Dakbedekking van ons door de buren afgesneden

[Yozseri]

Mijn vraag
De buurman heeft de dakbedekking van ons op zijn erf afgesneden en de kans is groot dat er binnenkort lekkage komt in ons huis.

Volgens de politie kan er niks gedaan worden, omdat het zijn erf is.

Hebben jullie tips voor ons?

Het zijn rijtjeshuizen.
We zijn bezig met een dakopbouw.

Alle tips zijn welkom.

Alvast bedankt!

[Arend_Akelig]

1 ik snap niet geheel wat er bedoeld wordt, formuleer de zinnen anders.
2 ga in gesprek met de buurman

[President]

Een tip: ga praten met je buren. Leg uit waar jullie mee bezig zijn en vraag waarom ze zo handelen?

[Sport_Life]

Zijn ze nog bezig ? Dan vooral veel foto's maken.

[Yozseri]

Arend_Akelig schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 19:15:
1 ik snap niet geheel wat er bedoeld wordt, formuleer de zinnen anders.
2 ga in gesprek met de buurman

1. Wat zou ik anders moeten formuleren?

2. Hij doet de deur niet open en als we hem op straat zien gaat hij direct naar huis en smijt de deur dicht.

[Yozseri]

Sport_Life schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 20:13:
Zijn ze nog bezig ? Dan vooral veel foto's maken.

We hebben foto's van voordat het afgesneden is, alleen zegt de politie dat het zijn erf is en niks kunnen betekenen voor ons helaas.

[82e3]

Als het dakdeel echt over zijn erfgrens hangt heb je wel eens kans dat de buurman in zijn recht staat.

[ErgoStijn]

Heb je een situatieschets of foto’s ter verduidelijking?
Want het klinkt allemaal vreemd, en sowieso ‘jullie dakbedekking op zijn erf’ is al een vreemde situatie? Jullie dakbedekking hoort natuurlijk op je eigen erf..

[ Voor 13% gewijzigd door ErgoStijn op 06-10-2022 20:24 ]

[thekingmatt3]

*snip* eigenrichting is niet de bedoeling.

[ Voor 72% gewijzigd door Señor Sjon op 06-10-2022 20:51 ]

[D-dark]

Als het om een dakopbouw gaat dan neem ik aan dakkapel?
Om te voorkomen dat er iets gaat lekken plaatst men dan extra bitumen die kan overlappen met de woning ernaast. Dat is relatief gangbaar bij aanpassingen achteraf.

Maar zoals de politie al zegt mag je in principe doen op je eigen erf wat je maar wil, in alle redelijkheid.
Dus afsnijden is dan toegestaan. Wel dom, want water laat zich niet echt sturen en kan dan bij een regenbui met even grote kans bij de buurman gaan lekken.

Daarnaast is het een rijtjeshuis waarbij er mogelijk sprake is van een VVE wat de situatie al wijzigt.
Dan is het dak zogezegd van de VVE en mag je op eigen kosten een aanpassing laten doen mits het goed is afgewerkt. In die situatie moet de buurman eraf blijven.

Dus verduidelijk de situatie want nu zijn het hoofdzakelijk aannames.

[HKLM_]

D-dark schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 20:26:
Als het om een dakopbouw gaat dan neem ik aan dakkapel?
Om te voorkomen dat er iets gaat lekken plaatst men dan extra bitumen die kan overlappen met de woning ernaast. Dat is relatief gangbaar bij aanpassingen achteraf.

Maar zoals de politie al zegt mag je in principe doen op je eigen erf wat je maar wil, in alle redelijkheid.
Dus afsnijden is dan toegestaan. Wel dom, want water laat zich niet echt sturen en kan dan bij een regenbui met even grote kans bij de buurman gaan lekken.

Daarnaast is het een rijtjeshuis waarbij er mogelijk sprake is van een VVE wat de situatie al wijzigt.
Dan is het dak zogezegd van de VVE en mag je op eigen kosten een aanpassing laten doen mits het goed is afgewerkt. In die situatie moet de buurman eraf blijven.

Dus verduidelijk de situatie want nu zijn het hoofdzakelijk aannames.

Een dakopbouw is iets anders als een dakkapel onze buren zijn vorig jaar ook geüpdatet van dakkapel naar dakopbouw.

[Pikoe]

Ik ken nog wel iemand die je met veel plezier kosteloos wil helpen. Je kan hem bereiken via 0900-1301 of [e-mail].

[Yozseri]

ErgoStijn schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 20:24:
Heb je een situatieschets of foto’s ter verduidelijking?
Want het klinkt allemaal vreemd, en sowieso ‘jullie dakbedekking op zijn erf’ is al een vreemde situatie? Jullie dakbedekking hoort natuurlijk op je eigen erf..

De dakbedekking hoort door te lopen.
Zo staat het ook op de tekeningen wat door de gemeente onherroepelijk goedgekeurd is, alleen de buurman is het daar niet mee eens helaas.

[plaspvd]

Dat het op tekening goedgekeurd is wil nog niet zeggen dat je boven/op het erf van de buren iets mag. Daar toetst de gemeente ook niet op, je kan namelijk ook een vergunning aanvragen voor een dakraam oid bij de buren. Betekend nog niet dat je een gat mag zagen in zijn dak!

Maar blijkbaar heb je tekeningen. Post ze eens!

[DeKever]

Ik heb het idee dat het verhaal een stukje eerder begint...

Als de buurman niet wil praten kan je hem per brief uitnodigen. Of een andere buurman vragen om te bemiddelen.

Heb je nog gevraagd om zijn dak te mogen gebruiken?

[Rainesh]

Om wat voor type woning gaat het eigenlijk? Is het een rijtjeshuis of appartement? Is er een VVE aanwezig?

[HTT-Thalan]

Yozseri schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 19:14:
Mijn vraag
De buurman heeft de dakbedekking van ons op zijn erf afgesneden en de kans is groot dat er binnenkort lekkage komt in ons huis.

Volgens de politie kan er niks gedaan worden, omdat het zijn erf is.

Hebben jullie tips voor ons?

Het zijn rijtjeshuizen.
We zijn bezig met een dakopbouw.

Alle tips zijn welkom.

Alvast bedankt!

Ik zit zelf momenteel middenin een flinke erfgrenskwestie (al een jaar ondertussen) en wat ik van de advocaat meekreeg is dit:

- objecten die onlosmakelijk met het erf (de grond) verbonden zijn, horen toe aan die eigenaar (van de grond)
- je bent vrij die weg te halen, doch je mag geen schade toebrengen aan de ander zijn eigendommen

jouw dak mag niet bij hem overhangen, maar hij mag niet zomaar schade toebrengen om die situatie op te lossen. Voor zover ik begrijp heeft hij je ook niet te optie gegeven het zelf op te lossen? Jouw dak (of delen daarvan) was niet 'onlosmakelijk' met het zijne verbonden, en schadevrij is ondertussen ook niet meer van toepassing. Als je hem voor de (rijdende) rechter sleept gok ik dat je goeie kans hebt te winnen (maar IANAL, zoals gewoonlijk).

[-tom-562]

Yozseri schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 20:40:
[...]


De dakbedekking hoort door te lopen.
Zo staat het ook op de tekeningen wat door de gemeente onherroepelijk goedgekeurd is, alleen de buurman is het daar niet mee eens helaas.

En heb je dit van te voren met de buurman overlegd?

[tweakduke]

Omschrijf de situatie eens duidelijk. Zo is ons niet duidelijk:

• Hoe zit het dat de buurman jouw dakbedekking kan afsnijden op zijn erf
• Zijn beide huizen koophuizen
• Is er een VVE
• Hoe zit het met gedeelde zaken in het koopcontract
• Wie is er aan het bouwen?
• Deel een foto of anders een schets

Anders wordt het voor ons gokken, gaat het topic alle kanten op en kunnen we jou niet goed helpen.

[Yozseri]

Rainesh schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 21:03:
Om wat voor type woning gaat het eigenlijk? Is het een rijtjeshuis of appartement? Is er een VVE aanwezig?

Rijtjeshuis en geen VVE

[Yozseri]

-tom-562 schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 21:22:
[...]

En heb je dit van te voren met de buurman overlegd?

Dat is het probleem.
Hij heeft de tekeningen zelf gemaakt, dus weet dat het verbind over zijn dakbedekking.

De aannemer of de dakbedekker heeft de dag zelf niet gevraagd, omdat ze ervan uit gingen dat hij het zelf wist.

Daar zijn we in gebreke gebleven

[Smobbo]

Waarom open je dit topic om vervolgens zo min mogelijk informatie te delen?
Wat verwacht je nu van ons? Dat we allemaal zeggen dat jij gelijk hebt zodat je je gesterkt voelt ofzo?

Ik heb sterk het vermoeden dat er al veel meer speelt, alleen al je laatste opmerking. Blijkbaar heeft de buurman de tekening voor jouw dakopbouw gemaakt?!

[bie100]

Smobbo schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 21:59:


Ik heb sterk het vermoeden dat er al veel meer speelt, alleen al je laatste opmerking

dat weet ik wel zeker als ik al lees wat de reactie van de buurman van TS is zal er wel wat meer aan de hand zijn en de buurman is er klaar mee

het zijn aannames btw maar goed omdat we moeten gokken wat er aan de hand is gok ik hier op

[protected22]

Nogal onduidelijk topic. Ik heb een sterk vermoeden dat dit maar een klein deel is van een veel groter verhaal.

[GermanPivo]

Dit is geen HK, gebruik bookmarks als tvp.

[ Voor 98% gewijzigd door Señor Sjon op 10-10-2022 11:12 ]

[celshof]

Een foto zegt meer dan een duizend woorden.

[corporalnl]

Plaats meer informatie om een beetje goede tips te kunnen geven,

Politie kan inderdaad niks, het is tussen jou en de buurman.
Je kan een advocaat/rechtsbijstand inschakelen?

[ralpje]

Yozseri schreef op donderdag 6 oktober 2022 @ 21:55:
[...]


Dat is het probleem.
Hij heeft de tekeningen zelf gemaakt, dus weet dat het verbind over zijn dakbedekking.

De aannemer of de dakbedekker heeft de dag zelf niet gevraagd, omdat ze ervan uit gingen dat hij het zelf wist.

Daar zijn we in gebreke gebleven

De buurman heeft de tekeningen voor jouw dakopbouw gemaakt? Waarom dat?
Vertel nou eens gewoon rustig, stap voor stap in een tijdlijn, het hele verhaal.

[Señor Sjon]

@Yozseri stuur mij een DirectMessage op het moment dat je meer informatie kan geven. Nu speculeert iedereen er op los en weet niemand iets. Er is compleet niks te volgen van wat je schrijft. Tot die tijd een slotje.

[ Voor 13% gewijzigd door Señor Sjon op 10-10-2022 11:16 ]