Foute info op immo advertentie, compromis…

[Bistrodiner]

Ik heb begin van het jaar een (nieuwbouw)woning gekocht van 2018. Deze was nog niet compleet afgewerkt en ik was dus 2e eigenaar. Dit zorgde ervoor dat ik aan 3% stelsel kon kopen wat me interessant leek. Verder lage energiecijfers etc. Op de advertentie van de immo staat duidelijk vermeld ‘zonnepanelen’… om de compromis staat even goed vermeld ‘zonnepanelen’. En ik ben geen kenner, maar ze liggen dus idd op het dak. In de compromis staat ook dat ik de eerste 1000 kw (of hoe het omschreven word) moet vergoeden aan de eigenaar.

Nu ben ik de woning verder aan het afwerken en deze week is de loodgieter gekomen om alles aan te sluiten. Toen we wat aan het praten waren vroeg hij me waarom ik geen zonnepanelen overwoog !!!! Ik zei dat die er lagen, maar achteraan op het dak. Wat blijkt…. Dat zijn zonnecollectoren, geen zonnepanelen !!!!

Idd 8 maand na aankoop. Maar dat is natuurlijk wel een serieuze meerprijs voor mij om nog te doen, terwijl ik dacht dat die er waren. Ook ter verduidelijking, ik heb gewoon full ask betaald, du niet veel lager geboden etc…

Wat zouden mijn opties zijn, gezien ik nu echt wel nog eens zonnepanelen moet aankopen en laten plaatsen.

Mvg

[S-te-fan]

Heb je er niet gekeken voordat je een bod deed? Of was er geen mogelijkheid om op het dak te kijken. Het verschil panelen of collectoren had je mijns inziens moeten zien.

Dat dit fout benoemd staat in een advertentie is wel bijzonder, zeker in combinatie met een vergoeding naar de vorige eigenaar.

Al ken ik ook wel personen die collectoren en panelen wel eens door de war halen dus dan is de fout snel gemaakt natuurlijk.

[Bistrodiner]

Ik ken idd dat verschil niet… en gezien het vermeld stond, nam ik dat voor waar aan. Ze lijken idd ook erg op elkaar (mijns inzien). Mvg

[SmurfLink]

Eigen onderzoek noemt men dat. Dit had je zelf moeten onderzoeken en had je kunnen zien als je het dak op was gegaan, of je had de factuur van de panelen kunnen opvragen.

Hier ga je echt geen opties voor hebben. Druk en zetfouten zijn nagenoeg altijd onder voorbehoud en er kunnen geen rechten een worden ontleend.

[ Voor 19% gewijzigd door SmurfLink op 20-09-2022 21:36 ]

[Bistrodiner]

Is geen ‘drukfout’…. Ik heb ook geen facturen van de wc gevraagd omdat ik zou twijfelen of hij wel echt was… En wie kruipt op een dak om fisiek een zonnepaneel te controleren ?

[Señor Sjon]

Dit is aan de terminologie te zien België. Collectoren en PV-panelen zien er wezenlijk anders uit en zijn natuurlijk heel makkelijk te controleren. Zeker als je 8 maanden later pas wil reclameren.

[Jron667]

SmurfLink schreef op dinsdag 20 september 2022 @ 21:35:
Eigen onderzoek noemt men dat. Dit had je zelf moeten onderzoeken en had je kunnen zien als je het dak op was gegaan, of je had de factuur van de panelen kunnen opvragen.

Hier ga je echt geen opties voor hebben. Druk en zetfouten zijn nagenoeg altijd onder voorbehoud en er kunnen geen rechten een worden ontleend.

Ligt er aan wat de TS met compromis bedoelt, als dat het contract is dan heeft ie wel degelijk een punt.

[DIJK]

Jron667 schreef op zaterdag 1 oktober 2022 @ 13:56:
[...]


Ligt er aan wat de TS met compromis bedoelt, als dat het contract is dan heeft ie wel degelijk een punt.

Dat is inderdaad de verkoop overeenkomst.

Ik zou ook reclameren. Ik denk niet dat je de volledige kosten voor panelen zal verhalen, maar een tegemoetkoming lijkt me op zijn plaats. Wel jammer dat je pas in een laat stadium erachter bent gekomen.

[coinman63]

Bistrodiner schreef op dinsdag 20 september 2022 @ 21:06:In de compromis staat ook dat ik de eerste 1000 kw (of hoe het omschreven word) moet vergoeden aan de eigenaar.

Mvg

Wat bedoel je hier mee, je bent toch zelf eigenaar?

[Horla]

Ik vind het knap. Je hebt in al die maanden nooit eens gedacht te zien hoeveel de panelen opbrachten? Nooit je teller zien teruglopen (of verbazing dat hij niet terugliep terwijl het een zonnige dag was)? Niet verbaasd dat er maar twee panelen op het dak lagen (doorgaans zijn zonnecollectoren maar een tweetal panelen)? Nooit ingelogd bij Fluvius en je verbruik bekeken?

Als ik de verkoper was en ik heb je bewust misleid, dan zou ik argumenteren dat je in die 8 maanden je panelen + omvormer hebt weggehaald en verkocht en dat je hem nu probeert op te lichten.

[Michiel1978]

Horla schreef op vrijdag 7 oktober 2022 @ 14:26:
Als ik de verkoper was en ik heb je bewust misleid, dan zou ik argumenteren dat je in die 8 maanden je panelen + omvormer hebt weggehaald en verkocht en dat je hem nu probeert op te lichten.

Dat is dan ook weer onzin, als je dit soort grapjes gaat uithalen kom je pas echt in de problemen.

[Rensjuh]

Horla schreef op vrijdag 7 oktober 2022 @ 14:26:
Ik vind het knap. Je hebt in al die maanden nooit eens gedacht te zien hoeveel de panelen opbrachten? Nooit je teller zien teruglopen (of verbazing dat hij niet terugliep terwijl het een zonnige dag was)? Niet verbaasd dat er maar twee panelen op het dak lagen (doorgaans zijn zonnecollectoren maar een tweetal panelen)? Nooit ingelogd bij Fluvius en je verbruik bekeken?

Als ik de verkoper was en ik heb je bewust misleid, dan zou ik argumenteren dat je in die 8 maanden je panelen + omvormer hebt weggehaald en verkocht en dat je hem nu probeert op te lichten.

Bistrodiner schreef op dinsdag 20 september 2022 @ 21:06:
Nu ben ik de woning verder aan het afwerken en deze week is de loodgieter gekomen om alles aan te sluiten. Toen we wat aan het praten waren vroeg hij me waarom ik geen zonnepanelen overwoog !!!! Ik zei dat die er lagen, maar achteraan op het dak. Wat blijkt…. Dat zijn zonnecollectoren, geen zonnepanelen !!!!

TS is bezig met afwerken, dus ik gok dat hij er nog niet woont.
Misschien hebben ze al die tijd zelfs nog niet aangestaan omdat er nog geen energiecontract was.

Dus dat het eerder niet opgevallen is (op de meter) lijkt mij zo gek nog niet...?

[Len020]

Señor Sjon schreef op dinsdag 20 september 2022 @ 22:42:
Dit is aan de terminologie te zien België. Collectoren en PV-panelen zien er wezenlijk anders uit en zijn natuurlijk heel makkelijk te controleren. Zeker als je 8 maanden later pas wil reclameren.

Dat valt wel mee hoor. Ik kende die dingen vanuit zuid-Europa en daar hebben ze allemaal zo;n tankje (Vacuümbuis zonnecollector) bovenop het dak met daaronder dan een paneeltje maar in Nederland zie je meestal de vlakke plaat collector, als je geen kenner bent zie je vanaf straat het verschil niet.

[Horla]

Rensjuh schreef op vrijdag 7 oktober 2022 @ 15:15:
[...]


[...]


TS is bezig met afwerken, dus ik gok dat hij er nog niet woont.
Misschien hebben ze al die tijd zelfs nog niet aangestaan omdat er nog geen energiecontract was.

Dus dat het eerder niet opgevallen is (op de meter) lijkt mij zo gek nog niet...?

Goh. Als het inderdaad België is dan kan je geen zonnepanelen aansluiten zonder keuring en geen keuring zonder elektriciteitskast en een kast zonder meter en dus aansluiting lijkt mij onwaarschijnlijk. Soit, het is alleszins een vreemd verhaal dat er in de compromis wel zonnepanelen staan. Zouden het geen PV thermische zonnepanelen zijn?

[Gadgeteer]

Horla schreef op vrijdag 7 oktober 2022 @ 14:26:


Als ik de verkoper was en ik heb je bewust misleid, dan zou ik argumenteren dat je in die 8 maanden je panelen + omvormer hebt weggehaald en verkocht en dat je hem nu probeert op te lichten.

Oke, je hebt gelijk... bewijs maar dat ze er lagen toen je vertrok

[c-nan]

Wat een kletskoek dat je het verschil tussen zonnepanelen en zonnecollectoren maar moet kunnen zien.

Als ze tegen mij zouden zeggen dat dit zonnepanelen zijn dan geloof ik dat gewoon, al helemaal van een afstand:


Ons nieuwbouwwoning (met zonnepanelen) wordt over enkele maanden opgeleverd. Dan ga ik er ook gewoon van uit dat het zonnepanelen zijn, daarvoor ga ik niet dak niet op.

[ Voor 19% gewijzigd door c-nan op 27-10-2022 18:11 ]