Na 2 jaar en een hoop ergernissen verder, wordt het tijd om hier een topic aan te wijden. Concreet is het probleem dat bij gebruik van de wastafel in de badkamer, het doucheputje gaat borrelen met als gevolg een rioollucht in de badkamer. Er zijn al legio pogingen gedaan om het op te lossen, van ontstoppen door een professioneel bedrijf, camera-inspecties van de leidingen en plaatsen van beluchter. Niets helpt.
Ik zal eerst de situatie schetsen:
- Jaren '70 appartement (huur!), met badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting en gescheiden toilet met fonteintje;
- Appartement op de 2e verdieping, complex is 3 verdiepingen hoog. Boven mij dus één woning, onder mij twee. Door alle 4 de woningen loopt één verticale standleiding.
- Eind 2018 is de badkamer, keuken en toilet door verhuurder gerenoveerd. Nieuwe tegels, nieuwe PEX-waterleidingen, nieuw sanitair, nieuwe kastjes et cetera. De riolering in de vloer is onaangetast en op dezelfde plek gebleven. Het probleem doet zich pas sinds de renovatie voor!
- Belangrijk detail: vóór de verbouwing hadden de wastafel in de badkamer en het fonteintje in het toilet géén sifon. Dit heeft in de 6,5 jaar dat ik er woon nog nooit tot stankoverlast geleidt, en ook niet tot een borrelend doucheputje. De wasmachine aansluiting in de badkamer was wel altijd al voorzien van een sifon.
- Zowel de wastafel in de badkamer, de wasmachine afvoer in de badkamer en het fonteintje in het toilet gaan naar het doucheputje toe, en daarvandaan gaat één afvoerleiding naar de standleiding.
Beschrijving probleem
Bij de renovatie zijn onder de wastafel sifons geplaatst. Sindsdien doet het probleem zich voor. Wat er namelijk gebeurt, is dat bij gebruik van de wastafel (en fonteintje in mindere mate) het doucheputje gaat borrelen. Er is lucht in de leiding die eruit geduwd moet worden, en dat gaat via het doucheputje.
Allereerst heeft de verhuurder een rioleringsbedrijf laten komen die alle leidingen naar het doucheputje en de leiding van het doucheputje naar de standleiding heeft schoongemaakt én een camera-inspectie heeft gedaan op al die leidingen. Ze waren allemaal niet verstopt en allemaal geen bijzonderheden op de camera.
Toen een andere monteur kwam, die al heel wat jaren verstoppingen in dit complex oplost, merkte hij op dat er nu sifons zijn geplaatst terwijl dat voorheen niet zo was. Zijn conclusie was dat deze sifons niet nodig zijn, want de doucheput is al voorzien van een sifon. De sifons onder de wastafel en fonteintje moesten juist weg, want de lucht die normaal uit het doucheputje gedrukt wordt kan dan ontsnappen uit de wastafel en het fonteintje.
Het verwijderen van deze sifons zou geen stank mogen opleveren, want de sifon in het doucheputje is de barrière tussen standleiding en wastafel en fonteintje.
Zo gezegd zo gedaan, sifons verwijderd maar het probleem bleef. Wederom geklaagd bij de woningbouw, en zij gaven aan het niet meer te weten. Ze hebben toen in een leegstaande woning die nog gerenoveerd moest worden, het doucheputje eruit gehakt om te kijken of ze een oplossing konden vinden. Twee maanden later kwamen ze inderdaad terug met een oplossing, namelijk een gat van +- 8mm boren in een tussenschot van het doucheputje. Dit hadden ze getest en het werkte.
De woningbouw heeft de aannemer inderdaad een gat laten boren in het tussenschotje van het doucheputje, waardoor de lucht daar kan ontsnappen niet naar de wastafel en het fonteintje gaat. Dit schot zit aan de kant ná het sifon van de doucheput, en kan dus geen stank veroorzaken. Dat doet het gelukkig ook niet.
So far so good.
Maar nu komt het probleem waardoor ik ten einde raad ben. Er blijft namelijk stank komen uit het fonteintje en de wasbak (die beide niet zijn voorzien van sifon). Alle partijen blijven volhouden dat dit niet mogelijk is, omdat de doucheput is voorzien van sifon.
Máár, om mij toch tegemoet te komen, zijn er weer sifons geplaatst onder wasbak en fonteintje. Dit zou nu mogelijk moeten zijn, want het geboorde gaatje in het doucheputje heeft het borrelen al opgelost. Daarbij is onder de wastafel in de badkamer ook een beluchter geplaatst. Deze beluchter heeft geen effect; we hebben het getest met en zonder de beluchter geplaatst en dat maakt geen verschil.
Helaas. Met beide sifons weer geplaatst (of het nou met of zonder beluchter is), borrelt het doucheputje weer enorm. Dat betekent dat dus nog steeds niet alle lucht ontsnapt uit het geboorde gat, maar dat ook het fonteintje in het toilet nog steeds een open verbinding moet zijn. Dat stinkt echter!
Als last resort zijn ze het dak van het appartementencomplex opgegaan om de ontluchter van de standleiding te checken; hier was niets mis mee.
Het enige wat ik nog kan bedenken is dat de diameter van het geboorde gat in het doucheputje nog te klein is, misschien door deze groter te maken kan er meer lucht uit, waardoor de lucht niet meer richting fonteintje en wasbak wordt geduwd?
Ik zie door de bomen het bos ondertussen niet meer.. waar kan het nog aan liggen? Ik zal zo even een situatieschets uploaden.
Ik zal eerst de situatie schetsen:
- Jaren '70 appartement (huur!), met badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting en gescheiden toilet met fonteintje;
- Appartement op de 2e verdieping, complex is 3 verdiepingen hoog. Boven mij dus één woning, onder mij twee. Door alle 4 de woningen loopt één verticale standleiding.
- Eind 2018 is de badkamer, keuken en toilet door verhuurder gerenoveerd. Nieuwe tegels, nieuwe PEX-waterleidingen, nieuw sanitair, nieuwe kastjes et cetera. De riolering in de vloer is onaangetast en op dezelfde plek gebleven. Het probleem doet zich pas sinds de renovatie voor!
- Belangrijk detail: vóór de verbouwing hadden de wastafel in de badkamer en het fonteintje in het toilet géén sifon. Dit heeft in de 6,5 jaar dat ik er woon nog nooit tot stankoverlast geleidt, en ook niet tot een borrelend doucheputje. De wasmachine aansluiting in de badkamer was wel altijd al voorzien van een sifon.
- Zowel de wastafel in de badkamer, de wasmachine afvoer in de badkamer en het fonteintje in het toilet gaan naar het doucheputje toe, en daarvandaan gaat één afvoerleiding naar de standleiding.
Beschrijving probleem
Bij de renovatie zijn onder de wastafel sifons geplaatst. Sindsdien doet het probleem zich voor. Wat er namelijk gebeurt, is dat bij gebruik van de wastafel (en fonteintje in mindere mate) het doucheputje gaat borrelen. Er is lucht in de leiding die eruit geduwd moet worden, en dat gaat via het doucheputje.
Allereerst heeft de verhuurder een rioleringsbedrijf laten komen die alle leidingen naar het doucheputje en de leiding van het doucheputje naar de standleiding heeft schoongemaakt én een camera-inspectie heeft gedaan op al die leidingen. Ze waren allemaal niet verstopt en allemaal geen bijzonderheden op de camera.
Toen een andere monteur kwam, die al heel wat jaren verstoppingen in dit complex oplost, merkte hij op dat er nu sifons zijn geplaatst terwijl dat voorheen niet zo was. Zijn conclusie was dat deze sifons niet nodig zijn, want de doucheput is al voorzien van een sifon. De sifons onder de wastafel en fonteintje moesten juist weg, want de lucht die normaal uit het doucheputje gedrukt wordt kan dan ontsnappen uit de wastafel en het fonteintje.
Het verwijderen van deze sifons zou geen stank mogen opleveren, want de sifon in het doucheputje is de barrière tussen standleiding en wastafel en fonteintje.
Zo gezegd zo gedaan, sifons verwijderd maar het probleem bleef. Wederom geklaagd bij de woningbouw, en zij gaven aan het niet meer te weten. Ze hebben toen in een leegstaande woning die nog gerenoveerd moest worden, het doucheputje eruit gehakt om te kijken of ze een oplossing konden vinden. Twee maanden later kwamen ze inderdaad terug met een oplossing, namelijk een gat van +- 8mm boren in een tussenschot van het doucheputje. Dit hadden ze getest en het werkte.
De woningbouw heeft de aannemer inderdaad een gat laten boren in het tussenschotje van het doucheputje, waardoor de lucht daar kan ontsnappen niet naar de wastafel en het fonteintje gaat. Dit schot zit aan de kant ná het sifon van de doucheput, en kan dus geen stank veroorzaken. Dat doet het gelukkig ook niet.
So far so good.
Maar nu komt het probleem waardoor ik ten einde raad ben. Er blijft namelijk stank komen uit het fonteintje en de wasbak (die beide niet zijn voorzien van sifon). Alle partijen blijven volhouden dat dit niet mogelijk is, omdat de doucheput is voorzien van sifon.
Máár, om mij toch tegemoet te komen, zijn er weer sifons geplaatst onder wasbak en fonteintje. Dit zou nu mogelijk moeten zijn, want het geboorde gaatje in het doucheputje heeft het borrelen al opgelost. Daarbij is onder de wastafel in de badkamer ook een beluchter geplaatst. Deze beluchter heeft geen effect; we hebben het getest met en zonder de beluchter geplaatst en dat maakt geen verschil.
Helaas. Met beide sifons weer geplaatst (of het nou met of zonder beluchter is), borrelt het doucheputje weer enorm. Dat betekent dat dus nog steeds niet alle lucht ontsnapt uit het geboorde gat, maar dat ook het fonteintje in het toilet nog steeds een open verbinding moet zijn. Dat stinkt echter!
Als last resort zijn ze het dak van het appartementencomplex opgegaan om de ontluchter van de standleiding te checken; hier was niets mis mee.
Het enige wat ik nog kan bedenken is dat de diameter van het geboorde gat in het doucheputje nog te klein is, misschien door deze groter te maken kan er meer lucht uit, waardoor de lucht niet meer richting fonteintje en wasbak wordt geduwd?
Ik zie door de bomen het bos ondertussen niet meer.. waar kan het nog aan liggen? Ik zal zo even een situatieschets uploaden.