Dak van garage gewaaid, wil isoleren n nieuw dak. Tips nodig

[TheSiemNL]

Vandaag stormde het in Oisterwijk en er zaten wat flinke rukstoten bij. Om 15:52 vloog mijn dak weg. Het was een oud dak maar lekte verder niet. Nu wil ik meteen doorpakken en het dak isoleren (van buitenaf) en dan weer opnieuw bedekken (als ik een dakdekker kan vinden).

Waarmee kan ik het beste het dak van boven isoleren?
Wat is de beste dakbedekking voor een plat dak?

Het is nu een garage maar mijn zoon zou er graag een keer zijn slaapkamer van maken.

[jelle2503]

Pir plaat gebruiken met alu folie en dan dicht föhnen met resitrix. Resitrix is wel duur a 25 euro per m2 maar 50 jaar garantie.

[teacher]

Nieuwe boeidelen zodat je de hoogte in kan. Dikke (echt dik,) laag pir erop, epdm folie erop, afwerken.
Evt daarop sedumdak.

[Señor Sjon]

teacher schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 23:07:
Nieuwe boeidelen zodat je de hoogte in kan. Dikke (echt dik,) laag pir erop, epdm folie erop, afwerken.
Evt daarop sedumdak.

Je kan niet eindeloos gewicht stapelen op een oud dak.

[TheSiemNL]

Inmiddels ligt er een nooddak op voor € 1028,50

Dit kan ik als basis gebruiken om het dag verder te isoleren en dan goed af te werken.

Op het huidige (nieuwe) dak wil ik dan 12cm PIR platen plaatsen. Deze schroef ik door het huidige nooddak vast aan mijn dak. Dan verhoog ik mijn boeidelen (die zijn nu te laag voor 12cm PIR) en werk ik het af met een epdm folie.

Mis ik dan nog dingen of heb ik het dan wel?

Degene die het nooddak gelegd heeft kan de rest doen voor € 3478,75.
Lijkt mij erg veel of is dat een normale prijs? Dak is ongeveer 8x4m.

[Frieks]

€ 1028,50 voor het nooddak
€ 3478,75 voor de rest ; zit hier het isoleren + boeidelen ook bij in?

Zo niet dan wordt het inderdaad een duur geintje..

Aan de andere kant, het is maar een garage. Hoe ziet je plafond eruit, is deze al afgewerkt?
Zo niet dat is het misschien een idee om hem toch van binnen te isoleren. Minerale wol van 120mm genoeg zijn. Dan kan je de boeidelen laten zitten en alleen nieuw epdm + eventuele nieuwe daktrimmen.

[ Voor 4% gewijzigd door Frieks op 05-05-2021 14:21 . Reden: aanvulling ]

[TheSiemNL]

@Frieks het plafond is van binnen niet afgewerkt, het is nu echt een garage/rommelhok/was-droogkamer.

Het nieuwe dak is enkel een nooddak om de regen buiten te houden maar ook dit kan er met een storm zo vanaf waaien. Er komen dus sowieso nog extra kosten aan.
Is die kleine € 3500 een faire prijs voor het werk dat ze bieden?

Ze zijn met 2 man 1:45 uur bezig geweest en ongeveer 8 rollen gebruikt. Dan is € 850,00 ex BTW een best forse prijs of verkijk ik me daar op?

[_eLMo_]

Wat doen ze voor die 3500? Hoeveel isolatie, wat voor dak? Bitumen, EPDM? Komt er grind op? Sedum?
En de boeidelen? Wat gebeurd daar mee?

[TheSiemNL]

_eLMo_ schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 14:33:
Wat doen ze voor die 3500? Hoeveel isolatie, wat voor dak? Bitumen, EPDM? Komt er grind op? Sedum?
En de boeidelen? Wat gebeurd daar mee?

Ja, daar zijn ze inderdaad erg vaag mee.

[_eLMo_]

Dan kunnen wij je ook niet zeggen of €3500 een goede prijs is 😂

[TheSiemNL]

_eLMo_ schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 14:45:
Dan kunnen wij je ook niet zeggen of €3500 een goede prijs is 😂

ik heb ze om verduidelijking gevraagd.

[Frieks]

@TheSiemNL

Eerst even deze tip: Niet beslissen in het heetst van de strijd
Rustig kijken en offertes opvragen en vergelijken. Ik snap dat je het graag snel geregeld wilt hebben, maar een overhaaste beslissing kan je zo een paar honderd euro meer kosten.

Dan terugkomend op de prijzen:

Nooddak

Die €850,- valt me nog enigszins mee. Komt neer op ongeveer €25/m2. Wat hebben ze daar precies voor gedaan? Je had ook een groot dekzeil over garage heen kunnen trekken, dat had je weer €850,- gescheeld..

Nieuw dak
Wat gaan ze precies doen? Vraag verduidelijking en laat het even zwart op wit zetten. Met de beschrijving van de werkzaamheden kun je ook weer bij andere dakdekkers een offerte opvragen.
Vanuit daar kun je bekijken wat dan de beste prijs is.

[TheSiemNL]

"Dit is 100MM PIR isolatie , daarop wordt een balk geschroefd om een opstand te creëren, 2 laags bitumen dakbedekking en een daktrim van 100MM hoog."

Dit is de specificatie van ze. Geen 12cm maar 10cm omdat mijn huidige boeideel niet zo hoog is.
Ik heb er gisteren 2 zeilen van onze tuinmebelen in de stromende aangebracht, dat verminderde de wateroverlast maar stopte het niet.

[Saffie_time]

Denk je aan dampremmer?

En pir en bitumen prijzen zijn momenteel sky high vanwege schaarste aan grondstoffen.
Bouwbesluit geeft een pir van 142mm (rc 6.3) aan maar met iets minder zal je ook wel wegkomen voor een schuur .

[miciel]

ik zou geen epdm nemen. als dakbedking. ik zie daar weer veel klachten over de laatste tijd.
gewoon app bitumen desnoods met witte leislag. of een pocb. een wattes een fohn dak.
isolatie ja 10 cm pir plaat. het nooddak kan mogenlijk een dampremmer zijn waarvan is het ?

[Videopac]

Is de schade niet iets voor je inboedelverzekering?

[Frieks]

@TheSiemNL

€3.500/32m2 = €110/m2 voor nieuw dakbedekking, isolatie, nieuwe daktrimmen en montage.

Relatief gezien is het geen gekke prijs. Maar al met al wel een smak geld
Als je zelf een beetje handig scheelt het je de helft.

En zoals @Videopac zegt, kijk het even na bij je verzekering!

Erg vervelende situatie, is je niet gegund
Veel succes!

[Sethro]

Als je beetje handig bent kun je dit ruim onder de 1000 euro zelf aanleggen.

[MaD_co]

Frieks schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:51:
@TheSiemNL

€3.500/32m2 = €110/m2 voor nieuw dakbedekking, isolatie, nieuwe daktrimmen en montage.

Relatief gezien is het geen gekke prijs. Maar al met al wel een smak geld
Als je zelf een beetje handig scheelt het je de helft.

En zoals @Videopac zegt, kijk het even na bij je verzekering!

Erg vervelende situatie, is je niet gegund
Veel succes!

Opstalverzekering bedoel je denk ik?
Dak zit normaal in principe vast aan het huis, dus geen inboedel.
De vraag is welke vormen van natuurverschijnselen worden uitgesloten bij betreffende verzekering.

[Anoniem: 1420638]

Vaak wordt stormschade niet gedekt, staat ook in je clausule als ik me niet vergis..

[TheSiemNL]

De verzekering dekt maar 40% omdat het al een oud dak was. Over wat er allemaal verregend is moet ik nog eens gaan bellen en testen wat het uberhaupt nog doet.

[Bvanham]

https://isolatiehal.nl/pir-platen-aluminium/

Zelf doen is een stuk goedkoper denk ik

Benno

[tweakduke]

Ik zou het even rustig laten bezinken. Als je van een garage een slaapkamer wil maken dan zou ik eerst eens kijken hoe je zit met de muren, vloer en beglazing.
Anders heb je een goed geïsoleerd dak en alsnog een tochthok.

Technisch gezien is er niks mis met deze oplossing, de daktrim zal wel een brede worden. Daar zou je ook een afdekkap voor kunnen nemen, dat vind ik persoonlijk mooier.

Als je het slaapkamer idee laat varen, doe je dunnere isolatie met een nieuwe laag.

[ID-College]

Holy moly wat een bedragen. Ik heb mijn dak laten leggen voor 1k (inclusief fooi, 2 weken geleden).. ging om 40 m2.. zitten de uitlopen bij, dak en daktrimmen. Moest zelf de boeiboorden doen. Ik vind het veel te veel geld maar die kerel zei het al.. mensen vragen momenteel gewoon 100 euro per m2.. en men betaalt het schijnbaar..