Vlaanderen: kamer verhuren in eigen woonst

[ICHI97]

Ik heb even geleden in Antwerpen een appartement aangekocht onder het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. Het gaat om een tweekamerappartement waarvan ik er één wil verhuren en in de andere wil ik zelf wonen.

Ik heb gevraagd aan de notaris of het wel mogelijk is om dit zo te doen en tegelijk van die 6% te genieten. Hun antwoord was dat ik hiervoor in principe mijn woonst moet "opsplitsen" in twee woningen, wat er volgens hen op neerkomt dat ik hiermee dat voordeel zou verliezen. Ze waren echter niet zeker of deze regel ook geldt voor de stad Antwerpen, dus ik moest het zelf eens nakijken. (work in progress)

Kan iemand dit bevestigen/ontkennen?
Indien ik inderdaad op deze manier mijn voordeel zou kwijtgeraken, heeft iemand tips om mijn tweede kamer wél (en op een legale manier) te verhuren, zonder dat ik een hoger BTW-tarief moet betalen?

Bedankt!

[Voor 0% gewijzigd door ICHI97 op 16-02-2022 15:54. Reden: schrijffout]

[Anoniem: 472287]

Vragen aan de belastingdienst of de "gemeente" antwerpen lijkt me de oplossing, op dit forum is toch een zeer groot meerendeel Nederlands en belasting en wettelijk advies wil je zowiezo niet van een Forum hebben.

[bottom line]

Is gewoon co-housing dat je doet.
Moet je niet van wakker liggen. Daarvoor verlies je je lagere btw niet.

Als je je appartement wilt officieel opsplitsen, moet je nog zorgen voor een berging + parkeerplaats (maar die is afkoopbaar in Antwerpen)

[Voor 8% gewijzigd door bottom line op 16-02-2022 15:58]

[sojan1]

ICHI97 schreef op woensdag 16 februari 2022 @ 15:52:
Ik heb even geleden in Antwerpen een appartement aangekocht onder het verlaagde btw-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw. Het gaat om een tweekamerappartement waarvan ik er één wil verhuren en in de andere wil ik zelf wonen.

Ik heb gevraagd aan de notaris of het wel mogelijk is om dit zo te doen en tegelijk van die 6% te genieten. Hun antwoord was dat ik hiervoor in principe mijn woonst moet "opsplitsen" in twee woningen, wat er volgens hen op neerkomt dat ik hiermee dat voordeel zou verliezen. Ze waren echter niet zeker of deze regel ook geldt voor de stad Antwerpen, dus ik moest het zelf eens nakijken. (work in progress)

Kan iemand dit bevestigen/ontkennen?
Indien ik inderdaad op deze manier mijn voordeel zou kwijtgeraken, heeft iemand tips om mijn tweede kamer wél (en op een legale manier) te verhuren, zonder dat ik een hoger BTW-tarief moet betalen?

Bedankt!

Heb je hier nog meer info over gevonden? Ik zit momenteel in dezelfde situatie en kwam tijdens mijn zoektocht naar info bij dit topic uit.

Alvast bedankt!

[Voor 0% gewijzigd door sojan1 op 22-02-2022 16:09. Reden: typo]