Eerst een inleiding. Wij (stel zonder kinderen) hebben het plan een uitbouw te laten plaatsen aan onze woning. De bestaande langwerpige uitbouw en berging uit het eerste plaatje worden dan gesloopt en vervangen door een uitbouw van 5,1x2,7 over de breedte zoals in de twee andere afbeeldingen. Op dit moment kijken we daarbij naar een prefab oplossing.
Het is onderdeel van een lange termijn plan om ons huis (tussenwoning uit 1910) te verbeteren en beter te isoleren. Wij hebben inmiddels wel praktisch overal dubbel glas (meeste is HR++) maar bijvoorbeeld nog geen dakisolatie (dakbedekking is van 2009 en nog goed) en een oude houten balkenvloer. Ook de isolatie van de steens buitenmuren kan beter. We doen alles stap voor stap en plannen dus geen grote verbouwing.
Er zijn een aantal redenen waarom (eerst) de uitbouw te laten plaatsen in onze ogen de beste keuze is. De berging heeft sowieso zijn beste tijd gehad en isolatietechnisch is ook de keukenuitbouw niet toekomstbestendig. Bovendien zijn we dan in één keer verlost van allerlei kieren en slechte isolatie in de achtergevel van de woonkamer. Bonus is dat ons stadstuintje een vierkant wordt in plaats van een L-vorm.
De cv-ketel (2006) die nu in de berging achterin zit zouden we dan gelijk laten vervangen en liefst verplaatsen naar een plek in het huis zelf. Naast het feit dat het ruimte schept in de uitbouw vergemakkelijkt het ook het plaatsen ervan.
Ik heb al met een verwarmingsinstallateur gesproken en de aangegeven plek in het eerste plaatje (op de overloop, naast de trap) kwam daarbij naar voren als optie. In de toekomst zouden we het hoekje ernaast (nu onderdeel van de slaapkamer) er dan nog bij kunnen betrekken, bijvoorbeeld voor een boiler.
Ik tob echter wat met keuzes betreffende installaties waar ik graag de mening van jullie zou willen, als onafhankelijk toeschouwer
1) De beoogde plek voor de cv vereist dat de gasleiding (blauw), elektra (paars) en waterafvoer (groen) schuin onder de trap naar boven moeten worden geleid. Dat is niet ideaal maar voor de rookgasafvoer is het een goede plek, recht onder het platte dak. Of mis ik iets?
2) We hebben twee opties voor het nieuwe toilet. Dat zou kunnen achterin de nieuwe uitbouw maar je hebt dan wel een toiletdeur in je woonkamer of keuken. Idealiter zit een toilet echter in de hal. In de nieuwe situatie is er ruimte naast de trap maar ik zit een beetje met de ventilatie in dit geval. Daar is geen eenvoudige uitweg voor.
3) Van het gas af lijkt me geen optie zolang het huis op het gebied van isolatie nog niet "af" is. Wat wel zou kunnen is het gasfornuis vervangen door inductie. Verdien je dit überhaupt terug? Een klein voordeel is dat je de gasleiding kunt schrappen vanaf de vertakking naar de ketel. De elektricien moet sowieso komen dus de aansluiting voor de inductie maken zou hij dan mee kunnen pakken.
4) Het is zoals gezegd een oud huis dus mechanische ventilatie is nooit aanwezig geweest. Er zitten wel overal roosters in de ramen. Een centraal systeem zie ik zelf niet zo zitten (zeker omdat we meestal beneden zitten) maar ik vraag me wel af of we wat met de ventilatie moeten op het moment dat we ons huis steeds beter gaan isoleren, zoals nu met de uitbouw.
5) Even een opmerking betreffende de keuken: die blijft in principe tegen de wand waar die nu zit. De voorkeur gaat ook uit naar een half open keuken (zoals op het plaatje) dan een hele open keuken waar velen van jullie wellicht wel fan van zijn. Ik heb wat gestoeid met de verspringende wand van de uitbouw maar we gaan dat probleren op te lossen met deels ondiepere kasten.
Ik wil het installatiewerk zoveel mogelijk apart en vooraf laten uitvoeren zodat de uitbouw echt als simpele opdracht kan worden uitgevoerd. Maar ik vraag me dus af of ik op het juiste spoor zit. Zijn er opties die ik mis?
:strip_exif()/f/image/twOfSSd3zPKf6ygF54iz8JTv.jpg?f=fotoalbum_medium)
:strip_exif()/f/image/icA4RUWBmb7QONXG8MR4ypSA.jpg?f=fotoalbum_medium)
:strip_exif()/f/image/TJuNjsyTveHZNfmNMK2drSMS.jpg?f=fotoalbum_medium)
Het is onderdeel van een lange termijn plan om ons huis (tussenwoning uit 1910) te verbeteren en beter te isoleren. Wij hebben inmiddels wel praktisch overal dubbel glas (meeste is HR++) maar bijvoorbeeld nog geen dakisolatie (dakbedekking is van 2009 en nog goed) en een oude houten balkenvloer. Ook de isolatie van de steens buitenmuren kan beter. We doen alles stap voor stap en plannen dus geen grote verbouwing.
Er zijn een aantal redenen waarom (eerst) de uitbouw te laten plaatsen in onze ogen de beste keuze is. De berging heeft sowieso zijn beste tijd gehad en isolatietechnisch is ook de keukenuitbouw niet toekomstbestendig. Bovendien zijn we dan in één keer verlost van allerlei kieren en slechte isolatie in de achtergevel van de woonkamer. Bonus is dat ons stadstuintje een vierkant wordt in plaats van een L-vorm.
De cv-ketel (2006) die nu in de berging achterin zit zouden we dan gelijk laten vervangen en liefst verplaatsen naar een plek in het huis zelf. Naast het feit dat het ruimte schept in de uitbouw vergemakkelijkt het ook het plaatsen ervan.
Ik heb al met een verwarmingsinstallateur gesproken en de aangegeven plek in het eerste plaatje (op de overloop, naast de trap) kwam daarbij naar voren als optie. In de toekomst zouden we het hoekje ernaast (nu onderdeel van de slaapkamer) er dan nog bij kunnen betrekken, bijvoorbeeld voor een boiler.
Ik tob echter wat met keuzes betreffende installaties waar ik graag de mening van jullie zou willen, als onafhankelijk toeschouwer
1) De beoogde plek voor de cv vereist dat de gasleiding (blauw), elektra (paars) en waterafvoer (groen) schuin onder de trap naar boven moeten worden geleid. Dat is niet ideaal maar voor de rookgasafvoer is het een goede plek, recht onder het platte dak. Of mis ik iets?
2) We hebben twee opties voor het nieuwe toilet. Dat zou kunnen achterin de nieuwe uitbouw maar je hebt dan wel een toiletdeur in je woonkamer of keuken. Idealiter zit een toilet echter in de hal. In de nieuwe situatie is er ruimte naast de trap maar ik zit een beetje met de ventilatie in dit geval. Daar is geen eenvoudige uitweg voor.
3) Van het gas af lijkt me geen optie zolang het huis op het gebied van isolatie nog niet "af" is. Wat wel zou kunnen is het gasfornuis vervangen door inductie. Verdien je dit überhaupt terug? Een klein voordeel is dat je de gasleiding kunt schrappen vanaf de vertakking naar de ketel. De elektricien moet sowieso komen dus de aansluiting voor de inductie maken zou hij dan mee kunnen pakken.
4) Het is zoals gezegd een oud huis dus mechanische ventilatie is nooit aanwezig geweest. Er zitten wel overal roosters in de ramen. Een centraal systeem zie ik zelf niet zo zitten (zeker omdat we meestal beneden zitten) maar ik vraag me wel af of we wat met de ventilatie moeten op het moment dat we ons huis steeds beter gaan isoleren, zoals nu met de uitbouw.
5) Even een opmerking betreffende de keuken: die blijft in principe tegen de wand waar die nu zit. De voorkeur gaat ook uit naar een half open keuken (zoals op het plaatje) dan een hele open keuken waar velen van jullie wellicht wel fan van zijn. Ik heb wat gestoeid met de verspringende wand van de uitbouw maar we gaan dat probleren op te lossen met deels ondiepere kasten.
Ik wil het installatiewerk zoveel mogelijk apart en vooraf laten uitvoeren zodat de uitbouw echt als simpele opdracht kan worden uitgevoerd. Maar ik vraag me dus af of ik op het juiste spoor zit. Zijn er opties die ik mis?
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/twOfSSd3zPKf6ygF54iz8JTv.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/icA4RUWBmb7QONXG8MR4ypSA.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/TJuNjsyTveHZNfmNMK2drSMS.jpg?f=user_large)