Kostprijs asbest verwijderen verwarming.

[jeunslo]

Ons huis is al oud en heeft verwamingsbuizen geïsoleerd met plaasterisolatie dat hoogst waarschijnlijk asbest bevat. Weet er iemand hoeveel dit zou kosten als dit verwijderd zou worden door een professionele aannemer?
Wat ik op het net heb kunnen vinden is ongeveer 100 euro per meter, voor ons rond 20 meter buizen, dus 2000 euro. Klopt dit? Alvast bedankt voor uw input.

[bakkie1985]

Als het echt leidingisolatie betreft ben je niet gelukkig. Het is een niet hechtgebonden toepassing en de sanering valt in de hoogste risicoklasse (2A). Heb je al een inventarisatie laten opstellen? Op basis daarvan kan er een offerte worden opgesteld maar met 2000,- ga je zeker niet wegkomen.

Ik snap dat je schrikt, 1 tip: dit is echt zooi, hoge percentages asbest. Als je dit zelf gaat verwijderen lopen jij en je naasten veel risico (miljoenen vezels per m3 emissie) deze vezels neem je overal ongezien mee naartoe.

[ Voor 105% gewijzigd door bakkie1985 op 05-09-2022 21:22 ]

[Koekstra]

Laat een (meerdere) specialist(en) komen voor een offerte. Dat is de enige manier om een goede prijs te krijgen. Er zijn een hoop factoren die mee spelen, maar goedkoop zal laten saneren sowizo niet worden.

[ Voor 4% gewijzigd door Koekstra op 05-09-2022 21:14 ]

[Rzaan]

Eerste stap is uitvinden of het wel echt om asbest gaat.
Je kunt zelf een testkitje kopen.
Of je laat een asbest inventarisatie doen.
Dit kost sowieso een paar honderd Euro.
Bij dit laatste sta je automatisch in het systeem van de overheid.

Een asbestsaneerder gaat ook alleen maar aan de slag als je zo'n rapport hebt.
Anders mag hij het niet.
dus je kunt niet zeggen: Het testkitje heeft het aangetoond, halen jullie het weg?

Ik heb wel eens gehoord dat mensen eerst kijken of het aanwezig is met een testkit, en zo ja, het laten verwijderen door een Belgisch bedrijf.
Dezelfde deskundigheid en voorzorgsmaatregelen, maar het mag officieel niet.
Scheelt een hoop gedoe en veel geld.
Je krijgt dan ook geen officiele asbestvrijverklaring.

Maar misschien woon je wel in Belgie.
Daar zijn de regels anders.

[bakkie1985]

Rzaan schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 00:03:
Eerste stap is uitvinden of het wel echt om asbest gaat.
Je kunt zelf een testkitje kopen.
Of je laat een asbest inventarisatie doen.
Dit kost sowieso een paar honderd Euro.
Bij dit laatste sta je automatisch in het systeem van de overheid.

Een asbestsaneerder gaat ook alleen maar aan de slag als je zo'n rapport hebt.
Anders mag hij het niet.
dus je kunt niet zeggen: Het testkitje heeft het aangetoond, halen jullie het weg?

Ik heb wel eens gehoord dat mensen eerst kijken of het aanwezig is met een testkit, en zo ja, het laten verwijderen door een Belgisch bedrijf.
Dezelfde deskundigheid en voorzorgsmaatregelen, maar het mag officieel niet.
Scheelt een hoop gedoe en veel geld.
Je krijgt dan ook geen officiele asbestvrijverklaring.

Maar misschien woon je wel in Belgie.
Daar zijn de regels anders.

toon volledige bericht

Als je in NL gepakt wordt met bewust illegaal saneren van asbest krijg je een milieudelict aan je broek. Geloof me je kan nog beter poging tot doodslag krijgen, ik ken voorbeelden genoeg.

[jeunslo]

bakkie1985 schreef op maandag 5 september 2022 @ 21:14:
Als het echt leidingisolatie betreft ben je niet gelukkig. Het is een niet hechtgebonden toepassing en de sanering valt in de hoogste risicoklasse (2A). Heb je al een inventarisatie laten opstellen? Op basis daarvan kan er een offerte worden opgesteld maar met 2000,- ga je zeker niet wegkomen.

Ik snap dat je schrikt, 1 tip: dit is echt zooi, hoge percentages asbest. Als je dit zelf gaat verwijderen lopen jij en je naasten veel risico (miljoenen vezels per m3 emissie) deze vezels neem je overal ongezien mee naartoe.

Om eerlijk te zijn kan ik zo een 4000 euro neerleggen om het te laten verwijderen, maar meer dan dat lijkt me erover. Zou dat een ruwe estimatie zijn ervoor? Voor ons is het niet belangrijk of het asbest is of niet, maar eerder dat het nog betaalbaar zou zijn.

[Croga]

Alles staat of valt met de context.....

Als die asbest ook om de buizen zit als ze door muren lopen (voorzetwanden zijn helemaal niet raar voor oudere huizen die later van verwarming voorzien zijn) dan ben je, inclusief herstel, voor €4000 niet klaar.
Als alles op goed bereikbare plaatsen zit ga je het met die €2000 waarschijnlijk wel redden.

De uitdaging is dat je dit alles pas weet nadat er een inspectie gedaan is. En die kosten komen er ook nog bij.

Bij ons zitten er Eternit platen tegen de binnenkant van het dak. Eenvoudig te verwijderen. Offerte voor verwijdering was €1500. Helaas niet kunnen doen omdat de platen het dak bij elkaar houden :-D

[Rzaan]

jeunslo schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 08:22:
[...]


Om eerlijk te zijn kan ik zo een 4000 euro neerleggen om het te laten verwijderen, maar meer dan dat lijkt me erover. Zou dat een ruwe estimatie zijn ervoor? Voor ons is het niet belangrijk of het asbest is of niet, maar eerder dat het nog betaalbaar zou zijn.

Je moet bedenken dat in elke afzonderlijke ruimte waar het zit, ze een afsluitbare cocon moeten maken.
Met toegangssluizen en afzuiging. Elke ruimte moet ook afzonderlijk vrijgegeven worden door een onafhankelijk bedrijf.
Stel dat de buizen in 6 ruimtes zitten, dan moeten ze dus 6 van die cocons maken en 6 vrijgaves.
Dat gaat enorm in de papieren lopen.
Soms kunnen ze ruimtes combineren, dat scheelt alweer in de kosten.
Je kosten zullen vooral gaan zitten in hoeveel cocons ze moeten bouwen.
Het aantal meter is wel van belang natuurlijk, maar het aantal cocons nog meer.

bakkie1985 schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 08:01:
Als je in NL gepakt wordt met bewust illegaal saneren van asbest krijg je een milieudelict aan je broek. Geloof me je kan nog beter poging tot doodslag krijgen, ik ken voorbeelden genoeg.

Ik geloof je graag.
Gaf alleen maar aan wat ik hoorde dat mensen in de grensstreek wel eens doen.
Het is wettelijk gezien zeker een delict, maar moreel gezien niet, want ook die Belgische bedrijven werken volgens alle veiligheidsnormen.
Wellicht dat ze de controle achteraf achterwege laten.

[bvdbos]

jeunslo schreef op maandag 5 september 2022 @ 21:12:
Ons huis is al oud en heeft verwamingsbuizen geïsoleerd met plaasterisolatie dat hoogst waarschijnlijk asbest bevat. Weet er iemand hoeveel dit zou kosten als dit verwijderd zou worden door een professionele aannemer?
Wat ik op het net heb kunnen vinden is ongeveer 100 euro per meter, voor ons rond 20 meter buizen, dus 2000 euro. Klopt dit? Alvast bedankt voor uw input.

Ik ben, als redelijk deskundige, helemaal niet flauw over asbest plaatmateriaal maar asbest-isolatie daar moet je zelf ver weg van blijven ivm de risico's. Heb wel eens bodem bij een kelderluik gehad waarin de concentratie asbest 1000x de norm was. Ik zou zeggen : inventarisatie laten doen en ook niet zelf lopen klooien met monsters nemen. Meteen één of meer kleefmonsters van de vloer laten nemen. Als het dan asbest is maar als op de vloer niets gevonden wordt dan kan je rustig gaan sparen (voor zover nodig) voor de verwijdering...

[bakkie1985]

Rzaan schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 08:57:
[...]


Je moet bedenken dat in elke afzonderlijke ruimte waar het zit, ze een afsluitbare cocon moeten maken.
Met toegangssluizen en afzuiging. Elke ruimte moet ook afzonderlijk vrijgegeven worden door een onafhankelijk bedrijf.
Stel dat de buizen in 6 ruimtes zitten, dan moeten ze dus 6 van die cocons maken en 6 vrijgaves.
Dat gaat enorm in de papieren lopen.
Soms kunnen ze ruimtes combineren, dat scheelt alweer in de kosten.
Je kosten zullen vooral gaan zitten in hoeveel cocons ze moeten bouwen.
Het aantal meter is wel van belang natuurlijk, maar het aantal cocons nog meer.


[...]
Ik geloof je graag.
Gaf alleen maar aan wat ik hoorde dat mensen in de grensstreek wel eens doen.
Het is wettelijk gezien zeker een delict, maar moreel gezien niet, want ook die Belgische bedrijven werken volgens alle veiligheidsnormen.
Wellicht dat ze de controle achteraf achterwege laten.

toon volledige bericht

De eindcontrole zoals wij die in Nederland kennen (Conform NEN-2990) gaat daar inderdaad anders. Ze meten tijdens de sanering hoeveel vezels er vrij komen. Als dit binnen de ondergrens valt is het prima.
In NL wordt altijd een eindcontrole gedaan waarbij de ondergrens heel laag ligt (<2000 vezels per M3).

Indien leidingisolatie in een hele woning verspreid zit zal een saneerder altijd 1 groot containment maken omdat je anders inderdaad onzinnig veel eindcontroles gaat krijgen. De eindcontrole in risicoklasse 2A sanering loopt per containment zomaar op naar € 1200,-.
Overigens dien je er bij leidingisolatie altijd vanuit te gaan dat de leidingen geheel gesaneerd gaan worden. Het schoonmaken van de leidingen kost vaak heel van manuren. Indien dit in containment gebeurt (met pak en masker, ruimte op onderdruk) kun je je vast voorstellen dat dit te kostbaar is.

Ik zou je bij leidingisolatie ook afraden zelf te gaan rommelen met monsters. Je neemt hierin veel risico op verspreiding (en dus contaminatie) van asbestvezels. Met een analysecertificaat kun je uiteindelijk niets, behalve dat je weet of en welk soort asbest erin zit en wat de percentages zijn.

Al met al: een asbestinventarisatie op laten stellen. Hierna weet je pas meer (Asbest ja/nee - hoeveelheid - hoe complex de leidingen zijn weggewerkt - risicoklasse enzovoorts.

Ik inventariseer zelf al jaren en de rapportage hoeft niet extreem veel geld te kosten. Als je geïnteresseerd bent moet je mij even een DM sturen, dan koppel ik je aan een collega.

[ Voor 6% gewijzigd door bakkie1985 op 06-09-2022 09:25 ]

[Rzaan]

@bakkie1985 De kosten lopen wel op als men verwacht dat er nog meer plekken in huis zijn waar zich asbest zou kunnen bevinden.
Misschien ligt er wel oud zeil.
Of zijn de tegels die je wellicht wilt verwijderen wel gelijmd met asbest houdende lijm.
Als er veel monsters moeten worden genomen, zit je al snel boven de € 500 voor de inventarisatie.

[bvdbos]

Rzaan schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 09:33:
@bakkie1985
Als er veel monsters moeten worden genomen, zit je al snel boven de € 500 voor de inventarisatie.

Als je met 500 euro aan monsters kan uitsluiten dat er asbest aanwezig is in 50% van het huis dan is dit een goede investering Gewoon laten inventariseren...

[Rzaan]

bvdbos schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 09:38:
[...]

Als je met 500 euro aan monsters kan uitsluiten dat er asbest aanwezig is in 50% van het huis dan is dit een goede investering Gewoon laten inventariseren...

Als je sommige zaken wilt laten zitten, hoef je niet per sé te inventariseren.
Het wordt een ander verhaal als je zaken wilt vervangen.

Ik heb een inventarisatie laten doen door het hele huis, omdat we hele huis grondig gaan verbouwen, met breken, boren, slopen en zagen.
Dan is het wel verstandig.
Maar als er op zolder een tegelwandje zit dat je gewoon laat zitten, dan hoef je daar ook geen inventarisatie te laten doen en monsterkosten voor betalen.
Of als jij de pijp van de schoorsteen laat zitten en onberoerd laat (zoals de meesten doen) hoef je ook niet te weten of daar asbest inzit.

[bakkie1985]

bvdbos schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 09:38:
[...]

Als je met 500 euro aan monsters kan uitsluiten dat er asbest aanwezig is in 50% van het huis dan is dit een goede investering Gewoon laten inventariseren...

Ik weet zeker dat de firma welke mij inhuurt het voor de helft minder kan doen (ex btw) inclusief alle te nemen materiaalmonsters, zonder maximum/minimum)

Rzaan schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 09:42:
[...]

Als je sommige zaken wilt laten zitten, hoef je niet per sé te inventariseren.
Het wordt een ander verhaal als je zaken wilt vervangen.

Ik heb een inventarisatie laten doen door het hele huis, omdat we hele huis grondig gaan verbouwen, met breken, boren, slopen en zagen.
Dan is het wel verstandig.
Maar als er op zolder een tegelwandje zit dat je gewoon laat zitten, dan hoef je daar ook geen inventarisatie te laten doen en monsterkosten voor betalen.
Of als jij de pijp van de schoorsteen laat zitten en onberoerd laat (zoals de meesten doen) hoef je ook niet te weten of daar asbest inzit.

Vroeger moesten we per bouwdeel een onderzoek doen. Tegenwoordig mogen we conform regelgeving iets gerichter onderzoeker. Echter als de leidingisolatie in (ik noem maar even wat) 6 kamers/ruimtes voorkomt, moeten we de gehele ruimte onderzoeken. Tijdens de sanering en vrijgave mogen er namelijk geen andere verdachte niet geïnventariseerde bronnen/ruimtes aanwezig zijn. Het ligt dus iets ingewikkelder.
Daarom is tegenwoordig belangrijk dat we als adviesbureau goed weten wat het doel van de inventarisatie is.

[Rzaan]

bakkie1985 schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 11:13:
[...]

Ik weet zeker dat de firma welke mij inhuurt het voor de helft minder kan doen (ex btw) inclusief alle te nemen materiaalmonsters, zonder maximum/minimum)

Ex BTW bestaat niet op dit forum.
Dit is een forum voor particulieren.
Dus altijd prijs inclusief vermelden.

Ik was € 575 kwijt, inclusief analysekosten.
Die waren € 150.
Groot huis en garage.

Als die man het voor minder had gedaan, was het een idioot geweest.
Hij is echt vele uren bezig geweest om overal met zijn boor schijfjes uit de tegels te halen.
Er zitten veel verschillende soorten tegels in dit huis.
Maar slechts bij 1 soort vond hij uiteindelijk asbest.
Daarnaast nog in zeil en in een buis.

[specialkdk]

Rzaan schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 12:21:
[...]
Ex BTW bestaat niet op dit forum.
Dit is een forum voor particulieren.

Klein beetje off topic, maar: in België wel. Prijsopgaves voor werken aan huizen worden hier heel vaak excl BTW opgemaakt omdat het BTW-tarief afhankelijk is van hoe oud het huis is (en als het tussen de 10 en 15 jaar oud is ook nog van wat er exact moet gebeuren)
Nu, als het over asbestverwijdering gaat zal het huis sowieso wel oud genoeg zijn om voor de 6% regeling in aanmerking te komen.

[DutchWing]

Maak eens een foto van de isolatie?

[bakkie1985]

Rzaan schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 12:21:
[...]

Ik was € 575 kwijt, inclusief analysekosten.
Die waren € 150.
Groot huis en garage.

Gemiddeld woonhuis (120 m2) doen wij rond de 150-200 ex btw incl alle materiaalmonsters. We doen het pas tien jaar met meer als 8 milj omzet per jaar, ik denk dat we weten wat we doen en hebben ons onderscheiden van de genormaliseerde markt waarin je flink gaat cashen voor monsters (meestal tussen de 35 a 50 euro extra per monster). De monsters worden ingekocht (de analyse dan) tussen de 6 a 9 euro per monster....

@jeunslo je kan eventueel wat foto's plaatsen, als het lukt ook een goede close-up of macro foto, dan doe ik je per PB even een schatting. Per PB mag uiteraard ook.

[Rzaan]

Ons huis is 240 m² en dan nog de garage erbij.
Er zijn 5 monsters verstuurd.
Prima prijs. Niks mis mee.

[Jlampie]

Je bent verplicht asbestinventarisatie te laten doen, daarna verplicht om het te laten verwijderen door een gecertificeerd bedrijf. Goede offertes op vragen, staan echt hele grote boetes op. Dit spul (zoals eerder vermeld) is echt troep. Persoonlijk zou ik er zelf lening voor afsluiten… dit moet je niet “slecht” laten verwijderen.

[bvdbos]

Je bent verplicht asbestinventarisatie te laten doen, voordat je dit asbest wil laten verwijderen, daarna verplicht om , als je het laat verwijderen, het te laten verwijderen door een gecertificeerd bedrijf. Goede offertes op vragen, staan echt hele grote boetes op als je dit zelf gaat verwijderen. Dit spul (zoals eerder vermeld) is echt troep. Persoonlijk zou ik er zelf lening voor afsluiten op het moment dat je dit gaat laten verwijderen… dit moet je niet “slecht” laten verwijderen.

Ook voor deze asbest-toepassing geldt dat zolang dit niet beschadigd is, de risico's enorm meevallen. Het is geen kruipruimte die is volgespoten met asbest. En als je je niet gerust voelt bij deze isolatie dan kan je er altijd keukenplastic omheen wikkelen. Maakt straks inventarisatie en sanering wel wat lastiger maar losse vezels komen niet door het plastic heen...

[Stef87]

Rzaan schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 18:20:
Ons huis is 240 m² en dan nog de garage erbij.
Er zijn 5 monsters verstuurd.
Prima prijs. Niks mis mee.

Ik kan uit ervaring spreken dat dit erg enge rommel is.. Mijn opa is een gruwelijke dood gestorven door dit soort asbest. (Long fibrose, afgrijselijk)

Ik hoop dat het meevalt mbt de verwijderingskosten. Doe het iig niet zelf, daar krijg je echt spijt van.

[Rzaan]

Stef87 schreef op dinsdag 6 september 2022 @ 23:11:
[...]

Ik kan uit ervaring spreken dat dit erg enge rommel is.. Mijn opa is een gruwelijke dood gestorven door dit soort asbest. (Long fibrose, afgrijselijk)

Ik hoop dat het meevalt mbt de verwijderingskosten. Doe het iig niet zelf, daar krijg je echt spijt van.

Ik heb het officieel laten verwijderen.
Geen haar op mijn hoofd die er aan dacht.
De tegels had ik nog wel aangedurfd, want daar zat echt zo weinig in dat het nauwelijks meetbaar was.
Maar de buis? No way.

@Jlampie Ik heb nergens gezegd dat je het ondeskundig moeten gaan verwijderen of zelf doen.
Maar mensen die ik ken hebben het door een Belgisch bedrijf laten doen. Week qua werkwijzen en zorgvuldigheid nauwelijks af van hoe het bij mij ging. Alleen geen inventarisatie-rapport en geen vrijgave-rapport.

[Jlampie]

Rzaan schreef op woensdag 7 september 2022 @ 16:26:
[...]

Ik heb het officieel laten verwijderen.
Geen haar op mijn hoofd die er aan dacht.
De tegels had ik nog wel aangedurfd, want daar zat echt zo weinig in dat het nauwelijks meetbaar was.
Maar de buis? No way.

@Jlampie Ik heb nergens gezegd dat je het ondeskundig moeten gaan verwijderen of zelf doen.
Maar mensen die ik ken hebben het door een Belgisch bedrijf laten doen. Week qua werkwijzen en zorgvuldigheid nauwelijks af van hoe het bij mij ging. Alleen geen inventarisatie-rapport en geen vrijgave-rapport.

Klopt! Maar was bang dat je voor goedkoop ging kiezen. En goedkoop is eigenlijk altijd duurkoop bij asbest.
Goed gedaan! Fijn dat het gesaneerd is.

[Sebazzz]

Als het asbest is dan moet je inderdaad door een inventariseerder een analyse laten doen. Die zal met websoftware SMART rapport opstellen, wat een officieel document is. Deze zal dan onderdeel uitmaken van het inventarisatierapport, en daar kan vervolgens de saneerder een offerte voor opstellen.

Overigens is de wetgeving voor asbest in flux, deze gaat veranderen en behoorlijk uitgebreid worden. Zoek hiervoor op "SMART nieuwe stijl" als je daarin geïnteresseerd bent (zie bijvoorbeeld deze publicatie).

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 13% gewijzigd door Sebazzz op 07-09-2022 18:17 ]

[Belecthor]

jeunslo schreef op maandag 5 september 2022 @ 21:12:
Ons huis is al oud en heeft verwamingsbuizen geïsoleerd met plaasterisolatie dat hoogst waarschijnlijk asbest bevat. Weet er iemand hoeveel dit zou kosten als dit verwijderd zou worden door een professionele aannemer?
Wat ik op het net heb kunnen vinden is ongeveer 100 euro per meter, voor ons rond 20 meter buizen, dus 2000 euro. Klopt dit? Alvast bedankt voor uw input.

In ons huis vonden we ook plaastersisolatie om de verwarmingsbuizen heen. Dit kostte zo'n €6000 om te verwijderen met twee man sterk. We hadden ook offertes van >€10k. Een groot deel van het huis is afgeplakt hiervoor en in drie dagen hebben ze alles verwijderd (inclusief hele ondervloer die 'besmet' was en een paar cm van de grond in de kruipruimte.)

Ik kan je vertellen dat dit een onprettige ervaring was en ik heb er nog regelmatig last van. Het kost wat geld, maar het vervelendste is dat je bij dit type 2A asbest (bruine, amosiet) niet weet hoeveel er al van in de lucht heeft gehangen en hoeveel je blootgesteld bent, gezien het niet-hechtgebonden is en de deeltjes ontzettend gemakkelijk met de lucht mee kunnen vliegen en microscopisch klein zijn, waar de witte asbest (95% van de asbest) vaak in platen zit verwerkt, van zichzelf een stuk minder asbest bevatten en ook nog eens minder gemakkelijk door de lucht vliegen.

Het is het echt waard om te laten doen door een saneringsbedrijf, gezien het gewoonweg niet een optie is om zelf te verwijderen. Je hoort wel eens van mensen dat een paar keer blootgesteld worden niet erg is, maar dat geldt niet voor dit type asbest; het risico is echt veel te hoog.

Hoe heb je het uiteindelijk opgelost?