Mijn situatie is als volgt:
In 2020 een nieuwbouwwoning gekocht die eind deze maand wordt opgeleverd. Om deze volledig naar wens af te bouwen gaan we enkele tienduizenden euro's eigen geld investeren tussen het moment van opleveren en verhuizen. Uit mijn huidige koopwoning komt een overwaarde vrij die een veelvoud is van de eigen investeringen. Mijn huidige woning wordt pas overgedragen aan de nieuwe eigenaren nadat de nieuwbouwwoning volledig gereed is en nagenoeg alle investeringen reeds zijn gedaan.
Heb ik het goed begrepen dat de eigenwoningreserve pas wordt bepaald op het moment dat mijn huidige woning wordt gepasseerd bij de notaris en dat alle investeringen die ik tot op dat moment heb gedaan hier niet vanaf kunnen worden getrokken? Dat zou namelijk tamelijk ongelukkig zijn. Om aanspraak te blijven maken op hypotheekrenteaftrek acht ik het namelijk wenselijk om een zo'n klein mogelijke eigenwoningreserve te hebben.
Laten we er voor het gemak van mijn vraag vanuit gaan dat ik enkel doel op de investeringen in nagelvaste verbeteringen en tuinaanleg.
Rekenvoorbeeld met fictieve getallen in chronologische volgorde:
Gewenste/gehoopte situatie:
Investeringen uit eigen middelen: 50k
Eigenwoningreserve na passeren woning: 200k
Eigenwoningreserve einde 2022: 150k.
Situatie zoals ik deze nu begrijp van wat ik online heb gelezen:
Investeringen uit eigen middelen: 50k
Eigenwoningreserve na passeren woning: 200k
Eigenwoningreserve einde 2022: 200k.
In 2020 een nieuwbouwwoning gekocht die eind deze maand wordt opgeleverd. Om deze volledig naar wens af te bouwen gaan we enkele tienduizenden euro's eigen geld investeren tussen het moment van opleveren en verhuizen. Uit mijn huidige koopwoning komt een overwaarde vrij die een veelvoud is van de eigen investeringen. Mijn huidige woning wordt pas overgedragen aan de nieuwe eigenaren nadat de nieuwbouwwoning volledig gereed is en nagenoeg alle investeringen reeds zijn gedaan.
Heb ik het goed begrepen dat de eigenwoningreserve pas wordt bepaald op het moment dat mijn huidige woning wordt gepasseerd bij de notaris en dat alle investeringen die ik tot op dat moment heb gedaan hier niet vanaf kunnen worden getrokken? Dat zou namelijk tamelijk ongelukkig zijn. Om aanspraak te blijven maken op hypotheekrenteaftrek acht ik het namelijk wenselijk om een zo'n klein mogelijke eigenwoningreserve te hebben.
Laten we er voor het gemak van mijn vraag vanuit gaan dat ik enkel doel op de investeringen in nagelvaste verbeteringen en tuinaanleg.
Rekenvoorbeeld met fictieve getallen in chronologische volgorde:
Gewenste/gehoopte situatie:
Investeringen uit eigen middelen: 50k
Eigenwoningreserve na passeren woning: 200k
Eigenwoningreserve einde 2022: 150k.
Situatie zoals ik deze nu begrijp van wat ik online heb gelezen:
Investeringen uit eigen middelen: 50k
Eigenwoningreserve na passeren woning: 200k
Eigenwoningreserve einde 2022: 200k.