Vocht in muur schouw

[Verwijderd]

Dag tweakers,

Probleempje. Net een huis gekocht, alles ziet er goed uit.

Maar, nu zie ik een grote vochtplek ontstaan op de muur onder de schouw op de begane grond. Waar komt dat vandaan? De open haard bestaat niet meer, en is deels dichtgestort. De schoorsteen is nog wel open, waardoor ventilatie mogelijk is. Kan het dan vanuit de kruipruimte omhoog komen? En zo ja, hoe los ik dit probleem met vocht in deze muur op? Kan ik in de kruipruimte wat isolerend materiaal aanbrengen, of werkt dat niet?

Ben benieuwd naar jullie oplossingen.

Groet!

Tom

[mkleinman]

Heb je foto's? Op basis van je korte beschrijving is het bijzonder lastig om een beeld te vormen wat er mis is.

Water is trouwens een raar ding. Het kan weg komen vanaf je dak door de schoorsteen, het kan optrekkend vocht zijn maar het zou ook zo maar een probleem kunnen zijn bij de buren waarbij het water bij jou in de schouw zichtbaar wordt.

[kabeltjekabel]

Verwijderd schreef op donderdag 1 oktober 2020 @ 17:34:
De schoorsteen is nog wel open, waardoor ventilatie mogelijk is.

Zo'n gemetseld gevaarte op het dak? Ja; dat is gewoon een bron van vochtintrede. Loodslappen scheuren, stenen worden poreus.. en hop naar binnen met al dat water.

Maar of het van boven of onder komt zou wel redelijk snel duidelijk moeten zijn.

Is het op een buitenmuur of op een woningscheidende muur? En indien het laatste; is het gespiegeld; dus de buren daar ook een schoorsteen?

Beste oplossing is weghakken, van boven tm. onder en dak echt dicht maken.

[Stinger_Ventura]

als je het huis net hebt gekocht, check dan even op verborgen gebreken. Ook al wisten de vorige eigenaren het niet, als het een gebrek is dat zich nu pas uit en al langer werkt, dan zijn de vorige eigenaren daarvoor verantwoordelijk.

[Jelmer77]

Stinger_Ventura schreef op donderdag 1 oktober 2020 @ 18:19:
als je het huis net hebt gekocht, check dan even op verborgen gebreken. Ook al wisten de vorige eigenaren het niet, als het een gebrek is dat zich nu pas uit en al langer werkt, dan zijn de vorige eigenaren daarvoor verantwoordelijk.

Een verborgen gebrek geld alleen wanneer de vorige bewoners er van af wisten en dus bewust hebben verborgen.

[kabeltjekabel]

Jelmer77 schreef op donderdag 1 oktober 2020 @ 20:20:
[...]


Een verborgen gebrek geld alleen wanneer de vorige bewoners er van af wisten en dus bewust hebben verborgen.

Dat is de jurisprudentie niet met je eens.

[Stinger_Ventura]

Jelmer77 schreef op donderdag 1 oktober 2020 @ 20:20:
[...]


Een verborgen gebrek geld alleen wanneer de vorige bewoners er van af wisten en dus bewust hebben verborgen.

De verkoper kan bij een ernstig gebrek aansprakelijk zijn, als het gebrek al voor de overdracht aanwezig was en het gebrek niet zichtbaar was voor de koper bij de bezichtiging. Dit geldt ook als de verkoper niet van het gebrek op de hoogte was.

https://www.eigenhuis.nl/...ken-bij-koop-en-verkoop#/

[Koppensneller]

Stinger_Ventura schreef op donderdag 1 oktober 2020 @ 22:30:
[...]


De verkoper kan bij een ernstig gebrek aansprakelijk zijn, als het gebrek al voor de overdracht aanwezig was en het gebrek niet zichtbaar was voor de koper bij de bezichtiging. Dit geldt ook als de verkoper niet van het gebrek op de hoogte was.

https://www.eigenhuis.nl/...ken-bij-koop-en-verkoop#/

Je mist nog dit stukje:

Een gebrek is ernstig wanneer het normaal gebruik van het huis in de weg staat. Bijvoorbeeld een rotte dakconstructie.

Dat lijkt me bij wat vocht in een schouw niet het geval.