Wij wonen in een jaren 70 tussenwoning, hebben een lage hypotheek en voldoende overwaarde.
Deze overwaarde wil ik deels verzilveren om van te verbouwen.
We willen mogelijk zo'n 40.000 euro aan overwaarde opnemen.
Ons huis heeft al een open keuken maar deze is enorm gedateerd.
Hieraanvast zit een soort prefab kunststof bijkeuken waar witgoed in staat. Dit hok is eigenlijk niet geisoleerd. In de zomer is het erg bloedheet en in de winter ijs- en ijskoud.
Deze bijkeuken willen we slopen en opnieuw optrekken uit steen (of houtskelet, moeten we nog met een aannemer over praten). Het gaat om een ruimte van 2,50 breed en 3,50 lang (diep). We willen, door het witgoed (koelkast/vriezer/droger/wasmachine) op elkaar en tegen elkaar aan te zetten nog wat ruimte overhouden voor deze dingen. Dan willen we de keuken deels naar achter laten verplaatsen zodat we wat nu de keuken is vrijspelen met bruikbaar woonoppervlak of als speelhoek voor de kinderen.
Onze eisen qua keuken zijn niet gigantisch, we hoeven geen Bora's, wokbranders, dure composiet of handgeslepen marmeren bladen. Gewoon een normale, degelijke prijsbewuste keuken is goed.
De ruimte onder het huis is goed begaanbaar en leidingen en aansluitingen zijn al aanwezig maar moeten verlegd worden uiteraard.
Daarnaast hebben we de wens tot het plaatsen van zonnepanelen.
De meterkast moet dan ook vernieuwd worden.
De CV ketel is bijna 20 jaar oud en kan ook vervangen worden.
Vloerverwarming hoeven we niet, is te ingrijpend, maar in de woonkamer de radiatoren vervangen door lagetemperatuur radiatoren zou wel weer kunnen om bijv een hybride warmtepomp te doen ipv een CV ketel.
Onze huis heeft spouwmuurisolatie, vloerisolatie (geen bodemisolatie) en HR++ beneden. De radiatoren boven worden nooit gebruikt.
De herconstructie van de bijkeuken + nieuwe keuken is het belangrijkste maar als we het budgettechnisch kunnen redden om de rest te doen om de stookkosten te verlagen is dat ook mooi natuurlijk. Met de opbrengst van deze maatregelen compenseren we de hogere maandlasten door het opnemen van een deel van de overwaarde.
Hebben jullie tips? Wat zou je wel doen, of juist niet?
Deze overwaarde wil ik deels verzilveren om van te verbouwen.
We willen mogelijk zo'n 40.000 euro aan overwaarde opnemen.
Ons huis heeft al een open keuken maar deze is enorm gedateerd.
Hieraanvast zit een soort prefab kunststof bijkeuken waar witgoed in staat. Dit hok is eigenlijk niet geisoleerd. In de zomer is het erg bloedheet en in de winter ijs- en ijskoud.
Deze bijkeuken willen we slopen en opnieuw optrekken uit steen (of houtskelet, moeten we nog met een aannemer over praten). Het gaat om een ruimte van 2,50 breed en 3,50 lang (diep). We willen, door het witgoed (koelkast/vriezer/droger/wasmachine) op elkaar en tegen elkaar aan te zetten nog wat ruimte overhouden voor deze dingen. Dan willen we de keuken deels naar achter laten verplaatsen zodat we wat nu de keuken is vrijspelen met bruikbaar woonoppervlak of als speelhoek voor de kinderen.
Onze eisen qua keuken zijn niet gigantisch, we hoeven geen Bora's, wokbranders, dure composiet of handgeslepen marmeren bladen. Gewoon een normale, degelijke prijsbewuste keuken is goed.
De ruimte onder het huis is goed begaanbaar en leidingen en aansluitingen zijn al aanwezig maar moeten verlegd worden uiteraard.
Daarnaast hebben we de wens tot het plaatsen van zonnepanelen.
De meterkast moet dan ook vernieuwd worden.
De CV ketel is bijna 20 jaar oud en kan ook vervangen worden.
Vloerverwarming hoeven we niet, is te ingrijpend, maar in de woonkamer de radiatoren vervangen door lagetemperatuur radiatoren zou wel weer kunnen om bijv een hybride warmtepomp te doen ipv een CV ketel.
Onze huis heeft spouwmuurisolatie, vloerisolatie (geen bodemisolatie) en HR++ beneden. De radiatoren boven worden nooit gebruikt.
De herconstructie van de bijkeuken + nieuwe keuken is het belangrijkste maar als we het budgettechnisch kunnen redden om de rest te doen om de stookkosten te verlagen is dat ook mooi natuurlijk. Met de opbrengst van deze maatregelen compenseren we de hogere maandlasten door het opnemen van een deel van de overwaarde.
Hebben jullie tips? Wat zou je wel doen, of juist niet?
[ Voor 5% gewijzigd door Lensent op 01-12-2021 12:35 ]
/u/316174/crop5b26bc86bda66_cropped.png?f=community)
dat is althans hoe wij het bij ons hebben gedaan. Wellicht gelijk/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)