Ervaring verhuren Garagebox

[Chris_K]

Hi

Laatst heb ik een Garagebox gekocht (zonder stroom/water/VVE)
nu ben ik op zoek naar een huurder, zowel particulier als zakelijk is er veel vraag naar.

Dit hier verschillen tussen incl/excl btw?
op dit moment heb ik een huurovereenkomst klaar liggen van:
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 8 juni 2020 vastgesteld

Hier onder een aantal eisen die ik wil stellen.

Geen gesleutel aan voertuigen.
Geen opslag voor vuurwerk, hennep, lachgas.

Huurvoorwaarden:

- Beschikbaar per direct.
- 3 maanden borgstelling.
- 1 maand opzegtermijn
- Huurovereenkomst is op basis van een jaarcontract.

zijn er nog andere Do's of Dont's?

[Cave_Boy]

Het is een garagebox. Dan vind ik het altijd bijzonder dat er niet gesleuteld mag worden.
Als ik er mijn auto hebt staan en ik moet mijn wielen ververangen dan mag dat dus niet. Zelfs niet een band oppompen.

Bedoel je niet een opslag unit of een vergelijkbaar iets wat gehuurd kan worden?

[sypie]

Chris_K schreef op dinsdag 28 december 2021 @ 12:25:
…nu ben ik op zoek naar een verhuurder…

Dan moet je in de spiegel kijken. Ik denk dat je een huurder zoekt.

[Chris_K]

Gebruik
7.1 Huurder dient het gehuurde gedurende de gehele duur van deze huurovereenkomst daadwerkelijk, behoorlijk en zelf te gebruiken overeenkomstig de in 1.2 bedoelde bestemming, het geen onder andere betekent dat huurder in of in de directe omgeving van het gehuurde geen bedrijfsmatige activiteiten mag ontplooien en voorts geen
reparatie- en/of onderhoudswerkzaamheden mag verrichten en geen voertuigen mag plaatsen anders dan op
plaatsen die daarvoor bestemd zijn.

[SMSfreakie]

als t wel een beetje goed is kwa isolatie en de prijs goed.. leuke opslagbox

jammerlijk zit hier weinig van dat spul.. en wat er is gaat voor meer euros per maand huur er door dan ik voor mn appartementje betaal

[defusion]

Voorwaarden mbt. reparatie/onderhoudswerkzaamheden voertuigen lijkt mij wat restrictief.

Hier in de buurt ligt er ook een, en die zegt min of meer; sleutelen mag hobbymatig. Bedrijfsactiviteit niet toegestaan.
Of bepaalde grenzen stellen aan geluid en tijdstippen oid. Vergelijkbaar met hoe iemand het thuis zou (moeten) doen.
Dan heb je in elk geval een heel stuk potentiële markt erbij: hobbymatige auto/motorbezitters die er thuis geen plek voor hebben.

Dan kun je er mogelijk ook meer geld voor vragen dan wanneer het puur opslagbox is.

[Spotmatic]

Cave_Boy schreef op dinsdag 28 december 2021 @ 12:28:
Het is een garagebox. Dan vind ik het altijd bijzonder dat er niet gesleuteld mag worden.
Als ik er mijn auto hebt staan en ik moet mijn wielen ververangen dan mag dat dus niet. Zelfs niet een band oppompen.

Ik denk dat het meer gaat om: niet lassen of slijpen. Want als ik als huurder zelfs de olie niet mag verversen (op straat mag dat immers niet) dan kan ik er zelf helemaal niets mee.

Ik huur trouwens zelf ook een garagebox en in de huurovereenkomst staan niet van. dit soort beperkingen.

[D-dark]

Tsja. Misschien was het beter om de garagebox niet te kopen als deze alleen maar voor de verhuur bestemd is en het geld anders beleggen maar dat is achteraf.

[Aikon]

Spotmatic schreef op dinsdag 28 december 2021 @ 14:25:
[...]


Ik denk dat het meer gaat om: niet lassen of slijpen. Want als ik als huurder zelfs de olie niet mag verversen (op straat mag dat immers niet) dan kan ik er zelf helemaal niets mee.

Precies, echter geeft olie nogal vervelende vlekken, en is dat ook een reden waarom je reparaties zou uitsluiten. Echter kan je dat opvangen door ook specifiek de vloer te benoemen en dat je die in normale staat terug wilt. Kleine voorkomende werkzaamheden moeten gewoon kunnen imo.

Ik heb zelf geloof ik een huurcontract van de ANWB gebruikt voor soortgelijke constructie. Ik zou echter wel proberen om er een local in te krijgen, desnoods tegen een lager tarief, dat pakt meestal een stuk beter uit. Maar ik ken de situatie niet en of je meerdere boxen wil gaan verhuren bijv.

[Voor 3% gewijzigd door Aikon op 28-12-2021 16:42]