Gevel renovatie, gebreken

[Just_I]

Wij hebben een aannemer in de hand genomen die onze gevels heeft gerenoveerd; kunstsof kozijnen, hefschuifpui, dakramen, isolatie vervangen en kunststof gevel panelen (Keralit).

Opdracht in november aangenomen en zou in januari uitgevoerd worden. Door prive omstandigheden bij de aannemer is dit vertraagd tot eind maart.
Eind maart de eerste werkzaamheden gehad aan de gevels eerst de voorgevel. Alles leek netjes alleen had de aannemer de Keralit panelen half doorgezaagd geïnstalleerd. Dit heeft mijn vriendin direct aangekaart dat we dat niet wilden, ze kreeg de opmerking dat als we dat niet wilden we een paar duizend euro extra moesten betalen (dit wilden we niet). Nadat de gehele voorgevel erin zat waren we niet blij. Veel panelen waren waren gezaagd en sommige zakten door/klappen er een beetje uit. Dit hebben we aangekaart en afgesproken dat het opnieuw zou worden geinstaleerd. We hebben extra panelen moeten kopen (twee keer) en deze contant betaald aan de aannemer (geen bewijzen dus). Alle panelen zij er dus afgehaald en weer geïnstalleerd met een paneel gezaagd die we niet zouden zien omdat de rolluiken er boor zouden zitten.
In eerste instantie zag het er goed uit maar toch was het niet perfect. Tevens kwamen we beschadiging aan de deur tegen die de aannemer wat repareren door ze bij the verven ofzoiets.

Achtergevel is een paar weken later pas geïnstaleerd door omstandigheden en missende onderdelen en extra panelen Keralit. Hierbij afgesproken dat er 1 paneel zou worden gesneden (achter de rolluiken), we hadden net niet genoeg panelen over. Dit paneel heeft de aannemer 4 of 5 stukken gebruikt om panelen te besparen, hij dacht het restant weer mee terug te nemen.
De panelen hebben vanaf december tot aan half april in onze tuin gelegen, ook na de demontage van de voorgevel, zonder beschermfolie. Gevolg, beschadigde panelen met krassen en vegen.

Nu zijn de werkzaamheden bijna klaar en hebben we de factuur gekregen boor het restant van de aanneemsom. Hierbij de opmerking dat er nog een aantal zaken aagepakt moeten worden:

Hieronder stuurde hij de factuur en zijn verplichting om:
Het voordeur deel vervangen, het paneel in de slaapkamer repareren (epoxylijm in kleur), het keukenraam rolluikkast vervangen en 2 nieuwe cilinders plaatsen en leveren met dezelfde sleutels. Bovendien, zoals beloofd, gelieve de factuur (100%) te betalen en in ruil daarvoor zal ik 2 rolluiken maken voor de afstandsbediening of in het nieuwe voor deur deel zal ik 32 mm pvc-platen gratis gebruiken.

Nu heb ik van het weekend eindelijk tijd gehad om eens goed te kijken naar het werk en ben ik niet blij. Even een paar punten waar we niet blij mee zijn:

• veel panelen beschadigd, vegen en of krassen
• afwerking binnenzijde ondermaats, niet vlak, geen randprofielen gebruikt
• voodeur kraakt omdat het schatnier tegen de muur loopt
• diepe kras in een raam van een paar cm
• schuifpui en binnenwand achtergevel boven op het laminaat geïnstalleerd
• deurhendel schuifpui binnen heeft veel spelling omdat de vierkant stift ontbreekt aan de binnenzijde)
• buitenkraan hangt los, is alleen nog maar op het keralit vast te schroeven onder spanning (of alles moet er weer af)
• het keukenraam zit niet waterpas verticaal

Kortom prutswerk en wij met de gebakken peren. Tijdens de installatie heeft voorbamelijk mijn vriedin woordenwisslingen/ ruzie gehad over de kwaliteit van het werk. Het is halverwege tijdens dus installatie van de achtergevel zelf to zover verhit geraakt dat de aannemer heeft aangeboden om verder niets meer te doen en wij het resterende deel van de factuur niet te hoeven betalen. Uiteindelijk heb ik hierbij de knoop doorgehakt om hier niet op in te gaan omdat het vrij lastig is om een andere aannemer te vinden dit het prutswerk afmaakt.

Nu zijn wij van mening dat we het niet verantwoord vinden om de rest van de factuur nu al in zijn geheel te betalen ondanks fat we eerder hebben aangegeven dit te doen.
Ons inziens is er naast de punten die de aannemer aanhaalt nog veel meer is dat aangepakt moet worden, zie de lijst hierboven.

Nu zijn we dus op zoek naar advies hoe we dit nu moeten aanpakken. De aannemer is zover ons bekend niet aangesloten bij ren branchevereniging of iets dergelijks.

Wat foto’s erbij om het een en ander te verduidelijken:

[pagani]

Om te beginnen is elke aannemer die momenteel binnen twee maanden kan starten met een flinke klus al verdacht.

Qua advies: Neem contact op met je rechtsbijstand met alle gegevens om in ieder geval te weten hoe goed beslagen je ten ijs komt.

Ik zou wel eerst in gesprek gaan met de aannemer om te kijken of er nog wat te herstellen valt.

[Barrycade]

Geen idee of dit onoverkomelijke zaken zijn.
Maar in ieder geval duidelijk niet in overeenstemming met jullie verwachtingen.

Maar de sleutel ligt in communicatie. Maar zo te lezen is die al flink verstoord geraakt.

Maar zou je lijstje aan m voorleggen en overeenkomen dat hij ze afwerkt voordat er over betalingen gesproken zal worden.

Zou die zandbak maar verplaatsen want anders krijgen jullie nog ruzie met je kind als er een schep tegen de gevel komt .

[Just_I]

Rechtsbijstand verzekering hebben we niet, het gerechtelijk traject wil ik liever niet in maar wat moet dat moet.
Het gesprek blijven we sowieso aangaan, ik wil zelf ook niet in gebreke blijven waardoor de aannemer later een stok heeft om mee te slaan.

Ons idee was dan ook om hem een bericht te sturen met onze verwachtingen waarin niet is voldaan en dat we tot die tijd niet het resterende deel van de factuur betalen. Tevens wil ik een voorstel doen dat hij de klus afmaakt en de beschadigingen hersteld.
Ook nog een mogelijkheid is om als laatste mogelijkheid een X percentage korting te bedingen en daarmee de zaak af te doen voor beide partijen.

[SCIxX]

Just_I schreef op maandag 18 april 2022 @ 17:15:
Wij hebben een aannemer in de hand genomen die onze gevels heeft gerenoveerd; kunstsof kozijnen, hefschuifpui, dakramen, isolatie vervangen en kunststof gevel panelen (Keralit).

Opdracht in november aangenomen en zou in januari uitgevoerd worden. Door prive omstandigheden bij de aannemer is dit vertraagd tot eind maart.
Eind maart de eerste werkzaamheden gehad aan de gevels eerst de voorgevel. Alles leek netjes alleen had de aannemer de Keralit panelen half doorgezaagd geïnstalleerd. Dit heeft mijn vriendin direct aangekaart dat we dat niet wilden, ze kreeg de opmerking dat als we dat niet wilden we een paar duizend euro extra moesten betalen (dit wilden we niet). Nadat de gehele voorgevel erin zat waren we niet blij. Veel panelen waren waren gezaagd en sommige zakten door/klappen er een beetje uit. Dit hebben we aangekaart en afgesproken dat het opnieuw zou worden geinstaleerd. We hebben extra panelen moeten kopen (twee keer) en deze contant betaald aan de aannemer (geen bewijzen dus). Alle panelen zij er dus afgehaald en weer geïnstalleerd met een paneel gezaagd die we niet zouden zien omdat de rolluiken er boor zouden zitten.
In eerste instantie zag het er goed uit maar toch was het niet perfect. Tevens kwamen we beschadiging aan de deur tegen die de aannemer wat repareren door ze bij the verven ofzoiets.

Achtergevel is een paar weken later pas geïnstaleerd door omstandigheden en missende onderdelen en extra panelen Keralit. Hierbij afgesproken dat er 1 paneel zou worden gesneden (achter de rolluiken), we hadden net niet genoeg panelen over. Dit paneel heeft de aannemer 4 of 5 stukken gebruikt om panelen te besparen, hij dacht het restant weer mee terug te nemen.
De panelen hebben vanaf december tot aan half april in onze tuin gelegen, ook na de demontage van de voorgevel, zonder beschermfolie. Gevolg, beschadigde panelen met krassen en vegen.

Nu zijn de werkzaamheden bijna klaar en hebben we de factuur gekregen boor het restant van de aanneemsom. Hierbij de opmerking dat er nog een aantal zaken aagepakt moeten worden:

[...]


Nu heb ik van het weekend eindelijk tijd gehad om eens goed te kijken naar het werk en ben ik niet blij. Even een paar punten waar we niet blij mee zijn:

• veel panelen beschadigd, vegen en of krassen
• afwerking binnenzijde ondermaats, niet vlak, geen randprofielen gebruikt
• voodeur kraakt omdat het schatnier tegen de muur loopt
• diepe kras in een raam van een paar cm
• schuifpui en binnenwand achtergevel boven op het laminaat geïnstalleerd
• deurhendel schuifpui binnen heeft veel spelling omdat de vierkant stift ontbreekt aan de binnenzijde)
• buitenkraan hangt los, is alleen nog maar op het keralit vast te schroeven onder spanning (of alles moet er weer af)
• het keukenraam zit niet waterpas verticaal

Kortom prutswerk en wij met de gebakken peren. Tijdens de installatie heeft voorbamelijk mijn vriedin woordenwisslingen/ ruzie gehad over de kwaliteit van het werk. Het is halverwege tijdens dus installatie van de achtergevel zelf to zover verhit geraakt dat de aannemer heeft aangeboden om verder niets meer te doen en wij het resterende deel van de factuur niet te hoeven betalen. Uiteindelijk heb ik hierbij de knoop doorgehakt om hier niet op in te gaan omdat het vrij lastig is om een andere aannemer te vinden dit het prutswerk afmaakt.

Nu zijn wij van mening dat we het niet verantwoord vinden om de rest van de factuur nu al in zijn geheel te betalen ondanks fat we eerder hebben aangegeven dit te doen.
Ons inziens is er naast de punten die de aannemer aanhaalt nog veel meer is dat aangepakt moet worden, zie de lijst hierboven.

Nu zijn we dus op zoek naar advies hoe we dit nu moeten aanpakken. De aannemer is zover ons bekend niet aangesloten bij ren branchevereniging of iets dergelijks.

Wat foto’s erbij om het een en ander te verduidelijken:

[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]
[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]
[Afbeelding]	[Afbeelding]	[Afbeelding]

Ik denk dat je het bovenstaande goed aan de aannemer kan voorleggen als een voorstel. Je bent niet blij met het bovenstaande, als hij dit kan herstellen wil je graag de gehele factuur te betalen. Geef ook aan waar je wel blij mee bent om het niet alleen maar een negatief verhaal te maken, al moet je dit verzinnen.