Dak reparaties?

[stino99]

Het waait lekker buiten en gisteravond hoorde ik wat rammelen op het dak.
van de week heeft men zonnepanelen op het dak geplaatst dus ik besloot even een kijkje te nemen op het dak zelf.

Er lijkt een vierkante afdekplaat van het dak zijn afgewaaid (of door de zonnepaneelboer per ongeluk gesloopt maar daar heb ik geen bewijs van dus ik ga even uit van de wind).

Die plaat is overigens ook een beetje doorgeroest dus het moest toch vervangen worden.

Vraag: hoe heet dit? en zijn deze dingen 1 op 1 vervangbaar? of moet daar een specialist voor komen? en heeft iemand enig idee of het erg is als dit een paar dagen openstaat? of moet ik er een afgetapte zak overheen doen (dat het huis niet van binnenuit wegrot zeg maar?)

Ook kwam ik wat scheurtjes tegen in het voegsel boven op het dak. weet iemand of dit ernstig is? of maakt het niks uit? ik wil graag weten of ik dit moet repareren of dat dit heel normaal is. en of ik dit zelf kan repareren met voegenmengsel van bijvoorbeeld alabastine voegenreparatie of dat ook dit werk voor een specialist is.

Graag hoor ik jullie meningen/ervaringen.

Alvast bedankt! dit helpt mij altijd erg!

[ Voor 46% gewijzigd door stino99 op 05-05-2021 12:13 ]

[Jaer]

Heb je hier een foto van? Dan kunnen wij wat beter meekijken en helpen. Naar altijd dak gedoe met dit weer

[stino99]

Hey Jaer,

Bij deze het lukte me eerste poging even niet maar nu zouden ze zichtbaar moeten zijn.

[Verwijderd]

Wel een tip voor de volgende keer: trek je schoenen even aan als je het dak op gaat.

[stino99]

Verwijderd schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:14:
Wel een tip voor de volgende keer: trek je schoenen even aan als je het dak op gaat.

Mee eens, ik was niet echt een voorbeeld van veilig werken. Zal de volgende keer het even op de juiste manier doen.

[TTLCrazy]

Ik ben geen expert maar ik zou dat gat niet zo open laten, zeker niet met al die regen de laatste weken.

[ChinaGeek]

Verwijderd schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:14:
Wel een tip voor de volgende keer: trek je schoenen even aan als je het dak op gaat.

Nog een tip, doe nooit slippers over je sokken aan.

[Donderpoes]

Die plaat lijkt mij niet meer dan een afdekplaat, maar geen idee. Wellicht kan je die er gewoon weer opzetten en vast maken.

Je nokvorsten kan je opnieuw laten aansmeren (of zelf doen). Het is wel raadzaam om het een keer te laten doen. In mijn vorige woning was het cement voor een groot gedeelte weg en op een gegeven moment kwam er wel vocht doorheen. Ik heb ze opnieuw laten aansmeren, exacte bedrag weet ik niet meer, maar was een paar honderd euro.

Of het voor jou nodig is, geen idee. Die van mij waren er wel wat erger aan toe.

[ Voor 8% gewijzigd door Donderpoes op 05-05-2021 12:20 ]

[Cyriel85]

Die plaat die er af is:
Witte zooi van aansluitpunten op dak helen en opnieuw vastkitten (tijdelijk).
Zak is geen goed idee, lijkt dat er lucht langs moet kunnen.

[naftebakje]

Het lijkt dat er een zelf geknutselde rechthoekige dakdoorvoer zat, zo te zien zat dat deksel met dotten kit vast ("vakmanschap eindigt waar silicone begint" zei een oud-collega altijd). De vierkante koker is in de hoeken hoger, dus aan de vier kanten was een "brievenbus" spleet om lucht in en uit te laten.

Zou dat een ventilatiekoker zijn (dan wil je er geen water in, want daar zit normaal geen afvoer op onderaan)? Ik zou persoonlijk een vervanging inplannen, en laten plaatsen door een vakman. Nu je er goed aan kan, kan je idd tijdelijk dat deksel vastkitten met een stevige montagekit (TEC7 oid), maar ik zou er geen 5 jaar op betrouwen.

[ Voor 6% gewijzigd door naftebakje op 05-05-2021 12:27 ]

[Klippy]

Die kap/plaat lijkt me meer een afvoer / schoorsteen of invoer ergens van.
Je ziet aan de witte substantie op de hoeken dat het bedoeld was om open te blijven, dus om lucht binnen te krijgen en/of rook af te voeren.
Heel professioneel lijkt het me niet gemaakt, maar als het jaren gewerkt heeft kan je het ook weer zo vastmaken.
Zet het er weer tijdelijk op en kijk hoeveel ruimte er open blijft en maak daarna een nieuwe plaat op maat en zet die wat beter vast met een metalen beugeltje ofzo ipv kit.

edit:
Mijn voorgangers zeggen gelijktijdig hetzelfde zie ik

[ Voor 6% gewijzigd door Klippy op 05-05-2021 12:28 ]

[strandbal]

Is dat niet gewoon de riool beluchting? Hoewel t dan wel apart is dat t een vierkant kanaal is...

[fozzie]

Volgens mij is dat een shunt kanaal hebben wij hier ook maar kan ook de riool beluchting zijn.

Voor het aansmeren van je nokvorsten heb je speciaal spul zit rubber in.

[stino99]

strandbal schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:28:
Is dat niet gewoon de riool beluchting? Hoewel t dan wel apart is dat t een vierkant kanaal is...

Lastig te zeggen; het is een huis uit 1915 dus mijn apartement en mijn onderburen hebben meerdere pijpingangen waar ooit gas/kolenkachels aangesloten op waren. Rioolontluchtig zit op mijn dakterras een niveau lagen in kleine pijpen (die trouwens goed te ruiken zijn af en toe) dus ik zou zeggen dat dit iets anders is dan rioolontluchting meer helemaal zeker weet ik het niet.

[Rukapul]

fozzie schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:38:
Volgens mij is dat een shunt kanaal hebben wij hier ook maar kan ook de riool beluchting zijn.

Voor het aansmeren van je nokvorsten heb je speciaal spul zit rubber in.

Flexim.

Eenvoudig zelf te doen als je toch het dak op durft.

[Crashhill]

Ik wist dat ik niet de enige was, sokken in teenslippers. Trots. Succes met je dak.

[Marc25579]

Verwijderd schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:14:
Wel een tip voor de volgende keer: trek je schoenen even aan als je het dak op gaat.

Met Teenslippers het dak op dat is vragen naar een DARWIN AWARD.

(laat ik over de sokken maar zwijgen)

[Atlas]

stino99 schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:39:
[...]


Lastig te zeggen; het is een huis uit 1915 dus mijn apartement en mijn onderburen hebben meerdere pijpingangen waar ooit gas/kolenkachels aangesloten op waren. Rioolontluchtig zit op mijn dakterras een niveau lagen in kleine pijpen (die trouwens goed te ruiken zijn af en toe) dus ik zou zeggen dat dit iets anders is dan rioolontluchting meer helemaal zeker weet ik het niet.

Dus een VVE? Dan is je dak een probleem van de VVE en niet van jou lijkt me?

[Floor-is]

Je (overigens mooie) vlakke muldens komen niet onder de nokvorsten, dat is euhm.. Bijzonder. Als het VVE betreft, even met ze overleggen

[stino99]

Atlas schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 13:51:
[...]


Dus een VVE? Dan is je dak een probleem van de VVE en niet van jou lijkt me?

Ja klopt maar een noodreparatie doe ik liever voordat het huis van binnenuit weggerot is.
het zijn overigens voornamelijk huisjesmelkers (mijn mede eigenaren) dus die merken het niet direct als er wat mis gaat (en ik leef er zelf in).

De kap ga ik vastkitten en voor structurele oplossingen wat voorstellen doen in de VVE.

Dank voor jullie hulp.

[AMDFreak]

De nokvorsten kan je eventueel herstellen met flexim

Maar vooral lekker aan de VvE overlaten.
Daar betaal je tenslotte ook een VvE bijdrage voor

[stino99]

Floor-is schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 13:56:
Je (overigens mooie) vlakke muldens komen niet onder de nokvorsten, dat is euhm.. Bijzonder. Als het VVE betreft, even met ze overleggen

Hey Floor-is bedankt voor de tip!
ik weet niet hoe het precies zou moeten zijn maar dat kan ik met een beetje google vast wel uitvinden.
wellicht moeten we als vve dan eens wat dakonderhoud/reparatie overwegen.

[Luchtbakker]

Hoezo kit je het niet gewoon opnieuw vast zoals hiervoor ook is gebeurd?

[stino99]

Luchtbakker schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 14:35:
Hoezo kit je het niet gewoon opnieuw vast zoals hiervoor ook is gebeurd?

Hey Luchtbakker, ik heb besloten om het voor nu inderdaad maar even met kit op dezelfde manier vast te zetten.

Maar de kap is een beetje doorgeroest en ik vraag me ook af of kit een structurele oplossing biedt.
vandaar dat ik het nu even met kit oplos maar denk ik wel ga kijken of het niet wat structureler aangepakt moet worden (dan denk ik aan via de VVE een vakman in te huren die wellicht ook de eerdere aandachtspunten van mijn medetweakers kan bekijken).

[ Voor 11% gewijzigd door stino99 op 05-05-2021 15:00 ]

[Floor-is]

stino99 schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 14:33:
[...]


Hey Floor-is bedankt voor de tip!
ik weet niet hoe het precies zou moeten zijn maar dat kan ik met een beetje google vast wel uitvinden.
wellicht moeten we als vve dan eens wat dakonderhoud/reparatie overwegen.

Nou een nokvorst hoort over de pan heen te vallen

[Rukapul]

Floor-is schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:55:
[...]

Nou een nokvorst hoort over de pan heen te vallen

Goed gespot. Ik zou daar zelf ver van wegblijven om zelf wat te klussen.

Maar hoe dan vraag je je af. Dat dak is ooit vernieuwd, maar waarom zou je daarbij een spleet laten tussen pan en nokvorst?

[canonball]

ChinaGeek schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:18:
[...]

Nog een tip, doe nooit slippers over je sokken aan.

jawel hoor, gaat prima met de juiste sokken

[fozzie]

Ehmm sorry voor de reactie eerder ik ben voorzitter van een VVE en ja het dak is voor de VVE en dus volgens mij ook dat kanaal. Dacht door het zien van de hoogte en het niet lezen dat het een eengezinswoning was..

Sorry gewoon je beheerder bellen en uit het potje de nokvorsten laten aansmeren en kap terug laten plaatsen.
Wat erbij dient gezegd te wat je zelf doet scheelt voor de VVE dus je eigen poen... Je materiaal die je gebruikt kan in overeenstemming met de voorzitter worden geclaimd bij je administrateur.

P.S. wat ik ook merk door het bewonen door ehmm laat ik het netjes zeggen arbeidsmedewerkers de leef kwaliteit terug gaat. ( 8 man in een 3 kamer appartement is een beetje idioot) en geeft veel overlast.

Woon in Vlaardingen en 3 kamer gaan voor meer dan de 20% boven de vraagprijs weg... voor/door huisjesmelkers. Starters krijgen geen kans en dus geen verjonging buurt.. doorstroom...

Gemeente grijpt niet in parkeer overlast 8 man 8 auto's en ten top vervuiling en weg trekken van oorspronkelijke bewoners.
Consequentie hiervan ook is verpaupering en geen betrokkenheid bij de woning c.q. complex.

Ben benieuwd naar jullie ondervindingen?

[ Voor 38% gewijzigd door fozzie op 05-05-2021 18:26 ]

[Floor-is]

Rukapul schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 18:04:
[...]

Goed gespot. Ik zou daar zelf ver van wegblijven om zelf wat te klussen.

Maar hoe dan vraag je je af. Dat dak is ooit vernieuwd, maar waarom zou je daarbij een spleet laten tussen pan en nokvorst?

Die hoe dan is precies de vraag waar je ver weg van moet blijven. Is echt beter voor je gemoedsrust

Ik heb overigens dezelfde pannen op mijn huis, nouja.. Een of andere bizarre variant ervan dan. De pannen van TS zijn niet duur bij Sliederink (€1,65/st voor de vlakke mulden, nokvorsten zijn natuurlijk wel wat duurder).

Een compleet dak opnieuw van panlatten, tengels en pannen voorzien hoeft de hoofdprijs niet te kosten. En als je dat toch gaat doen.. Isoleer dan gelijk

[Rukapul]

Floor-is schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 01:39:
[...]

Die hoe dan is precies de vraag waar je ver weg van moet blijven. Is echt beter voor je gemoedsrust

Ik heb overigens dezelfde pannen op mijn huis, nouja.. Een of andere bizarre variant ervan dan. De pannen van TS zijn niet duur bij Sliederink (€1,65/st voor de vlakke mulden, nokvorsten zijn natuurlijk wel wat duurder).

Een compleet dak opnieuw van panlatten, tengels en pannen voorzien hoeft de hoofdprijs niet te kosten. En als je dat toch gaat doen.. Isoleer dan gelijk

Dat laatste is de grap hier. De dakbedekking vervangen doe je typisch voor het plaatsen van panelen. En iets doet me vermoeden dat topicstarter voor de panelen geen toestemming heeft geregeld van de VVE. In dat geval wordt alle majeure renovatie complex. Overigens zien de pannen er nog erg netjes uit.