Voordurende lekkage

[Xavier]

Wij hebben al enkele jaren in het begin van de herfst lekkage.

2016: Huis gekocht (Geen lekkage in de herfst)
2017 in de herst: lekkage in de woonkamer voor het eerst.
Alle jaren daarna in de herfst lekkage.

Lekkage is precies waar ooit de uitbouw is geplaatst. Bij de uitbouw hebben we een lichtstraat en via de lichtstraat komt er water naar binnen.

In de jaren zijn er 2 lekkage inspectiebedrijven langs geweest. Deze hebben diverse mogelijke oorzaken aangegeven. Advies van een van de bedrijven:

De kit (Dilatatievoegen) moet vervangen worden, ik adviseer om dit uit te laten voeren door een gespecialiseerd kit- en voegbedrijf.
Mogelijk zit het lood van de uitbouw niet goed bevestigd aan het binnenspouwblad, waardoor het water via de binnenzijde
wegloopt.
Er waren nog een paar aandachtspunten die in acht genomen moeten worden.
Het lood van de gevel en lichtstraat heeft wat scheuren en er ontbreken een aantal “open stootvoegen” zodat het vocht niet goed weg kan

Aan de hand van de op en aanmerkingen diverse werkzaamheden laten uitvoeren:
- Dilatatievoegen zijn allemaal vervangen door een kitbedrijf.
- Er is loodvervanger over het huidige lood geplaatst.
- De goot (waarschijnlijk niet de juiste benaming) die boven de muur zit is geïnspecteerd en op diverse plekken gerepareerd.
- De complete gevel is gereinigd en opnieuw geïmpregneerd.

Adviezen die ik (nog) niet heb opgevolgd:
- De negge bij de ramen (is dat de juiste benaming?) Zou volgens de originele aannemer dicht gekit moeten worden. Nou lijkt me dat helemaal niet gewenst aangezien je dan de houten kozijnen helemaal opsluit. Vaak hebben we de wind vol op deze ramen inclusief regen en dan hebben we lekkage. Maar ook als de wind er niet op staat hebben we lekkage, waardoor het mij niet logisch lijkt om dit vol te gaan kitten. Tevens hebben we op de ramen de mogelijkheid om de rolluiken te laten zakken, dan nog is er lekkage.

En als laatste wat beide bedrijven hebben aangegeven "Mogelijk zit het lood van de uitbouw niet goed bevestigd aan het binnenspouwblad"
Gezien de historie van de aannemer die dit gedaan heeft zou me dit niet verbazen, hij heeft veel rommelwerk afgeleverd in deze wijk. Maar beide inspectie bedrijven geven aan "mogelijk". Niemand heeft het ook echt in de spouw gekeken of dit zo is.
Behalve mijn buurman die hetzelfde probleem had. Die heeft 1 meter open gemaakt en het lood vervangen. (Althans zijn vader die dit soort werk niet meer doet)
Probleem ook met deze aanpassing is dat er 5 meter gevel open moet. Meerdere bedrijven die dit kunnen en willen doen geven aan dat er een rij van 3 hoog aan stenen eruit moet en vervangen dient te worden aangezien de stenen gaan breken. Ze kunnen maar 1 meter per keer doen. Totale kosten zijn best fors. Maar te overzien. Ik heb alleen 2 problemen met deze aanpassing:
1. Het is alsnog een lapmiddel, waar komt het water vandaan. Beide bedrijven geven hier geen antwoord op. Naar mijn idee mag er best wat vocht in de spouw komen, maar niet zoveel dat ik een emmer in de woonkamer heb staan.
2. De stenen die gebruikt zijn in de gevel zijn 24cm lang wat geen normale maat is. De originele leverancier heeft deze stenen niet meer. Marktplaats levert niks op. Stenenhandelaren hebben deze stenen niet. Enige oplossing die ik kan krijgen is een steen die kleiner is waardoor het verband compleet anders gaat lopen over 3 rijen heen. Dat vind ik tot nu toe onacceptabel. Eventueel hebben buren enkele stenen over.

Mogelijkheden die ik nu zie is:
- Endoscoop kopen en op diverse plekken gaten boren zodat ik de spouw kan bekijken. Als het probleem daar speelt dan kan ik de gevel (laten) ophalen. Dan heb ik nog steeds geen juiste bakstenen. Maar misschien met hulp van mijn eigen vader kunnen we het zelf doen. 1 meter per keer.
- Derde bedrijf laten komen ter inspectie. Al weet ik niet wat die me meer gaat vertellen dan de vorige.

[mierenfokker]

condens ofzo?

[Wolly]

Beetje onduidelijke foto zo schuin.

Zijn de stootvoegen aangebracht?
Heeft de buurman dezelfde uitbouw en lichtstraat van dezelfde aannemer in dezelfde tijd gebouwd?
Bij je buurman liep het lood dus ook niet door tot je binnenblad?

[Goudvis]

Vervelend zo'n hardnekkig probleem. Ik moest 'negge' even opzoeken, maar dat slaat dus op de staande kanten van het daarboven gelegen kozijn. Toch?

En het vermoeden is dat vocht in de gevel niet door lood wordt afgevangen en daardoor in de ruimte eronder lekt, toch?

Of heb je het idee dat regen e.d. ónder het lood belandt en daar zijn weg vindt?

Een blik werpen d.m.v. een endoscoopcamera is inderdaad wel een aardige start met beperkte impact. Kan gewoon van binnenuit, toch?

Een Google-rondje leert dat in België wel leveranciers zijn van 24 cm-lange stenen (ik vind de Flavius RF, die wel een andere afwerking lijkt te hebben dan de stenen uit jouw gevel), je zou daar strategisch wat lijntjes kunnen uitwerpen?

Eerste check: de ruimte tussen kozijn en lood is reeds afgekit? Anders gezegd: je weet zeker dat regen niet 'opwaait' en zo tussen kozijn en lood belandt?
Tweede check: het zwarte staande deel, is dat afgekit?

[fenrir]

Hier hebben ze bij een gevelrenovatie bijpassende stenen gekocht (kleur & structuur). Deze waren iets groter dan de originele stenen, dus de nieuwe stenen zijn op maat gezaagd.

Het opnieuw/ correct plaatsen van de loodslab op het binnenblad zie ik niet als er noodmaatregel, kans is nl. groot dat via de loodslab water binnen komt (al dan niet geholpen door een herfststorm).

[Agent47]

Goudvis schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 11:48:
Vervelend zo'n hardnekkig probleem. Ik moest 'negge' even opzoeken, maar dat slaat dus op de staande kanten van het daarboven gelegen kozijn. Toch?

En het vermoeden is dat vocht in de gevel niet door lood wordt afgevangen en daardoor in de ruimte eronder lekt, toch?

Of heb je het idee dat regen e.d. ónder het lood belandt en daar zijn weg vindt?

Een blik werpen d.m.v. een endoscoopcamera is inderdaad wel een aardige start met beperkte impact. Kan gewoon van binnenuit, toch?

Een Google-rondje leert dat in België wel leveranciers zijn van 24 cm-lange stenen (ik vind de Flavius RF, die wel een andere afwerking lijkt te hebben dan de stenen uit jouw gevel), je zou daar strategisch wat lijntjes kunnen uitwerpen?

Eerste check: de ruimte tussen kozijn en lood is reeds afgekit? Anders gezegd: je weet zeker dat regen niet 'opwaait' en zo tussen kozijn en lood belandt?
Tweede check: het zwarte staande deel, is dat afgekit?
[Afbeelding]

Laten ze hier maar eens of de loodswap verwijderen / goed plaatsen en goed afkitten. Mogelijk is alleen kitten hier al genoeg.

Is dit trouwens steeds tijdens een " storm" of zware wind? Het kan zijn dat de regen door de wind schuin naar binnen gaat door de harde wind. Afkitten heeft het bij ons opgelost.

[Passie-m]

Je weet zeker dat bij regen en harde wind niet het water onder het lood bij het glas komt en zo naar binnen komt? loopt wel schuin weg, maar met een beetje harde wind...

wij hebben het probleem ook gehad van regen dat via de zijkanten van het het raam naar binnen kwam.
Dit liep dan wel bij een deur eronder eruit. zakte via de spouw... maar dit lijkt toch meer op de muur en niet de onderkant.

zwelband tussen het raam is beter dan kitten. Dan blijft het lig ademen.

Bij ons heeft dit geholpen samen met nieuw lood tegen binnenspouw en open stootvoegen.
(zou dus met een camera even kijken of het lood doorloopt tegen binnenspouw en niet alleen in de voeg is aangebracht.)

En de zijkant zier er inde ook vreemd uit wat met rood aangeven is hier boven

[EJonk]

Nog een optie misschien, ik zie dat je met een endoscoop aan de gang wil, maar volgens mij zou een warmtecamera ook nog een optie zijn. Water/condens is altijd kouder dan de omgeving, zou je misschien zo kunnen vinden.

Je kijkt namelijk vaak zo 'door' dingen heen!

[JukeboxBill]

Dit komt uit het handboek van stichting bouwlood (SBL).



De enig goede manier om lood aan te brengen bij een uitbouw.
Maar dat zal niet zijn gedaan, omdat het veel werk is. Men moet meter voor meter een paar lagen metselwerk verwijderen, lood plaatsen en weer opmetselen.
Het is niet getekend, maar vergeet de open stootvoegen in het buitenblad niet.

[Voor 7% gewijzigd door JukeboxBill op 23-12-2022 12:39]

[hansie_k]

Zo het oog zit die loodslab echt niet goed.
Als ik dan naar de foto van binnen kijk, lijkt het meer tussen het glas en het kozijn/afdichting te komen.
Als test zou je even met de tuinslang, onderaan beginnen, overal even water op spuiten.

[JL-IP(!)]

Toevallig wat high-res foto's? Wordt nu snel pixel tellen.

[twain4me]

Goudvis schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 11:48:


Eerste check: de ruimte tussen kozijn en lood is reeds afgekit? Anders gezegd: je weet zeker dat regen niet 'opwaait' en zo tussen kozijn en lood belandt?
Tweede check: het zwarte staande deel, is dat afgekit?
[Afbeelding]

dat is zeker ook het punt waar ik zou beginnen. die lichtstraat heeft voor een dergelijk detail best een beperkt afschot.

[Xavier]

Wolly schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 11:30:
Beetje onduidelijke foto zo schuin.

Zijn de stootvoegen aangebracht?
Heeft de buurman dezelfde uitbouw en lichtstraat van dezelfde aannemer in dezelfde tijd gebouwd?
Bij je buurman liep het lood dus ook niet door tot je binnenblad?

Aannemer bij de buurman is onbekend maar de lichtstraat lijkt hetzelfde. In ieder geval niet dezelfde bouwperiode. Bij hem liep het lood niet tot het binnenblad.

Goudvis schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 11:48:
Vervelend zo'n hardnekkig probleem. Ik moest 'negge' even opzoeken, maar dat slaat dus op de staande kanten van het daarboven gelegen kozijn. Toch?

En het vermoeden is dat vocht in de gevel niet door lood wordt afgevangen en daardoor in de ruimte eronder lekt, toch?

Of heb je het idee dat regen e.d. ónder het lood belandt en daar zijn weg vindt?

Een blik werpen d.m.v. een endoscoopcamera is inderdaad wel een aardige start met beperkte impact. Kan gewoon van binnenuit, toch?

Een Google-rondje leert dat in België wel leveranciers zijn van 24 cm-lange stenen (ik vind de Flavius RF, die wel een andere afwerking lijkt te hebben dan de stenen uit jouw gevel), je zou daar strategisch wat lijntjes kunnen uitwerpen?

Eerste check: de ruimte tussen kozijn en lood is reeds afgekit? Anders gezegd: je weet zeker dat regen niet 'opwaait' en zo tussen kozijn en lood belandt?
Tweede check: het zwarte staande deel, is dat afgekit?
[Afbeelding]

De regen komt volgens mij echt door de spouw naar beneden en niet onder het lood door. Immers het lood was eerst helemaal afgekit aan de onderkant. Hier vond de aannemer dat het best wel een lagere kwaliteit en dunner lood mocht zijn dan voorgeschreven. Hierdoor zijn er scheuren in gekomen en kon er water onder het lood komen maar niet meer weg. corrosie van het lood tot gevolg.

Prachtig uitzicht van dit lood.

Maar over dit lood is een loodvervanger gelegd die vast geplakt zit en verder doorloopt dan het huidige lood. Van boven (niet de spouw maar van buiten) kan er geen water meer in en hij plakt dus eigenlijk op het kozijn van de lichtstraat. Als je het niet erg vind ga ik nu niet naar buiten met de weer

Die verticaal lopende lijn aan de zijkant van de lichtstraat zorgt niet voor de problemen. Daar heb ik immers geen lekkage op gehad, alleen aan de bovenkant van de ramen, precies bij alle spijlen in de ramen.

fenrir schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 11:51:
Hier hebben ze bij een gevelrenovatie bijpassende stenen gekocht (kleur & structuur). Deze waren iets groter dan de originele stenen, dus de nieuwe stenen zijn op maat gezaagd.

Het opnieuw/ correct plaatsen van de loodslab op het binnenblad zie ik niet als er noodmaatregel, kans is nl. groot dat via de loodslab water binnen komt (al dan niet geholpen door een herfststorm).

Grotere steen is een goed idee, nog niet over nagedacht om die dan te verkleinen.

Vanonder het lood gaat niet, dat is geplakt.

Agent47 schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 11:57:
[...]

Laten ze hier maar eens of de loodswap verwijderen / goed plaatsen en goed afkitten. Mogelijk is alleen kitten hier al genoeg.

Is dit trouwens steeds tijdens een " storm" of zware wind? Het kan zijn dat de regen door de wind schuin naar binnen gaat door de harde wind. Afkitten heeft het bij ons opgelost.

Nee het is eigenlijk altijd begin herfst als het veel en langdurig regent, niet perse met de wind erop.
Dagen als vandaag dat ik de hele dag aanhoudende regen heb heb ik lekkage. Al tot nu toe nog niet.

JukeboxBill schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 12:38:
Dit komt uit het handboek van stichting bouwlood (SBL).

[Afbeelding]

De enig goede manier om lood aan te brengen bij een uitbouw.
Maar dat zal niet zijn gedaan, omdat het veel werk is. Men moet meter voor meter een paar lagen metselwerk verwijderen, lood plaatsen en weer opmetselen.
Het is niet getekend, maar vergeet de open stootvoegen in het buitenblad niet.

Maar wat ik me afvraag is hoe bevestig je het lood op de binnenmuur? Want die inslijpen is een onmogelijke klus. Misschien kitten? Al lijkt me dat ook geen langdurige oplossing.
En hoe weet ik van te voren hoe breed het lood moet zijn? Of weet je dat pas als je een meter eruit haalt en alles gaat opmeten?

hansie_k schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 13:06:
Zo het oog zit die loodslab echt niet goed.
Als ik dan naar de foto van binnen kijk, lijkt het meer tussen het glas en het kozijn/afdichting te komen.
Als test zou je even met de tuinslang, onderaan beginnen, overal even water op spuiten.

Dat is denk ik meer de slechte foto. Het was ook gekit, maar ondertussen zit er lood vervanger op. Te beroerd weer om nu een foto te maken...

JL-IP(!) schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 13:09:
Toevallig wat high-res foto's? Wordt nu snel pixel tellen.

Morgen als je het niet erg vind

twain4me schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 13:45:
[...]


dat is zeker ook het punt waar ik zou beginnen. die lichtstraat heeft voor een dergelijk detail best een beperkt afschot.

Ja afschot is wel heel karig, maar daar is weinig meer aan te doen, behalve de hele lichtstraat vervangen. Maar gezien we hier niet nog langer dan 5 jaar willen wonen gaan we dat niet doen.

[Agent47]

Je zou met je voet eens druk kunnen zetten op sommige bitumen dakbedekking. Goed kijken of er water onder vandaan loopt.

[Dixie]

Wat ik op de foto links zie is, dat het loodslab (aan de horizontale bovenzijde) direct vanaf het kozijn tegen de muur is geplaatst.
Volgens mij is dat niet de juiste manier en moet het loodslab minimaal twee of liefst drie bakstenen hoger in de voeg gemetseld zijn. Dat geldt ook voor de zijkanten (ong. 8 cm), heb ik me laten vertellen door een ervaren dakdekker).

Op Youtube vind je genoeg voorbeelden, als je zoekt met "loodslab vervangen".

Het water ziet nu kans om langs de muur en het te korte loodslab binnen te dringen.

Dit kan natuurlijk alsnog gedaan worden, met een nieuw en breder stuk loodslab, door een goede metselaar.

Met (na) kitten, gaat je het niet mee oplossen. Dat kan ik je wel vertellen.

[Voor 18% gewijzigd door Dixie op 23-12-2022 15:02]

[JukeboxBill]

Xavier schreef op vrijdag 23 december 2022 @ 14:32:
[...]

Maar wat ik me afvraag is hoe bevestig je het lood op de binnenmuur? Want die inslijpen is een onmogelijke klus. Misschien kitten? Al lijkt me dat ook geen langdurige oplossing.
En hoe weet ik van te voren hoe breed het lood moet zijn? Of weet je dat pas als je een meter eruit haalt en alles gaat opmeten?

[...]

Zoals je kan zien op de tekening hoeft het lood niet in het binnenblad te worden ingeslepen. Het gaat er alleen om dat er een opstaand gedeelte is.
Voor het bevestigen van lood tegen het binnenblad is loodknelprofiel verkrijgbaar.
De breedte kan je wel beredeneren.
opstand binnen 10 a 15 cm
spouw 1,4x6 cm = ca. 9 cm (er vanuit gaande dat de spouw 6 cm breed is, eventueel eerst proefgaatje boren)
opstand buiten 10 a 15 cm
overlap lichtstraat 7 cm ???
samen 40 a 50 cm breed.

Maar als je kan achterhalen dat het water niet via de spouw komt en alle kit en plakwerk nog steeds niet helpt, dan zou je alles aan afdichting moeten verwijderen, goed schoonmaken en onderstaande oplossing toepassen.

Overigens moet je speciale kit gebruiken om lood te kitten. Misschien dat dat niet is gebruikt en je daardoor afdichtingsproblemen hebt.



Bitumenband is zelfklevend. Zoek wel een goede kwaliteit en weerbestendigheid, b.v. die van Griffon.

Laat het bitumenband en lood een 10 a 15 cm voorbij de uiteinden en in de hoeken van de lichtstraat lopen i.p.v. dat gefrommel op de korte afstand.

[Voor 4% gewijzigd door JukeboxBill op 23-12-2022 15:54]

[Jellabie]

afwatering al nagekeken? aan de onderkant moeten gaatjes zitten.

En op het eerste zicht is die lichtstraat van aluminium? Slecht idee om daar lood op te leggen, omdat die elkaar opeten zeg maar.

[Toerq]

Kan je die stenen niet eruit frezen zodat ze heel blijven, zal wel wat langer werk zijn maar zo heb je toch de originele nog..

[pentaw1nz]

Loodvervanger over huidige lood plakken heeft niets te maken met opmerking die expert heeft gemaakt over lood dat mogelijk niet tot binnenspouwblad zit. Als dit de weerkant is en ste en verzadigen zich met water, dan komt het er binnen uit.

[Xavier]

Foto van de zijkant van het rijtje. Hier kan je dus zien dat er een uitbouw is met de originele muur, bovenaan hier is een goot met EPDM (is paar jaar geleden al nagekeken). Daarna een schuin stuk.


Totaal overzicht van de achterkant.


Nog een binnen foto. Bij deze spijlen is er lekkage.

Nog een. In de hoek was eerst ook lekkage. Dit jaar niet.






3 foto's van de loodvervanger. Die is dus een rij hoger ingezet. Hierbij had het bedrijf alle open stootvoegen gesloten. Deze heb ik zelf maar open gemaakt aangezien er toch lekkage was. Ik merk dat hier en daar het open staat tegen het kozijn aan en dat er was water onder komt.


Een foto van het voegwerk tussen de ramen in. Valt me op dat alles groen uitslaat terwijl al deze voegen zijn vervangen enkele jaren geleden en geimpregneerd. Volgens mij zit er gewoon veel vocht in de muur die er niet uit kan. Bij de buren (zonder lichtstraat op de hoek) zijn tegelijkertijd alle voegen gedaan. Hier is geen aanslag/groen op de voegen en zijn nog helemaal netjes.

Endoscoop is binnen. Maar heb een SD kaartje nodig (en tijd)...

[Cobb]

@Xavier volgens mij zijn de open stootvoegen te laag geplaats. Die hadden net boven de epdm folie moeten zitten.

Ook waar de epdm over de schroeven heen gaat is er risico op water bij wind van verschillende richtingen.

[Voor 112% gewijzigd door Cobb op 25-12-2022 14:49]

[Fornoo]

De foto's tonen wel broddelwerk aan inderdaad.

Hoewel het geen emmers water kan verklaren bij iedere regenbui. Tenzij er een harde wind net vanuit een bepaalde hoek het water naar binnen duwt.

Een andere optie; ik zie dat je een vergoten goot hebt ter plaatse waar het dak op de gevel aansluit. Daar kan ook een lek zitten. Waardoor water niet volledig door de hwa wordt afgevoerd, maar een deel via de spouw naar binnen loopt.

[Jellabie]

Als ik die stootvoegen zo zie denk ik dat je daar moet gaan zoeken.

Onder die stootvoeg zou een folie/diba/epdm moeten zitten die van buiten naar binnen tegen de binnenmuur moet zitten.

Het water dat in de spouw terecht komt gaat zo naar buiten.

Heb je al eens op je dak gaan kijken? Of de ramen daar boven? Zou mij niet verbazen dat het ergens langs daar binnen komt.

[Voor 3% gewijzigd door Jellabie op 25-12-2022 15:20]

[Cobb]

@Fornoo die stoot voegen zitten veel te laag daar kan het flink bij inregenen en met een windje nog meer naar binnen blazen.

[JukeboxBill]

Fornoo schreef op zondag 25 december 2022 @ 14:54:
De foto's tonen wel broddelwerk aan inderdaad.

Hoewel het geen emmers water kan verklaren bij iedere regenbui. Tenzij er een harde wind net vanuit een bepaalde hoek het water naar binnen duwt.

Een andere optie; ik zie dat je een vergoten goot hebt ter plaatse waar het dak op de gevel aansluit. Daar kan ook een lek zitten. Waardoor water niet volledig door de hwa wordt afgevoerd, maar een deel via de spouw naar binnen loopt.

Was me nog niet opgevallen, maar inderdaad kan zo'n verholen goot een bron van ellende zijn.
Ook die muurdoorvoer kan verdacht zijn. Bij mijn vorige woning sloot de verbinding in de muur niet goed aan.

[tweakduke]

De loodslab had inderdaad minimaal een rij stenen hoger moeten zitten. Het water kruipt je zo de spouw in, het is nooit helemaal dicht. Oneindig kitten heeft immers weinig zin, in verband met werking en hechting gaat dit toch los.

De loodslab moet dit dus tegengaan, die kan de werking opvangen, maar dan moet het wel goed aangebracht worden.

[Goudvis]

Xavier schreef op zondag 25 december 2022 @ 12:37:
[
[
[URL

[Afbeelding]

Dit is toch gewoon de oorzaak? De spouw is geen goot. Als je over deze horizontale lijn de spouw wilt ventileren, zou ik dat aan weerszijden vd aanbouw en een paar stenen boven de daklijn een stootvoeg plaatsen.

[Supertip]

Dit is echt een gevalletje broodje moeilijk, maar de kip of het ei verhaal gaat hier echt wel op.

Is het omdat je lood opzuigt omdat het zo vlak ligt?
Heb je onderdruk in huis?
Zodat met afzuiging en of afzuigkap aan zo het vocht naar binnen trekt, dit komt vaker voor als je denkt, en iedereen maar buiten zoeken.

Dan gaat een rooktest met onderdruk en overdruk waarschijnlijk een antwoord geven, en ,zo worden zulke moeilijke lekkages te lijf gegaan.

[Voor 18% gewijzigd door Supertip op 25-12-2022 20:57]

[Josio]

Als er het ene jaar lekkage is en een ander jaar niet, zou je denken dat er iets / bladeren / mos / het pad van het water blokkeert, tot het weggerot is.
Met een waterslang water met een kleurstof sproeien en kijken waar die kleur zichtbaar wordt?
De kleurstof / pigment verdampt niet dus bij uitdrogen aanwezige water blijft die daar zitten tot weer opgelost in nieuw water met pigment, alzo pigment accumulerende en dus steeds sterker zichtbaar. Uiteindelijk moet dat blijken.

[ybos]

Misschien denk ik te simpel, maar als het lekt bij de stijlen van de ramenpartij, zou dan daar ook niet het probleem zitten

[Pejdref]

Dat er nogal wat mis is met het lood en de lichtstraat is hier al genoemd. Het lood op het binnenblad plaatsen is de enige goede manier maar het gebeurt heel vaak niet.
Je zegt echter ook dat de gevels geïmpregneerd zijn, is de spouw geventileerd of hebben je gevels geen luchtspouw meer?
Nadeel van impregneren is dat vocht ook niet meer naar buiten kan.

[Voor 14% gewijzigd door Pejdref op 25-12-2022 22:11]

[jadjong]

Xavier schreef op zondag 25 december 2022 @ 12:37:
[Afbeelding]
Foto van de zijkant van het rijtje. Hier kan je dus zien dat er een uitbouw is met de originele muur, bovenaan hier is een goot met EPDM (is paar jaar geleden al nagekeken). Daarna een schuin stuk.

Verkleuring van boven naar benden. Dakgoot zeker weten niet lek of regenpijp verstopt?