Huis kopen met ander gezin

[No Hands]

Mijn vriendin en ik willen bekijken wat de mogelijkheden zijn om een perceel/huis te kopen met mijn broertje en zijn vrouw.
Samen hebben we 2 keer zoveel geld te besteden, als je ouder wordt is het (hopelijk) prettig om bij elkaar in de buurt te wonen, etc. Er zijn best wat flinke percelen grond te koop voor rond een miljoen bijvoorbeeld, maar daar staat dan meestal 1 groot huis op. Onze voorkeur gaat uit naar eigen woonmogelijkheid. Dus beide gezinnen een eigen woning. Met wat zoeken zijn daar ook wel opties voor te vinden. Wat ik dan vaak tegenkom is huis met grote schuur, wellicht mogelijk om de schuur om te laten zetten naar woonbestemming.
Voor de duidelijkheid, we willen niets nieuws bouwen. Alleen bestaande dingen kopen en eventueel verbouwen.

Zijn hier mensen die ook iets dergelijks hebben gedaan en tips hebben waar op te letten. Uiteraard moet e.e.a bij een notaris worden geregeld maar wat zijn nou praktische dingen om aandacht aan te besteden?
Ga je zo een perceel dan kadastraal opdelen/is zoiets wel mogelijk? Hou je het als 1 perceel maar kunnen daar dan 2 adressen op aanwezig zijn? Wat als 1 van de gezinnen toch weg gaat of overlijdt, kun je dan vantevoren al vastleggen wat er dan met hun deel gebeurd?
Alle ideeën en tips zijn welkom.

[ Voor 4% gewijzigd door No Hands op 04-11-2022 15:26 ]

[_eLMo_]

Inlichtingen winnen bij de gemeente of hun zoiets zien zitten. Vaak vinden ze dat een prima idee omdat het dan een keer niet via een project aannemer loopt.

[Oon]

Alles is vast te leggen in de akte die je samen tekent, zo ook dat bij vertrek/overlijden jullie het eerste recht hebben om ze uit te kopen.

Je moet wel een gemeente hebben die hier niet moeilijk over doet. Vaak is een oude woonboerderij splitsen geen probleem, maar een flink stuk land met één dik huis erop is lastiger, omdat je dan met een heel ander bouwplan dan het origineel zit. Logischerwijs zou dat geen reet uit moeten maken, maar een gemeente moet daar wel in mee gaan.

Ik zou als allereerste stap eens met z'n allen om tafel gaan om te kijken wat de wensen en verwachtingen zijn, en als tweede stap naar een notaris om te kijken of dat allemaal haalbaar is. Dat is gewoon een eerste consult, je hoeft nog niks vast te leggen bij die notaris, maar het is zeker wel de paarhonderd euro waard om dit helemaal uitgeszocht en duidelijk te hebben nog voor je naar een makelaar stapt.

Dan als laatste stap is het zoeken naar de juiste plek, en bij iedere plek om de tafel of het iets is, en dan naar de gemeente om te kijken of jullie plannen mogelijk zijn.

[KatirZan]

Informatie inwinnen bij gemeente maar ook bij de projectontwikkelaar. Vaak worden de percelen met een standaard opbouw verkocht waar de ontwikkelaar/architect niet van af wil wijken.

Wij hebben een dergelijke constructie uiteindelijk wel voor elkaar gekregen in Utrecht, waarbij er van 2 percelen uiteindelijk 4 percelen zijn gemaakt bij de gemeente. Op de 2 overige percelen zijn nieuwe woningen gebouwd. Dit heeft wel een klein jaartje aan communicatie gezorgd, maar uiteindelijk zijn er van 2 woningen wel 4 gemaakt. Ondertussen zijn deze ook weer doorverkocht.

[_eLMo_]

Wij hadden dit met een perceel waar een tweekapper op stond. Stond als 1 geheel te koop, gevraagd dit te kopen met een ander goed bevriend stel, en een nieuwe tweekapper te bouwen + splitsen dus.

Was niet mogelijk, omdat het bestemmingsgebied veranderd was naar villa wijk, dus elk huis moest minimaal 800m2 perceel hebben, en het perceel dat wij op het oog hadden (met de oude tweekapper nog op!) had maar 1200m2 perceel