nagedacht om niet alles in 1x te willen? Je kan ook kijken wat nog prima is voor komende jaren, even sparen en dan later aanpassen. Bedoel in je voorbeeld zou ik de woonkamer en de keuken aanpakken. Badkamer komt dan wel later.

[Kalentum]

UltraInstinct schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:38:
Ik probeer beetje een minimaal (goedkoopst) tot duurste opties te inzien. Als het uiteindelijk veel tijd kost, veel stress en uiteindelijk meer geld dan neem ik liever een huis wat ik mooi vind qua interieur.

Tijd en stress kost het, geld hangt van je eigen wensen af qua kwaliteit.

Ik persoonlijk koop het liefst iets dat helemaal perfect is. Helaas is dat na drie keer een woning gekocht te hebben nog steeds niet gelukt. Dus uiteindelijk maar iets dat 'goed genoeg' is en dan er gaan wonen. En dan wel dat alles nog in goede staat is bedoel ik dan, mooiste is dat er niets direct MOET. Dus technisch gezien kan de badkamer / keuken / whatever nog 10 jaar mee bij wijze van spreken.

Je merkt dan ook hoe je de woning gebruikt, want handig is aan bv de keuken of badkamer en wat je anders zou willen, zodat je ook een beter beeld hebt hoe je het uiteindelijk wil hebben. Niets zo jammer als 20k aan een badkamer uitgeven en je dan elke dag te ergeren aan de plek van de wastafels of het deurtje van de douche ofzo.

[Zenix]

Bad Brains schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:35:
Voor 5000,- kom ik je woonkamer wel schilderen. Wow.

Hij wil alles laten doen, geen idee wat op de muur zit, misschien is stuccen nog nodig. Ik had laatst offerte voor trap te laten schilderen, was ook 4k. Het is gewoon niet goedkoop. Vergeet ook niet het plafond en kozijnen.

[ Voor 33% gewijzigd door Zenix op 08-01-2023 17:18 ]

[KoeKk]

Ik snap nog niet helemaal hoe je nu wilt besparen. Huis A kan je smaak niet zijn, maar iemand anders vind het geweldig. Alleen de ‘buitencategorie lelijk’ kan invloed hebben op de prijs van een huis.

Je moet eigenlijk kijken wat de prijs van een huis bepaald, en dat zijn doorgaans de ‘harde waardes’ zoals locatie, m2 woonoppervlakte en perceel, constructieve elementen die het energielabel bepalen. Daarna komt de leeftijd van bepaalde zaken zoals de keuken, badkamer en installatie.

Denk dat je beter iets kan zoeken wat verouderd is en dat dan opknappen, dan voeg je meer waarde toe dan ergens lelijke tegels uitbeuken en vervangen door andere tegels, al het smaakgevoelige werk kan je negeren.

[Rmg]

Hou er ook rekening mee dat vaklui op dit moment een lange wachttijd hebben.

Een half jaar wachten op iemand die je badkamer wil doen is niet ongewoon op dit moment

[twain4me]

UltraInstinct schreef op zondag 8 januari 2023 @ 15:54:
Beste mede tweakers,

Wij zitten momenteel naar koopwoningen te kijken en dachten om wat goedkoper een woning te kopen waar een en al dingen gerenoveerd moet worden dan een duurdere huis waar alles al gedaan is. Reden hiervoor is omdat we denken hiermee minder geld uiteindelijk kwijt te zijn.

Nu zitten we te kijken en kan niet echt een gemiddeld bedrag vinden hoeveel euro het zou kosten om bijvoorbeeld de woonkamer, keuken en badkamer te renoveren.

Foto's van de badkamer, keuken en woonkamer ;

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Bijvoorbeeld tegels laten ingieten of laminaat laten plaatsen in plaats van de huidige tegels, muren verven, compleet nieuwe keuken, andere badkamer tegels etc.


Mocht een wat duurdere complete huis bijvoorbeeld 500.000 euro kosten en de 'goedkopere' huis wat minder maar qua renovatiekosten uiteindelijk evenveel of juist meer. Dan willen wij nog even verder sparen.

als stelregel kan je rustig zeggen dat een keuken en badkamer bijna nooit in waarde opbrengen wat je erin stopt dus als je wel uitkomt wordt het huis te goedkoop verkocht of het andere huis in je vergelijking te duur.
vierkante meters en locatie bepalen de prijs. keuken en badkamer verbouwen doe je voor jezelf en niet voor de winst en dus ook niet voor de korting.

als je wil verbouwen kan je het beste het slechtste huis in de straat kopen. want daar zit wel een flinke correctie op. een jaren 90 interieur is echt geen probleem op de woningmarkt en dus ook geen flinke korting.

[Ivow85]

VidaR-9 schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:40:
Vergeet dingen als isolatie, ramen, kozijnen, zonnepanelen etc ook niet. Tikt ook lekker aan.

Sterker nog, die punten kun je met de huidige energieprijzen het beste bovenaan je lijst zetten. Die 20 jaar oude keuken en badkamer kunnen best nog wel een paar jaar mee.


Als ik naar de foto's kijk, is er op het eerste gezicht geen renovatie van het interieur nodig. Maar is er slechts een wens om zaken wat op te frissen met nieuwe tegels, kastjes en vloerafwerking etc omdat het huidige interieur 2001 schreeuwt.
Wat betreft de kosten voor verbouwen, dat ligt nogal aan je wensen. Bij een budget leverancier koop je nog wel een basis-keuken voor 10k inclusief plaatsing. Maar dan moet je wel alle functies op dezelfde plaats laten zitten. Idem met de badkamer, leidingen laten zitten, paar nieuwe tegels op de muur en vloer plakken en een nieuwe douchecabine + wastafelmeubel is rond de 10k nog wel uitvoerbaar.

Zodra je bij keuken en badkamer je indeling gaat omgooien, of kiest om een staande pot te vervangen voor een hangend toilet gaat de teller hard lopen. Simpelweg omdat er dan meer specialismen én meer werkgangen (= vaker terugkomen, meer reistijd, meer verloren uren) nodig zijn. Omgooien van de bestaande indeling in een keuken, toilet of badkamer zal de prijs met minstens een paar duizend euro opdrijven. Verder hangt veel af van de keuzes die je maakt aan materialen en apparatuur. Een vaatwasser, kookplaat of oven uit de top-lijn van Smeg of Miele is makkelijk 4-5x zo duur als een basis apparaat van Whirlpool.

[ Voor 62% gewijzigd door Ivow85 op 08-01-2023 19:45 ]

[Joris748]

Ik zou verder kijken dan de zichtbare delen. De onzichtbare staat van het huis is veel belangrijker met het oog op de toekomst: isolatiewaarden van dak, gevel, ramen en vloer. En de staat van de installaties.

[D-e-n]

Aansluitend op hierboven: stel prioriteiten.

Het belangrijkste bij een huis is de technische kant: hoe is de isolatie, elektra, verwarming, hoe zijn de kozijnen enzovoort. Als je een huis koopt zou ik dat als eerste aanpakken. Zit er bijvoorbeeld een oude beganegrond vloer in die geïsoleerd of vervangen moet worden? Hoelang gaan de kozijnen nog mee? Een nieuwe badkamer kan altijd nog maar als je er in zit is het wel fijn als de basis goed is. Het levert waarschijnlijk geld op en het later doen geeft meestal meer extra rommel.

Ik denk dat we tegenwoordig met zijn allen wel eens teveel eisen hebben. Alles moet altijd maar gelijk vervangen worden. Als een badkamer goed functioneert is het geen must hem te vervangen. We hebben de badkamer in ons huis (gekocht in 2013) ook nog nooit vervangen. Er zijn andere prioriteiten. Een nieuwe keuken is mooi maar wellicht kun je, als die niet te oud is, ook nog veel bereiken met andere deurtjes.

[subordinate]

Ik ben zelf ook zoekende en heb al een paar keer dit soort woningen (opknappers) bekeken ook met een bouwkundige.

De prijzen nu daar wordt je echt niet vrolijk van en als je alles uit gaat besteden loop je helemaal leeg, je betaalt nu echt nog steeds de hoofdprijs als je fatsoenlijke kwaliteit wil. (Er lopen nu natuurlijk ook erg veel beunhazen 'mee te pikken' door dit tekort - pas daarvoor op).

Dit is een vrij ruime badkamer, reken daar maar zeker 20k voor inderdaad, en die keuken ook.

Belangrijke dingen die je leeg kunnen laten lopen zijn; kozijnen/dak/fundering. Wat je kunt doen is een bouwkundige meenemen als je oprecht een groot project aan wil gaan. Meestal rekenen die iets van 150-250 euro en kunnen zo zien wat vervanging nodig heeft e.d.. Pas wel op dat je niet een "bouwkundige" meeneemt die vervolgens een offerte van z'n eigen bouwbedrijf opmaakt i.p.v. een onafhankelijke keuring.

Maar mijn eigen conclusie is toch echt dat het zoeken van een opknapper en alles uit wil besteden, het zeker niet loont nu op dit moment.

En vergis je niet, alles uitbesteden zorgt ook voor een hoop stress, je moet er bovenop blijven zitten.

[Marzman]

Ligt er aan wat je wilt aan materialen en hoe veel er veranderd moet worden (bad op andere plaats of douche ipv bad etc.). Een keuken van Ikea hoeft niet heel duur te zijn.

WIj hebben ook zo gedacht, die badkamer en keuken zien er ook gewoon bruikbaar uit dus je kan daar gewoon in wonen en dat gebruiken tot je wat gespaard hebt.

[True]

Hele woning zelf verven met a-merk verf twee lagen en incl voorstrijk: 800 tot 1250€
Keuken in L-hoek opstelling vanaf 8k met zelf stuccen en verven tot 30k (sky is the limit)

[DutchKel]

Er is een heel groot verschil in prijzen aan de hand van de wensen. Je hebt bijvoorbeeld vloeren van 10-15 euro per m2 maar ook vloeren van 50 euro per m2.

Zo is het met alles. Daarom vind je ook nooit een richtprijs.

Bij verven bijvoorbeeld: haal je de verf bij de bouwmarkt van hun eigen merk of haal je een duur kwaliteit merk?

Wat je zou kunnen doen is naar een vloerenzaak gaan en daar wat vloeren bekijken wat je smaak is en dat als start gebruiken (bedenk dat er dan nog kosten bij komen voor het laten leggen e.d.). Dit kun je ook bij een verfzaak doen en alle andere zaken wat je wil doen. Een badkamer en keuken is ook heel persoonlijk. Bij ons was de badkamer bijvoorbeeld 10k en de keuken 40k. Om maar even een groot contrast als voorbeeld te nemen.

[Anoniem: 39993]

Flatisa schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:29:
Ik schrik iedere keer van de bedragen die op Tweakers voorbijkomen. Trap verven 4k?? Hier voor 750 plus 250 aan verf. Hele huis laten schilderen (muur en plafonds) voor 3.250.

Als je alles laat doen via kennissen of 'marktplaats- volk kun je echt heel, heel veel besparen. Laat je het doen door winkels op de woonboulevards waar alles, laat ik het zo zeggen, netjes moet betaal je inderdaad de hoofdprijs. Ik heb het idee dat de bedragen die hier vaak genoemd inderdaad via die route zijn.

Schilderen doe ik tegenwoordig zelf. Ik kan een maand onbetaald verlof nemen en verdien dat direct weer terug aan het bizar hoge uurloon van ZZP-ers vandaag de dag. Ik snap best dat ze voor 50 of 60 euro per uur wel willen komen schilderen hoor. Wat ik niet snap, is dat mensen het nog betalen. Ja, je moet het zelf leren. En ja, het kost je meer tijd. En vroeger was het daarom wel interessant om iemand het te laten doen, maar vandaag dus niet meer. Je kunt bakken met geld verdienen door het zelf te doen met de uurlonen van vandaag. Dan schilder ik mijn huis zelf wel en boek ik 2 weken vakantie in het hoogseizoen met het geld dat ik bespaar. Ik laat alleen nog mensen komen voor dingen die ik niet zelf kan. Ik ga zeker geen schilder een hoger uurloon betalen dan dat ik zelf verdien. Ben gekke Henkie niet.

[stimmits]

Wij hebben een jaar van verbouwen achter de rug. Sinds april 2022 in bezit van een (reeds geisoleerde) tweekap woning uit 1996 waar veel aan verbouwd/vernieuwd moest worden (lees: badkamer 1996, keuken 1996, kapotte kozijnen, etc).

Veel zelf gedaan, maar ook veel (grotere) dingen uitbesteedt. Daarnaast ook een hele behulpzame vader die - ondanks zijn leeftijd - graag meehelpt/meedenkt.

Misschien helpt het je om een overzicht te zien van wat onze kosten globaal waren voor verschillende onderdelen:

Sloopwerkzaamheden	Uitbesteed i.v.m. specialisme	2000
Vloerverwarming infrezen + nieuwe thermostaat	Uitbesteed	2100
Vloer BGG (PVC visgraat)	Uitbesteed	3500
Plinten BGG	Aanschaf + zelf montage	300
Vloerbedekking 1e VD	Aanschaf + handige kennis	550
IKEA keuken + apparatuur	Aanschaf + zelf montage	6500
LG Amerikaanse koelkast t.b.v. keuken	Aanschaf	1200
Stukadoor muren + plafonds (1e VD en BGG)	Uitbesteed	6500
Sauswerkzaamheden	Zelf gedaan	800
Trap schilderen	Zelf gedaan	250
Kozijnen + deuren schilderen	Zelf gedaan	1000
Nieuwe geisoleerde garagedeur	Aanschaf + zelf montage	900
Beitsen + onderhoud overkapping en schuttingen	Zelf gedaan	300
Badkamer renovatie	Aanschaf + handige zwager	7000
Toilet renovatie	Aanschaf + handige zwager	1400
Kunststof hefschuifpui	Uitbesteed	6500
Elektra voorzieningen (extra (kook)groepen, stopcontacten etc.)	Aanschaf + handige kennis/electricien	500
Elektra kapjes/schakelaars/stopcontacten	Aanschaf + zelf montage	500
Reparatie/vervangen tweetal lekke ruiten	Uitbesteed	350
Stalen tussendeur	Aanschaf + zelf montage	1200
2 rolluiken	Uitbesteed	750
Zonnepanelen	Uitbesteed	6500

We hebben uiteraard veel meer aangepakt dan in dit lijstje staat, maar deze waren benoemenswaardig en de wat grotere onderdelen. Aanschaf van nieuw meubilair ook volledig terzijde.

Het meest opvallende voor ons waren de kosten voor de renovatie van de badkamer. We hebben onze badkamer gekocht bij een bekende badkamer voordeel winkel waar ze geen monteurs in dienst hebben. Daarvoor verwijzen ze je door naar een externe monteur. Alles lijkt koek en ei wanneer je daar aan tafel zit en je handtekening zet op de orderbevestiging. Echter de indicatieve kosten die hierbij genoemd waren kwamen totaaaal niet overeen met wat de uiteindelijke kosten waren. De kosten om de badkamer en toilet renovatie volledig uit te besteden kwamen op 6000 aanschaf + 9500 euro installatie. En dan hebben we het over een simpele badkamer van 5 vierkante meter...
Gelukkig hebben we een handige zwager die ons helpt bij de renovatie zelf uit te voeren.

Kijk wel goed uit wanneer je een klus uitbesteed of de partij te vertrouwen is. Ik zeg dit er even bij omdat de partij die bij ons de vloeren heeft gelegd na onze klus is gestopt met het bedrijf (ondanks goede resultaten) - daar gaat je garantie - en we momenteel in een gerechterlijke procedure bevinden voor de aanschaf van een zoldertrap die nooit is geleverd / geen gehoor meer geeft, maar wel al is betaald. Wees kritisch! (en rechtsbijstand verzekerd!)

Opvallend is ook dat voor vrijwel elke klus die is uitbesteed de betreffende aannemer weer terug moest komen om achteraf iets te repareren/aan te passen. Je hoort vaker dat dit meer de regel is dan de uitzondering. Bij deze ook zeker weten bij ons! Gelukkig heb je daar dan ook voor betaald en wordt het (meestal) zonder morren opgelost.

Iets waar ik ook veel op heb kunnen besparen is het zelf maken van koofjes (voor bijv. afzuiging en verwarmingsbuizen/verdeler) en zelf maken van planken of onderdelen van een voorraadkast. Dat zijn vaak kleinere klussen waar je gewoon even goed de tijd voor moet nemen, maar die zeker goed zelf te doen zijn (eventueel met behulp van Youtube of een Bouwmarkt doe-het-zelf video).

Ik hoop dat dit je enigszins kan helpen met wat kosten up-to-date maken. Het laat in mijn ogen voornamelijk zien dat je het beste kunt besparen door dingen zelf te gaan doen. Ik had er eerder de kennis ook niet voor, maar heb afgelopen jaar zo ontezettend veel basis-werkzaamheden geleerd van kennissen en Youtube video's. Geeft je ook een heel trots gevoel!

Mocht je meer willen weten over de specifieke onderdelen laat het vooral weten!

[ Voor 18% gewijzigd door stimmits op 09-01-2023 11:15 ]

[vso]

UltraInstinct schreef op zondag 8 januari 2023 @ 16:38:
[...]
Mochten we de sloop zelf doen hoeveel zou alles dan kosten?

Kijk naar "renovatie" achtige zaken, keuken,trap en vraag een tegelzetter per vierkante meter prijs

"netjes" slopen is soms een vak, soms is het een paar schroefjes losdraaien

Wat als je het door 'marktplaats' bouwers laat doen?

Russisch roulette betreft kwaliteit en bijkomende trammelant, maar dat heb je ook met "normale" bouwers ..
zorg in elk geval voor een goeie advocaat en lees je vooral in op probleem gevallen en met name de juridische rechten/plichten en zoek de valkuilen.

Ik probeer beetje een minimaal (goedkoopst) tot duurste opties te inzien. Als het uiteindelijk veel tijd kost, veel stress en uiteindelijk meer geld dan neem ik liever een huis wat ik mooi vind qua interieur.

Materiaalprijzen zoals de tegelprijs, keukenblad oftewel zaken die je in een bouwmarkt vind is niet jou probleem.

2/3 van de prijs is uurloon, het feit dat de sales persoon in een BMW aan komt rijden en mensen op kantoor zitten. Daarnaast is aanbod van werk groot genoeg momenteel voor die mensen.


Wil je goedkoop, dan zou ik een huis kiezen waar je de komende 5-10 jaar zonder al te werk op je gemak voelt.
- keuken deurtjes met stickerfolie of compleet vervangen is goedkoper dan de hele keuken. (idem voor het aanrechtblad)
- in plaats van een donkere voeg, een lichtere voeg kan ook veel effect hebben
- tegels verven (niet mijn voorkeur) is ook een optie

Als je de tegels lelijk vind is een "dunne" vloeregalisatie met PVC eroverheen ook een optie.

mijn voorkeur
Zelf zou ik zeker met de huidige energie prijzen eerst richten op de buiten(schil) .. dak/muur en vloer isolatie zijn relatief goedkoop + zonnepanelen, ramen zijn stukken duurder en (iets) minder impact op je energie besparing.

Waar een vakman 1 a 2 uur nodig heeft omdat hij de ervaring hebt, kost het jou dagen/weken

[Anoniem: 39993]

vso schreef op maandag 9 januari 2023 @ 10:42:
[...]

Kijk naar "renovatie" achtige zaken, keuken,trap en vraag een tegelzetter per vierkante meter prijs

"netjes" slopen is soms een vak, soms is het een paar schroefjes losdraaien

[...]

Russisch roulette betreft kwaliteit en bijkomende trammelant, maar dat heb je ook met "normale" bouwers ..
zorg in elk geval voor een goeie advocaat en lees je vooral in op probleem gevallen en met name de juridische rechten/plichten en zoek de valkuilen.


[...]

Materiaalprijzen zoals de tegelprijs, keukenblad oftewel zaken die je in een bouwmarkt vind is niet jou probleem.

2/3 van de prijs is uurloon, het feit dat de sales persoon in een BMW aan komt rijden en mensen op kantoor zitten. Daarnaast is aanbod van werk groot genoeg momenteel voor die mensen.


Wil je goedkoop, dan zou ik een huis kiezen waar je de komende 5-10 jaar zonder al te werk op je gemak voelt.
- keuken deurtjes met stickerfolie of compleet vervangen is goedkoper dan de hele keuken. (idem voor het aanrechtblad)
- in plaats van een donkere voeg, een lichtere voeg kan ook veel effect hebben
- tegels verven (niet mijn voorkeur) is ook een optie

Als je de tegels lelijk vind is een "dunne" vloeregalisatie met PVC eroverheen ook een optie.

mijn voorkeur
Zelf zou ik zeker met de huidige energie prijzen eerst richten op de buiten(schil) .. dak/muur en vloer isolatie zijn relatief goedkoop + zonnepanelen, ramen zijn stukken duurder en (iets) minder impact op je energie besparing.

Waar een vakman 1 a 2 uur nodig heeft omdat hij de ervaring hebt, kost het jou dagen/weken

Dat laatste, daar ben ik het zeker niet mee eens. Als een vakman er 1 uur voor nodig heeft, dan komt een beetje handige klusser de eerste keer weg met 2,5 uur en de volgende keer met 2 en de derde keer heeft hij nog maar een half uur extra nodig.

Kan me nog goed herinneren dat ik mijn eerste kozijn + raam schilderde (binnen). Kostte me inderdaad bakken met tijd en een paar rollen schilderstape. Tape gebruik ik hiervoor inmiddels niet meer en ik moet mezelf verbieden om te hard te gaan (want dat gaat gewoon ten koste van nauwkeurigheid). Spijt als haren op mijn hoofd dat ik mijn vrouw me heb laten overhalen om in 2020 een schilder in huis te halen voor wat houtwerk binnen. Heeft bakken met geld gekost en ik had het net zo goed gewoon zelf kunnen doen. Voor een paneeldeurtje met een paar ruitjes erin draai ik mijn hand niet meer om. Heb er op de bovenverdieping vorig jaar al 6 gedaan, en een balkondeur, en al het kozijnwerk op de eerste verdieping, en alle plinten....

[Aurum]

Disclaimer: Ervaring komt uit 2 huizen verbouwen met eigen handjes, dus echt bijna alles zelf, elektra,sanitair,isolatie noem maar op.

Je hebt al heel veel goed advies gehad en ik sluit me helemaal aan bij dat de kosten voornamelijk gaan zitten in je eigen wensen. Een keuken kan voor 7.5k maar ook voor 50k, dat is net wat je wensen zijn. Badkamer idem maar waarschijnlijk tegenwoordig wel met een minimum van 13k.

Wat mijn ervaring nu is van de huizenmarkt is dat zelfs de krotten waarbij zowel de binnenkant als de buitenkant aangepakt (verduurzaming/isolatie) moet worden het niet waard is om het zelf aan te pakken. En dan heb ik het alleen nog maar over kosten van de materialen. Zelfs al zou je alles zelf doen is vaak de kosten van een krot nog overgewaardeerd. Hopelijk zakt dat met de komende maanden/jaren weer naar een reëel niveau.

Maar vergeet niet, ga je echt een huis vinden wat je 100% perfect vind? waar je niet evengoed 20k in gaat steken voor toch die nieuwe vloer, likje verf en eventueel upgrade keuken/badkamer? was het toch niet helemaal je kleur/smaak?

Ik denk niet dat je als je alles laat doen goedkoper uit bent. maar ook niet perse duurder. Het zijn gewoon andere keuzes. Kies voor een huis wat cosmetisch niet "hip' is en je kan zelf kiezen welke keuken/badkamer je erin doet en wanneer je je geld daaraan uitgeeft zolang alles wel netjes is. Dan kan je gefaseerd aan de gang. Het voordeel zou nog kunnen zijn en net iets groter huis kunnen kopen met je huidige budget en dan sparen voor de cosmetische upgrade.

[Johan Bogle]

Zenix schreef op zondag 8 januari 2023 @ 17:16:
[...]


Hij wil alles laten doen, geen idee wat op de muur zit, misschien is stuccen nog nodig. Ik had laatst offerte voor trap te laten schilderen, was ook 4k. Het is gewoon niet goedkoop. Vergeet ook niet het plafond en kozijnen.

Alle kozijnen en deuren schuren, plamuren lakken, plafond en muren doen, plintjes opknappen vervangen na nieuwe vloer etc. Easy 10k inclusief de vloer als je echt alles laat doen.

[Johan Bogle]

Johan Bogle schreef op maandag 9 januari 2023 @ 11:54:
[...]
Alle kozijnen en deuren schuren, plamuren lakken, plafond en muren doen, plintjes opknappen vervangen na nieuwe vloer etc. Easy 10k inclusief de vloer als je echt alles laat doen.

Wij hebben alles zelf gedaan, behalve de vloer leggen, en waren voor 5k klaar met de woonkamer. Wil je alles laten doen verdubbeld dit easy. Wil je ook nog een oude vloer uitbreken en vloerverwarming tel er dan nog maar eens 5k minimaal bij op. Als je geen grenzen stelt en alles laat doen sla je easy 15k stuk op alleen de woonkamer opknappen. Dan nog 20k voor een keuekn 😂

Sta je al op 35k en heb je alleen een mooie woonkamer. Nog 8 andere ruimtes in huis te gaan… Moraal van het verhaal: iedereen kan klussen. Doe veel zelf en bespaar serieus geld.

[vso]

Anoniem: 39993 schreef op maandag 9 januari 2023 @ 11:45:
[...]

Dat laatste, daar ben ik het zeker niet mee eens. Als een vakman er 1 uur voor nodig heeft, dan komt een beetje handige klusser de eerste keer weg met 2,5 uur en de volgende keer met 2 en de derde keer heeft hij nog maar een half uur extra nodig.

Je mag het natuurlijk met me oneens zijn, maar laten we daar niet in verzanden Ik nam die extra tijd meer omdat iets met #haastigespoed & TS geeft aan zelf veel uit te willen besteden, toch?

Kan me nog goed herinneren dat ik mijn eerste kozijn + raam schilderde (binnen). Kostte me inderdaad bakken met tijd en een paar rollen schilderstape. Tape gebruik ik hiervoor inmiddels niet meer en ik moet mezelf verbieden om te hard te gaan (want dat gaat gewoon ten koste van nauwkeurigheid). Spijt als haren op mijn hoofd dat ik mijn vrouw me heb laten overhalen om in 2020 een schilder in huis te halen voor wat houtwerk binnen. Heeft bakken met geld gekost en ik had het net zo goed gewoon zelf kunnen doen. Voor een paneeldeurtje met een paar ruitjes erin draai ik mijn hand niet meer om. Heb er op de bovenverdieping vorig jaar al 6 gedaan, en een balkondeur, en al het kozijnwerk op de eerste verdieping, en alle plinten....

hehehe klinkt zo bekend , toch heb ik bv besloten de zolder vloer te laten egaliseren + te laten voorzien van PVC kost me een aardige duit maar sommige dingen uitbesteden is ook wel eens prettig.

ik heb een zolder van A-Z verbouwd .. de tijd totaal is relatief, maar inmiddels 3-4 jaar al bezig, door onderbrekingen zoals geldgebrek, sociale verplichtingen zoals verjaardagen en "vakantie met gezin" of te warm/te koud. en het is bijna af .. (laatste loodjes zijn zwaar) en dan nog niet over andere bijkomende huisklusjes.

Sommige klussen kies ik heel bewust om het uit te besteden, andere doe ik echt zelf maar dan neem ik inderdaad ook de tijd ervoor.