• Viavia28
  • Registratie: Februari 2014
  • Laatst online: 20-04-2022
Ik zit eraan te denken een tweede woning te nemen op Bali. Heb ook een appartement in Amsterdam en wil dan 8 maanden in Nederland wonen en 4 maanden op Bali. Op Bali kan je echter als buitenlander alleen via leasehold constructies aan een woning komen. Dan lease je dus de grond met de villa erop en ben je niet eigenaar ervan. Je koopt het af voor een bepaalde periode.

Hoe zit dat met belasting in Nederland? Stel ik verhuur die woning op Bali in de 8 maanden dat ik in Nederland ben. Aangezien dit niet mijn hoofdverblijf is, valt dit normaliter onder box 3, maar geldt dit ook met leasehold? Hoor graag of er mensen zijn die iets vergelijkbaars hebben gedaan.

  • t_captain
  • Registratie: Juli 2007
  • Laatst online: 12:56

t_captain

Moderator General Chat
Tweede woning (ook in buitenland) is gewoon vermogen in box 3.


Wat betreft leasehold: moet je dat wel willen? De grond huren en de woning bezitten is in mijn ogen erg ongunstig.

  • Viavia28
  • Registratie: Februari 2014
  • Laatst online: 20-04-2022
t_captain schreef op dinsdag 1 maart 2022 @ 09:39:
Tweede woning (ook in buitenland) is gewoon vermogen in box 3.


Wat betreft leasehold: moet je dat wel willen? De grond huren en de woning bezitten is in mijn ogen erg ongunstig.
Gaat mij vooral om het detail dat ik niet eigenaar ben van de woning die ik verhuur. Maakt dat iets uit?

  • t_captain
  • Registratie: Juli 2007
  • Laatst online: 12:56

t_captain

Moderator General Chat
Je bezit iets met een financiele waarde. Opstal, grond is allebei OG.
OG uitgezonderd de hoofdwoning is box 3.

  • Qwerty-273
  • Registratie: Oktober 2001
  • Laatst online: 12:03

Qwerty-273

Meukposter

***** ***

Ik zou er advies over vragen van een persoon gespecialiseerd in het Indonesische recht en de Nederlandse kant. Met leasehold (Hak Sewa) huur je een stuk land/woning voor een lange tijd. Je bezit dus niets, maar gaat een huur aan voor bijvoorbeeld 20 jaar. Die je daarna weer onderverhuurt voor een deel van de tijd.

Erzsébet Bathory | Strajk Kobiet | Met 2 armen heb je meer armen dan de gemiddelde mens.


  • Seraphin
  • Registratie: December 2000
  • Laatst online: 14:18
Viavia28 schreef op dinsdag 1 maart 2022 @ 06:19:
Hoe zit dat met belasting in Nederland? Stel ik verhuur die woning op Bali in de 8 maanden dat ik in Nederland ben. Aangezien dit niet mijn hoofdverblijf is, valt dit normaliter onder box 3, maar geldt dit ook met leasehold? Hoor graag of er mensen zijn die iets vergelijkbaars hebben gedaan.
Complexe zaak dit.

Ten eerste: als je "gewoon" in NL zou wonen + werken en de tweede woning op Bali zou verhuren, zou dit idd voor de NL belasting in Box 3 vallen. Echter zou je dan wel moeten uitzoeken hoe de lokale belastingwetgeving in elkaar zit (voor t zelfde geld zegt de belastingdienst daar "je hebt de huurinkomsten hier gegenereerd, dus wij heffen X procent belasting daarover), om vervolgens te checken onder welk regime je valt en/of er een belastingverdrag is tussen NL en Bali dat weer invloed kan hebben op welk regime voor jou van toepassing is.

Ten tweede: je bent straks dus niet meer permanent in NL, maar 4 maanden per jaar op Bali. Even aangenomen dat die 4 maanden aaneengesloten zijn; dan is de kans zeer groot dat je in die periode niet belastingplichtig bent in NL maar op Bali. Dus hetzelfde riedeltje als onder 1) maar dan andersom bekeken (dus: welke inkomsten heb je dan nog in/uit NL, hoe draag je belasting af in Bali en onder welk regime val je).

Take life with a grain of salt. . . . add a slice of lime and a shot of tequila.


  • Djordjo
  • Registratie: Mei 2007
  • Niet online
Ik zou wel even nagaan of je wel in aanmerking komt voor een leasehold-constructie in Indonesië, aangezien je er maar 4 maanden per jaar verblijft.

  • t_captain
  • Registratie: Juli 2007
  • Laatst online: 12:56

t_captain

Moderator General Chat
Ik denk dat ik “leasehold” verkeerd heb begrepen. Ik dacht dat buitenlanders geen grond mochten kopen en het daardoor een soort “koop de opstal, huir de grond” deal was.

Nu lees ik dat het allebei wordt gehuurd.

In dat geval is het gewoon een consumptieve uitgave (huur vakantiewoning) die je vooruit betaald hebt. Normaal gesproken telt de waarde daarvan niet in box 3. Het kan anders worden als het gebruiksrecht verhandelbaar en objectief te waarderen is, dan moet het misschien wel als overige beziggingen worden oogegeven. grijs gebied. Maar het zou wel eens kunnen dat dit belastingvrij is.
Pagina: 1


Tweakers maakt gebruik van cookies

Tweakers plaatst functionele en analytische cookies voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Deze cookies zijn noodzakelijk. Om op Tweakers relevantere advertenties te tonen en om ingesloten content van derden te tonen (bijvoorbeeld video's), vragen we je toestemming. Via ingesloten content kunnen derde partijen diensten leveren en verbeteren, bezoekersstatistieken bijhouden, gepersonaliseerde content tonen, gerichte advertenties tonen en gebruikersprofielen opbouwen. Hiervoor worden apparaatgegevens, IP-adres, geolocatie en surfgedrag vastgelegd.

Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Sluiten

Toestemming beheren

Hieronder kun je per doeleinde of partij toestemming geven of intrekken. Meer informatie vind je in ons cookiebeleid.

Functioneel en analytisch

Deze cookies zijn noodzakelijk voor het functioneren van de website en het verbeteren van de website-ervaring. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie. Meer details

janee

    Relevantere advertenties

    Dit beperkt het aantal keer dat dezelfde advertentie getoond wordt (frequency capping) en maakt het mogelijk om binnen Tweakers contextuele advertenties te tonen op basis van pagina's die je hebt bezocht. Meer details

    Tweakers genereert een willekeurige unieke code als identifier. Deze data wordt niet gedeeld met adverteerders of andere derde partijen en je kunt niet buiten Tweakers gevolgd worden. Indien je bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je account. Indien je niet bent ingelogd, wordt deze identifier gekoppeld aan je sessie die maximaal 4 maanden actief blijft. Je kunt deze toestemming te allen tijde intrekken.

    Ingesloten content van derden

    Deze cookies kunnen door derde partijen geplaatst worden via ingesloten content. Klik op het informatie-icoon voor meer informatie over de verwerkingsdoeleinden. Meer details

    janee