Juridisch: VVE aansprakelijk voor sleutels appt bij diefstal

[HansjeUit]

De vraag is: is de VVE van een appartementencomplex aansprakelijk voor de kosten van het vervangen van de sloten van een prive-appartement (dus niet van de centrale toegangsdeuren) na diefstal van de huissleutels uit een auto?

Casus: Sleutels zijn uit een voertuig gestolen, waarna de sloten van een privéappartement zijn vervangen, de sloten van de algemene ruimten zijn niet vervangen. De opstalverzekering dekt het grootste deel van deze vervanging, maar de vraag is wie het eigen risico moet dragen: de VVE of de eigenaren van het appartement.

Er wordt gerefereerd aan "schade door en vanwege een gemeenschappelijke ruimte of zaak", maar is dat wel terecht? Immers is er niet in de woning zelf ingebroken.

[Voor 12% gewijzigd door HansjeUit op 28-01-2021 13:33]

[TheGhostInc]

@HansjeUit in mijn geval kreeg ik de kosten niet vergoed van de VVE.

Helaas deed mijn verzekering ook niks, dus dat was een forse kostenpost, terwijl de dader gepakt was.

[HansjeUit]

TheGhostInc schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 13:39:
@HansjeUit in mijn geval kreeg ik de kosten niet vergoed van de VVE.

Helaas deed mijn verzekering ook niks, dus dat was een forse kostenpost, terwijl de dader gepakt was.

De opstalverzekering wordt in principe door de VVE afgesloten en die dekt vervangen van sleutels bij diefstal. (In jouw geval zou dat ook logisch zijn, maar wellicht dat niet iedere VVE een gezamenlijke opstalverzekering heeft of dat dit in jouw polis is uitgesloten). Het gaat hier dus uitsluitend om het restant eigen risico.

[timmie78]

Deze casus lijkt redelijk op jouw verhaal, het lijkt er dus vooral van af te hangen of de eigenaren eerder over het eigen risico zijn geinformeerd en zo niet, of het aannemelijk is dat de eigenaar zich aanvullend had verzekerd als diegene het wel had geweten.

Verder weet ik niet om wat voor bedrag aan eigen risico het gaat en of jij zelf de appartement eigenaar bent, maar als ik zelf de sleutels in mijn auto laat liggen (nooit iets waardevols in je auto laten liggen!!) en deze worden hieruit gestolen, zou ik zeker het niet redelijk vinden als de VVE vervolgens het eigen risico moet dragen! Ik zou zeggen, wees blij dat het grootste gedeelte van de schade is vergoed en laat de rest leergeld zijn voor de appartement eigenaar.

[J_aimy]

Er is toch gestolen uit de auto, valt dat niet onder het gedeelte van de autoverzekering?

[timmie78]

J_aimy schreef op donderdag 28 januari 2021 @ 14:43:
Er is toch gestolen uit de auto, valt dat niet onder het gedeelte van de autoverzekering?

Als die al iets vergoeden voor gestolen inboedel uit de auto, zal het enkel het gestolen voorwerp zelf zijn. In dit geval dan dus het vervangen van de sleutels. Het vervangen van de sloten zal niet door de autoverzekering gedaan worden.