Overdrachtsbelasting aankoop bouwgrond

[erikm88]

Goedemorgen beste Tweakers,

Mijn schoonmoeder wil graag bouwgrond overkopen (onbebouwde kavel). Nu is hier sinds januari 2021 8 % overdrachtsbelasting voor benodigd, in plaats van 6 %. Nu zijn er volgens mij ook mogelijkheden om 2 % (net als bij een koophuis) af te hoeven dragen.

Hebben jullie tips?
Alvast dank!

[sypie]

Die 2% voorwaarden kun je hier nalezen: https://www.belastingdien...chtsbelasting/laag-tarief

[Supermario16]

Het 2% tarief is alleen van toepassing op "woningen":
"Het overdrachtsbelastingtarief van 2% geldt voor de woning waarin u zélf voor langere tijd gaat wonen."
Bouwgrond is geen woning, dus betaal je het 8% tarief.

We hebben dit eerder dit jaar bevestigd bij de belastingdienst.

[MikeN]

Zie voor één van de meest recente antwoorden hierop dit besluit van de staatssecretaris:

Vraag 18

A en B kopen een stuk grond van een particulier. Ze willen op de grond een huis laten bouwen. Kan de startersvrijstelling of het 2%-tarief hierop worden toegepast?

Antwoord

Nee, alleen bij de verkrijging van een woning kan gebruik worden gemaakt van de startersvrijstelling of het 2%-tarief. Er is voor de overdrachtsbelasting pas sprake van een woning als de fundering van de te bouwen woning er ligt.