Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • DynaSpan
  • Registratie: Maart 2013
  • Laatst online: 31-05 13:25
Ik heb vandaag een gesprek gehad met mijn hypotheek om een extra lening te krijgen voor het verduurzamen van mijn woning.

Graag zou ik met Tweakers willen checken of mijn gegevens en uitgangspunten correct zijn.

Details

Woning
Bouwjaar: 1982
Soort: tussenwoning
Oppervlakte: 95+17m^2
Inhoud: 346m^3
Woning bestaat uit 3 verdiepingen met vaste trap naar de zolder
Huidige isolatie & SWW/verwarming
- HR++ glas & kunststof kozijnen op de gehele eerste verdieping
- 2-5cm EPS in dak (weet niet precies hoe dik)
- Kruipruimte is voor zover ik kan zien niet geisoleerd
- Op de begane vloer combinatie van jaren '80 dubbelglas en enkelglas, deuren in zeer slechte staat
- 9 zonnepanelen op het dak, 2,7kWp, ZZO
- Stoken via radiatoren, CV-ketel is in april 2021 nieuw geplaatst (Nefit Trendline HRC30/CW5)
- Radiatorfolie achter alle radiatoren
- Aansturing verwarming gaat nu via een Tado, zonder zones/radiatorknoppen
Huidig verbruik
- Dit jaar (okt - okt) naar verwachting 1000-1100m^3 gas (met 3 dagen p.w. thuis werken, 20C, sanitair schat ik op 150m^3)
- Naar verwachting 2500kWh, teruglevering ~2000kWh

De verduurzaming zelf

Budget
Ik kan vanuit de hypotheek ongeveer €22.500,- lenen. Daarnaast hoop ik een groot deel weer terug te kunnen krijgen via diverse subsidies.
Uitgangspunt
Het liefste wil ik gas de deur uit doen en volledig over op elektrisch verwarmen via een warmtepomp. Het doel is om de energielasten per maand zo laag mogelijk te krijgen.
Verduurzamingsmogelijkheden
Allereerst wil ik de kozijnen, deuren en het glas op de begane vloer vervangen. Offerte die ik hiervoor heb komt uit op ongeveer €10.000,- (1 voordeur, 1 buitendeur, 2 grote glaskozijnen + 1 deur wat een raam wordt, HR+++)

Dit betekent dat ik ongeveer €12.500,- over houdt voor overige maatregelen. Enkele die ik op mijn lijstje heb staan:

- Meterkast en aansluiting upgraden naar 3-fasen (€271,- via Enexis, excl. kosten 3 fase hoofdschakelaar, kan ik zelf plaatsen)
- Gas de deur uit en volledig over naar een warmtepomp (kosten geschat €8k-€10k?)
- Kruipruimte isoleren met PIR en vloerfolie (zelf doen; geschat €500-€700?)
- Vloerverwarming laten aanleggen op de begane grond en evt. alle verdiepingen (per verdieping €1.500? incl. nieuwe vloer)
- WTW-ventilatie systeem aanleggen. Dit wil ik grotendeels zelf doen maar zal wel een bedrijf moeten laten boren (geschat €4-5k?)
- DWTW aanleggen als de badkamer onder handen wordt genomen (ongeveer €1k?)
- In de toekomst: de bijkeuken met plat dak en de noord-kant van het dak ook volleggen met zonnepanelen

Al mijn wensen passen natuurlijk niet binnen mijn budget, dus ik wil me vooral focussen op investeringen die zich snel terugverdienen en/of het comfort verhogen.
Eisen
- De warmtepomp moet ook kunnen koelen en kunnen samenwerken met HomeAssistant
- Het liefste zou ik ook zonebediening mogelijk maken, dit kan via Tado of een andere slimme thermostaat, ik heb namelijk gelezen in het Tado topic dat deze niet zo goed samengaat met warmtepompen en koelen.

Mijn vragen

- Het is nu natuurlijk met de hoge gasprijzen enorm voordelig om over te stappen naar elektrisch verwarmen, de CV ketel kan ik waarschijnlijk voor een €500,- tot €800,- kwijt via MP. Is dit niet alsnog kapitaalvernietiging gezien de CV net 1,5 jaar oud is?
- In het huis hangen overal type 11 of type 21/22 (en een type 33 maar dan met 4 rijen vinnen i.p.v. 3). Geeft dit voldoende warmteafgifte voor een warmtepomp? Ik heb de CV afgelopen winter op 50 graden gehad en geen problemen ervaren met het verwarmen.
- Gezien ik in een tussenwoning woon en een zeer beperkte tuin heb is het niet mogelijk om de buitenunit van de warmtepomp ver van de gevel van mijn buren te plaatsen. Is dit reden om specifiek te kijken naar een stille(re) warmtepomp of kan ik dit beter oplossen met een omkisting mocht dit nodig zijn?
- Waar moet ik nog meer op letten bij een warmtepomp in mijn situatie?
- Welke volgorde is volgens jullie de beste uit deze rij investeringen? Is het misschien beter om de warmtepomp uit te stellen en eerst te zorgen voor betere isolatie (spouwmuur, dak etc.) en vloerverwarming voordat ik aan een warmtepomp begin?
- Voor nu even geen overige vragen; ben vooral benieuwd naar jullie meningen en standpunten. Ik ben vast ook belangrijke informatie vergeten dus aarzel zeker niet om hierom te vragen!

Alvast bedankt!

[ Voor 4% gewijzigd door DynaSpan op 12-09-2022 16:29 . Reden: Tado info; wat eisen ]


Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • blackd
  • Registratie: Februari 2001
  • Niet online
DynaSpan schreef op maandag 12 september 2022 @ 16:16:
- Het is nu natuurlijk met de hoge gasprijzen enorm voordelig om over te stappen naar elektrisch verwarmen, de CV ketel kan ik waarschijnlijk voor een €500,- tot €800,- kwijt via MP. Is dit niet alsnog kapitaalvernietiging gezien de CV net 1,5 jaar oud is?
Als je het voor een mooie prijs op marktplaats kan verkopen valt het kapitaalvernietiging wel mee, maar wat heeft het destijds gekost en wat schrijf je af, dat bepaalt hoeveel kapitaalvernietiging er zal zijn.

En vergeet niet dat elektra ook duur is. Maar met PV wordt een warmtepomp interessant (zoveel mogelijk direct eigen verbruik).
- In het huis hangen overal type 11 of type 21/22 (en een type 33 maar dan met 4 rijen vinnen i.p.v. 3). Geeft dit voldoende warmteafgifte voor een warmtepomp? Ik heb de CV afgelopen winter op 50 graden gehad en geen problemen ervaren met het verwarmen.
Een warmtepomp werkt het meest efficient met een aanvoertemperatuur van 35 graden, dus die test zou je met een zo laag mogelijke aanvoertemperatuur moeten doen. Je kan tevens je afgifte vergroten door het toepassen van radiatorventilatoren.
- Gezien ik in een tussenwoning woon en een zeer beperkte tuin heb is het niet mogelijk om de buitenunit van de warmtepomp ver van de gevel van mijn buren te plaatsen. Is dit reden om specifiek te kijken naar een stille(re) warmtepomp of kan ik dit beter oplossen met een omkisting mocht dit nodig zijn?
Je mag maximaal 40dB op de erfgrens (gemeten op 1,5 meter hoogte) produceren, overdag mag dat iets hoger zijn als je buitenunit een nachtstand heeft.
Eigenlijk is het antwoord ja en ja, je zult moeten uitrekenen met de WPAC tool hoe je uitkomt qua geluid op de erfgrens, is dat niet voldoende, dan kijken naar een andere buitenunit, andere plaatsing of naar een oplossing met omkasting / geluidsdemping.
- Welke volgorde is volgens jullie de beste uit deze rij investeringen? Is het misschien beter om de warmtepomp uit te stellen en eerst te zorgen voor betere isolatie (spouwmuur, dak etc.) en vloerverwarming voordat ik aan een warmtepomp begin?
Isolatie, isolatie, isolatie. Dit bespaart gewoon direct geld (hoeveel hangt af van de vorm van isolatie), ongeacht of je de woning verwarmt met gas, elektra of iets anders. Je hebt simpelweg minder warmteverlies, dus een lagere warmtevraag. Daarna pas over ander afgiftesysteem en verwarmingssysteem gaan nadenken. Een warmtepomp dimensioneren luistert ook wel nauw, je kan dan beter eerst volledig geisoleerd zijn, en dan met de nieuwe warmtevraag het juiste vermogen warmtepomp plaatsen.

Parallel aan isolatie: gooi je dak zoveel mogelijk vol met zonnepanelen. Saldering zal er een keer uit gaan, hoe eerder de boel ligt, hoe langer je volledig profijt hebt van de panelen.
- Voor nu even geen overige vragen; ben vooral benieuwd naar jullie meningen en standpunten. Ik ben vast ook belangrijke informatie vergeten dus aarzel zeker niet om hierom te vragen!
Je bent bezig met een hypotheek, vaak zitten daar hoge kosten aan vast en zijn je mogelijkheden tot aflossen beperkt (10 of 20 % op jaarbasis). Ik weet niet of de rente concurrerend is die je krijgt, maar heb je ook een duurzaamheidslening overwogen (via de gemeente)? Vaak interessante rentetarieven, geen afsluitkosten en geen beperkingen in aflossen tussentijds.

Tado/zoneregeling; ik vraag me af of dat echt gaat helpen / energie gaat besparen. Warmtepomp draait continu op lage toeren om de boel warm te houden, echt bijsturen per zone heeft niet zoveel zin. Je huis is toch een grote thermische schil (mits goed geisoleerd).

Succes met deze verduurzaming!

9000Wp o/w SolarEdge SE6K - Panasonic 5kW bi-bloc - gasloos sinds 17-7-2023


Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • DynaSpan
  • Registratie: Maart 2013
  • Laatst online: 31-05 13:25
@blackd bedankt voor je input!
Als je het voor een mooie prijs op marktplaats kan verkopen valt het kapitaalvernietiging wel mee, maar wat heeft het destijds gekost en wat schrijf je af, dat bepaalt hoeveel kapitaalvernietiging er zal zijn.

En vergeet niet dat elektra ook duur is. Maar met PV wordt een warmtepomp interessant (zoveel mogelijk direct eigen verbruik).
CV was incl. plaatsing rond de €2.000,-., afschrijving geschat op €200,- p.j., dus ongeveer 2000 - 200*2 = 1600 - 800 (MP) = €800,-? Dat heb ik met de gasprijzen die ik vanaf oktober moet gaan betalen er sowieso wel snel uit.
Een warmtepomp werkt het meest efficient met een aanvoertemperatuur van 35 graden, dus die test zou je met een zo laag mogelijke aanvoertemperatuur moeten doen. Je kan tevens je afgifte vergroten door het toepassen van radiatorventilatoren.
Yes, radiatorventilatoren zat ik ook al aan te denken mocht ik onder geen vloerverwarming laten plaatsen. Als het wat kouder wordt ga ik ook nog eens testen met een lagere aanvoertemperatuur!
Je mag maximaal 40dB op de erfgrens (gemeten op 1,5 meter hoogte) produceren, overdag mag dat iets hoger zijn als je buitenunit een nachtstand heeft.
Eigenlijk is het antwoord ja en ja, je zult moeten uitrekenen met de WPAC tool hoe je uitkomt qua geluid op de erfgrens, is dat niet voldoende, dan kijken naar een andere buitenunit, andere plaatsing of naar een oplossing met omkasting / geluidsdemping.
Bedankt voor de link! Ik ga eens naar de tool kijken. Andere plaatsing is helaas niet mogelijk gezien de enige plek op de uitbouw is, en die grenst vlak aan mijn buren:Afbeeldingslocatie: https://tweakers.net/i/9BXBAevqmUvc2B8tDHY3VSbRBz0=/800x/filters:strip_exif()/f/image/zEQRsAjBpay3tdQPSMb8mTBa.png?f=fotoalbum_large
Isolatie, isolatie, isolatie. Dit bespaart gewoon direct geld (hoeveel hangt af van de vorm van isolatie), ongeacht of je de woning verwarmt met gas, elektra of iets anders. Je hebt simpelweg minder warmteverlies, dus een lagere warmtevraag. Daarna pas over ander afgiftesysteem en verwarmingssysteem gaan nadenken. Een warmtepomp dimensioneren luistert ook wel nauw, je kan dan beter eerst volledig geisoleerd zijn, en dan met de nieuwe warmtevraag het juiste vermogen warmtepomp plaatsen.

Parallel aan isolatie: gooi je dak zoveel mogelijk vol met zonnepanelen. Saldering zal er een keer uit gaan, hoe eerder de boel ligt, hoe langer je volledig profijt hebt van de panelen.
Isoleren is inderdaad een v.d. stappen die ik wil gaan zetten, sowieso de ramen en deuren onder, de kruipruimte en mogelijk ook nog deels de zolder. Spouwmuur isolatie ben ik nog niet over uit omdat ik niet weet wat er op dit moment in de spouwmuur zit.

Zonnepanelen staat ook nog op de planning, maar moet kijken hoe dit financieel uitkomt. Op het plat dak kan ik ze sowieso zelf plaatsen, schuin dak ga ik liever niet zelf op.
Je bent bezig met een hypotheek, vaak zitten daar hoge kosten aan vast en zijn je mogelijkheden tot aflossen beperkt (10 of 20 % op jaarbasis). Ik weet niet of de rente concurrerend is die je krijgt, maar heb je ook een duurzaamheidslening overwogen (via de gemeente)? Vaak interessante rentetarieven, geen afsluitkosten en geen beperkingen in aflossen tussentijds.
Heb nog geen definitieve offerte ontvangen, maar de looptijd is 30 jaar met 10 jaar rentevast rond de 3,36% van wat ik zo kon zien. Kosten afsluiting incl. taxeren zitten rond de €2.200,-, maar die kon ik meefinanciëren op de lening.

Voor een lening via het warmtefonds kom ik helaas niet in aanmerking omdat mijn inkomen te laag is...
Tado/zoneregeling; ik vraag me af of dat echt gaat helpen / energie gaat besparen. Warmtepomp draait continu op lage toeren om de boel warm te houden, echt bijsturen per zone heeft niet zoveel zin. Je huis is toch een grote thermische schil (mits goed geisoleerd).
Het is wel iets waar ik over aan het nadenken ben, als ik de hele dag thuis werk zit ik in principe alleen op mijn werkkamer en hoeft ook alleen die ruimte verwarmt te worden.

Maar jij zegt dus dat dit niet heel veel zin heeft?

Acties:
  • 0 Henk 'm!

  • blackd
  • Registratie: Februari 2001
  • Niet online
Over lening/financiering:
Ik bedoelde de SVn lening via de gemeente. Is volgens mij een andere dan via warmtefonds.

Over zoneregeling:
Het opwarmen van ruimtes kost veel energie en is traag (door lagere afgifte temperatuur). Beste is de toko op een constante temperatuur te houden. Dat is hoe ik denk dat het zo zuinig mogelijk kan.

9000Wp o/w SolarEdge SE6K - Panasonic 5kW bi-bloc - gasloos sinds 17-7-2023


  • paQ
  • Registratie: Augustus 2001
  • Laatst online: 11:46

paQ

Als ik je een tip kan geven over spouw / vloer / dakisolatie, je kan ISOWIT eens benaderen. Hij (Ron) komt gewoon helemaal vrijblijvend voor je langs en bespreekt de opties. Goedkoper heb ik in de regio niet gevonden.
Hebben bij mij dak en spouw gedaan naar volle tevredenheid. Die mannen werken ook echt goed door. Paar uurtjes buffelen en ze zijn weer vertrokken. Als het moet kun je ter plekke met hem een uitvoerdatum overeen komen.
De dakisolatie kan hij kosten-neutraal uitvoeren zelfs. (excl afbouw uiteraard)

Ik doe niet aan bijgeloof. Dat brengt ongeluk.


  • -DarkShadow-
  • Registratie: December 2001
  • Niet online
De bijna-nieuwe gasketels liggen voor het oprapen op Marktplaats. Onze ketel is niet veel ouder en brengt nog maar €150 op. Dus €800 voor de jouwe lijkt me optimistisch.

Specialist in:
Soldeerstations
Oscilloscoop

Pagina: 1