Gevel renoveren

[RoyVi]

Zijn er hier mensen met ervaring van het renoveren van gevels of in ieder geval de gemiddelde kosten per m2?
Wij willen een gevel van een schuur laten renoveren, hij moet gereinigd/gezandstraald worden, voegen moeten vernieuwd worden (gewoon standaard platte voeg) en een aantal losse stenen en kleine scheuren moeten aangepakt worden.

De oppervlakte is 85m2, we hebben al een offerte laten maken bij een gevel herstel specialist, hij rekende 57 euro bruto per m2 voor het herstel, totaal kwam hij uit op 5400 euro netto.

Ik heb geen idee of het een reële prijs is want ik hoor vaak mensen zeggen zandstralen etc is niet zo duur, dus ik zat meer met een bedrag rond de 3000 euro in mijn hoofd.

[No Hands]

RoyVi schreef op donderdag 23 januari 2020 @ 13:22:
Zijn er hier mensen met ervaring van het renoveren van gevels of in ieder geval de gemiddelde kosten per m2?
Wij willen een gevel van een schuur laten renoveren, hij moet gereinigd/gezandstraald worden, voegen moeten vernieuwd worden (gewoon standaard platte voeg) en een aantal losse stenen en kleine scheuren moeten aangepakt worden.

De oppervlakte is 85m2, we hebben al een offerte laten maken bij een gevel herstel specialist, hij rekende 57 euro bruto per m2 voor het herstel, totaal kwam hij uit op 5400 euro netto.

Ik heb geen idee of het een reële prijs is want ik hoor vaak mensen zeggen zandstralen etc is niet zo duur, dus ik zat meer met een bedrag rond de 3000 euro in mijn hoofd.

Pas wel op met stralen, je vernietigd de buitenkant van je gevelsteen en kans op vocht enzo wat er dan intrekt. Laat je daar goed over informeren en eventueel na het stralen laten hydrofoberen. Vaak is een goeie hogedrukspuit genoeg om een gevel schoon te krijgen.

[JanJeen]

RoyVi schreef op donderdag 23 januari 2020 @ 13:22:
Zijn er hier mensen met ervaring van het renoveren van gevels of in ieder geval de gemiddelde kosten per m2?
Wij willen een gevel van een schuur laten renoveren, hij moet gereinigd/gezandstraald worden, voegen moeten vernieuwd worden (gewoon standaard platte voeg) en een aantal losse stenen en kleine scheuren moeten aangepakt worden.

De oppervlakte is 85m2, we hebben al een offerte laten maken bij een gevel herstel specialist, hij rekende 57 euro bruto per m2 voor het herstel, totaal kwam hij uit op 5400 euro netto.

Ik heb geen idee of het een reële prijs is want ik hoor vaak mensen zeggen zandstralen etc is niet zo duur, dus ik zat meer met een bedrag rond de 3000 euro in mijn hoofd.

Wij hebben onze achtergevel een aantal jaar geleden laten renoveren. 32m2 waarvan 17m2 ramen. De voegen zijn uitgehakt, vervolgens is het gereinigd met hete hoge drukreiniger + een of andere reinigingsvloeistof. Daarna opnieuw op kleur gevoegd.
Geloof dat het iets van 800 euro heeft gekost. Helaas raakten onze ruiten beschadigd door chemisch spul uit het voegsel óf de reinigingsvloeistof, waardoor die ook vervangen moesten worden op kosten van de voeger. Poreuze stenen kunnen inderdaad erg makkelijk beschadigen.
5400euro klinkt best fors, ik zou een tweede/derde partij een aanbieding laten doen.

[RoyVi]

JanJeen schreef op vrijdag 24 januari 2020 @ 15:42:
[...]

Wij hebben onze achtergevel een aantal jaar geleden laten renoveren. 32m2 waarvan 17m2 ramen. De voegen zijn uitgehakt, vervolgens is het gereinigd met hete hoge drukreiniger + een of andere reinigingsvloeistof. Daarna opnieuw op kleur gevoegd.
Geloof dat het iets van 800 euro heeft gekost. Helaas raakten onze ruiten beschadigd door chemisch spul uit het voegsel óf de reinigingsvloeistof, waardoor die ook vervangen moesten worden op kosten van de voeger. Poreuze stenen kunnen inderdaad erg makkelijk beschadigen.
5400euro klinkt best fors, ik zou een tweede/derde partij een aanbieding laten doen.

Ja ik heb een andere gevonden en die zat voor hetzelfde oppervlakte rond de 3600, de ramen had ik afgetrokken van het totale oppervlakte. Ik wacht nog na het weekend voor een aantal reacties van aannemers en anders wordt dit hem.

[secret17]

Toevallig hebben wij vandaag een voeger laten langskomen om ons hele huis (2-onder-1-kap) een soortgelijke behandeling te geven. We hebben onlangs wat reparatiewerkzaamheden aan een muur met lood laten uitvoeren dus daar moest het voeg- en metselwerk sowieso opnieuw, en maandag komen ze de spouw isoleren, dus het leek ons wel een geschikt moment om de rest er qua herstel meteen maar achteraan te doen.

De voeger heeft ons voorgesteld om eerst de hele gevel te zandstralen, daarna opnieuw te voegen (wordt ook simpele terugvallende voeg) en daarna nog volledig te impregneren. Ik ben erg benieuwd naar de offerte (weet het aantal m2 niet uit m'n hoofd, zal wel op de offerte staan straks), maar zodra ik meer weet kan ik het wel doorgeven, dan kunnen we een beetje vergelijken. Ik hoop deze vandaag of morgen te ontvangen.

[M4uSzi]

Hier pas ook offerte laten op stellen, voor het voegen uitkappen, muren laten reinigen onder hoge druk met stoom en weer laten voegen. Gaat om +- 20 M2. Dat gaat mij 560 ex btw kosten.

Maar meeste verdient de geveldokter toch op het "extra" werk, hij moet rollaag boven kozijn vervangen/herstellen met hoekijzer. En stuk metselwerk herstellen.

[Bazvv]

Mijn buurman heeft zijn gehele huis laten zandstralen en de voegen laten repareren en hij vroeg of ik ook mee wilde doen voor ongeveer 2500 euro.

Dit ging om de begane grond, 1e verdieping en schoorsteen.

Nu is hij zelf ook een "klusser" en heeft hij mogelijk vriendjes of betaald hij zwart dat weet ik niet precies.
Ik heb mijn huis niet laten zandstralen.

[secret17]

Inmiddels hebben wij de offerte binnen voor het volgende werk:

- zandstralen en reinigen
- uithakken oude voeg
- aanbrengen nieuwe voeg
- impregneren

Prijs komt neer op 67,50 ex btw. We schatten in dat er zo’n 75m2 gedaan moet worden dus incl 21% btw gaat dat uitkomen op zo’n 6000,- in totaal. Redelijk aan de prijs, maar we gaan het toch maar doen omdat we de spouw onlangs hebben laten na-isoleren en de baksteen en voegen op sommige plekken slecht zijn. Bovendien hebben we een goede aan nemer die ons steevast goede mensen levert en hij zegt dat dit echt een vakman is dus daar vertrouwen we dan maar op

[Oogje]

Ik had paar jaar geleden 2 offertes voor 100m2 gevel volgens mij, de ene 4500, de andere 6500. Beide bedrijven staan goed aangeschreven.
Het loont absoluut de moeite om een beetje te shoppen.

[twain4me]

secret17 schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 16:25:
Inmiddels hebben wij de offerte binnen voor het volgende werk:

- zandstralen en reinigen
- uithakken oude voeg
- aanbrengen nieuwe voeg
- impregneren

Prijs komt neer op 67,50 ex btw. We schatten in dat er zo’n 75m2 gedaan moet worden dus incl 21% btw gaat dat uitkomen op zo’n 6000,- in totaal. Redelijk aan de prijs, maar we gaan het toch maar doen omdat we de spouw onlangs hebben laten na-isoleren en de baksteen en voegen op sommige plekken slecht zijn. Bovendien hebben we een goede aan nemer die ons steevast goede mensen levert en hij zegt dat dit echt een vakman is dus daar vertrouwen we dan maar op

Over wat voor steiger en andere bemoeilijkende dingen hebben we het , want dit is niet stevig aan de prijs dit is achtelijk duur voor doorsnee gevelwerk.
Op reinigen is het volgens mij nog steeds maar 9% btw. op het moment dat ze dat ook al niet goed doen , zou ik weg rennen nu het nog kan.

[secret17]

twain4me schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 16:35:
[...]


Over wat voor steiger en andere bemoeilijkende dingen hebben we het , want dit is niet stevig aan de prijs dit is achtelijk duur voor doorsnee gevelwerk.
Op reinigen is het volgens mij nog steeds maar 9% btw. op het moment dat ze dat ook al niet goed doen , zou ik weg rennen nu het nog kan.

Er komt wat steigerwerk bij kijken (want 2-onder-1-kap) maar heel bijzonder zal dat niet zijn want rondom t huis is alles eigen terrein en goed toegankelijk. Ik kan echter ook niet beoordelen of iedere gevelrenovatie vergelijkbaar is met de ander. Ik begreep dat bij ons elke voeg er helemaal uit gaat en opnieuw gedaan zal worden en dat de klus zo’n 3 weken gaat duren. Hebben anderen hier ervaring mee; hoeveel werk/dagen was/is men bezig voor de genoemde prijs?

[Theherm]

Let op! Goedkoop is duurkoop heb ik ervaren. In mijn geval schade aan ramen na chemische reiniging en een donkere voeg die na een jaar al licht grijs was. Daarnaast onterecht geïmpregneerd. Ik zou voor een betrouwbaar adres kiezen. Betreft uitstraling van je woning!

[twain4me]

secret17 schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 16:48:
[...]


Er komt wat steigerwerk bij kijken (want 2-onder-1-kap) maar heel bijzonder zal dat niet zijn want rondom t huis is alles eigen terrein en goed toegankelijk. Ik kan echter ook niet beoordelen of iedere gevelrenovatie vergelijkbaar is met de ander. Ik begreep dat bij ons elke voeg er helemaal uit gaat en opnieuw gedaan zal worden en dat de klus zo’n 3 weken gaat duren.

Dat is opzich goed, want gevelwerk is erg weersafhankelijk, ze gaan er geen 3 weken de hele tijd mee bezig zijn. heb je een foto van je voeg?

[Meekoh]

Ik heb 3 jaar geleden voor een VVE (ik was bestuursvoorzitter) de hele zijkant van een flatgebouw(4 verdiepingen) laten renoveren (voegen vervangen en impregneren) Dat heeft zo'n 9300 euro (incl btw) gekost.
Dat was zo'n 165m2, inclusief wat beton band reparaties her en der.
Die flat is denk ik wel wat groter dan jou schuur
Bij jou schuur zijn ook geen rijplaten nodig of hoogwerkers en zal de steiger een stuk kleiner zijn.

Dat was overigens door een vrij groot gerenommeerd bedrijf uit onze regio.

[ Voor 49% gewijzigd door Meekoh op 06-02-2020 17:06 ]

[secret17]

Theherm schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 16:52:
Let op! Goedkoop is duurkoop heb ik ervaren. In mijn geval schade aan ramen na chemische reiniging en een donkere voeg die na een jaar al licht grijs was. Daarnaast onterecht geïmpregneerd. Ik zou voor een betrouwbaar adres kiezen. Betreft uitstraling van je woning!

Dit is ook de reden dat we afgaan op het advies van de aannemer die ons tot dusver altijd goed heeft geadviseerd. Als we iets laten doen, dan willen we gewoon zeker weten dat we een goede partij in de arm nemen en betalen liever iets teveel dan iets te weinig. Het zal ongetwijfeld goedkoper kunnen, maar als leek is het lastig beoordelen of je iemand voor je hebt die goed werk voor een goede prijs levert of goedkoop prutswerk levert.

Overigens heeft de voeger ons hervoegen en impregneren geadviseerd omdat we dus onlangs de boel hebben laten na-isoleren en dat het dan zeker met spouwankers zoals wij die in de muur hebben zitten zeer aan te raden is zoveel mogelijk te voorkomen dat vocht de muur in trekt en daar blijft hangen vanwege de nieuwe isolatie. Bovendien een mooie gelegenheid om de gevel van begin jaren 70 weer wat flair te geven want na impregneren kun je niet meer goed zandstralen e.d.

twain4me schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 16:56:
[...]
Dat is opzich goed, want gevelwerk is erg weersafhankelijk, ze gaan er geen 3 weken de hele tijd mee bezig zijn. heb je een foto van je voeg?

Ik heb vanmiddag even een foto van een stukje van de zijgevel gemaakt. Dit is redelijk representatief voor grote delen van de muur, vooral van de stukken waar veel wind en zon op hebben gestaan zoals aan de zijkant en achterkant van het huis. Andere delen zien er qua voegwerk nog wel wat beter uit, maar hebben bijvoorbeeld weer last van roetaanslag die is opgebouwd in de loop der jaren (bijna alle huizen hebben hier een open haard en we zitten dicht bij het spoor en de A12):

[ Voor 38% gewijzigd door secret17 op 06-02-2020 21:43 ]

[twain4me]

Dat ligt er zo uit en de nieuwe voeg is ook niets bijzonders (geen knipvoeg o.i.d.), ik zou als je kan nog een offerte op vragen.

[secret17]

twain4me schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 21:44:
Dat ligt er zo uit en de nieuwe voeg is ook niets bijzonders (geen knipvoeg o.i.d.), ik zou als je kan nog een offerte op vragen.

Welke voeg er voor terug gaat komen (kleur en soort) moeten we nog even afstemmen, maar een knipvoeg wordt het idd zeker niet (vind ik ook niet mooi bij deze huizen). Ik vind het eigenlijk juist wel mooi als de nieuwe voeg iets verder terug gaat vallen dan dat'ie nu doet.

Maar iig bedankt voor je advies, ik ga er nog even een nachtje over slapen.

[twain4me]

secret17 schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 21:49:
[...]


Welke voeg er voor terug gaat komen (kleur en soort) moeten we nog even afstemmen, maar een knipvoeg wordt het idd zeker niet (vind ik ook niet mooi bij deze huizen). Ik vind het eigenlijk juist wel mooi als de nieuwe voeg iets verder terug gaat vallen dan dat'ie nu doet.

Maar iig bedankt voor je advies, ik ga er nog even een nachtje over slapen.

ik lees nu het bovenste stuk van je vorige reactie pas, als je je echt goed voeld bij de aannemer is dat van extreem groot belang.. gewoon lekker slapen en weten dat het goed zit is belangrijker dan een paar euro's

[m-vw]

@RoyVi Zie dat je in Lage zwaluwe woont.

Wij hebben de gevels van ons hele huis en schuur laten renoveren door Albers uit Etten-Leur.

Was toen zeker niet de goedkoopste, maar wel de partij die gewoon wist waar men over sprak. Konden ook duidelijk vertellen waarom het proefstuk van een andere partij mislukt was.

[RoyVi]

m-vw schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 22:19:
@RoyVi Zie dat je in Lage zwaluwe woont.

Wij hebben de gevels van ons hele huis en schuur laten renoveren door Albers uit Etten-Leur.

Was toen zeker niet de goedkoopste, maar wel de partij die gewoon wist waar men over sprak. Konden ook duidelijk vertellen waarom het proefstuk van een andere partij mislukt was.

Dank voor je tip, ik heb hem opgeslagen in mijn favorieten. Ik laat nog een berekening maken door een aannemer uit wagenberg, die heeft ook naar ons dak gekeken en komt heel gedegen over. We hebben nog even de tijd om rustig rond te kijken

Gemiddelde prijzen liggen rond de 45 euro ex btw. Waarvan de duurdere richting de 60 gaan en goedkopere rond de 35 euro. Opzich is het werk niet erg moeilijk het is meer dat het moniken werk is.

[m-vw]

De manier waarop de oude voegen verwijderd moeten worden heeft een grote invloed op de prijs.

Bij ons zaten de voegen die nog wel in de muur zaten gewoon goed vast. Het gevolg was dat ze iederde voeg boven en onder in moesten slijpen voordat ze ze uit de muur konden bikken.

Jouw duurdere is nog spotgoedkoop.

[Rukapul]

Ik was voor huis en schuurtje rond de 60eur/M2 kwijt voor uithakken/zandstralen/voegen/hydrofoberen met wat kleine hoekjes, stijger, etc. Totaal iets meer dan 40m2.

M2 bepaalt lang niet alles want er kan ook flink wat overhead bij komen kijken.

[vinnie_ki]

Nooit een na- geisoleerde spouwmuur laten impregneren. Dat is vragen om vochtproblemen. Het meeste vocht in de gevel komt van damp van binnenuit de woning. Dat condenseert tegen de binnenkant van de buitenspouw. Zolang dat kan drogen is dat geen probleem. Als de buitenspouw geïmpregneerd is, dan sluit je het vocht op. Geen capillaire werking meer. Omdat de spouw vol zit met isolatie kan het ook niet meer drogen via ventilatie van de spouw zelf.
Bij zandstralen vernietig je (meestal) de natuurlijke bakhuid van de steen, de patinalaag. Deze zorgt dat regenwater niet het metselwerk in trekt.

Advies, gevel reinigen met stoom reiniger onder lage druk, max. 6bar en voegwerk herstellen. Niet stralen en niet impregneren.

[ Voor 3% gewijzigd door vinnie_ki op 08-02-2020 17:54 ]

[Deef_K]

Een goede impregneer is waterdamp doorlatend en afstotend.

[GodDamage]

vinnie_ki schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 17:52:
Nooit een na- geisoleerde spouwmuur laten impregneren. Dat is vragen om vochtproblemen. Het meeste vocht in de gevel komt van damp van binnenuit de woning. Dat condenseert tegen de binnenkant van de buitenspouw. Zolang dat kan drogen is dat geen probleem.

Volgens mij is dit niet waar. Kan het zo niet terugvinden maar meen me te herinneren, uit een onderzoek, dat er nauwelijks vocht van binnenuit door de muur gaat.

Enfin, waar ik dit topic eigenlijk voor kick is een vraag: is er iemand met doe-het-zelf-ervaring; die zelf zijn voegen heeft uitgekapt en hierna opnieuw gevoegd? Al met al spaar je toch een hoop geld uit. Ook als je er een compressor met hakhamer voor huurt of koopt, blijft het veel goedkoper.

[Erwin]

GodDamage schreef op zondag 23 februari 2020 @ 23:17:
[...]


Volgens mij is dit niet waar. Kan het zo niet terugvinden maar meen me te herinneren, uit een onderzoek, dat er nauwelijks vocht van binnenuit door de muur gaat.

Enfin, waar ik dit topic eigenlijk voor kick is een vraag: is er iemand met doe-het-zelf-ervaring; die zelf zijn voegen heeft uitgekapt en hierna opnieuw gevoegd? Al met al spaar je toch een hoop geld uit. Ook als je er een compressor met hakhamer voor huurt of koopt, blijft het veel goedkoper.

Wel eens bij mijn oude schuur de onderste vier stenen over een meter of 10 eruit gebikt met kango en opnieuw gevoegd. Was prima te doen maar niet met de snelheid van een ervaren gevelwerker.

De woning zo’n 30m3 laten doen (eruit, chemische reiniging en voegen) voor 600 euro maar dat was reeds in 2013.

[twain4me]

GodDamage schreef op zondag 23 februari 2020 @ 23:17:
[...]

Enfin, waar ik dit topic eigenlijk voor kick is een vraag: is er iemand met doe-het-zelf-ervaring; die zelf zijn voegen heeft uitgekapt en hierna opnieuw gevoegd? Al met al spaar je toch een hoop geld uit. Ook als je er een compressor met hakhamer voor huurt of koopt, blijft het veel goedkoper.

Ja is prima te doen, mits je geen knipvoeg ofzo wil
Uithaken is goed te doen zolang de gevel stenen nog vast zitten, zitten ze los en moet je slijpen is het wel iets meer een uitdaging. Zijn de stenen vervuild en ga je niet stralen/reinigen moet je eigenlijk ook slijpen omdat bij hakken de stenen eigenlijk altijd beschadigen en dan heb je dus in een soort van zwarte gevel ineens fel rode of gele stukjes. Is het een klein stukje zou ik het gewoon doen met een platte beitel, Is het meer dan zou ik een (widia) voegenbeitel regelen. Voor de voegmortel gewoon een kant en klaar product pakken, dan kan je ook makkelijker het werk stoppen en hervatten zonder al te veel kans op kleurverschil. platvol geborstelde voeg is het makkelijkste om een net resultaat te krijgen. (zorg voor een schone droge bezem/stoffer, en hou die ook schoon en droog (dus niet de steiger mee vegen))

platvol geborstelde voegen:
YouTube: Platvol geborstelde voeg

[A4-tje]

Let op dat als je eenmaal gaat hydrofoberen omdat de toplaag van je steen weggespoten is je dit iedere 10 jaar moet doen om de waterdichtheid te behouden.
Ik zou vragen of ze met gepaste druk kunnen reinigen met stoom ofzo. Meestal ook evengoed resultaat.

[technopeuter]

tjonge, hoe vinden jullie gerenomeerde voegers? vind het allemaal best lastig.

[M4uSzi]

technopeuter schreef op maandag 24 februari 2020 @ 17:46:
tjonge, hoe vinden jullie gerenomeerde voegers? vind het allemaal best lastig.

Google, vriendenkring, collega's.

En dan gewoon verschillende offertes opvragen.

[Yucon]

GodDamage schreef op zondag 23 februari 2020 @ 23:17:
[...]
Enfin, waar ik dit topic eigenlijk voor kick is een vraag: is er iemand met doe-het-zelf-ervaring; die zelf zijn voegen heeft uitgekapt en hierna opnieuw gevoegd? Al met al spaar je toch een hoop geld uit. Ook als je er een compressor met hakhamer voor huurt of koopt, blijft het veel goedkoper.

Ik ben echt niet vies van wat kluswerk, maar dit is echt de overtreffende trap van rotwerk. Het is op zich al niet zo'n prettig werk.. maar je hebt uiteindelijk wel zo enorm veel lengtemeters voeg die je weg moet kappen dat er echt geen einde aan lijkt te komen.

[GodDamage]

Yucon schreef op maandag 24 februari 2020 @ 19:59:
[...]

Ik ben echt niet vies van wat kluswerk, maar dit is echt de overtreffende trap van rotwerk. Het is op zich al niet zo'n prettig werk.. maar je hebt uiteindelijk wel zo enorm veel lengtemeters voeg die je weg moet kappen dat er echt geen einde aan lijkt te komen.

Da's zeker waar maar ik kan eerst even oefenen op mijn bijkeukenmuur. Die vierkante meters zijn nog goed te overzien.

Ik zit nu te kijken voor een hakhamer/voegenbikker en dat valt nog niet mee. De goedkoopste verbruiken nogal wat liters lucht per minuut en dan moet je een joekel van een compressor huren/kopen. Zal eerst maar gaan huren om wat te proberen maar dan wel in het voorjaar/zomer.

[twain4me]

GodDamage schreef op maandag 24 februari 2020 @ 20:48:
[...]


Da's zeker waar maar ik kan eerst even oefenen op mijn bijkeukenmuur. Die vierkante meters zijn nog goed te overzien.

Ik zit nu te kijken voor een hakhamer/voegenbikker en dat valt nog niet mee. De goedkoopste verbruiken nogal wat liters lucht per minuut en dan moet je een joekel van een compressor huren/kopen. Zal eerst maar gaan huren om wat te proberen maar dan wel in het voorjaar/zomer.

Het is best leuk hoor

Gaat prima op 220 Ik zou de MAKITA Breekhamer HK0500 huren/kopen en een voegen sds beitel (eventueel widia) kopen
elcheapo oplossing:
https://www.ecotools.nl/s...5hVo3ReY8HThoC4GQQAvD_BwE

niet zo cheap oplossing:
https://www.toolnation.nl...u70HDcTv1TvxoCwO4QAvD_BwE

huren kan bv hier, dan weet je voor een tientje of 6 of het iets voor je is. (zowel het werk als de machine)

https://www.kennesverhuurt.nl/voegenbreekhamer

[secret17]

Ik wou toch nog even een update doen; de voeger heeft de muur inmiddels helemaal gezandstraald en is bijna klaar met voegen (morgen het laatste stukje, zie achterin de foto). We hebben gekozen voor een lichtere voeg die we hadden (was grijs/donkergrijs) omdat de steen na het zandstralen ook een stuk lichter is geworden. Na het voegen wordt de muur nog geïmpregneerd, maar dat zou niets meer aan het uiterlijk van de gevel moeten veranderen. Wij zijn er iig erg blij mee

[CVTTPD2DQ]

secret17 schreef op donderdag 6 februari 2020 @ 21:33:
Ik heb vanmiddag even een foto van een stukje van de zijgevel gemaakt. Dit is redelijk representatief voor grote delen van de muur, vooral van de stukken waar veel wind en zon op hebben gestaan zoals aan de zijkant en achterkant van het huis. Andere delen zien er qua voegwerk nog wel wat beter uit, maar hebben bijvoorbeeld weer last van roetaanslag die is opgebouwd in de loop der jaren (bijna alle huizen hebben hier een open haard en we zitten dicht bij het spoor en de A12):

[Afbeelding]

Dat is wel een enorm verschil met het eindresultaat. Maar mag ik vragen, is dit ook een bouwkundig probleem? Onze gevel ziet er eigenlijk hetzelfde uit, maar ik ben er altijd vanuit gegaan dat een stenen muur bijna het eeuwige leven heeft.

[secret17]

CVTTPD2DQ schreef op woensdag 11 maart 2020 @ 18:18:
[...]
Dat is wel een enorm verschil met het eindresultaat. Maar mag ik vragen, is dit ook een bouwkundig probleem? Onze gevel ziet er eigenlijk hetzelfde uit, maar ik ben er altijd vanuit gegaan dat een stenen muur bijna het eeuwige leven heeft.

Nee, het was geen bouwkundig probleem. De voeger gaf aan dat enkele plekken wel gerepareerd moesten worden, maar dat je de rest nog prima jaren kon laten zitten. Zandstralen en (her)voegen doe je in principe ook vooral om de gevel weer een nieuw en fris uiterlijk te geven. Deze reparatie, wat andere herstelwerkzaamheden en het laten impregneren van alle muren vanwege na-isoleren waren voor ons de aanleiding om dan ook maar meteen alles te doen. Overigens is het idee van zandstralen en voegen nou ook juist dat je de originele steen en metselwerk gewoon kan laten zitten, dus in die zin heb je gelijk: een goede stenen muur kan met een beetje liefde op zn tijd zeer lang meegaan. Ik denk dat we dit ook maar eenmalig hoeven te doen bij dit huis

PS: voor mensen die dit ook overwegen, houd er rekening mee dat goed afplakken van al het houtwerk essentieel is ter bescherming. Daar is onze voeger bij elkaar twee of drie dagen mee bezig geweest. Hij had ons echter al gewaarschuwd dat zelfs dan je lakwerk wat kan beschadigen omdat het allemaal taai plakspul is wat je op het houtwerk plakt. Dat zie je bij ons op de foto ook her en der. Volgende klus wordt dus het schilderwerk.

[ Voor 22% gewijzigd door secret17 op 11-03-2020 20:44 ]

[pentaw1nz]

-

[ Voor 122% gewijzigd door pentaw1nz op 28-05-2020 08:37 ]

[M4uSzi]

Nieksiero schreef op woensdag 29 april 2020 @ 10:04:
Ik heb in de hele corona crisis de tijd gevonden om de meest beschadigde voegen wat uit te hakken en opnieuw vol te zetten. Merendeel van de gevel was nog prima, maar vooral veel kleine stukjes voeg die verdwenen waren.
Helaas ook 2 stenen kapot door vorstschade, die heb ik voor nu opgevuld met mortel. Hier was ongeveer een CM dikte afgebrokkeld.

Hierna heb ik de volledige gevel zelf geïmpregneerd met een lage drukspuit. Dat is prima zelf te doen op een ladder. Zou ik over een aantal jaar weer zelf doen. Kosten zijn 2 vaten imregneer en een goede lage drukspuit. Zeg 150 euro. Bij aanbrengen direct kozijnen en ramen schoonmaken.

Dit moet nu een jaar of 8 goed gaan. In de tussentijd wil ik me een beetje oriënteren op een gevel renovatie.
Twijfel hierbij tussen reinigen en opnieuw voegen, of kiezen voor een andere gevelbekleding (steenstrips bijv.).
Dit laatste omdat ik een beetje huiverig ben voor beschadigde stenen door reinigen. De west-gevels hier van vrijwel alle huizen hebben stenen waarbij de buitenste laag (millimeter) afbrokkelt. 1 buur heeft toch de gevel laten stralen en ziet er strak uit, maar volgens mij blazen ze dan gewoon overal de baklaag er af...

Foto:
[Afbeelding]

Gevel met stoomcleaner laten schoonmaken.

[pentaw1nz]

M4uSzi schreef op woensdag 29 april 2020 @ 21:01:
[...]
Gevel met stoomcleaner laten schoonmaken.

Ervaring mee ?

[M4uSzi]

Nieksiero schreef op donderdag 30 april 2020 @ 11:07:
[...]


Ervaring mee ?

Ja. Afgelopen "winter" voorgevel lateb renoveren. En hierbij is de gevel schoongemaakt met stoom. Met stoom heb je minder "bar" nodig waardoor je steen minder beschadigd.

Teminste dat was de uitleg aan mij. Plus hij wordt weer echt mooi schoon. Mijn woning springt er weer mooi uit.

[pentaw1nz]

M4uSzi schreef op donderdag 30 april 2020 @ 12:50:
[...]
Ja. Afgelopen "winter" voorgevel lateb renoveren. En hierbij is de gevel schoongemaakt met stoom. Met stoom heb je minder "bar" nodig waardoor je steen minder beschadigd.

Teminste dat was de uitleg aan mij. Plus hij wordt weer echt mooi schoon. Mijn woning springt er weer mooi uit.

Dus dan is voegen ook niet direct nodig?

[Peter Kulk]

*knip*
Welkom op Tweakers. Het is niet de bedoeling om een oud topic omhoog te halen. Reclame maken is niet toegestaan. Zie ook https://tweakers.net/info/algemene-voorwaarden/huisregels/

[ Voor 96% gewijzigd door tweakduke op 27-10-2022 08:38 ]