Mijn vraag:
Bij het kopen van ons huis zijn wij (uiteraard) akkoord gegaan met de voorwaarden uit de akte van levering. Hierin is een overpad situatie beschreven voor de (gedeelde) steeg achter ons huis. Toentertijd heb ik daar weinig aandacht aan besteed, maar recent heb ik er samen met de buurman nog eens naar gekeken, omdat we binnenkort wat werkzaamheden moeten doen in de tuin.
De situatie is als volgt: achter onze huizen ligt een steeg. Ik heb een soort van plattegrond geprobeerd te maken om dit te verduidelijken. De nummers zijn fictief. Wij wonen zeg maar op nummer '4'. De erfgrens van onze perselen en die van de achterburen loopt door de steeg heen. De steeg komt uit op een hek, waarmee je de openbare weg bereikt. Vanaf nummer 8 staan de schuttingen zo ongeveer 1 meter verder naar 'achteren', de steeg in. Vanaf daar is de steeg dus ook 1 meter smaller.
/f/image/z47GsMpSXdLs0XBa7FlcaAS8.png?f=fotoalbum_large)
In onze akte staat dat wij overpad moeten verlenen over ongeveer 1 meter van onze grond aan de bewoners van nummer '6' om doorgang te verlenen tot aan het hek. Niet aan anderen, dus niet aan de bewoners van nummer '8' en ook niet aan onze achterburen. Op dezelfde manier staat in de akte dat wij recht van overpad hebben op nummer '2'.
Het lijkt ons dat de meter overpad die wij moeten verlenen precies dat stuk betreft dat de schutting versprint bij nummer 8.
Wij en de buren van nummer '6' zouden hier graag vanaf willen, zodat we onze tuin een meter kunnen opschuiven. De buren van nummer '8' hebben daar ook geen bezwaar tegen. De vraag is echter of dit inderdaad zou kunnen als de rechthebbende van zijn recht af ziet. Ik kom hiermee echter geen steek verder, omdat ...
Wat ik al gevonden of geprobeerd heb:
Ik heb contact opgenomen met het kadaster om na te vragen over welke stuk grond het precies gaat. Het kadaster kan hier echter geen antwoord op geven (logisch) en zegt dat we naar een notaris moeten stappen. Ik heb inmiddels diverse notariskantoren in de omgeving benaderd met dit vraagstuk, maar allemaal lijken ze geen zin te hebben om hier in te duiken. Vragen worden afwijkend beantwoord en ik wordt ook niet teruggebeld.
Wat ik wel gevonden heb is dat het relatief eenvoudig is om van het overpad af te komen, door dit bij een notaris vast te laten leggen (de buren van nummer 6 willen hier graag aan meewerken). Ik wil me echter niet zomaar het stuk grond toe eigenen om daar later problemen mee te krijgen uiteraard.
Heeft iemand enig idee hoe dit aan te pakken? En of mijn interpretatie uberhaupt juist is?
Bij het kopen van ons huis zijn wij (uiteraard) akkoord gegaan met de voorwaarden uit de akte van levering. Hierin is een overpad situatie beschreven voor de (gedeelde) steeg achter ons huis. Toentertijd heb ik daar weinig aandacht aan besteed, maar recent heb ik er samen met de buurman nog eens naar gekeken, omdat we binnenkort wat werkzaamheden moeten doen in de tuin.
De situatie is als volgt: achter onze huizen ligt een steeg. Ik heb een soort van plattegrond geprobeerd te maken om dit te verduidelijken. De nummers zijn fictief. Wij wonen zeg maar op nummer '4'. De erfgrens van onze perselen en die van de achterburen loopt door de steeg heen. De steeg komt uit op een hek, waarmee je de openbare weg bereikt. Vanaf nummer 8 staan de schuttingen zo ongeveer 1 meter verder naar 'achteren', de steeg in. Vanaf daar is de steeg dus ook 1 meter smaller.
/f/image/z47GsMpSXdLs0XBa7FlcaAS8.png?f=fotoalbum_large)
In onze akte staat dat wij overpad moeten verlenen over ongeveer 1 meter van onze grond aan de bewoners van nummer '6' om doorgang te verlenen tot aan het hek. Niet aan anderen, dus niet aan de bewoners van nummer '8' en ook niet aan onze achterburen. Op dezelfde manier staat in de akte dat wij recht van overpad hebben op nummer '2'.
Het lijkt ons dat de meter overpad die wij moeten verlenen precies dat stuk betreft dat de schutting versprint bij nummer 8.
Wij en de buren van nummer '6' zouden hier graag vanaf willen, zodat we onze tuin een meter kunnen opschuiven. De buren van nummer '8' hebben daar ook geen bezwaar tegen. De vraag is echter of dit inderdaad zou kunnen als de rechthebbende van zijn recht af ziet. Ik kom hiermee echter geen steek verder, omdat ...
Wat ik al gevonden of geprobeerd heb:
Ik heb contact opgenomen met het kadaster om na te vragen over welke stuk grond het precies gaat. Het kadaster kan hier echter geen antwoord op geven (logisch) en zegt dat we naar een notaris moeten stappen. Ik heb inmiddels diverse notariskantoren in de omgeving benaderd met dit vraagstuk, maar allemaal lijken ze geen zin te hebben om hier in te duiken. Vragen worden afwijkend beantwoord en ik wordt ook niet teruggebeld.
Wat ik wel gevonden heb is dat het relatief eenvoudig is om van het overpad af te komen, door dit bij een notaris vast te laten leggen (de buren van nummer 6 willen hier graag aan meewerken). Ik wil me echter niet zomaar het stuk grond toe eigenen om daar later problemen mee te krijgen uiteraard.
Heeft iemand enig idee hoe dit aan te pakken? En of mijn interpretatie uberhaupt juist is?