Toon posts:

Dakkapel inbegrepen

Pagina: 1
Acties:

  • stefantim
  • Registratie: December 2014
  • Laatst online: 30-01 10:10
In de verkoop documenten van onze nieuwbouw woning stond heel specifiek dat "dakkapel inbegrepen" (enkelfout) was bij onze woning. Achteraf was dit volgens de ontwikkelaar een fout, er zat geen dakkapel bij, we moeten er gewoon voor betalen. De uitleg van de ontwikkelaar: in de optie tekeningen zijn beide dakkapellen (er kunnen er 2 op) als optie en dit gaf duidelijk aan dat het een fout was. Hier zijn we het niet mee eens, aangezien er 2 dakkapellen op kunnen.

Natuurlijk lieten we het hier niet bij zitten. Na maanden wachten kwamen ze met een aanbod van nog geen 5% korting op (wel beide) dakkapellen. Dit komt niet in de buurt van de 'schade'. Wat kan ik het beste doen?

  • naftebakje
  • Registratie: Februari 2002
  • Laatst online: 22:06
Rechtsbijstand inschakelen? Overeenkomst onbinden (huis teruggeven aan ontwikkelaar, en geld terugkrijgen?

Als de boer zijn koeien kust, zijn ze jarig wees gerust. Varkens op een landingsbaan, leiden nooit een lang bestaan. Als de boer zich met stront wast, zijn zijn hersens aangetast. Als het hooi is in de schuur, zit het wijf bij den gebuur.


  • twain4me
  • Registratie: December 2017
  • Laatst online: 23:20
stefantim schreef op dinsdag 3 januari 2023 @ 15:10:
In de verkoop documenten van onze nieuwbouw woning stond heel specifiek dat "dakkapel inbegrepen" (enkelfout) was bij onze woning. Achteraf was dit volgens de ontwikkelaar een fout, er zat geen dakkapel bij, we moeten er gewoon voor betalen. De uitleg van de ontwikkelaar: in de optie tekeningen zijn beide dakkapellen (er kunnen er 2 op) als optie en dit gaf duidelijk aan dat het een fout was. Hier zijn we het niet mee eens, aangezien er 2 dakkapellen op kunnen.

Natuurlijk lieten we het hier niet bij zitten. Na maanden wachten kwamen ze met een aanbod van nog geen 5% korting op (wel beide) dakkapellen. Dit komt niet in de buurt van de 'schade'. Wat kan ik het beste doen?
een juridisch specialist inschakelen.

zonder dat je specifiek hier gaat delen wat er exact staat op schrift en op tekening (dus niet door jouw bril) kan niemand inschatten of je een kans hebt.

  • EiT
  • Registratie: Februari 2010
  • Laatst online: 19:07
Ze kwamen 10k te kort op het huis dus de dakkapel maar geschrapt ;-).

Ik verwacht dat een belangrijke vraag zal zijn: stond deze alleen op 1 tekening al in getekend of ook al aangeven in de brochure of andere informatie voorzieningen.

Als het projectbouw is, is dit probleem ook bij andere huizen? Ze gaan zonder rechter niet zo maar toegeven, als meerdere buren hetzelfde issue hebben dan zou je daar gezamenlijk iets mee kunnen doen.

Druk en zetfouten voorbehouden.


  • Tijgertje
  • Registratie: Januari 2010
  • Laatst online: 27-01 06:46
In wat voor document staat dat deze dakkapel inbegrepen is? De koopovereenkomst of een bouw/verkoop tekening?

[Voor 3% gewijzigd door Tijgertje op 03-01-2023 15:35]


  • sapphire
  • Registratie: November 2002
  • Laatst online: 22:20

sapphire

Die-hard pruts0r

EiT schreef op dinsdag 3 januari 2023 @ 15:33:
Ze kwamen 10k te kort op het huis dus de dakkapel maar geschrapt ;-).

Ik verwacht dat een belangrijke vraag zal zijn: stond deze alleen op 1 tekening al in getekend of ook al aangeven in de brochure of andere informatie voorzieningen.

Als het projectbouw is, is dit probleem ook bij andere huizen? Ze gaan zonder rechter niet zo maar toegeven, als meerdere buren hetzelfde issue hebben dan zou je daar gezamenlijk iets mee kunnen doen.
Brochure's zijn zelden binden. Vaak staat het er zelfs bij.

Bindende dingen zijn het koopcontract en de bijbehorende tekening. Als er in het koopcontrtact staat dat er een dakkapel bij zit en er is door beide partijen voor getekend sta je denk best stevig. Maargoed IANAL en gelijk hebben en krijgen zijn 2 dingen dus advies blijft altijd schakel juridische hulp in ipv op een forum om advies vragen :)

Gabriël ITX


  • canonball
  • Registratie: Juli 2004
  • Laatst online: 21:04
sapphire schreef op dinsdag 3 januari 2023 @ 15:36:
[...]

Brochure's zijn zelden binden. Vaak staat het er zelfs bij.

Bindende dingen zijn het koopcontract en de bijbehorende tekening. Als er in het koopcontrtact staat dat er een dakkapel bij zit en er is door beide partijen voor getekend sta je denk best stevig. Maargoed IANAL en gelijk hebben en krijgen zijn 2 dingen dus advies blijft altijd schakel juridische hulp in ipv op een forum om advies vragen :)
Dit dus.

@stefantim de vraag is dus als eerste in welke " verkoop documenten" de dakkapel stond? Een folder of het ondertekende contract?

  • Draakje5
  • Registratie: November 2011
  • Laatst online: 22:58
Even het contract er op naslaan en kijken wat er in staat en welke bijlagen bij het contract horen.
Als bijv. in de technische omschrijving staat of de verkoopdocumentatie (niet brochure) dat er een dakkapel op de woning zit dan kun je de aannemer er gewoon aan houden, indien die documenten bij het contract vermeld staan als contractstuk.

En anders garantiefonds (woningborg oid) inschakelen. Na oplevering kun je altijd nog 5% inhouden mocht het dan nog niet opgelost zijn.

[Voor 8% gewijzigd door Draakje5 op 03-01-2023 16:51]


  • Nyarlathotep
  • Registratie: November 2003
  • Laatst online: 20:33

Nyarlathotep

Crawling Chaos

Wat is in deze een 'verkoop document'?
Als dit een folder/brochure is dan is dat vrijwel zeker niet bindend (fouten voorbehouden en dat soort geneuzel).
Als het een getekende overeenkomst is, dan is het een ander verhaal en kun je beter een jurist in de arm nemen.

Mijn muziekcollectie op Discogs


  • Bas.013
  • Registratie: Juni 2021
  • Laatst online: 22:35
Als er optie tekeningen zijn met dakkapellen, dan is er ook een tekening zonder de opties. Die tekening is vaak onderdeel van de overeenkomst. Staat hier ook een dakkapel op getekend?
Anders is het zoals hierboven al is aangegeven.

  • stefantim
  • Registratie: December 2014
  • Laatst online: 30-01 10:10
Bedankt voor de antwoorden.

Het verkoop document is de officiele prijslijst (dus niet de folder) van de woningen.

Er is een tekening zonder dakkapellen ja. En daar zijn dus 2 mogelijkheden voor dakkapellen aan die kant. Dus logisch dat beide dakkapellen dan als optie staan als er maar 1 inbegrepen is.

Zijn er overkoepelde organisaties waar je op af kan stappen voor deze problemen?

  • Bas.013
  • Registratie: Juni 2021
  • Laatst online: 22:35
stefantim schreef op woensdag 4 januari 2023 @ 11:23:


Zijn er overkoepelde organisaties waar je op af kan stappen voor deze problemen?
Rechtsbijstand.
Volgens mij is er geen onafhankelijke geschillencommissie oid.

Persoonlijk verwacht ik dat de kans klein is dat je recht hebt op een dakkapel indien deze niet is opgenomen in de ‘basis’ tekening.
Pagina: 1


Tweakers maakt gebruik van cookies

Tweakers plaatst functionele en analytische cookies voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Deze cookies zijn noodzakelijk. Om op Tweakers relevantere advertenties te tonen en om ingesloten content van derden te tonen (bijvoorbeeld video's), vragen we je toestemming. Via ingesloten content kunnen derde partijen diensten leveren en verbeteren, bezoekersstatistieken bijhouden, gepersonaliseerde content tonen, gerichte advertenties tonen en gebruikersprofielen opbouwen. Hiervoor worden apparaatgegevens, IP-adres, geolocatie en surfgedrag vastgelegd.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Toestemming beheren

Hieronder kun je per doeleinde of partij toestemming geven of intrekken. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functioneel en analytisch

Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie. Meer details

janee

    Relevantere advertenties

    Dit beperkt het aantal keer dat dezelfde advertentie getoond wordt (frequency capping) en maakt het mogelijk om binnen Tweakers contextuele advertenties te tonen op basis van pagina's die je hebt bezocht. Meer details

    Tweakers genereert een willekeurige unieke code als identifier. Deze data wordt niet gedeeld met adverteerders of andere derde partijen en je kunt niet buiten Tweakers gevolgd worden. Indien je bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je account. Indien je niet bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je sessie die maximaal 4 maanden actief blijft. Je kunt deze toestemming te allen tijde intrekken.

    Ingesloten content van derden

    Deze cookies kunnen door derde partijen geplaatst worden via ingesloten content. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie over de verwerkingsdoeleinden. Meer details

    janee