Nee. Je totale lening mag niet hoger zijn dat wat volgens de norm haalbaar is met jouw inkomen. Dus als jij op inkomen max 200k mag lenen, dan wordt het inclusief bouwdepot niet meer dan 200k.
Er zijn eigenlijk 2 dingen die het bedrag begrenzen:
- je inkomen (absolute grens, je kunt gewoon niet meer lenen dan bedrag X)
- de taxatiewaarde van de aan te kopen woning. Je mag niet meer lenen dan het bedrag waarop de woning is getaxeerd.
In het geval van een verbouwing, gaan ze kijken naar de taxatiewaarde ná verbouwing. Die ligt meestal zo'n 60 tot 70% van de totale kosten van de verbouwing hoger dan vóór de verbouwing.
Dus als je een huis koopt met een taxatiewaarde van 200k en voor 50k wil verbouwen, dan kun je op woningwaarde lenen:
200k + 35k = 235k
Maar.... dan moet je dus op inkomen óók op of boven die 235k moeten kunnen lenen (inkomenstoets).
Je zult dan de aankoopkosten én de resterende 15k van de verbouwing uit eigen geld moeten betalen. Er is nog wel een uitzondering voor verduurzamingsmaatregelen. Volgens mij mag je dan iets meer.
[
Voor 99% gewijzigd door
Anoniem: 39993 op 12-10-2021 11:37
]