Tijdelijke bestrating parkeerterrein toch minder tijdelijk

[Nano2009]

Beste mede tweakers,

In september 2019 hebben wij de sleutel gekregen van onze nieuwbouwwoning in een nieuwbouwwijk in Noord-Brabant. Deze nieuwbouwwijk is geheel opgebouwd uit hofjes waarbij het hofje is ingericht als parkeerplaats voor de omliggende woningen (zie hieronder de afbeelding voor iets meer context).



Nu heeft de gemeente besloten om de huizen aan ons hofje te laten bouwen door twee projectontwikkelaars. De projectontwikkelaar van onze huizen heeft zich netjes aan de planning gehouden en daarom wonen wij er nu dan ook. De andere projectontwikkelaar daarentegen schijnt een conflict te hebben met de gemeente en heeft al meerdere boetes ontvangen (naar horen zeggen) vanwege het niet starten van de verkoop en bouw van de woningen. Om deze reden zitten wij het afgelopen jaar aan een tijdelijke parkeerplaats. Hoewel deze wel verhard is, zijn dit tijdelijke stenen en ligt alles schots en scheef en niet op de juiste hoogte (de tuinen liggen dus ook hoger dan de parkeerplaats). Ook is er veel last van onkruid en los zand wat de tuinen in waait van het braakliggend terrein waar nog woningen moeten worden gebouwd.

Omdat er nog helemaal niets bekend is over de nog te bouwen woningen, verwachten wij dat dit proces nog een aantal jaar kan gaan duren. Tegelijkertijd heeft de gemeente aangegeven te willen wachten met de definitieve bestrating totdat deze woningen zijn gerealiseerd.

Weet iemand of de gemeente de parkeerplaats en de weg ernaartoe zo lang in deze staat Mag laten of zijn zij verplicht om in een redelijke termijn de definitieve bestrating aan te leggen?

Alvast bedankt!

[bangkirai]

Denk het niet, bij plaats in buurt is ergens in 2016 projectonwikkelaar van wijk failliet gegaan, de helft van de wijk heeft nog steeds bouwbestrating nu 4 jaar later. Pas sinds kort worden de eerste woningen weer gebouwd door andere partijen, wie later de bestrating gaat regelen is nog steeds niet bekend.

[I_IBlackI_I]

Of het juridisch mag weet ik niet, maar uit ervaring kan ik zeggen dat je gerust 5 jaar aan een bouwweg kan wonen voordat ze de definitieve bestrating (en openbare inrichting) aanleggen.

[kiddyl]

Hier heeft de straat bijna 10 jaar met 'tijdelijke' bestrating totdat wij gingen bouwen als laatste kavel. De stoep werd toen pas gemaakt met bijbehorende parkeerplaatsen.

[Nano2009]

Bedankt voor jullie reacties! Als ik jullie berichten zo lees, klinkt dat niet echt hoopgevend. Wel bizar dat je in zon geval als huiskoper de dupe bent van een conflict tussen twee partijen en geen recht van spreken hebt. Maar dan zit er denk ik niets anders op dan afwachten..

[-DarkShadow-]

Tsja, er hoeft maar 1 lompe bouwvakker met een enorme kraan/ betonmolen/ whatever over de nieuwe stoep te rijden en die kan er opnieuw ingelegd worden. En de kosten van een stoep zijn niet mals, dus ik snap de gemeente wel.

[ Voor 5% gewijzigd door -DarkShadow- op 22-08-2020 19:17 ]

[bbbrumbrum]

-DarkShadow- schreef op zaterdag 22 augustus 2020 @ 19:17:
Tsja, er hoeft maar 1 lompe bouwvakker met een enorme kraan/ betonmolen/ whatever over de nieuwe stoep te rijden en die kan er opnieuw ingelegd worden. En de kosten van een stoep zijn niet mals, dus ik snap de gemeente wel.

Inderdaad, zeker als er nog helemaal niets gedaan is, en er dus nog grondwerk, evt boor/heistelling, vele betonwagens, pompwagens en diverse (tele-)kranen overheen moeten, dan blijft er weinig van je straat over.

Bekijk het aan de positieve kant: je hoeft iig je auto niet te wassen want dat heeft toch geen zin.

Heb zelf ook 2 jaar aan een modderpad gewoond als t regende. Tsja, niet leuk maar je weet dat t erbij kan horen.

[fonsoy]

In de nieuwbouwwijk waar ik ga wonen zijn de eerste bewoners in 2009 gaan wonen. Die zitten al meer dan 10 jaar in de rommel in de buurt. Hun voordeel is dat ze voor een relatief schijntje hun woning konden aanschaffen. Het is een beetje een eigenschap van het wonen in een nieuwbouwwijk.

Ik denk dat hier iets doen tegen de gemeente weinig uithaalt. De gemeente heeft er zelf ook belang bij om die woningen gauw opgeleverd te hebben.