Achtererfgebied bepalen

[Spixo]

Ik heb moeite om mijn achtererfgebied te bepalen. Ik heb de volgende handleiding hiervoor gebruikt. In deze handleiding is het achtererfgebied als volgt gedefinieerd:

Uw achtererfgebied is het erf achter de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 1 meter achter de voorkant en van daaruit evenwijdig loopt met het aangrenzend openbaar toegankelijk gebied, zonder het hoofdgebouw opnieuw te doorkruisen of in het erf achter het hoofdgebouw te komen.

Hierbij een plattegrond van mijn woning. De linkerzijde hiervan is de voortuin (groen) + voorgevel. Zoals je ziet springt mijn voorgevel 445cm naar "achter". Dit is het originele ontwerp van de woning, deze inspringing maakt dus geen deel uit van een (latere) uitbouw.

Waar begint nu echter mijn achtererfgebied? Is dat bij de linkse rode lijn (1 meter van de de voorste voorgevel), of bij de tweede rode lijn? En waarom is dit zo?

[Firestorm]

Bij de eerste rode lijn, de tweede kruist het hoofdgebouw

[Djordjo]

Het is niet één rechte lijn aangezien de voorkant van je woning verspringt. Kort samengevat is je achtertuin het achtererfgebied, voor meer info zie InfoMil.

[Spixo]

Firestorm schreef op maandag 27 december 2021 @ 16:34:
Bij de eerste rode lijn, de tweede kruist het hoofdgebouw

Beide lijnen kruizen toch het hoofdgebouw?

Djordjo schreef op maandag 27 december 2021 @ 17:26:
Het is niet één rechte lijn aangezien de voorkant van je woning verspringt. Kort samengevat is je achtertuin het achtererfgebied, voor meer info zie InfoMil.

Ik begrijp de redenering dat mijn achtertuin het achtererfgebied is. Echter ik wil een grotere schuur bouwen en daarvan mag ik een X-aantal procent van mijn achtererfgebied bebouwen. Tussen de 2 rode lijnen zit een stuk onbebouwd "groen". Als dat bij mijn achtererfgebied hoort, valt de berekening gunstiger uit.

[twain4me]

Spixo schreef op donderdag 30 december 2021 @ 09:22:
[...]

Beide lijnen kruizen toch het hoofdgebouw?

[...]

Ik begrijp de redenering dat mijn achtertuin het achtererfgebied is. Echter ik wil een grotere schuur bouwen en daarvan mag ik een X-aantal procent van mijn achtererfgebied bebouwen. Tussen de 2 rode lijnen zit een stuk onbebouwd "groen". Als dat bij mijn achtererfgebied hoort, valt de berekening gunstiger uit.

heb je de filmpjes in de link gezien? het hangt af van of je "uitbouw" bij de voorkant van de woning behoord. de vorm bepaald dat, niet of het tegelijk is gebouwd

[Voor 4% gewijzigd door twain4me op 30-12-2021 10:49]

[rykers]

Wat is lees is de uitbouw al tijdens de oorspronkelijke bouw van de woning gebouwd. Vermoedelijk zal het zodanig zijn gebouwd dat het onderdeel zal zijn van de hoofdmassa van de woning en heeft de woning dus een verspringende voorgevel. Maar zonder foto van de woning is dat niet met zekerheid te zeggen.

Als dit niet zo is, dan is de uitbouw een bijbehorend bouwwerk wat al op het achtererfgebied is gebouwd. Want ook met vergunning gebouwde bijbehorende bouwwerken tellen mee in de bepaling wat vergunningvrij gebouwd mag worden. Per saldo is deze laatste situatie ongunstiger voor ts.

[Admiral Freebee]

twain4me schreef op donderdag 30 december 2021 @ 10:48:
[...]


heb je de filmpjes in de link gezien? het hangt af van of je "uitbouw" bij de voorkant van de woning behoord. de vorm bepaald dat, niet of het tegelijk is gebouwd

Ik ging net zeggen: het enige dat hier bepaald moet worden is de definitie van de voorkant van de woning. Hoe dat bepaald wordt weet ik niet maar dat lijkt mij het enige relevante stuk te zijn.

[twain4me]

Admiral Freebee schreef op donderdag 30 december 2021 @ 11:20:
[...]

Ik ging net zeggen: het enige dat hier bepaald moet worden is de definitie van de voorkant van de woning. Hoe dat bepaald wordt weet ik niet maar dat lijkt mij het enige relevante stuk te zijn.

https://player.vimeo.com/video/175203091?portrait=0

[tweakduke]

Ik zet het topic even in wonen, daar past die beter

[Bockelaar]

wij hebben dezelfde vorm woning en toen ik de gemeente met dezelfde vraag belde was na een blik op Google Maps - Streetview het antwoord "1 meter achter je voorraam begint je achtererf". In jouw geval dus de linker rode lijn.Was prima, kon ik in de garage vergunningsvrij de kiep/kanteldeur vervangen door een mooie pui met glas