Ervaringen doorgang van de gemeente overkopen?

[Douweegbertje]

Achter ons huis hebben wij een doorgang van de gemeente. Dit is benodigd zodat ze bij een elektriciteit huisje kunnen komen. De doorgang is gewoon (verwilderd) gras. Wij hebben vóór het pad gewoon wat bomen en hoge struiken en m.a.w. we zien daar weinig van.

Nu willen we in de toekomst de tuin gaan verbouwen en eigenlijk heb ik zo iets van; kan ik dat pad niet overnemen van de gemeente? De doorgang is ook te realiseren via de voorkant van mijn tuin. Wat mij betreft lopen ze gewoon door mijn tuin als ze er bij moeten. Zeg maar langs de rechterkant van mijn schuur.

Hierdoor zouden wij onze tuin iets kunnen uitbreiden, plus de gemeente is dan af van het onderhoud van dat pad (want zeker nu is het gewoon een lelijk oerwoud).

Heeft iemand hier al eens ervaring mee door zoiets van de gemeente over te kopen voor een euro met voorwaarden dat je ze een degelijk pad biedt om bij het gemeente object te kunnen blijven komen? Ter illustrate heb ik het even een beetje uitgetekend:

[Nielson]

Zo te zien zouden ze dan eerder door de tuin van je buren gaan, maw jij hebt er voordeel van en zij nadeel.

[Borromini]

Wat zegt de gemeente op jouw voorstel? En ga jij de tuinpoort permanent onvergrendeld laten?

[Douweegbertje]

Nielson schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 12:43:
Zo te zien zouden ze dan eerder door de tuin van je buren gaan, maw jij hebt er voordeel van en zij nadeel.

Nee, want er staat voor de buren een muur en dergelijke. Vanaf de buren is daar niet bij te komen. Daarnaast is dat ook totaal mijn vraag niet.

Borromini schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 12:44:
Wat zegt de gemeente op jouw voorstel? En ga jij de tuinpoort permanent onvergrendeld laten?

Niets, want ik heb niet met de gemeente gepraat want ik ben nu juist op zoek naar ervaringen hier mee. En er is geen tuinport, de voorkant is gewoon open. Iedereen kan op mijn erf komen.

[ Voor 35% gewijzigd door Douweegbertje op 12-06-2021 12:46 ]

[Nielson]

Douweegbertje schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 12:45:
Nee, want er staat voor de buren een muur en dergelijke. Vanaf de buren is daar niet bij te komen. Daarnaast is dat ook totaal mijn vraag niet.

Oke, maar moet je dan niet eerst bij de netbeheerder zijn, zij zullen ook bepaalde eisen stellen aan de toegankelijkheid van het huisje met bv zwaar materiaal.

[lithoijen]

Gemeentens verkopen vaker stukjes grond. De zoekterm hier is snippergroen. Vaak doen ze dit inderdaad om onderhoudskosten te besparen.

Maar is dit wel grond van de gemeente, het zou namelijk ook van de netbeheerder kunnen zijn. Verder gaan er natuurlijk ook (hoog of middenspanning) kabels naar de traforuimte, die lopen mogelijk ook onder het pad. Het zou me verbazen als ze het verkopen.

Ik zou de gemeente gewoon eens bellen, nee heb je.

[Admiral Freebee]

En wat met toegang voor de brandweer? Niet ondenkbaar dat dat ooit nodig is.

[bvdbos]

Dat pad zullen ze niet willen verkopen (wij hebben een bedrijf wat gespecialiseerd is in snippergroen - we gebruiken zelf de term reststroken trouwens) en ik vermoed dat ze er zelfs geen gebruiksrecht op gaan geven (om de doorgang te waarborgen). Ik ga ervan uit dat het 2,5 à 3 m breed is zodat ze er met een (vracht-)wagen door kunnen? Is het pad wel van de gemeente en niet van de electricteitsmaatschappij?

Als je je ergert aan het oerwoud dan kan je voorstellen dat jij het gaat onderhouden?

[Yowzawood]

Douweegbertje schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 12:39:
Heeft iemand hier al eens ervaring mee door zoiets van de gemeente over te kopen voor een euro met voorwaarden dat je ze een degelijk pad biedt om bij het gemeente object te kunnen blijven komen? Ter illustrate heb ik het even een beetje uitgetekend:

Haha, maar dat is een wel erg simpele gedachte denk je niet?

Het is jouw grond niet dus om dan even te bepalen tegen welke condities je zou kunnen kopen is wel erg kort door de bocht.

Ik heb wel ervaring met het kopen van restgroen van een gemeente. En dat doen ze gewoon alleen als zij een belang zien zoals dat ze zelf geen onderhoud hoeven plegen. Als er een recht van overpad nodig is dan kan je het eigenlijk altijd al vergeten. Zij gaan geen moeilijke constrcuties en gedoe met eventuele schades optuigen als ze geen belang hebben.

En dan denken dat je het gratis zou krijgen... helemaal veel te kort door de bocht. Gewoon een flink tarief en alle aanvullende kosten.

Maar allemaal redelijk zinloos discussieren erover. Als jij de grond wil gaan gebruiken is er maar 1 actie en dat is aangegeven bij de gemeente dat jij dit graag wil aankopen

[erwn]

Yowzawood schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 14:58:
Zij gaan geen moeilijke constrcuties en gedoe met eventuele schades optuigen als ze geen belang hebben.

Zou dan misschien ook weer als kettingbeding bij evt verkoop van je huis moeten.

[Douweegbertje]

Admiral Freebee schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 13:30:
En wat met toegang voor de brandweer? Niet ondenkbaar dat dat ooit nodig is.

De tekening laat de verhoudingen niet echt goed zien (of gewoon heel slechts zelfs). Laat ik zo zeggen dat dat kleine padje echt nutteloos gaat zijn voor de brandweer. Als er echt eens 'shit hits the fan' is, dan moeten ze sowieso via de voorkant van mijn huis komen, anders bereik je niets.

bvdbos schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 13:39:
Dat pad zullen ze niet willen verkopen (wij hebben een bedrijf wat gespecialiseerd is in snippergroen - we gebruiken zelf de term reststroken trouwens) en ik vermoed dat ze er zelfs geen gebruiksrecht op gaan geven (om de doorgang te waarborgen). Ik ga ervan uit dat het 2,5 à 3 m breed is zodat ze er met een (vracht-)wagen door kunnen? Is het pad wel van de gemeente en niet van de electricteitsmaatschappij?

Als je je ergert aan het oerwoud dan kan je voorstellen dat jij het gaat onderhouden?

Nee sorry, is ongeveer 1.5m breed. En ja, ik onderhoud het al een beetje, maar ik kan de situatie gewoon zo inschatten dat we voor beide partijen er iets beters van kunnen maken. M.a.w. dat ik toegang verleen via mijn erf, ipv zo'n nutteloos stukje achterom.

Yowzawood schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 14:58:
[...]


Haha, maar dat is een wel erg simpele gedachte denk je niet?

Ik vraag hier toch om ervaringen?
Naar mijn weten komt het wel degelijk voor dat je voor een lullig bedrag iets overneemt zolang je maar zorgt dat ze er nog bij kunnen en dat je het onderhoud. Zo heel gek is dat niet.
Op dit moment onderhouden ze het zelf niet. De toegang, in geval van nood of groot onderhoud is extreem matig. Ik kan het wel goed onderhouden EN ik heb nog wel een beter idee zodat ze ook nog met goed materiaal erbij zouden kunnen komen via mijn erf.

[ Voor 18% gewijzigd door Douweegbertje op 12-06-2021 15:13 ]

[Yowzawood]

Douweegbertje schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 15:09:
Naar mijn weten komt het wel degelijk voor dat je voor een lullig bedrag iets overneemt zolang je maar zorgt dat ze er nog bij kunnen en dat je het onderhoud. Zo heel gek is dat niet.
Op dit moment onderhouden ze het zelf niet. De toegang, in geval van nood of groot onderhoud is extreem matig. Ik kan het wel goed onderhouden EN ik heb nog wel een beter idee zodat ze ook nog met goed materiaal erbij zouden kunnen komen via mijn erf.

*knip*
Ga niet op de man spelen aub.

[ Voor 17% gewijzigd door tweakduke op 14-06-2021 11:00 ]

[sypie]

bvdbos schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 13:39:
Als je je ergert aan het oerwoud dan kan je voorstellen dat jij het gaat onderhouden?

Dus wel de lasten maar niet de lusten? Lijkt me een slecht voorstel.

[Makrolon]

Geen ervaring met het overkopen.

Maar ik ken wel mensen die achter in hun tuin een electriciteit huisje hebben, die zit aan hun eigen schuur vast zelfs. Zit helemaal achter in de tuin, ze moeten t wel bereikbaar houden maar zeker niet voor groot materieel ofzo.

[Will_M]

@Douweegbertje Misschien kun je (online (?) of anders persoonlijk even langsgaan / bellen) iets vinden over 'snipper-groen / grond' met betrekking tot jouw gemeente. Vaak zijn gemeenten er serieus blij mee als je dat soort stukjes grond over wilt nemen als particulier vanwege het duur uitbestede onderhoud waar ze jaarlijks meerdere malen tegen aan 'hikken'.

[ Voor 6% gewijzigd door Will_M op 12-06-2021 17:53 ]

[Douweegbertje]

Will_M schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 17:51:
@Douweegbertje Misschien kun je (online (?) of anders persoonlijk even langsgaan / bellen) iets vinden over 'snipper-groen / grond' met betrekking tot jouw gemeente. Vaak zijn gemeenten er serieus blij mee als je dat soort stukjes grond over wilt nemen als particulier vanwege het duur uitbestede onderhoud waar ze jaarlijks meerdere malen tegen aan 'hikken'.

Zeker, dat was ik ook absoluut van plan! Dat was ook exact mijn insteek.

Ik was echter opzoek naar ervaringen van mensen die dit al hadden gedaan zodat ik er minder blanco in ga

[breadje]

Ik heb inmiddels 100en vierkante meters gemeentegrond verkocht aan aanwonenden en ik kan je met een aan zekerheid grenzende waarschijnlijkheid vertellen dat die strook niet zomaar verkocht wordt. Zowel de toegang tot de trafo wordt geëist van de netbeheerder als toegang tot de kabels die daar ongetwijfeld liggen. We verkopen nog wel eens een strookje met laagspanning (met recht van opstal en het recht om er bij nacht en ontij direct bij te mogen) maar een midden spanning kabel naar een trafo heb ik nog nooit verkocht. Je zou nog een klik melding kunnen doen a 75 euro om te zien wat er in de strook ligt. Maar het makkelijkste is gewoon even de gemeente bellen of mailen, dan weet je het zeker.

[Afrit13]

Het perceel is toch wel 3 meter breed...

*knip*
We gaan niet zomaar gegevens van een ander delen.

[ Voor 45% gewijzigd door tweakduke op 14-06-2021 11:01 ]

[Illusion]

Je kan op https://www.pdok.nl/viewer/ ook even de “elektriciteitsnetten - middenspanningskabels” aanzetten en kijken of er middenspanningskabels liggen. Zo ja, dan kan je het vergeten.

Overigens staan niet overal die kabels ingetekend, maar dat zie je snel genoeg.

[breadje]

Will_M schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 17:51:
@Douweegbertje Misschien kun je (online (?) of anders persoonlijk even langsgaan / bellen) iets vinden over 'snipper-groen / grond' met betrekking tot jouw gemeente. Vaak zijn gemeenten er serieus blij mee als je dat soort stukjes grond over wilt nemen als particulier vanwege het duur uitbestede onderhoud waar ze jaarlijks meerdere malen tegen aan 'hikken'.

Die onderhoudskosten zijn nagenoeg niets voor zo'n strookje. Ik betaal een paar cent de meter om zo iets te laten maaien.

[PolderPloer!]

Douweegbertje schreef op zaterdag 12 juni 2021 @ 18:02:
[...]


Zeker, dat was ik ook absoluut van plan! Dat was ook exact mijn insteek.

Ik was echter opzoek naar ervaringen van mensen die dit al hadden gedaan zodat ik er minder blanco in ga

Nou geen kans denk ik, maar je kunt altijd proberen. Ik probeer al een jaar een stukje grond naast ons kavel te kopen van de gemeente, maar elke keer word ik afgescheept dat ik een mail moet sturen. Dat doe ik dan vervolgens en na 6 weken of zo krijg ik dan een brief thuis dat het niet mogelijk is. Uiteraard heb ik al talloze argumenten genoemd, maar ze zijn nergens vatbaar voor. Ik ben er wel klaar mee en doe gewoon alsof de grond van mij is. Eigenlijk wil ik er een deel van mijn schuurtje op bouwen, maar dat durf ik nog niet aan... In tegenstelling tot de buren, die wel zo brutaal zijn geweest en uiteindelijk een deal met de gemeente hebben gemaakt. Is dat niet rechtsongelijkheid?

[markje1]

De eigenaar van de grond kan alleen zeggen wat hij er mee gaat doen dus je zal in contact moeten treden met Enexis. Die zullen je hoogstwaarschijnlijk vertellen dat ze het op deze manier wel prima vinden en dat ze de grond niet van de hand doen.

Over het algemeen is het namelijk goedkoper om op je eigen grond een putje te graven tijdens een storing dan in iemands tuin. Ook is de ruimte naar een trafostation vaak lastiger te vinden voor een monteur die niet weet dat je via iemands achtertuin moet lopen. Als ze dan ook nog eens met zwaar materaal door je tuin heen moeten rijden en dan een discussie moet gaan voeren over een schadevergoeding..

Ik kan uit een paar pixels niet goed opmaken wat voor een locatie dit is maar de ervaring leert dat een netbeheerder bij grote aanpassingen aan een trafohuisje vaak ook onderzoekt of het mogelijk is om te kiezen voor een nieuwe positie. Daarom zou ik je adviseren om iedereen in de straat over te halen om zonnepanelen te installeren en van het gas af te gaan, en om op de school die in de buurt staat een postcoderoosproject te starten. Dan moet de hoogstwaarschijnlijk kabels en stations verzwaren en heb je een kleine kans om je tuin te vergroten.