Vloerverwarmingsbuis geraakt bij plaatsing schuifpui

[Jeroenvanb]

Zojuist hebben wat klussers bij het plaatsen van een schuifpui een vloerverwarmingsbuis geraakt met als gevolg dat het water er kort uitspoot en een deel van de woonkamer blank stond. Door de kraan van de warmtepomp af te draaien is de lekkage gestopt maar de schrik zit er nog goed in en we vragen ons af wat hier nou fout is gegaan, wie de fout heeft begaan en hoe dit kan worden opgelost.

Om een goed beeld te krijgen van het probleem, hier wat plaatjes.


Afbeelding 1. Vloerverwarmingsbedrijf freest sleuven in de dekvloer.

Omdat wat beugels van de radiatoren in de weg zitten, hebben ze de sleuf er blijkbaar omheen gefreesd. De totale afstand van de sleuf tot het (oude) kozijn is 3-4 cm bij de beugels. De afstand van de rest van de sleuven tot elkaar is 10 centimeter. Dit is buiten ons medeweten uitgevoerd en dus zonder onze toestemming.


Afbeelding 2. Installateur voor schuifpui beitelt een stuk uit de dekvloer om ruimte voor de schuifpui te maken.

Fast forward een paar maanden later. We laten het oude kozijn vervangen voor een schuifpui. Omdat de schuifpui een stuk breder is, besluit de installateur om een paar centimeter van de zandcement dekvloer in te korten zodat de schuifpui in onze gevel past. Hierbij raakt de installateur de vloerverwarmingsbuis en ontstaat direct lekkage.

Afbeelding 3: de vloerverwarmingsbuis is bloot komen te liggen.


Op deze foto is duidelijk zichtbaar dat de vloerverwarmingsbuis bloot is komen te liggen met het beitelen in de dekvloer. De installateur beklaagt zich erover dat de sleuf veel te dicht bij het kozijn is gefreesd en geeft aan dat hij normaal rekent dat deze afstand minimaal 15 cm is.

Nu ben ik benieuwd:
- Is dit de fout van de installateur van de vloerverwarming die de sleuven niet op de voldoende afstand van de gevel heeft gefreesd? Moet deze partij een oplossing bieden?
- Is het de fout van de installateur van de schuifpui die er rekening mee had moeten houden dat de vloerverwarmingsbuis geraakt kon worden? Moet deze partij een oplossing bieden?
- Is het onze fout om niet door te geven dat de vloerverwarmingsbuis geraakt zou kunnen worden en hadden we hier op alert moeten zijn bij het plaatsen van de schuifpui of direct na het frezen van de sleuven toen de vloerverwarming werd aangelegd? Hebben wij nu gewoon pech?
- Iets anders?

Ik neem aan dat er normen en richtlijnen gelden voor het aanleggen van vloerverwarming en het plaatsen van schuifpuien en heb het vermoeden dat de partij die de vloerverwarming deed zich niet aan de normen en richtlijnen heeft gehouden. Ik ben alleen geen expert en weet zo gauw niet welke normen en richtlijnen van toepassing zijn en hoe ik hierover in geschil kan gaan.

Als oplossing heeft de installateur direct een sok aangebracht op de buis zodat het lekken is gestopt. Mogelijk worden hiervoor wat arbeidskosten en (kleine) materiaalkosten gefactureerd aan ons. Eerste vraag dus: mag de installateur hier kosten voor doorberekenen? Moet de installateur van de vloerverwarming deze kosten dragen? Moeten wij de kosten dragen?

Verder heeft de installateur aangegeven dat het freeswerk in het algemeen niet zo goed is uitgevoerd. Zo zou de vloerverwarmingsbuis niet voldoende kunnen werken en zouden de bochten te scherp zijn. Is dit een reëel risico? Moet ik dit laten oplossen door de vloerverwarming installateur? Dragen zij hier de kosten voor?

Ben benieuwd want ik heb het gevoel dat ik aan de klusgoden ben overgeleverd!

[Sen]

Wat zijn die vierkantjes op de eerste foto waar de buis omheen gaat? Maar de gene die schuldig is hieraan is de gene die beide bedrijven aanstuurde. En die dient ook alle schade te vergoeden.

[Voor 12% gewijzigd door Sen op 13-02-2021 13:44]

[koentjuh]

Hier soort gelijk verhaal. Electricien boort uitgerekend waar de leiding loopt door de buis van vloerverwarming heen. Heb toen niet een heel groot probleem van gemaakt. De Electricien heeft de buis rondom uitgehakt en de loodgieter (die er toch al was) heeft er een sok op gemonteerd. Zal me ongetwijfeld een paar euro materiaal en uur montage kosten hebben gekost, maar dat weegt niet op tegen een giga discussie/rond wijzen / verziekte sfeer op de klusvloer/ kosten van totale verbouwing.

Ja iemand heeft dom gedaan, maar het is relatief eenvoudig te herstellen :-)

Let wel even op of er niet (teveel) water onder het parket is gelopen. Hoewel verzekeringswerk zou het zuur zijn als die bol gaat staan.

[Voor 4% gewijzigd door koentjuh op 13-02-2021 13:48]

[Tens]

Wat mij opvalt: Je hebt dus een foto van de situatie, die je vervolgens niet geeft aan degene die ter plekke in de vloer moet boren......

De installateur beklaagt zich erover dat de sleuf veel te dicht bij het kozijn is gefreesd en geeft aan dat hij normaal rekent dat deze afstand minimaal 15 cm is.

hij had het ook kunnen vragen.

[Anton2610]

Tens schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 13:51:
Wat mij opvalt: Je hebt dus een foto van de situatie, die je vervolgens niet geeft aan degene die ter plekke in de vloer moet boren......

Dit dus, je hebt een foto gemaakt van hoe de sleuven liggen t.o.v. het kozijn. Als dit bekend was bij installateur van de pui had die daar natuurlijk rekening mee kunnen houden.

[Jeroenvanb]

Tens schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 13:51:
Wat mij opvalt: Je hebt dus een foto van de situatie, die je vervolgens niet geeft aan degene die ter plekke in de vloer moet boren......

We hadden er van te voren geen rekening mee gehouden dat de sleuf zo dicht tegen de gevel was gemaakt en dat dit een risico zou vormen. Die foto heb ik pas opgezocht nadat het probleem zich voordeed - als ik wist dat dit een risico was, had ik de foto uiteraard op voorhand gedeeld.

De werklui hebben ter plekke bedacht dat ze een stuk uit de dekvloer moesten beitelen om de schuifpui goed te doen passen. Op dat moment schoot bij mij niet te binnen dat hier een risico zou bestaan.

[...]
hij had het ook kunnen vragen.

Zeker. Wellicht had ik dan wel teruggezocht naar de foto's om het te laten zien of ik misschien geantwoord hebben dat ik er geen erg in zie en dan was het zeker mijn fout.

koentjuh schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 13:47:
Hier soort gelijk verhaal. Electricien boort uitgerekend waar de leiding loopt door de buis van vloerverwarming heen. Heb toen niet een heel groot probleem van gemaakt. De Electricien heeft de buis rondom uitgehakt en de loodgieter (die er toch al was) heeft er een sok op gemonteerd. Zal me ongetwijfeld een paar euro materiaal en uur montage kosten hebben gekost, maar dat weegt niet op tegen een giga discussie/rond wijzen / verziekte sfeer op de klusvloer/ kosten van totale verbouwing.

Ja iemand heeft dom gedaan, maar het is relatief eenvoudig te herstellen :-)

Let wel even op of er niet (teveel) water onder het parket is gelopen. Hoewel verzekeringswerk zou het zuur zijn als die bol gaat staan.

Als de werklui klaar zijn en ik 200eu (noem maar wat) moet betalen voor dit probleem, dan vind ik het wel zuur als het voor mijn rekening komt als ik hier volgens mij weinig aan kon doen. Maar dat is voor mij wel goed te overzien.

Ik zit er meer over in dat er misschien nog grotere problemen zijn als de sleuven zo dicht bij de gevel liggen. De installateur geeft aan dat er een risico is op vorst in de buizen als de pomp niet draait en we hadden juist een pompschakelaar aangeschaft om de pomp uit te zetten als er geen warmte wordt gevraagd. Dit soort fratsen, daar ben ik toch bang voor. Helemaal omdat ik er op wil vertrouwen dat de vloerverwarming tientallen jaren zonder probleem blijft functioneren.

De vloer is verlijmd en we hebben direct het water opgedweild, dus ben ik er niet zo bang voor dat dit onder het parket is gekomen. Maar ik ga er nog wel even naar kijken!

[Ivow85]

Sen schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 13:44:
Wat zijn die vierkantjes op de eerste foto waar de buis omheen gaat? Maar de gene die schuldig is hieraan is de gene die beide bedrijven aanstuurde. En die dient ook alle schade te vergoeden.

Eh.. Nee.
Zo zou het zijn als er sprake was van een hoofdaannemer en twee onderaannemers. Bij particulier opdrachtgeverschap, wordt verwacht dat de ingehuurde vakman zijn verstand gebruikt en niet rucksichtloos aan het werk gaat als de particuliere opdrachtgever niet veel kan zeggen over eventuele risico's. Het is aan de vakman om die risico's in te schatten en waar nodig navraag of onderzoek te doen.

Van een vakman die in een dekvloer gaat hakken, zagen, boren en whatever mag verwacht worden dat hij zich laat informeren over leidingen in de dekvloer. Het is immers zijn werk, en daarmee primair zijn verantwoordelijkheid.
Er 'vanuit gaan dat die vloerverwarming wel 15cm van de gevel af ligt' is voor de vakman veel te kortzichtig. Sterker nog: dat is gewoon een foute aanname van die 'vakman' bij vloerverwarming die als hoofdverwarming gebruikt wordt.

[Voor 3% gewijzigd door Ivow85 op 13-02-2021 14:23]

[Tens]

Jeroenvanb schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 13:34:
Verder heeft de installateur aangegeven dat het freeswerk in het algemeen niet zo goed is uitgevoerd. Zo zou de vloerverwarmingsbuis niet voldoende kunnen werken en zouden de bochten te scherp zijn. Is dit een reëel risico? Moet ik dit laten oplossen door de vloerverwarming installateur? Dragen zij hier de kosten voor?

Ben benieuwd want ik heb het gevoel dat ik aan de klusgoden ben overgeleverd!

ik zou er van uitgaan dat hij gewoon terug wil schoppen om zijn eigen blunder minder erg te maken.

[remco_k]

Jeroenvanb schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 14:20:
[...]

Ik zit er meer over in dat er misschien nog grotere problemen zijn als de sleuven zo dicht bij de gevel liggen. De installateur geeft aan dat er een risico is op vorst in de buizen als de pomp niet draait en we hadden juist een pompschakelaar aangeschaft om de pomp uit te zetten als er geen warmte wordt gevraagd. Dit soort fratsen, daar ben ik toch bang voor. Helemaal omdat ik er op wil vertrouwen dat de vloerverwarming tientallen jaren zonder probleem blijft functioneren.

Laat je niet zo snel bangmaken. Je pompschakelaar laat je pomp minimaal elke 24 uur een tijdje circuleren. Het (iets warmere) water van het binnendeel van de kamer warmt de rand langs het kozijn wel weer op. Zelfs als je CV ketel dus al heel lang "uit" zou staan.
Tegen die tijd dat het echt vrieskou wordt in huis, heeft je CV ketel allang een antivries run gedaan (want die meet de retourwatertemp) en heeft daarmee wat warmte de leidingen in gepompt.

[koentjuh]

Jeroenvanb schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 14:20:
[...]

Ik zit er meer over in dat er misschien nog grotere problemen zijn als de sleuven zo dicht bij de gevel liggen. De installateur geeft aan dat er een risico is op vorst in de buizen als de pomp niet draait en we hadden juist een pompschakelaar aangeschaft om de pomp uit te zetten als er geen warmte wordt gevraagd. Dit soort fratsen, daar ben ik toch bang voor. Helemaal omdat ik er op wil vertrouwen dat de vloerverwarming tientallen jaren zonder probleem blijft functioneren.

Als de installateur de schuifpui goed zet heb je geen koude brug. Dan zal het vriezen in huis wel meevallen. Vooral omdat vriezen alleen voorkomt als het heel koud is Toevallig heb je dan vaak de verwarming ook aan; zeker in het geval van vloerverwarming waar je constant met een relatief lage temperatuur verwarmt.

[Sen]

Ivow85 schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 14:21:
[...]


Eh.. Nee.
Zo zou het zijn als er sprake was van een hoofdaannemer en twee onderaannemers. Bij particulier opdrachtgeverschap, wordt verwacht dat de ingehuurde vakman zijn verstand gebruikt en niet rucksichtloos aan het werk gaat als de particuliere opdrachtgever niet veel kan zeggen over eventuele risico's. Het is aan de vakman om die risico's in te schatten en waar nodig navraag of onderzoek te doen.

Van een vakman die in een dekvloer gaat hakken, zagen, boren en whatever mag verwacht worden dat hij zich laat informeren over leidingen in de dekvloer. Het is immers zijn werk, en daarmee primair zijn verantwoordelijkheid.
Er 'vanuit gaan dat die vloerverwarming wel 15cm van de gevel af ligt' is voor de vakman veel te kortzichtig. Sterker nog: dat is gewoon een foute aanname van die 'vakman' bij vloerverwarming die als hoofdverwarming gebruikt wordt.

En jij denkt dat " Omdat de schuifpui een stuk breder is, besluit de installateur om een paar centimeter van de zandcement dekvloer in te korten zodat de schuifpui in onze gevel past." betekend dat hij zonder het te melden begint te hakken?

Mocht dit wel zo zijn dan is het volledig de schuld van de installateur. Mocht hij eerst gezegd hebben ik ga hakken en daar wordt akkoord op gegeven blijf ik bij mijn punt.

[--HYPER--392]

Dit valt gewoon onder een stelpost "onvoorziene kosten". Het plaatsen van die sok kost geen kapitalen.

Mijn tip, steek energie in andere zaken dan de schuldige te zoeken die het "moet” gaan betalen. Dat wordt een lang wellus nietus spelletje

[Sen]

Het gezever van de bochten te krap etc is gewoon het natuurlijke gedrag van een bouwvakker die een fout maakt. Afschuiven waar je kan en andere zijn zoveel slechter etc etc.

Werkt goed want de TS zit meer in over de fouten van de vloerverwarming dan wat anders.

[Voor 20% gewijzigd door Sen op 13-02-2021 14:39]

[Jeroenvanb]

Sen schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 14:38:
Het gezever van de bochten te krap etc is gewoon het natuurlijke gedrag van een bouwvakker die een fout maakt. Afschuiven waar je kan en andere zijn zoveel slechter etc etc.

Werkt goed want de TS zit meer in over de fouten van de vloerverwarming dan wat anders.

Dank! Ben inderdaad gelijk daar over in gaan zitten maar ik laat de optie nog open dat het probleem bij de installateur van de schuifpui ligt (ik zie meer aanwijzingen die kant op). Ik weet echter niet wat voor normen en richtlijnen gelden hiervoor en dus is het giswerk wie schuldig is en hoe dit moet worden opgelost / door wie.

En ja, wat mij betreft kan dit worden gezien als 'onvoorziene kosten' maar ik heb er weinig trek in om een aanzienlijk bedrag zelf te betalen hiervoor. En ik ben nog benieuwd of er meer risico is dan alleen het probleem dat verholpen is met het plaatsen van een sokje.

Als het hele gedoe minder dan 100eu aan extra kosten met zich meebrengt, doe ik overigens niet moeilijk omdat mijn tijd ook wat waard is. Maar voor meer wil ik best een tijdje steggelen.

[Sen]

Jeroenvanb schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 14:47:
[...]


Dank! Ben inderdaad gelijk daar over in gaan zitten maar ik laat de optie nog open dat het probleem bij de installateur van de schuifpui ligt (ik zie meer aanwijzingen die kant op). Ik weet echter niet wat voor normen en richtlijnen gelden hiervoor en dus is het giswerk wie schuldig is en hoe dit moet worden opgelost / door wie.

En ja, wat mij betreft kan dit worden gezien als 'onvoorziene kosten' maar ik heb er weinig trek in om een aanzienlijk bedrag zelf te betalen hiervoor. En ik ben nog benieuwd of er meer risico is dan alleen het probleem dat verholpen is met het plaatsen van een sokje.

Als het hele gedoe minder dan 100eu aan extra kosten met zich meebrengt, doe ik overigens niet moeilijk omdat mijn tijd ook wat waard is. Maar voor meer wil ik best een tijdje steggelen.

Stel het is een probleem dat die vloerverwarmingsbuis zo dicht tegen het kozijn aan ligt. Had het vloerverwarmingsbedrijf dit kunnen weten toen zijn dit freesde? Dus dat het kozijn zo dik was dat er 5cm gehakt moest worden?

Mocht je de verwarming niet aan hebben bij -10 dan zou het in theorie een probleem kunnen zijn ja maar in de praktijk denk ik dat het allemaal wel mee valt.

Een sok plaatsen meer dan 100 euro kosten zou me veel lijken daar de sok maar max 10 euro is.

[MLLL]

Beetje kortzichtig om degene die het schuifpui plaatst te betichten van een blunder.

Andere optie is dat hij het schuifpui verder naar voren had gezet, krijg jij een lelijke afwerkstrip tussen vloer en kozijn, da's ook geen optie lijkt mij.

Het is een samenloop van omstandigheden, leiding loopt wel erg dicht langs het oude kozijn en ook nog eens met een slingertje wat je niet verwacht.

De freser had het verwarmingsbeugeltje ook weg kunnen halen zodat de sleuf recht gefreesd kon worden, of rechtsom het beugeltje kunnen fresen..

Zijn veel als/had vragen, verlies nemen en een biertje pakken .
Loodgieter zet er een koppeling tussen brengt het systeem weer op druk en je bent spekkoper.

[Jeroenvanb]

MLLL schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 15:01:
Beetje kortzichtig om degene die het schuifpui plaatst te betichten van een blunder.

Andere optie is dat hij het schuifpui verder naar voren had gezet, krijg jij een lelijke afwerkstrip tussen vloer en kozijn, da's ook geen optie lijkt mij.

Het is een samenloop van omstandigheden, leiding loopt wel erg dicht langs het oude kozijn en ook nog eens met een slingertje wat je niet verwacht.

De freser had het verwarmingsbeugeltje ook weg kunnen halen zodat de sleuf recht gefreesd kon worden, of rechtsom het beugeltje kunnen fresen..

Zijn veel als/had vragen, verlies nemen en een biertje pakken .
Loodgieter zet er een koppeling tussen brengt het systeem weer op druk en je bent spekkoper.

Fair, zo'n afwerkstrip is inderdaad geen gezicht en als dat de bewuste, weloverwogen oplossing is, zou ik nog niet blij zijn want dan heb je inderdaad een foeilelijke strip.

De frezer houdt er geen rekening mee dat je maanden later mogelijk in de knel komt met het frezen om de beugel heen. Maar goed, als ze me te zijner tijd hadden gevraagd of ik bereid was om wat meerwerk te betalen omdat ze de oude beugels uit moeten slijpen, zou ik in alle eerlijkheid waarschijnlijk gezegd hebben dat ze er omheen mogen frezen en kom je op hetzelfde uit.

Ze zetten er nu zelf een koppeling tussen omdat één van de lui toevallig cv-monteur is, dus ik mag mezelf geloof ik wel spekkoper beschouwen.

Ik ben me wel de pleuris geschrokken toen het water eruit spoot maar het lijkt allemaal toch wel goed te komen.

[MLLL]

Jeroenvanb schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 15:10:
[...]


Fair, zo'n afwerkstrip is inderdaad geen gezicht en als dat de bewuste, weloverwogen oplossing is, zou ik nog niet blij zijn want dan heb je inderdaad een foeilelijke strip.

De frezer houdt er geen rekening mee dat je maanden later mogelijk in de knel komt met het frezen om de beugel heen. Maar goed, als ze me te zijner tijd hadden gevraagd of ik bereid was om wat meerwerk te betalen omdat ze de oude beugels uit moeten slijpen, zou ik in alle eerlijkheid waarschijnlijk gezegd hebben dat ze er omheen mogen frezen en kom je op hetzelfde uit.

Ze zetten er nu zelf een koppeling tussen omdat één van de lui toevallig cv-monteur is, dus ik mag mezelf geloof ik wel spekkoper beschouwen.

Ik ben me wel de pleuris geschrokken toen het water eruit spoot maar het lijkt allemaal toch wel goed te komen.

Prima opgelost, tuurlijk schrik je als er water begint te spuiten niemand zit er op te wachten.
Typisch een gevalletje waar gehakt wordt vallen spaanders
Het is zeker niet de eerste keer dat zoiets gebeurt en zeker niet de laatste.

[Xander]

Als je je afvraagt of het bedrijf wat de schuifpui plaatst verantwoordelijk is voor deze kosten, dan moet je misschien hun algemene voorwaarden eens doornemen. Daar zal ongetwijfeld iets worden benoemd over meerwerk en/of onvoorziene kosten.

[edsandje]

Apart dat een puienplaatser een oordeel kan geven hoe de vloerverwarming gelegd is, gelukkig was er ook een van hun cv monteur.
Is dat een erkend bedrijf?
Komt op mij over op afschuiven van de schuldvraag en dan afgeven op een ander zijn werk.

[Arn0uDz]

Hebben ze nu uiteindelijk genoeg ruimte om de schuifpui te plaatsen dan? Die leiding zit daar als het goed is nog steeds in de weg dan.

[Jeroenvanb]

Arn0uDz schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 16:14:
Hebben ze nu uiteindelijk genoeg ruimte om de schuifpui te plaatsen dan? Die leiding zit daar als het goed is nog steeds in de weg dan.

Geen idee hoe, maar ze konden het uiteindelijk toch oplossen. Ofwel ze hebben de buis net iets onder de schuifpui geschoven, of net iets ernaast. Ze hebben er vast wat voor moeten friemelen.

Uiteindelijk ben ik blij dat de vloer er heel uit is gekomen, het stucwerk geen waterschade heeft en het lek is opgelost zonder meerkosten. Ik vertrouw er maar op / hoop dat we hier later geen problemen mee krijgen maar zeker weet je niets. Oja, de schuifpui zit er ook goed in.

Ik vond het vooral spannend toen alles openlag en het installatiebedrijf zo aan het afgeven was op de kwaliteit van het werk aan de vloerverwarming. Maar blij met de nuchtere reacties in dit topic die helpen het hoofd koel te houden.

plaatje voorheen


plaatje nu


Er is nog wel wat werk te doen, zoals de lijstjes in de grondverf, hoekprofiel tussen schuifpui en vloer en het glas afkitten met kit in een kleur die goed past.

[MarcoC]

Ik vind dat iedereen schuld heeft.
• TS die een foto heeft van de situatie en daar niet aan denkt totdat het te laat is
• Vloerverwarming die anders gelegd wordt zonder dat dat afgesproken is (en inderdaad wel wat dicht bij de muur ligt)
• Schuifpuiman die aannames doet en niet voorzichtig genoeg is.

Leermoment voor iedereen. Gelukkig kan het eenvoudig gerepareerd worden. Dat verhaal over vorst lijkt me overigens zeer sterk, dan moet het wel heel koud worden in huis (wat om allerlei redenen niet aan te raden is).

[D.deJong]

Ben je werkelijk van plan om hier iemand voor aansprakelijk te stellen?
Dit is gewoon pech, trek je knip (die koppeling kost een scheet en drie knikkers) en ga door met je leven.
Die kozijnenboer kan hier niks aan doen, de vloerverwarmingfrezer heeft gewoon zijn werk gedaan zonder te kunnen weten dat hij rekening dient te houden met een toekomstige verbouwing en tot slot; jij had foto’s dus had het kunnen weten en dus moeten melden.

[Voor 42% gewijzigd door D.deJong op 13-02-2021 17:53]

[Jeroenvanb]

D.deJong schreef op zaterdag 13 februari 2021 @ 17:50:
Ben je werkelijk van plan om hier iemand voor aansprakelijk te stellen?
Dit is gewoon pech, trek je knip (die koppeling kost een scheet en drie knikkers) en ga door met je leven.
Die kozijnenboer kan hier niks aan doen, de vloerverwarmingfrezer heeft gewoon zijn werk gedaan zonder te kunnen weten dat hij rekening dient te houden met een toekomstige verbouwing en tot slot; jij had foto’s dus had het kunnen weten en dus moeten melden.

Nee, ik denk dat dat niet (langer) nodig is. Het is opgelost en het probleem lijkt verholpen. Ik was benieuwd wat de consequenties konden zijn van de lekkage / verondersteld slecht werk bij aanleggen vloerverwarming en ging even uit van een wat ernstiger scenario dan hoe het zich heeft uitgespeeld. Uit de reacties maak ik op dat geen eenduidige 'schuldige' is aan te wijzen. Inderdaad een leermoment voor iedereen: ik probeer er in het vervolg beter er op letten dat ik informatie deel die van pas kan komen bij een klus, de partij die de vloerverwarming deed kon beter direct de sleuf maken of uitleggen wat de gevolgen zijn van zo'n bochtje (eigenlijk valt deze partij geen blaam te treffen - ik koppel ook niks aan ze terug) en de schuifpui lui kunnen hun aannames in het vervolg checken.

Nu maar hopen dat het gaatje goed is dicht gemaakt en - inderdaad - verder gaan met het leven.