Woning kopen van BV

[Sideways]

Wij zijn in een vergevorderd traject om een huis te kopen waarvan in de voorlopige koopovereenkomst blijkt dat deze van een BV is. De enig aandeelhouder woont er met partner en kinderen.

In formele zin zijn de bewoners dus gebruikers/ huurders.

Wat moet dit betekenen voor de koopovereenkomst? In de praktijk zal het best goed kunnen gaan maar formeel wil ik dat dit goed afgehecht wordt i.v.m. huurdersbescherming etc. De verkopend makelaar heeft nu een standaard NVM overeenkomst "ingevuld" zonder invulling te geven aan dit onderwerp.

[Kurma]

Sideways schreef op maandag 28 februari 2022 @ 22:40:
Wij zijn in een vergevorderd traject om een huis te kopen waarvan in de voorlopige koopovereenkomst blijkt dat deze van een BV is. De enig aandeelhouder woont er met partner en kinderen.

In formele zin zijn de bewoners dus gebruikers/ huurders.

Wat moet dit betekenen voor de koopovereenkomst? In de praktijk zal het best goed kunnen gaan maar formeel wil ik dat dit goed afgehecht wordt i.v.m. huurdersbescherming etc. De verkopend makelaar heeft nu een standaard NVM overeenkomst "ingevuld" zonder invulling te geven aan dit onderwerp.

Niets anders dan dat de woning van een natuurlijk persoon was. In de overeenkomst zal ongetwijfeld iets zijn opgenomen dat de woning leeg en in ontruimde staat opgeleverd dient te worden.

[Sport_Life]

Check voor de zekerheid nog even kadaster om zeker te zijn dat de bv de eigenaar is. (En niet geld vertrekker of dat ze het geld op deze manier in de bv willen krijgen).

Het is fiscaal ongunstig om in je eigen huurwoning te wonen (box 2).

[Voor 48% gewijzigd door Sport_Life op 02-03-2022 08:24]

[Sideways]

Dank voor jullie reacties, we hebben uiteindelijk het koopcontract en de lijst van zaken door de aandeelhouder en beide bewoners (1 is gelijk aan aandeelhouder) laten tekenen.