Is dit inklinken van de fundering of gaat dit verder

[BakkerBolletje]

Mijn garage aanbouw van 5x10 en 6 meter hoog van houtskeletbouw is 2cm gekanteld.
Is dit inklinken of gaat dit verder?

En moet de aannemer dit oplossen?
Bestaat er zoiets als garantie?











...

[ Voor 8% gewijzigd door BakkerBolletje op 29-09-2021 20:40 ]

[MLLL]

Wat voor fundering ligt er onder de aanbouw en op wat soort grond?

[Klippy]

Is je hele betonnen vloer (fundering) niet meer waterpas of is het skelet aan het kantelen omdat je vloer aan één kant afzakt?

[BakkerBolletje]

Het is een fundering op staal met een gevlinderde vloer op zeeuwse klei grond
Het vreemde is dat die wel op de meeste plaatsen redelijk waterpas is

[Ligone]

Fundering lijkt wel niet diep? of is er al een funderingsmuur gegoten op de onderste foto?

of zit het zand echt zo hoog?

[ Voor 15% gewijzigd door Ligone op 29-09-2021 21:12 ]

[BakkerBolletje]

Nee vond ik zelf ook.
De oude garage was de fundering 20cm dieper.

[Ligone]

Zeer bizar, en zeker dat de oude garage 20cm dieper zat.

wat hebben ze dan gedaan? opgevuld met zand en daarna fundatie opgegoten?

voor zover ik weet moeten ze door de klei tot op het zand en daarop de fundering...

[Ivow85]

En hoe is het huis gefundeerd? Is de garage constructief verbonden met de garage? Zo ja hoe en waar?

Ligt de plaatfundering van de garage mogelijk min of meer op een funderingstrook van de woning? Dat zou verklaren waarom de vloerplaat op de plek waar deze aan de woning grenst niet zakt, maar aan de andere zijde wel.

Hoe is de fundering constructief berekend? Is er een sondering gedaan?
Hoeveel zetting zou volgens de berekeningen verwacht worden?

2cm wijken lijkt me hoe dan ook teveel voor een recent gebouw. Dan is er iets in de berekeningen of uitvoering mis gegaan.

[Klippy]

Ik zou het toch zsm voorleggen aan de aannemer die dit gebouwd heeft.
Dat ze het maar onderzoeken. Normaal lijkt het me zeker niet, zeker niet die spleten in je buitenmuur.
Wanneer je het antwoord niet vertrouwd kan je een externe constructeur inhuren, liever zekerheid zou ik zeggen, er zijn genoeg bedrijven te vinden die funderingsonderzoek kunnen doen.

Als er echt constructiefouten zijn gemaakt (geen idee of dat zo is) dan is het nu waarschijnlijk makkelijker op te lossen dan wanneer het erger wordt en als het in orde is dan geeft het je in elk geval een betere nachtrust.

Of het aan één kant vast zit vroeg ik me ook af. Het is niet meteen duidelijk of die hele vloer aan het kantelen is of dat het hout aan het kantelen is omdat het aan één kant verzakt (of je vloer dit \ of dit -_ aan het doen is).
Zover ik weet is het niet abnormaal dat het geheel 2cm zakt, maar ik vind het ten eerste erg snel, ten tweede had hier rekening mee kunnen worden gehouden tijdens de bouw en vooral het scheef gaan lijkt me niet normaal.

Op de foto's is nog steeds niet heel duidelijk wat de verdere constructie is, welk soort dak, dikte van de muren etc, dat kan nogal een verschil in gewicht maken.

[Señor Sjon]

Heeft er een constructeur naar gekeken voor dat het werk ging beginnen? Heel apart om de nieuwe funderig hoger te leggen, kanteling kan je dan altijd krijgen.

[Rofdof]

hebben ze de grond aangetrilt voor het betonstorten?

btw, komen ze je stootvoegen nog invoegen?

[htca]

Hoe is je huis gefundeerd en is er een constructieve verbinding gemaakt tussen je huis en je garage?

[Gramser]

Om ook je laatste vraag te beantwoorden: ja, er bestaat zoiets als garantie. Of die ook voor jou opgaat, hangt van de afspraken met je aannemer af. Maar ik kan me levendig voorstellen dat je hier slapeloze nachten van hebt…

[Toke_gt]

BakkerBolletje schreef op woensdag 29 september 2021 @ 20:53:
Het vreemde is dat die wel op de meeste plaatsen redelijk waterpas is

Deze situatie lijkt me erg zorgelijk en gevaarlijk. Als de fundering recht/waterpas is, dan zijn het dus de muren die naar buiten worden gedrukt, en niet de fundering die deels verzakt. Dit kun je in de hoeken meten, die moeten 90graden zijn, maar zijn dan waarschijnlijk niet meer. Ik zou daar toch rap naar laten kijken/de boel stutten, voordat het letterlijk als een kaartenhuis in elkaar zakt. Het gewicht van het dak lijkt te groot, of is niet evenwichtig verdeeld (maar ik ben geen bouwkundig expert), waardoor de muur naar buiten wordt gedrukt (links is immers je huis, dus het kan maar 1 kant op).
Is die voeg waar je de horizontale breuk in de voeg ziet, op de hoogte van de verbinding met het dak?

[Rofdof]

Toke_gt schreef op donderdag 30 september 2021 @ 14:24:
[...]

Deze situatie lijkt me erg zorgelijk en gevaarlijk. Als de fundering recht/waterpas is, dan zijn het dus de muren die naar buiten worden gedrukt, en niet de fundering die deels verzakt. Dit kun je in de hoeken meten, die moeten 90graden zijn, maar zijn dan waarschijnlijk niet meer. Ik zou daar toch rap naar laten kijken/de boel stutten, voordat het letterlijk als een kaartenhuis in elkaar zakt. Het gewicht van het dak lijkt te groot, of is niet evenwichtig verdeeld (maar ik ben geen bouwkundig expert), waardoor de muur naar buiten wordt gedrukt (links is immers je huis, dus het kan maar 1 kant op).
Is die voeg waar je de horizontale breuk in de voeg ziet, op de hoogte van de verbinding met het dak?

'hij zei "redelijk" waterpas. dan hangt het af hoe lang de waterpas is en waar en hoe die heeft gemeten. als de plaat kantel kan die nog steeds"redelijk"waterpas zijn en de opbouw meetrekken.

wellicht met een rotatielaser en ontvanger overal gaan peilen. dan zou je wel kunnen zien of die verzakt is.

Ik zou btw in eerste instantie niet de aannemer erbij halen maar een constructeur of bouw patholoog.
Die aannemer is natuurlijk niet geheel neutraal.