Meedenken vochtproblemen woning

[casperensylvia]

Ik heb veel last van vochtproblemen in mijn woning. In de woning zelf is de vochtigheid van de muren wat we zelf kunnen meten rond de 15 (luchtvochtigheid in de zomer is vaak hoog, rond de 70 a 80).

De woning bestaat uit 2 delen, oud deel uit 1960 (spouwmuur geisoleerd, echter materiaal niet meer goed), nieuw deel uit 2000. In het nieuwe deel uit 2000 is 1 muur flink nat (1 deel is volledig nat aan de binnenkant, het andere deel zijn de bovenste rijen helemaal nat (vochtigheid boven de 45, dus niet meer meetbaar met ons metertje), maar de onderste rijen niet. Deze muur heeft geen muur omhoog, doordat hier een afdakje zit, er zitten op zich ventilatiegaten in het nieuwe deel, maar deze muur kan niet ventileren. Op andere buitenmuren in het nieuwe deel, is de onderste laag tegels nat.

In het oude deel van de kruipruimte zie je niet direct vochtproblemen maar is het vochtgehalte in de muren van de kruipruimte tussen de 15 en 35.

De muur die zo nat is lijkt op een lekkageprobleem, echter we kunnen echt geen lekkage daar herleiden. (Er zit wel een scheur in de riolering die zo'n 60cm bij de woning vandaan ligt, dit lijkt ons echter niet logisch dat dit de natte muur veroorzaakt)

De fundering lijkt naar ons idee uit kalkzandsteen te bestaan, het lijkt 1 blok te zijn van 20 cm dikte, het blok lijkt verder niet beschermd te zijn tegen vocht Het grondwater staat hier erg diep (min. 6/7 meter diepte). Het valt op dat het kalzandsteen op diverse plekken erg broos lijkt te zijn.

[naftebakje]

Welke ventilatie heb je? Wordt het huis regelmatig verwarmd naar een redelijke temperatuur?
Is je dak nog goed?

[KatirZan]

70/80% luchtvochtigheid is flink, dit zorgt inderdaad voor zwamvorming en andere schimmels.

Paar punten op een rij ;

Scheur in riool met lekkage moet je wel ruiken.
Kalkzandsteen is altijd broos, zeker als het in de grond ligt, dit is niet ideaal en zou vervangen moeten/kunnen worden door betonblokken. Dit zal echter je probleem niet veroorzaken.
Ventilatiegaten in de muur zorgt voor luchtstroming, dit is extra isolatie en voorkomt vochtophoping. Deze gaten aan de "binnenzijde" van het pand heeft geen zin, in verband met stilstaand lucht.

Hoe je het probleem omschrijft lijkt de lekkage van boven te komen. Je hebt echter gespecialiseerde (isolatie)bedrijven die de lekkage voor je kunnen opzoeken. Gezien de leeftijd van de woning denk ik dat het wel een duur geintje kan worden om dit op te lossen.

Oplossen moet echter wel, een dergelijk hoge luchtvochtigheid kan voor ernstige gezondheidsproblemen zorgen.

Richt er eens een bouwdroger op, of een hittekanon, tot de muur helemaal droog is. Daarna kan je achterhalen vanaf welke kant het vocht komt

[casperensylvia]

We hebben ventilatieroosters boven meerdere ramen zitten (die ook minimaal half open staan), daarnaast roosters in de muur die de kruipruime ventileren
Er zijn naar mijn weten geen problemen met het dak, vochtprobleem lijkt ook veel erger onderin de muren, hoger in de muren lijkt het juist beter te worden

Vanaf het najaar wordt er normaal gestookt, dan daalt de luchtvochtigheid in de woning ook geleidelijk, eind winter/ begin voorjaar is de luchtvochtigheid in de woning soms zelf onder de 40% en is het dus te droog (hoe de muren dan zijn weet ik helaas niet, dat heb ik nooit gemeten...)

Tip van het hittekanon is een goede, dat ga ik zeker doen, dank!!

Wat je schrijft over de stank van de riolering klinkt inderdaad heel logisch, het ligt nu nog steeds open en absoluut geen stank overlast

[MWDKing]

Wat voor woning heb je? Heb je problemen met muren op de BG of overal in huis?

[Deef_K]

Ken je iemand met een warmtebeeld camera die in en om het huis foto’s kan maken?

[RobertJRB]

Ik vind je omschrijving erg lastig te begrijpen.
Heb je wellicht foto's of tekeningen om te zien waar je het over hebt?
Ook met de opbouw van de muur, vloer ect erbij?

[naftebakje]

casperensylvia schreef op maandag 25 oktober 2021 @ 19:58:
.... het andere deel zijn de bovenste rijen helemaal nat (vochtigheid boven de 45, dus niet meer meetbaar met ons metertje), maar de onderste rijen niet.....

casperensylvia schreef op dinsdag 26 oktober 2021 @ 19:08:
...vochtprobleem lijkt ook veel erger onderin de muren, hoger in de muren lijkt het juist beter te worden...

Ik ben ook niet zo goed mee

[Toke_gt]

casperensylvia schreef op maandag 25 oktober 2021 @ 19:58:
In het nieuwe deel uit 2000 is 1 muur flink nat (1 deel is volledig nat aan de binnenkant, het andere deel zijn de bovenste rijen helemaal nat (vochtigheid boven de 45, dus niet meer meetbaar met ons metertje), maar de onderste rijen niet. Deze muur heeft geen muur omhoog, doordat hier een afdakje zit, er zitten op zich ventilatiegaten in het nieuwe deel, maar deze muur kan niet ventileren. Op andere buitenmuren in het nieuwe deel, is de onderste laag tegels nat.

Situatie is mij ook niet helemaal duidelijk (grenst het oude deel aan het nieuwe, of heeft het er niets mee te maken?) maar als een muur alleen aan de bovenkant nat is, lijkt dat water toch echt van boven te komen. (Wat dan vervolgens doorloopt naar de muur ernaast.) Zeker als de fundering niet zeiknat is (en de buitenmuur ook niet?) kan dat haast niet anders. In combinatie met een niet ventilerende muur lijkt het erop dat het lekkende vocht vervolgens niet of nauwelijks wegkan. Tijdens het stookseizoen verdampt het nu waarschijnlijk aan de kamerzijde, maar dat is echt ongezond.
Ik zou beginnen met het afdak/hemelwaterafvoer te laten controleren en ventilatieopeningen aan de buitenzijde te maken, zodat het vocht naar buiten gaat ipv naar binnen. Je kunt dan mogelijk ook checken hoe de isolatie in die muur eraan toe is.

Edit: ook nog even gegoogeld. Dan lees ik dat verkeerd aangebrachte isolatie ook heel goed deze problemen kan veroorzaken. Isolatie die de buitenmuur raakt, neemt het vocht uit de buitenmuur op en laat dat door op de binnenmuur. Dit zou goed verklaren waarom het op sommige plaatsen hoog op de muur en op de andere plaatsen laag op de muur vochtig is. En als de muur die zo enorm nat is, grenst aan een muur uit 1960 waarvan je al weet dat de isolatie niet meer oke is, dan zou ik daar beginnen met het zoeken naar oorzaak/oplossing.

[ Voor 15% gewijzigd door Toke_gt op 27-10-2021 20:03 ]

[steefje]

Je geeft aan dat het vochtprobleem onderaan erger lijkt te zijn. Dat kan vaak veroorzaakt worden door optrekkend vocht.
Ik zelf heb een soortgelijk probleem.

De eerste muur kwam ik op tijd achter en heb ik behandeld met dit product. Dit lost het probleem echter niet op, maar sluit het af.

Later had ik ook bij mijn buitenmuren vochtproblemen. Hier heb ik vorige week Carebrick laten installeren. Vochtpercentage in mijn muur was 99% en zou 15% moeten zijn.
Volgens hen zou het probleem hiermee in 2 jaar verholpen moeten, ik hoop het.

Er zijn meerdere bedrijven gespecialiseerd in vochtproblemen en als ik jou was zou, nodig je er een aantal uit. Je leert er altijd wat van.

[JohanSavelkoul]

*kuch*ventilatie*kuch*
Met een beetje isolatie moet je al fatsoenlijk ventileren en dan heb ik het niet over wat roostertjes half open zetten..