Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Meerwaarde architect?

Pagina: 1
Acties:

  • Erhnam
  • Registratie: januari 2000
  • Laatst online: 17:50

Erhnam

het Hardware-Hondje :]

Topicstarter
Sinds een week zijn wij de officiele kopers van een nieuw huis. Koopcontracten zijn getekend en de verbouwingsplannen kunnen beginnen. Omdat de woonkamer iets te klein is voor ons grote gezin willen wij een uitbouw plaatsen, voor o.a. de keuken en eettafel.

Het pand is gelegen op een hoek en ligt binnen, wat de gemeente noemt, beschermd dorpsgezicht. Het gebied heeft een eigen bestemmingsplan, waardoor er maximaal 3 meter mag worden uitgebouwd. Verder worden er eisen gesteld aan het aangezicht van de uitbouw. Het moet passen in bouwstijl van de woning. Een vergunning is dus nodig.



Nu heb ik contact gehad met diverse aannemers en architecten binnen en buiten de gemeente. Er beklijft mij een beetje een dubbel gevoel.

Architecten schermen dat de procedures ingewikkeld zijn, aannemers niet te vertrouwen zijn, en de uitbouw aan strenge eisen moeten voldoen. Begrotingen lopen uiteen van 9.000-14.000 euro.

Aannemers, anderzijds, vinden dat de architecten het opkloppen en de procedures juist kunnen frustreren, waardoor aanvragen langer worden, dan noodzakelijk. Ze hebben referenties, die goedkopere bouwtekeningen en constructie berekeningen kunnen maken. De geraamde kosten voor de uitbouw, incl keuken en vloer liggen rond de 80.000-100.000 euro, afhankelijk van de gekozen kwaliteit van de bouwmaterialen.

Wat is jullie ervaring? Levert een architect meerwaarde? Zijn de prijzen rechtvaardig?

http://www.xbmcfreak.nl/


  • Arator
  • Registratie: juli 2004
  • Laatst online: 17:50
Ik weet niet welke taken een architect in Nederland allemaal op zich neemt.
Voor mijn verbouwing, verdieping op de garage plaatsen en verbinding maken met bestaande woning, was ook een vergunning nodig. In België wil dat zeggen dat er een handtekening van een architect nodig is.

Ik hen er toen voor gekozen om voor de duurste optie te gaan, en alles in de handen van de architect te leggen, en dus niet alleen te betalen voor zijn handtekening. Mijn architect kwam regelmatig de werf controleren, bemiddelde tussen mij en de aannemers toen er enkele fouten werden ontdekt (en die heb je altijd bij een verbouwing, want niets is wat het op plan lijkt), deed al het papierwerk voor vergunningen, energieprestatie, gaf aanbevelingen over aannemers,...

In België vraagt een architect meestal een percentage op de totale geschatte prijs als gage. Hoe duurder de bouw, hoe lager het percentage. Bij een verbouwing loopt dit percentage al snel op naar 10% en meer.
Mijn architect was echter akkoord met een vast bedrag (wat in de oorspronkelijke plannen neer kwam op 10%), doch door latere aanpassingen is de bouwprijs wel gestegen, maar steeg het loon van de architect niet mee.
Als ik die prijzen van je zie, komen ze ongeveer overeen met die 10%. Moet je enkel eens nakijken welke service ze bieden.
En als ik er van uit ga dat een architect in NL ook toezicht komt houden op de werf, kan ik wel begrijpen waarom een aannemer liever zonder architect werkt. Dat zijn een extra paar ogen, die tevens iets (dienen) af te weten van een bouw, die er voor zorgen dat er geen shortcuts worden genomen.
(Bij mij werd er bijvoorbeeld een deur-raam combinatie verkeerd gemaakt. Deur moest links staan maar stond rechts. De aannemer stelde voor om het profiel binnenstebuiten te plaatsen. Ik heb dit voorgelegd aan mijn architect, die dat direct heeft afgeschoten. Blijkbaar zitten er rubbers in dergelijke profielen die maken dat regenwater in een bepaalde richting stroomt. Door het binnenstebuiten te zetten zou het regenwater bij mij net binnenstromen. Heeft de aannemer op zijn kosten dus een nieuw profiel moeten laten maken)

Ik vind de koe een moedig dier, want ze durft te vrijen met een stier


  • Sethro
  • Registratie: maart 2017
  • Laatst online: 17:19
Ik zou in jou geval dezelfde uitbouw als de buren plaatsen, dat geeft het mooiste en rustigste beeld.

Bijkomend voordeel is dat je de tekeningen van de buren kunt gebruiken. Deze kun je bij de buren opvragen of een kopie (laten) maken in gemeentearchief.

Scheelt ook in de kosten.

Sethro wijzigde deze reactie 05-02-2020 22:17 (8%)


  • Fable
  • Registratie: juli 2009
  • Laatst online: 18:13
100k voor 3 meter uitbouw? Dit lijkt mij wel heel erg overdreven.
Als je het een beetje standaard wilt houden is een architect helemaal niet nodig. Een bouwkundig tekenaar is genoeg. Alles bij de aannemer neerleggen zou ik niet doen, dan is er niemand die het werk van de aannemer kritisch controleert.

  • kabeltjekabel
  • Registratie: april 2018
  • Nu online
Goeie genade; 80-100K? Wat voor uitbouw wordt dat wel niet?

Ik ben hier ook meer geneigd de aannemers te geloven. Architecten maken er vaak iets van wat onnodig lelijk, duur en onpraktisch is. Gewoon in grote lijnen dat ding van je buren nabouwen en klaar.

EDIT: Hebben je buren in de uitbouw een lager plafond en dan weer een 'kas' geplaatst om weer extra licht in het oude deel te krijgen? In dat geval zou ik niet 1:1 overnemen...

kabeltjekabel wijzigde deze reactie 05-02-2020 22:44 (25%)


  • Montaner
  • Registratie: januari 2005
  • Nu online
De aanzichregels e.d. lijken wel mee te vallen als ik naar je buren kijk. Of geldt dit alleen voor jullie?

  • FrankBlom
  • Registratie: juli 2017
  • Laatst online: 16:51
Het is een tweekapper dus dan is mijn mening eigenlijk dat je hetzelfde moet doen als de buren.

Dat houd het aanzicht veel netter en kloppender dan wanneer je iets anders neer zet.

Bijkomend voordeel is dat je de tekeningen gewoon via de gemeente kan opvragen. ( Of aan de buren kunt vragen natuurlijk)

  • twain4me
  • Registratie: december 2017
  • Nu online
Dat je tekeningen kan opvragen bij de gemeente wil niet zeggen dat je ze ook mag gebruiken.
Gewoon netjes toestemming vragen aan de persoon die de rechten heeft.

  • FrankBlom
  • Registratie: juli 2017
  • Laatst online: 16:51
twain4me schreef op woensdag 5 februari 2020 @ 23:45:
Dat je tekeningen kan opvragen bij de gemeente wil niet zeggen dat je ze ook mag gebruiken.
Gewoon netjes toestemming vragen aan de persoon die de rechten heeft.
Misschien inderdaad eerst buren vragen, levert dat niks op gemeente archief raadplegen.

Dat de buurman die uitbouw heeft wil niet zeggen dat hij de tekeningen ook heeft.
De vorige eigenaar kan die uitbouw ook hebben laten bouwen.

Mijn buren zien trouwens met zo'n vraag meteen euro tekens.

Je hebt nu met andere eisen te maken, dus 1 op 1 kopieeren kan toch niet.
En zeer waarschijnlijk wil je toch wel iets anders hebben zoals een binnenmuur of openslaande deuren. Triple glass.
Kun je wel hun tekeningen als leidraad gebruiken om het uiterlijk zoveel mogelijk hetzelfde te houden.

FrankBlom wijzigde deze reactie 05-02-2020 23:55 (9%)


  • Rusky
  • Registratie: december 2000
  • Laatst online: 14:22
inderdaad geen architect vragen, deze zijn veel te duur voor zon simpele uitbouw. Ben zelf bouwkundig tekenaar en teken dit ook wel zonder dat er een tekening van de buren is. Dus als de buren echt moeilijk doen gewoon laten zitten.
Ik zou aanraden dit door een bouwkundig tekenaar uit te laten tekenen, vergunning aanvragen. en dan langs een paar aannemers om een prijs te laten maken.

mijn pc


  • Nopheros
  • Registratie: juli 2007
  • Laatst online: 18:02
Ik ben ook wel benieuwd naar wat hier dan blijkbaar 100k aan moet kosten?

Star Citizen: Vikings - Vikings Org


  • MarcelGo
  • Registratie: maart 2006
  • Nu online
Als je van plan bent 100k uit te geven zou ik een architect overwegen, een goede kan zelfs kostenbesparend werken en komt er wellicht iets mooiers uit dan wanneer een techneut iets tekent.

Als je Max 30 a 40k uit wil geven kan het volgens mij ook, dan inderdaad kopiëren en verbeteren van de buren.

duurzaam is de weg, 9180Wp solar, warmtepomp, e-Golf


  • mierenfokker
  • Registratie: mei 2009
  • Nu online
Montaner schreef op woensdag 5 februari 2020 @ 22:47:
De aanzichregels e.d. lijken wel mee te vallen als ik naar je buren kijk. Of geldt dit alleen voor jullie?
Haha dit. Aanzicht is toch ook alleen voor de voorkant? En 100k voor zoiets. Is het van goud?

  • Widow
  • Registratie: juli 2003
  • Nu online
Erhnam schreef op woensdag 5 februari 2020 @ 19:23:
Architecten schermen dat de procedures ingewikkeld zijn, aannemers niet te vertrouwen zijn, en de uitbouw aan strenge eisen moeten voldoen. Begrotingen lopen uiteen van 9.000-14.000 euro.

Aannemers, anderzijds, vinden dat de architecten het opkloppen en de procedures juist kunnen frustreren, waardoor aanvragen langer worden, dan noodzakelijk. Ze hebben referenties, die goedkopere bouwtekeningen en constructie berekeningen kunnen maken. De geraamde kosten voor de uitbouw, incl keuken en vloer liggen rond de 80.000-100.000 euro, afhankelijk van de gekozen kwaliteit van de bouwmaterialen.
Natuurlijk zeggen architecten dat, ze moeten immers hun eigen toegevoerde waarde kunnen rechtvaardigen. Wie zou er aankloppen bij een architect als ze zouden zeggen 'Stelt allemaal niks voor, procedure kan je zelf wel aanvragen via de website van de gemeente en aannemers leveren altijd goed werk". Voor aannemers geldt hetzelfde, niemand vind het leuk als ze het werk uitgebreid komen inspecteren. Wat ik hiermee wil zeggen is, kijk kritisch naar wat betrokken partijen zeggen, en wat hun belang in het geheel is. De waarheid zal waarschijnlijk ergens in het midden liggen.

Soms treedt zo'n architectenbureau ook op als projectmanager richting de aannemers, dan heb jij dat gedoe allemaal niet aan je hoofd, en heb je slechts met één partij te maken voor de uitvoering van het geheel. En dat kost geld, maar als je je die luxe wilt veroorloven kan het.

Ik denk alleen dat het voor deze uitbouw allemaal een beetje overtrokken is. Als ik zie wat de buren hebben, zie ik een muur, grote kozijnen en een dak. Dat moet niet al te moeilijk zijn. Kijk als het nou gaat om een grote uitbreiding waarbij de betreffende stijl van het pand behouden moet worden, dan zou ik een architect in de arm nemen. Maar voor een uitbouw van drie meter?

Niets is zo permanent als een tijdelijke oplossing.


  • kazzzdafke
  • Registratie: januari 2009
  • Laatst online: 25-02 14:56
Is het niet zo dat als er bouwkundige fouten gebeuren de architect in hoofdzaak altijd aansprakelijk blijft?
Dit is voor mij dé reden om voor een architect te kiezen.

BMW S1000R sold! Hello SPEED RS :)


  • Fable
  • Registratie: juli 2009
  • Laatst online: 18:13
kazzzdafke schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 10:43:
Is het niet zo dat als er bouwkundige fouten gebeuren de architect in hoofdzaak altijd aansprakelijk blijft?
Dit is voor mij dé reden om voor een architect te kiezen.
Dat ligt er aan of het een ontwerpfout of een uitvoeringsfout is. Aan de hand daarvan kan je vaststellen wie er verantwoordelijk voor was.

  • kazzzdafke
  • Registratie: januari 2009
  • Laatst online: 25-02 14:56
Klopt, maar een aannemer kan failliet gaan en de aansprakelijkheid zo ontlopen, een architect niet. Dat is echt een belangrijk detail.
De archi blijft zelfs privé aansprakelijk.

BMW S1000R sold! Hello SPEED RS :)


  • Koffiebarbaar
  • Registratie: november 2016
  • Laatst online: 15:57
Op zo'n bedrag zou ik ook wel een architect er een plasje over laten doen eerlijk gezegd, want voor dat geld wil ik geen verantwoordelijkheden dragen rond de juiste afronding van dat project.
Ik vraag me wel af wat ze allemaal gaan doen in die drie meter dat dat tot 100.000 euro kan kosten.
Of zit de hele bouwsector ook in zo'n bubbel waar ze gewoon maar arbitrair achterlijke bedragen kunnen vragen?

Koffiebarbaar wijzigde deze reactie 06-02-2020 11:18 (23%)


  • MeTooPV
  • Registratie: juli 2011
  • Laatst online: 15:59
Sethro schreef op woensdag 5 februari 2020 @ 22:11:
Ik zou in jou geval dezelfde uitbouw als de buren plaatsen, dat geeft het mooiste en rustigste beeld.

Bijkomend voordeel is dat je de tekeningen van de buren kunt gebruiken. Deze kun je bij de buren opvragen of een kopie (laten) maken in gemeentearchief.

Scheelt ook in de kosten.
Denk dat je daar helaas wel op uitkomt. Afwijken van de buren is nog lelijker dan die niet zo fraaie uitbouw kopiëren.

  • Wuursj
  • Registratie: maart 2001
  • Laatst online: 18:04

Wuursj

want worst is al bezet

Als je weet wat je wil (indeling, uiterlijk), kan het prima zonder architect. Een goede tekening en berekening is wel belangrijk maar dat kan ook met een (veel goedkopere) bouwkundig tekenaar en constructeur. Zeker als je een voorbeeld tekening van bijv. de buren hebt die je wensen dekt.

Als je nog niet weet wat je wil, kan een architect zeker wel meerwaarde geven.

Ik heb voor een vergelijkbaar project (op- en aanbouw) het zelf in de hand genomen.
  • Voorbeeld tekening van de buren als input gebruikt om tot een gelijk uiterlijk te komen.
  • Direct een constructeur ingehuurd ( € 1200 euro). Zonder CNS berekening krijg je doorgaans geen vergunning.
  • Zelf een tekening en vergunningsaanvraag pakket gemaakt waar uiterlijk van de buren, input van de constructie berekening en onze wens qua indeling bij elkaar komen. Ik ben zelf (jacht) ontwerper en kan wel wat tekenen maar dit zou je ook door een goedkopere bouwkundig tekenaar kunnen doen.
  • Je moet ook wat relatief simpele berekeningen meesturen zoals daglicht berekening, ventilatie berekening. Die kon ik zelf wel doen na een avondje op google maar ook daar zijn betaalbare opties buiten de deur voor.
Je komt sowieso in discussie met de aannemer over details, ook met een architect-tekening want daar wordt in de praktijk ook (flink) van afgeweken. Door gebrek van praktische kennis van menig architect én eigenwijze aannemers. Berekeningen van de constructeur moeten wel gevolg worden.
De tekening van een bouwkundig tekenaar helpen bij communicatie naar aannemer net zo goed en vaak nog beter dan eentje van een architect.

Er zijn ook aannemers die het hele traject van tekening en vergunningsaanvraag voor je kunnen doen. Zou bij mijn verbouwing voor alleen een opbouw ~3350 euro kosten. Maar ik wilde juist zelf graag grip hebben.


En 80-100k voor een dergelijke verbouwing waarbij alles echt helemaal af is, is in deze tijd helemaal geen extreem geval. Ik lees incl. keuken etc. en dat kan je ze duur maken als je wil.
Ik heb gekkere offertes gehad. Bijvoorbeeld 85k voor aanbouwtje 3,5*5,5m en nieuwe betonvloer, casco zonder afwerking, zonder keuken...
Wat niet wil zeggen dat het niet goedkoper kan.

Wuursj wijzigde deze reactie 06-02-2020 11:29 (9%)

droogworst - rookworst - leverworst - salamiworst - knakworst - bokworst - boterhammenworst


  • Fable
  • Registratie: juli 2009
  • Laatst online: 18:13
kazzzdafke schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 11:10:
Klopt, maar een aannemer kan failliet gaan en de aansprakelijkheid zo ontlopen, een architect niet. Dat is echt een belangrijk detail.
De archi blijft zelfs privé aansprakelijk.
In NL niet hoor, hier heeft praktisch elk bedrijf een verzekering. Voor architecten, tekenaars en constructeurs is dat 99/100 keer met de DNR2011 voorwaarden.
https://www.nlingenieurs....-DNR2011-juli2013-NED.pdf

En om het risico van een failliete aannemer tegen te gaan, neem je altijd een aannemer met het Bouw garant keurmerk.
https://www.bouwgarant.nl/garantie/verbouwgarantie/

Fable wijzigde deze reactie 06-02-2020 12:33 (25%)


  • Pctje91
  • Registratie: februari 2013
  • Laatst online: 09:33
Veel gemeenten hebben een vooronderzoek (proces voor vergunningsaanvraag).
Vaak wordt hier voor een fractie van een aanvraag je plan beoordeeld en weet je of je voldoet aan de kaders van het beschermd dorpsgezicht. Door dit aan de voorkant te checken heb je bij de vergunning minder kans op vertraging.

Verder kan je een architect in de arm nemen, maar persoonlijk vind ik de aanbouw van de buren, ook niet heel bijzonder. Daarbij zit je wel aan de achterkant (Ik weet niet hoe het zit met het zicht zit vanaf de zijkant?). Maar dit maakt het wel makkelijker en minder complex in het kader van welstand. Bouwkundigtekenaar icm aannemer lijkt mij ook het slimste.

Pctje91 wijzigde deze reactie 06-02-2020 13:06 (6%)


  • Kees_B
  • Registratie: mei 2006
  • Laatst online: 16:51
Ik zou hier ook geen architect voor vragen. Zoals andere zeggen kan er een (kwaliteit)risico ontstaan als je het geheel bij een aannemer neerlegt. Om dit te ondervangen kun je aankloppen bij een bouwbegeleider en gebruik maken van zijn (als het goed is) onafhankelijke expertise.

PV Output


  • twain4me
  • Registratie: december 2017
  • Nu online
Erhnam schreef op woensdag 5 februari 2020 @ 19:23:
Sinds een week zijn wij de officiele kopers van een nieuw huis. Koopcontracten zijn getekend en de verbouwingsplannen kunnen beginnen. Omdat de woonkamer iets te klein is voor ons grote gezin willen wij een uitbouw plaatsen, voor o.a. de keuken en eettafel.

Het pand is gelegen op een hoek en ligt binnen, wat de gemeente noemt, beschermd dorpsgezicht. Het gebied heeft een eigen bestemmingsplan, waardoor er maximaal 3 meter mag worden uitgebouwd. Verder worden er eisen gesteld aan het aangezicht van de uitbouw. Het moet passen in bouwstijl van de woning. Een vergunning is dus nodig.

[Afbeelding]

Nu heb ik contact gehad met diverse aannemers en architecten binnen en buiten de gemeente. Er beklijft mij een beetje een dubbel gevoel.

Architecten schermen dat de procedures ingewikkeld zijn, aannemers niet te vertrouwen zijn, en de uitbouw aan strenge eisen moeten voldoen. Begrotingen lopen uiteen van 9.000-14.000 euro.

Aannemers, anderzijds, vinden dat de architecten het opkloppen en de procedures juist kunnen frustreren, waardoor aanvragen langer worden, dan noodzakelijk. Ze hebben referenties, die goedkopere bouwtekeningen en constructie berekeningen kunnen maken. De geraamde kosten voor de uitbouw, incl keuken en vloer liggen rond de 80.000-100.000 euro, afhankelijk van de gekozen kwaliteit van de bouwmaterialen.

Wat is jullie ervaring? Levert een architect meerwaarde? Zijn de prijzen rechtvaardig?
Architect hier :w


Het is vrij simpel: Wil je architectuur? Dan heb je een architect nodig. Wil je stenen opelkaar stappelen en er een uitbouw van maken? Dan heb je die niet nodig.
Dus, nee je hebt mij niet nodig, er valt op het eerste gezicht niet veel te ontwerpen, wat wel iets is om over na te denken is een bouwbegeleider. (Dat kan een architect zijn, maar zou ik in dit geval niet doen.) Een bouwbegeleider/adviseur heeft een goed beeld van prijzen, en verwachtingen en zo kan een fout of vergissing vroeg ontdenkt worden. Het is niet ongewoon dat bouwbegeleiding zichzelf terug betaald. door betere prijzen en minder fouten. en je hebt een extra paar ogen aan jouw kant staan (ipv een aannemer met 2 petten op.)

Al met al is zowel de bewering van de architect als de bewering van de aannemer vaker waar dan ik zou willen.

Ja, architecten kunnen het proces onnodig frustreren.
Ja, aannemers kan je niet per definitie op hun blauwe ogen vertrouwen.

  • MLLL
  • Registratie: augustus 2019
  • Nu online

MLLL

My first Sony PSP 1

IPV een bouwbegeleider kun je beter een aannemer nemen met goede recensies, vraag bijvoorbeeld naar recente klussen .

  • klaaas
  • Registratie: november 2009
  • Laatst online: 18:11
Weet je zeker dat er een vergunning nodig is? Zo op het oog komt de hele uitbouw in het achtererfgebied? Of kom je voorbij de zijgevel met de uitbouw?

the less we have, the less we need


  • Morelleth
  • Registratie: november 2008
  • Laatst online: 14:49
MLLL schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 14:31:
IPV een bouwbegeleider kun je beter een aannemer nemen met goede recensies, vraag bijvoorbeeld naar recente klussen .
Doe liever beide.
Zelfs goede aannemers hebben baat bij iemand die de boel begeleid.

Dat kan intern, maar dat is (bijna per definitie) iemand met de pet van de aannemer op.

Een architect is zoals gezegd vaak overkill, tenzij je inderdaad architectuur wilt, of er speciale eisen vanuit de gemeente zijn.
Maar zowat elk (goed) bouwadviesbureau kan alles mbt eisen vergunningen e.d. ook regelen en die verdient zich bij grotere ingewikkelde verbouwingen al snel terug.

Bedenk ook dat zowat elke aannemer onderaannemers in moet huren. Hoe goed hun werk dan ook is, ze voelen zich vaak niet verantwoordelijk voor het werk van een onderaannemer.

En aannemer is geen beschermd beroep.
Laat staan schilder of stucadoor e.d.

En referenties zeggen lang niet altijd zoveel als je hoopt.
Zeker niet als er specifieke kennis bij komt kijken.

Een overkoepelende begeleider die de verschillende dingen kan controleren vooraf en in de gaten kan houden en ze aan spreekt op planning, kwaliteit e.d. verdient zich dan al heel snel terug.

  • MLLL
  • Registratie: augustus 2019
  • Nu online

MLLL

My first Sony PSP 1

Morelleth schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 19:08:
[...]


Doe liever beide.
Zelfs goede aannemers hebben baat bij iemand die de boel begeleid.

Dat kan intern, maar dat is (bijna per definitie) iemand met de pet van de aannemer op.

Een architect is zoals gezegd vaak overkill, tenzij je inderdaad architectuur wilt, of er speciale eisen vanuit de gemeente zijn.
Maar zowat elk (goed) bouwadviesbureau kan alles mbt eisen vergunningen e.d. ook regelen en die verdient zich bij grotere ingewikkelde verbouwingen al snel terug.

Bedenk ook dat zowat elke aannemer onderaannemers in moet huren. Hoe goed hun werk dan ook is, ze voelen zich vaak niet verantwoordelijk voor het werk van een onderaannemer.

En aannemer is geen beschermd beroep.
Laat staan schilder of stucadoor e.d.

En referenties zeggen lang niet altijd zoveel als je hoopt.
Zeker niet als er specifieke kennis bij komt kijken.

Een overkoepelende begeleider die de verschillende dingen kan controleren vooraf en in de gaten kan houden en ze aan spreekt op planning, kwaliteit e.d. verdient zich dan al heel snel terug.
Een aannemer die onderaannemers inhuurt is verantwoordelijk voor het werk dat ze afleveren.

Voor een relatief simpele aanbouw heb je echt geen bouwbegeleider nodig.

  • ACRNM
  • Registratie: augustus 2012
  • Laatst online: 16:51
En zie hier de reden dat Nederland er steeds meer als België uit komt te zien....een rotzooi.
Architectuur is niet alleen iets ingewikkelds moderns tekenen maar juist het correct laten aansluiten van aan-/opbouwen en andere zaken op de al bestaande architectuur. Dat gaat dus ook over de voeg, de steen, de stijl van het kozijnen, details in metselwerk, ritme, symmetrie etc.
De gemiddelde Jaren '20 '30 en '50 wijk in Nederland is compleet verpest doordat mensen de rasters, kleuren en profieldieptes van alleen al de kozijnen niet aanpassen aan het ritme van het gebouw maar gewoon een plat kunstof kozijn erin laten zetten door de aannemer want lekker onderhoudsvrij. (zoals die troep die in de bestaande opbouw zit en bij de buren erin). #rant

Zoals twain4me al stelde, wil je iets moois wat correct aansluit bij het bestaande gebouw? Huur dan een architect in voor een paar uurtjes tekenen. Wil je gewoon ruimte dan moet je een aannemer vragen wat bakstenen op elkaar te metselen.

  • eschurma
  • Registratie: december 2012
  • Laatst online: 24-02 20:34
Als je geld wilt besparen huur je geen architect in met een kans dat het goed gaat en/of/met mogelijk een hoop gedoe.
Genoeg toppics hierover hier op Tweakers.
Huur je wel een architect dan acht ik de kans dat er een ellende toppic geopend wordt heel klein.
Persoonlijk vind ik een verbouwing door een architect een grote meerwaarde omdat er, zoals al eerder gezegd, naar het geheel wordt gekeken. Heb tijdens mijn zoektocht naar huizen al zoveel lelijke uitbouwen gezien (zoals die van je buren)

  • Erhnam
  • Registratie: januari 2000
  • Laatst online: 17:50

Erhnam

het Hardware-Hondje :]

Topicstarter
Bedankt voor alle tips, het delen van ervaringen en kennis. De 100k is het maximale budget voor de verbouwing beneden. Dit is inclusief uitbouw, keuken, betonschuimvloer, stucwerk, schilderen, houten vloer, etc.

Op basis van alle input ga ik met een aantal bouwkundig experts praten, die de gemeente goed kennen, en wat meer los staan van de aannemers. Verder werd ik geadviseerd om de notulen van de welstandscommissie op te vragen. Hierin staan soortgelijke projecten en zijn ook de aanvragers te herleiden. Wellicht levert dat nog nieuwe inzichten op.

http://www.xbmcfreak.nl/


  • leecher
  • Registratie: december 2004
  • Laatst online: 24-02 21:38
ACRNM schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 20:20:
En zie hier de reden dat Nederland er steeds meer als België uit komt te zien....een rotzooi.
Architectuur is niet alleen iets ingewikkelds moderns tekenen maar juist het correct laten aansluiten van aan-/opbouwen en andere zaken op de al bestaande architectuur. Dat gaat dus ook over de voeg, de steen, de stijl van het kozijnen, details in metselwerk, ritme, symmetrie etc.
lol @ mensen die er vanuit gaan dat het met een architect beter zal gaan. Gezien het gemiddelde bouwsel in NL zou ik er zeker niet vanuit gaan dat het er mooier op wordt :+
Pagina: 1


Apple iPhone 11 Microsoft Xbox Series X LG OLED C9 Google Pixel 4 CES 2020 Samsung Galaxy S20 4G Sony PlayStation 5 Nintendo Switch Lite

'14 '15 '16 '17 2018

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2020 Hosting door True