Lekkage Badkamer, kit vernieuwd, en nu?

[thetakman]

Goedemorgen Tweakers!

Wij hebben een enorm vervelend probleem wat eigenlijk alleen maar erger wordt.

Kleine inleiding: Vorige jaar april sleutels nieuw huis gekregen. Huis is uit 97 en volledig beton, 2 onder 1 kap.
Wij hebben alles vernieuwd behalve de badkamer, deze zit er sinds 2019 in. Maar is in mijn ogen niet door een pro geplaatst maar eerder door hobby bob. Het is een volledig getegelde badkamer, met een glazen wand en deur. Het is dus een stenen inloop douche maar dan met een glazen wand.

Nu onstond er begin deze week een vochtplek op de rand van het plafond / muur op de begane grond, precies onder de achterwand van de douche. Ik ben redelijk handig dus heb direct de oude kit geinspecteerd. Deze zat echt niet goed en gaf mij hoop dat dit het probleem zou zijn. Alle kit eruit, nieuwe kit erin en douchen bij de schoonouders verderop in het dorp.

Nu tot overmaat van ramp, we hebben expres niet de douche gebruikt deze week zodat de vochtplek kan drogen en we zeker weten dat dit het probleem was. Helaas whatsappt de vrouw vanochtend, aan de linkerkant van de badkamer onstaat op de begane grond nu ook een vochtplek. Hier zit alleen een afvoer van de wasbak en een inbouw WC.

Ik zie weinig andere opties dus dan tegels te gaan breken en zo te gaan kijken waar het lekt. Dit gaat al gauw in de papieren lopen. Nu zijn we echt wel redelijk handig, maar wellicht hebben jullie wat tips die ik over het hoofd zie voordat ik de gehele badkamer openbreek en dan maar opnieuw ga tegelen na herstellen.

Korte samenvatting:

- Lekt begane grond precies onder de achterwand van de badkamer.
- Badkamer is functionerend maar totaal niet professioneel gemaakt, (glazen wind zit scheef, Kit is slecht gedaan. Wie weet wat er nog meer onder de tegels is gebeund)

- Geen enkele tegel is stuk, zijn 60x60 vloertegels en hebben allemaal een voeg die er nog volledig inzit
- Kit is volledig vernieuwd

-Lekt nu dus ook in de linker hoek van de badkamer beneden vloer, terwijl de douche rechts zit.

[Zenomyscus]

Als ik het goed begrijp lekt het alleen als je de douche actief gebruikt? In dat geval is zou het de afvoer kunnen zijn. Zeker als je aangeeft dat het ook bij de wasbak zit. Als je aanvoerleiding lek is dan wordt die vlek groter, of je nou doucht of niet. Een collega van mij had daar last van, toen moest de muur opengebroken worden. Bij hem zat de vochtplek op de muur van de douche zelf.

Maar persoonlijk neig ik dus naar de afvoer te kijken. Loopt het water wel snel weg? Het klinkt een beetje alsof een T splitsing lekt, daar waar de afvoeren van de wasbak en de douche samenkomen. Weet je waar dat zit? Zijn daar tekeningen van? Dat zou mijn startpunt zijn. Hoe dan ook balen!

[OneGlory]

Wat je eigenlijk wil doen is specifieke oorzaken uitsluiten.

-Je heb de douche niet actief gebruikt, dus het zal niet aan het tegel/kitwerk (in de douchehoek) liggen.

-Heb je de afvoer in de badkamer wel gebruikt? Bijvoorbeeld van een toilet, of de wastafel tijdens wassen of tandenpoetsen. Indien dit niet het geval is ligt het dus ook niet aan de afvoer. Indien wel, probeer ook deze tijdelijk niet te gebruiken en kijk of de lekkage opdroogt. Indien de lekkage nu opdroogt ligt het waarschijnlijk aan de afvoer. Om de lekkage in de afvoer te vinden kan je een installateur bellen, met de vraag om een inspectie met camera te doen, daarmee is het misschien mogelijk om iets van een scheur te ontdekken in de afvoer, en de exacte locatie te bepalen zodat je niet je hele badkamer hoef open te hakken.

-Waterleiding. Een makkelijke manier om te bepalen of hier een lekkage in zit is door de de afsluiter na de watermeter dicht te zetten. Water niet te gebruiken, en na een aantal uur de afsluiter te openen. Indien de teller op de meter begint te draaien, heb je drukverlies gehad, en zit er waarschijnlijk een lekkage in de waterleiding.

Lekkages in waterleiding bevinden zich vaak bij een overgang.
Controleer de s-koppelingen (waarmee je de douchekraan op de muuraansluiting bevestigd) kijk achter de chromen rozetten, het kan zijn zijn dat deze verbinding niet goed is, of dat er achter deze rozetten niet gekit is, en dat het water daar dus achter de tegels kan komen met lekkage tot gevolg.

Water kiest altijd de weg van de minste weerstand, dus besef je dat de positie waar de lekkage zicht uit, niet de positie hoeft te zijn waar het daadwerkelijk lekt.

Succes!

[thetakman]

OneGlory schreef op donderdag 16 juni 2022 @ 10:46:
Wat je eigenlijk wil doen is specifieke oorzaken uitsluiten.

-Je heb de douche niet actief gebruikt, dus het zal niet aan het tegel/kitwerk (in de douchehoek) liggen.

-Heb je de afvoer in de badkamer wel gebruikt? Bijvoorbeeld van een toilet, of de wastafel tijdens wassen of tandenpoetsen. Indien dit niet het geval is ligt het dus ook niet aan de afvoer. Indien wel, probeer ook deze tijdelijk niet te gebruiken en kijk of de lekkage opdroogt. Indien de lekkage nu opdroogt ligt het waarschijnlijk aan de afvoer. Om de lekkage in de afvoer te vinden kan je een installateur bellen, met de vraag om een inspectie met camera te doen, daarmee is het misschien mogelijk om iets van een scheur te ontdekken in de afvoer, en de exacte locatie te bepalen zodat je niet je hele badkamer hoef open te hakken.

Wij hebben de douche dus niet gebruikt, wel de wasbak en de WC.
Zijn nu aan het kijken of het in de aanvoer zit d.m.v. de meter wat jij ook al zei.

Als dit het niet is hou ik enkel de afvoer van de wc en / of wasbak over. Daarvoor zal ik dus moeten breken want die gaan beiden direct de grond in.

Gelukkig bericht van de verzekering. Loodgieter bellen, alle breek / sloop en herstel werkzaamheden worden vergoed. Enkel de werkzaamheden aan de afvoer/aanvoer/ leiding betalen we zelf.
Helaas dus gebeld met een paar lokale loodgieters. Die willen allemaal i.v.m. de drukte, dat we eerst een lekkage opsporingsbedrijf bellen?? Zodat hun niet teveel hoeven te slopen? Kan aan mij liggen maar ik vindt het een raar verhaal.

Ik laat even weten wat er uit de meter test komt.

[DonJunior]

thetakman schreef op donderdag 16 juni 2022 @ 11:09:
[...]
[..]Helaas dus gebeld met een paar lokale loodgieters. Die willen allemaal i.v.m. de drukte, dat we eerst een lekkage opsporingsbedrijf bellen?? Zodat hun niet teveel hoeven te slopen? Kan aan mij liggen maar ik vindt het een raar verhaal.
[..]

Qua tijdsinvestering kan ik me dit prima voorstellen hoor. Laat eerst maar eens kijken WAAR er gesloopt moet worden alvorens ze heel de badkamer leegtrekken (wat aanzienlijk meer tijd kost dan een klein hoekje loshalen)
Alle aannemers/bouwvakers/tegelzetters/vul-hier-een-beroep-in zitten ramvol qua planning. Dan kan een kleine 'sloopt' actie er nog wel doorheen maar een hele badkamer slopen is wel wat meer werk.
Dus ik snap ze wel.

[thetakman]

DonJunior schreef op donderdag 16 juni 2022 @ 11:13:
[...]

Qua tijdsinvestering kan ik me dit prima voorstellen hoor. Laat eerst maar eens kijken WAAR er gesloopt moet worden alvorens ze heel de badkamer leegtrekken (wat aanzienlijk meer tijd kost dan een klein hoekje loshalen)
Alle aannemers/bouwvakers/tegelzetters/vul-hier-een-beroep-in zitten ramvol qua planning. Dan kan een kleine 'sloopt' actie er nog wel doorheen maar een hele badkamer slopen is wel wat meer werk.
Dus ik snap ze wel.

Ja dit snap ik ook wel, alleen het enige waar ik mee zit. Mijn verzekering vergoed alle sloop en herstel werkzaamheden van de loodgieter.

Ik weet niet of ze het vooronderzoek van een lekkage zoek bedrijf ook vergoeden, zodat de loodgieter sneller klaar is. Met als gevolg, dat de verzekering hun nota goedkoper wordt (sneller klaar) en mijn eigen kosten rekening hoger wordt ?

Ergens krom, maar soms zijn verzekeringen zo stug als een betonnen muur.

[lasharor]

thetakman schreef op donderdag 16 juni 2022 @ 11:16:
[...]


Ja dit snap ik ook wel, alleen het enige waar ik mee zit. Mijn verzekering vergoed alle sloop en herstel werkzaamheden van de loodgieter.

Ik weet niet of ze het vooronderzoek van een lekkage zoek bedrijf ook vergoeden, zodat de loodgieter sneller klaar is. Met als gevolg, dat de verzekering hun nota goedkoper wordt (sneller klaar) en mijn eigen kosten rekening hoger wordt ?

Ergens krom, maar soms zijn verzekeringen zo stug als een betonnen muur.

Vooronderzoek is in dit geval dat ze ergens een camera induwen en dan gaan kijken naar lekkende afvoerbuizen.

Ik denk echt niet dat je daar heel veel geld aan kwijt bent. Uiteindelijk heb je er zelf ook profijt van omdat ze dan bij de sloopwerkzaamheden minder hoeven te doen.

[DonJunior]

oh zo. Ja dan zou ik ze verzekeraar even terug bellen met deze vraag. En anders, de loodgieter terugbellen en vragen of zij de factuur van het vooronderzoek willen opnemen op hun factuur. Zodat jij 'via de loodgieter' betaald maar dat wel alles bij de verzekering betaald wordt.

[OneGlory]

Ik laat even weten wat er uit de meter test komt.

Indien je meter begint te draaien, en je dus waarschijnlijk lekkage in je waterleiding heb. Voer dan nog een keer dezelfde actie uit, maar draai dan eerst de inlaatcombinatie onder je cv-ketel dicht. Hiermee sluit je de warmwaterleiding af. En kan je dus bepalen of de lekkage zich in de warm of koud waterleiding bevindt.

[bie100]

thetakman schreef op donderdag 16 juni 2022 @ 11:16:
[...]


Ja dit snap ik ook wel, alleen het enige waar ik mee zit. Mijn verzekering vergoed alle sloop en herstel werkzaamheden van de loodgieter.

Ik weet niet of ze het vooronderzoek van een lekkage zoek bedrijf ook vergoeden, zodat de loodgieter sneller klaar is. Met als gevolg, dat de verzekering hun nota goedkoper wordt (sneller klaar) en mijn eigen kosten rekening hoger wordt ?

Ergens krom, maar soms zijn verzekeringen zo stug als een betonnen muur.

ff de verzekering bellen dan kom je er zelf wel achter

[Toke_gt]

thetakman schreef op donderdag 16 juni 2022 @ 11:16:
[...]


Ja dit snap ik ook wel, alleen het enige waar ik mee zit. Mijn verzekering vergoed alle sloop en herstel werkzaamheden van de loodgieter.

Ik weet niet of ze het vooronderzoek van een lekkage zoek bedrijf ook vergoeden, zodat de loodgieter sneller klaar is. Met als gevolg, dat de verzekering hun nota goedkoper wordt (sneller klaar) en mijn eigen kosten rekening hoger wordt ?

Ergens krom, maar soms zijn verzekeringen zo stug als een betonnen muur.

Soms gaat een loodgieter slopen terwijl de oorzaak ergens anders blijkt te zitten. Dan heb je veel extra kosten
Mijn verzekeraar zette zelf eerst een detectiebedrijf aan het werk, om zo de kosten van de herstelwerkzaamheden te kunnen beperken. Ik denk daarom dat jij die kosten ook zou kunnen declareren, omdat je helpt de kosten te beperken.

[Eupeodes]

Wij hebben ook een lekkage in de badkamer gehad welke we hebben gemeld bij de verzekering. Zij hebben een lekkageexpert laten komen. Die vond zonder enig sloop- of breekwerk exact waar het probleem zat.

Dit werd gewoon vergoed door de verzekering, en ook herstel had vergoed kunnen worden (wij hebben echter besloten het niet te laten herstellen, maar de badkamer geheel te vervangen om de indeling ook fijner te maken).

Ik zou dus zeker even je verzekering bellen (het kan best zijn dat je verzekeraar een contract heeft met een specifieke aanbieder en dan enkel die volledig vergoed).

[thetakman]

Eupeodes schreef op donderdag 16 juni 2022 @ 12:07:
Wij hebben ook een lekkage in de badkamer gehad welke we hebben gemeld bij de verzekering. Zij hebben een lekkageexpert laten komen. Die vond zonder enig sloop- of breekwerk exact waar het probleem zat.

Dit werd gewoon vergoed door de verzekering, en ook herstel had vergoed kunnen worden (wij hebben echter besloten het niet te laten herstellen, maar de badkamer geheel te vervangen om de indeling ook fijner te maken).

Ik zou dus zeker even je verzekering bellen (het kan best zijn dat je verzekeraar een contract heeft met een specifieke aanbieder en dan enkel die volledig vergoed).

Dat hoopte ik dus ook, ik zit bij de Aegon en die geven aan, Nee je moet het zelf maar regelen en de nota opsturen. Herstel werkzaamheden kunnen ze wel zelf laten inregelen maar dan moet het lek al verholpen zijn en daar ben ik helemaal voor mezelf op aangewezen.

[Eupeodes]

Ah, wij zitten bij SNS, die hebben Polygon ingeschakeld om het lek op te sporen en te verhelpen. De medewerker vond, na grondig onderzoek dat de stortbak (diagonaal de andere hoek van de badkamer dan waar we de lekkage beneden hadden) een scheurtje had. Na dichtdraaien van de watertoevoer van de stortbak en legen van de stortbak duurde het ook nog wel even voor de lekkage helemaal stopte door het water wat nog tussen de lagen van de vloer zat. Doordat we in ieder geval de lekkage hebben kunnen stoppen konden we het ons ook permiteren om even te wachten op definitief herstel

[ Voor 5% gewijzigd door Eupeodes op 16-06-2022 12:53 ]

[thetakman]

Nou ik zit dus officieel in een kastje muur verhaal.

1. Verzekering gebeld, die zegt: Direct een loodgieter inschakelen. Alle breek en herstel kosten zijn voor ons, zolang het lek maar verholpen wordt.

2. Loodgieters in de omgeving gebeld, die zeggen allemaal nee je moet een lekkage opsporingsbedrijf inschakelen, dit bespaart ons heel veel breek/sloop werk en kostbare tijd aangezien we al druk zijn.

3. Lekkage specialist bedrijven gebeld (2 stuks). Geven allebei aan, Ja nee u moet de verzekering inschakelen, die schakelen dan ons weer in. Anders draait u op voor de kosten (begrijpelijk)..

4. Verzekering gebeld, die zegen en ik quote: "Ja maar dan zijn die loodsgieters gewoon te druk, wellicht kunt u nog een paar andere loodgieters afbellen of er iemand wel tijd heeft"

Tot zover de tips.

Meter is uitgesloten, er zit 0 beweging in. Dus een lekkage in de aanvoer is het niet, ik vermoed dus de afvoer (wat ik al stiekem een beetje begon te verdenken)

[DonJunior]

Meteen een goede reden om na dit euvel te vertrekken bij deze verzekeraar. Ze denken niet echt mee en dat stoort mij enorm. Zelf zit bij ZLM (want Noord Brabant) en die denken echt goed mee en bieden ook aan om zelf mensen te regelen. Zodat je zelf dus niet in zo'n situatie (kastje-muur) verhaal komt zoals bij jou nu.

[Toke_gt]

thetakman schreef op donderdag 16 juni 2022 @ 13:08:

3. Lekkage specialist bedrijven gebeld (2 stuks). Geven allebei aan, Ja nee u moet de verzekering inschakelen, die schakelen dan ons weer in. Anders draait u op voor de kosten (begrijpelijk)..

Maar dat is niet erg toch? Jij schiet het voor en declareert bij de verzekering. Er zijn ook verzekeraars die het rechtstreeks betalen of die zelfs alles voor je regelen, maar de jouwe vraagt blijkbaar dat je het eerst zelf betaalt. Hangt misschien ook van je pakket af. Het kost je 150-300 euro, ik zou dat gewoon doen. Je wilt dat het snel is opgelost, lijkt me.
(Bij het zoeken naar de prijs vind ik overigens ook informatie dat de meeste verzekeraars dit vergoeden).

[The-Source]

Optie voor zelf onderzoek mits je een inspectie camera hebt. Via de inbouw toilet ( via bedieningspaneel) kan je vaak wel wat "spelen" deze heeft vaak 3 mogelijke aansluit plekken voor het water. Midden achter en links / rechts. 1 daarvan zal nu in gebruik zijn. Aangezien dit boven het vulniveau zit kan je 1 van die andere openen met wat creativiteit. Dit gaatje 30x30mm schat ik zo in is voldoende groot voor een inspectie camera.

Ps de kit rond de afvoer in de vloer ook gecontroleerd?

[ Voor 6% gewijzigd door The-Source op 16-06-2022 14:20 ]

[LuisjeNL]

Als je een douchebak hebt kan het ook zijn dat daaronder het water staat, zodra jij beneden de lekkage gaat zien ligt daar nog een hele plas.

Helaas zelf gehad, maar gezien wij de badkamer nog wilde doen een decoupeerzaag in de douchebak gezet zodat het kon drogen.

(Lek kwam via de kitlaag)

[Onderling1987]

Als je vermoed dat het de afvoer is, bel dan je opstalverzekering. Schade aan en door gescheurde/ gebroken leidingen en afvoeren is vaak gedekt. Zij kunnen wellicht ook een lekdetectie inschakelen die de oorzaak voor je achterhaald.

Als het een gedekte oorzaak is, worden de kosten voor het breekwerk en herstel ook gedekt of er wordt vanuit de verzekering een hersteller gestuurd. ( ben zelf werkzaam op de schadeafdeling bij een opstal verzekeraar)

[ Voor 32% gewijzigd door Onderling1987 op 17-06-2022 08:42 ]

[thetakman]

Onderling1987 schreef op vrijdag 17 juni 2022 @ 08:40:
Als je vermoed dat het de afvoer is, bel dan je opstalverzekering. Schade aan en door gescheurde/ gebroken leidingen en afvoeren is vaak gedekt. Zij kunnen wellicht ook een lekdetectie inschakelen die de oorzaak voor je achterhaald.

Als het een gedekte oorzaak is, worden de kosten voor het breekwerk en herstel ook gedekt of er wordt vanuit de verzekering een hersteller gestuurd. ( ben zelf werkzaam op de schadeafdeling bij een opstal verzekeraar)

Dit hebben we zojuist gedaan, na wat flinke aansporing is er een hersteller ingeschakeld, die gaat kijken hoe en wat en gaat en / of een loodgieter of lekdetectie bedrijf inschakelen.

Helemaal de gevolg schade wordt een ding. De vlek zit beneden nu in de muur en in het plafond, de muur is glad gips, maar het plafond is door de stucadoors vorig jaar netjes in het Fijn schuurwerk gezet (van die halve maantjes) Hier mag en kan geen latex of iets op want dan verdwijnt het. De vlek zo meteen dus overschilderen is niet mogelijk.

[thetakman]

Nou lang verhaal kort, het zat in de aanvoer van de koud water leiding achter de muur in de badkamer,

Gelukkig is er via het inbouw toilet en deze te verwijderen en 2 tegels toegang gekomen tot deze leiding.

We zitten nu wel met een probleem dat de WC ondeugelijk is gemonteeerd door de vorige bewoners (Wonen er net 1 jaar) en dat de afvoer sowieso gaat lekken op lange termijn, Ze hebben de verkeerde mof gebruikt en deze verlijmt. De loodgieter heeft de WC eraf gelaten en ingeschoten bij de verzekering of ze dit ook mogen gaan oplossen aangezien we anders over een paar maanden hetzelfde probleem hebben.

[pentaw1nz]

thetakman schreef op vrijdag 24 juni 2022 @ 09:21:
Nou lang verhaal kort, het zat in de aanvoer van de koud water leiding achter de muur in de badkamer,

Gelukkig is er via het inbouw toilet en deze te verwijderen en 2 tegels toegang gekomen tot deze leiding.

We zitten nu wel met een probleem dat de WC ondeugelijk is gemonteeerd door de vorige bewoners (Wonen er net 1 jaar) en dat de afvoer sowieso gaat lekken op lange termijn, Ze hebben de verkeerde mof gebruikt en deze verlijmt. De loodgieter heeft de WC eraf gelaten en ingeschoten bij de verzekering of ze dit ook mogen gaan oplossen aangezien we anders over een paar maanden hetzelfde probleem hebben.

Het lijkt me sterk dat een verzekering ondeugdelijk gemonteerd materiaal vergoedt. Zeker als er nog geen gevolgschade is, welke altijd nodig is voor een claim. "DIt moet anders want het is nu niet zoals het hoort en het zou ooit kunnen gaan lekken" lijkt mij geen basis voor een claim.

[thetakman]

pentaw1nz schreef op vrijdag 24 juni 2022 @ 14:03:
[...]


Het lijkt me sterk dat een verzekering ondeugdelijk gemonteerd materiaal vergoedt. Zeker als er nog geen gevolgschade is, welke altijd nodig is voor een claim. "DIt moet anders want het is nu niet zoals het hoort en het zou ooit kunnen gaan lekken" lijkt mij geen basis voor een claim.

Het stuckwerk (fijn schuurwerk) in mijn woonkamer / keuken is zeik nat.

Verzekering gesproken -> Lekdetectie ingeschakeld = Lekkage in Aanvoer of WC of Douche (in muur) en afvoer WC lekt ook. Niet duidelijk welke van de 2 probleem is.

Loodgieter is ingeschakeld -> Trekt WC van de muur, weet de aanvoer van de WC die inderdaad lekt als een gieter te verhelpen. Maar mag de afvoer niet aanraken want dan zou het een verbetering worden i.p.v. herstel werkzaamheden. Alleen hij zet hem nu ook niet terug want het lekt ook wel degelijk daar.

Wellicht zo iets duidelijker?

[pentaw1nz]

thetakman schreef op vrijdag 24 juni 2022 @ 15:22:
[...]


Het stuckwerk (fijn schuurwerk) in mijn woonkamer / keuken is zeik nat.

Verzekering gesproken -> Lekdetectie ingeschakeld = Lekkage in Aanvoer of WC of Douche (in muur) en afvoer WC lekt ook. Niet duidelijk welke van de 2 probleem is.

Loodgieter is ingeschakeld -> Trekt WC van de muur, weet de aanvoer van de WC die inderdaad lekt als een gieter te verhelpen. Maar mag de afvoer niet aanraken want dan zou het een verbetering worden i.p.v. herstel werkzaamheden. Alleen hij zet hem nu ook niet terug want het lekt ook wel degelijk daar.

Wellicht zo iets duidelijker?

Mijn zegen heb je
Dit is wel duidelijk ja.

Weet alleen niet of de verzekering heel meegaand is als de oorzaak ondeugdelijke installatie blijkt te zijn. Net als dat ze vaak niet vergoeden bij achterstallig onderhoud.

Maar dat hangt af van je polis en de gene die het in behandeling neemt.

[rmr1]

Hoezo “of ze de afvoer ook mogen oplossen”
Dat bepaal jij toch, lijkt me dat het gemaakt moet worden of de verzekering het nou wel of niet betaald..
Betalen ze wel heb je mazzel zo niet dan niet….

[Drardollan]

Een eigen woning hebben kost nu eenmaal geld, je kan je niet overal voor verzekeren. Ik vind het ook niet terecht dat je de verzekering gaat vragen om iets op te lossen wat nu geen probleem is. Aangezien de verzekering en jij er nu vanaf weten kan je alvast op je vingers natellen dat dit, als je er niets aan doet en het volgend jaar gaat lekken, dit geschaard wordt onder achterstallig onderhoud.

Mijn inziens moet je zelf beslissen of de loodgieter dit probleem moet oplossen of niet. Je kan overwegen een second opinion te vragen aan een andere loodgieter of het inderdaad problematisch kan worden. Je geeft zelf al aan dat het pas op de lange termijn gaat spelen, heb je tegen die tijd niet allang een nieuwe WC/badkamer in de planning staan?

Vind het overigens wel opmerkelijk dat je aangeeft dat het "lekt als een gieter", maar dat je watermeter niet draaide. Ik had een paar jaar terug een minuscuul lek in een leiding en dat zorgde er al voor dat het rode wijzertje langzaam maar gestaag door draaide.

Als laatste, als je een rechtsbijstandsverzekering hebt zou ik even contact met hen opnemen. Dit ruikt op zijn minst naar een verborgen gebrek. Ik zou daarover overleggen als je de kans hebt, al is het maar om uit te sluiten of dat het wel of niet is. Waar het mee staat of valt is of de oude bewoners dit wisten cq. konden weten. Niet professioneel aangelegd is geen reden, dat staat nergens in de wet beschreven zover ik weet.

[ Voor 17% gewijzigd door Drardollan op 24-06-2022 15:52 ]

[BCC]

Je betaald de reparatie lijkt me zelf - dan zou je nog bij de vorige eigenaar kunnen proberen aan te kloppen maar die ellende zou ik niet aan beginnen voor de paar 100 euro. Je begon zelf al in de eerste post dat de badkamer niet zo best eruit ziet , dus verborgen gebrek was het dan ook niet - en het was dicht voor de vorige eigenaar .

[ Voor 32% gewijzigd door BCC op 24-06-2022 15:58 ]

[thetakman]

Sorry het verhaal is niet helemaal duidelijk uitgelegd door mij hierboven.

De afvoer niet goed en gaat met een maand lekken volgens loodgieter. (hij schijnt al heel licht te druppen)
Om hierbij te komen moet de gehele achtermuur van de WC eruit, aangezien onze inloop douche dezelfde muur deelt zal dus ook de douche eruit moeten komen.

Als we het over een paar honderd euro hebben dan hoor je mij er ook niet over. Maar nu begint een lekkende aanvoer van water de volgende kosten te veroorzaken:

Sloop kosten en herstel kosten Badkamer achtermuur moet eruit, (grote donkere natuur tegels die doorlopen in de gehele douche, aansluiten van deze muur zit ook de muur van de douche, kan er niet onbeschadigd uitgehaald worden volgens de loodgieter)

Afvoer reparaties kosten zelf

Fijn schuurwerk plafond (Stucwerk) beneden begane grond, als oorzaak door het lek. Hier kan geen latex of iets overheen en heb nu een vlek van een Meter + breed.

Latex muur opnieuw aanbrengen, zit ook een vocht vlek.

Alles bij alles hebben we het nu over een redelijk kostenplaatje voor een woning die we net een jaar hebben. Nota bene zelf alles laten stuccen beneden.

P.S. De badkamer is niet naar onze smaak, hij is volledig vervangen in 2019 volgens de makelaar en bij aankoop van het huis is dit ook verteld. Het is niet onze smaak, maar het ziet er ansich degelijk en goed uit!

We hadden dus ook het idee, joh dat komt over een jaar of 5-6 wel. Hij is nog technisch goed (of tenminste dat zou die moeten zijn als die 3 jaar oud is)