Cookies op Tweakers

Tweakers maakt gebruik van cookies, onder andere om de website te analyseren, het gebruiksgemak te vergroten en advertenties te tonen. Door gebruik te maken van deze website, of door op 'Ga verder' te klikken, geef je toestemming voor het gebruik van cookies. Wil je meer informatie over cookies en hoe ze worden gebruikt, bekijk dan ons cookiebeleid.

Meer informatie
Toon posts:

Nieuwbouw EPC en wijzigingen achteraf

Pagina: 1
Acties:

  • wexel
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23-03 20:45
Goedemorgen!

Wij zijn momenteel met een nieuwbouwhuis bezig en de bouwers hebben als eis om de nieuwbouwwoning als EPC 0.0 op te leveren. Wanneer er voor een uitbouw wordt gekozen, dan gaan ze ook kijken of er voldoende zonnepanelen op het dak liggen om op de EPC 0.0 te blijven. Hetzelfde doen ze met andere meerwerkopties welke invloed hebben op de EPC.

Nu willen wij een dakraam op zolder plaatsen, maar de enige optie via de bouwer is een vrij klein vierkant dakraampje. Afwerking en positie zal dan standaard zijn en de prijs per dakraam is €2000.

Voor dit geld kan je natuurlijk zelf een groter dakraam plaatsen, afwerking naar smaak maken en gewenste positie ook beter bepalen. Enige probleem is dat in de prijs van de bouwer ook een stukje EPC berekening zit & energie compensatie wanneer dit nodig is.

Vraag 1 is dus. Als je een hoogwaardig dakraam laat plaatsen door iemand die het snapt. Hoeveel invloed zou dit dan hebben op een EPC? Zal er dan daadwerkelijk een zonnepaneel extra op het dak gaan?

Vraag 2 gaat over de samenhang van hypotheekrente & energielabel. Sommige hypotheekverstrekkers bieden een lagere rente aan wanneer je huis een beter energielabel heeft. Nu sluit je dit af wanneer het huis nog gebouwd moet worden. Wanneer wordt een energielabel definitief? Komen ze dit na de bouw checken of wordt dit a.d.h.v. berekeningen bepaald bij nieuwbouw?

Vraag 3. Als er naderhand zelf aanpassingen gedaan worden (lees dakraam) maar dit kan ook een dakkapel, uitbouw of afzuigkap naar buiten laten blazen zijn. Dan verandert eigenlijk je energielabel. Hoe werkt dit i.c.m. hypotheekverstrekkers? Wordt je energielabel dan weer aangepast en krijg je dan een nieuwe hypotheekrente of wordt je energielabel pas weer geüpdatet wanneer je je huis weer gaat verkopen?

Ben benieuwd naar jullie ervaringen!

  • Sammy_tukker
  • Registratie: augustus 2011
  • Laatst online: 09:04
wexel schreef op woensdag 22 januari 2020 @ 09:18:

Vraag 1 is dus. Als je een hoogwaardig dakraam laat plaatsen door iemand die het snapt. Hoeveel invloed zou dit dan hebben op een EPC? Zal er dan daadwerkelijk een zonnepaneel extra op het dak gaan?
die komt er niet vanzelf op, maar wie controleert of je de epc nog haalt als het bouwwerk is opgeleverd? Oftewel je kunt rustig een puik dakraam of dakkapel plaatsen.

Vraag 2 gaat over de samenhang van hypotheekrente & energielabel. Sommige hypotheekverstrekkers bieden een lagere rente aan wanneer je huis een beter energielabel heeft. Nu sluit je dit af wanneer het huis nog gebouwd moet worden. Wanneer wordt een energielabel definitief? Komen ze dit na de bouw checken of wordt dit a.d.h.v. berekeningen bepaald bij nieuwbouw?

[i]Zie boven, geen hond die daar naar kraait[\i]

Vraag 3. Als er naderhand zelf aanpassingen gedaan worden (lees dakraam) maar dit kan ook een dakkapel, uitbouw of afzuigkap naar buiten laten blazen zijn. Dan verandert eigenlijk je energielabel. Hoe werkt dit i.c.m. hypotheekverstrekkers? Wordt je energielabel dan weer aangepast en krijg je dan een nieuwe hypotheekrente of wordt je energielabel pas weer geüpdatet wanneer je je huis weer gaat verkopen?
[i] Nee hoor niemand die dat checkt [\i]

Ben benieuwd naar jullie ervaringen!
Epc welke wordt rechtgerekend middels zonnepanelen is eigenlijk geen goed idee: zoek ook eens op schaampanelen op dit forum dan kom je genoeg tegen

  • wexel
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23-03 20:45
Sammy_tukker schreef op woensdag 22 januari 2020 @ 10:27:
[...]


Epc welke wordt rechtgerekend middels zonnepanelen is eigenlijk geen goed idee: zoek ook eens op schaampanelen op dit forum dan kom je genoeg tegen
Van schaampanelen had ik nog niet gehoord :P maar als ik zo een beetje rond Google bedoelen ze daar de nieuwbouwhuizen mee waar maar 1 of 2 panelen op het dak liggen.

Als ik naderhand zelf zonnepanelen zou plaatsen zou het er hoogstwaarschijnlijk anders uit gaan zien. Ze hebben al wel aangegeven dat het dak al flink vol komt te liggen met panelen (geen reden meer om voor te schamen). Er is ook maar 1 meerwerk optie voor dakraam aan de zonzijde, geen dakkapel of tweede dakraam.

Probleem is wel dat ze het vol kunnen leggen met 'goedkopere' PV panelen.

Ik ben wel voorstander van zonnepanelen plaatsen om EPC te verbeteren, maar omdat dit via de bouwer verloopt zal het waarschijnlijk wat minder optimaal zijn dan wanneer je het zelf uitkiest.

  • Kwakkel
  • Registratie: mei 2007
  • Laatst online: 26-03 12:23
EPC verbeteren dmv plaatsen van zonnepanelen is eigenlijk niet correct. Verbeteren van EPC zou (primair) moeten gebeuren door verbetering van de bouwschil.

(Net zoals in België) kan je een huis zonder isolatie bouwen, met enkel glas, ... om dan vervolgens een massa zonnepanelen te installeren om een laag EPC (E-peil in België) te halen.
Denk dat o.a. daarom ze in België nu ook een K- en S-peil hebben. (K-peil is vervangen door S-peil.) Het S-peil meet de kwaliteit van de bouwschil (isolatie, maar ook ligging/orientatie bvb, ramen, ...) en mag vanaf 2021 maximaal 28 zijn (geloof ik).

  • wexel
  • Registratie: september 2012
  • Laatst online: 23-03 20:45
Kwakkel schreef op woensdag 22 januari 2020 @ 11:27:
EPC verbeteren dmv plaatsen van zonnepanelen is eigenlijk niet correct. Verbeteren van EPC zou (primair) moeten gebeuren door verbetering van de bouwschil.

(Net zoals in België) kan je een huis zonder isolatie bouwen, met enkel glas, ... om dan vervolgens een massa zonnepanelen te installeren om een laag EPC (E-peil in België) te halen.
Denk dat o.a. daarom ze in België nu ook een K- en S-peil hebben. (K-peil is vervangen door S-peil.) Het S-peil meet de kwaliteit van de bouwschil (isolatie, maar ook ligging/orientatie bvb, ramen, ...) en mag vanaf 2021 maximaal 28 zijn (geloof ik).
Dat systeem lijkt mij inderdaad logischer. Dan weet je in ieder geval dat de bouwer een bepaalde kwaliteit als 'schil' neerzet.

  • Señor Sjon
  • Registratie: juli 2003
  • Laatst online: 03-04 16:44

Señor Sjon

Moderator General Chat

Magnificent bastard

Dat komt met BENG ook in Nederland.

Voor TS, na oplevering kraait er geen haan naar.

This is my signature. There are many like it, but this one is mine.


  • FRANQ
  • Registratie: juli 2017
  • Nu online
Als voormalig zolder bewoner (bij mijn ouders) zou ik adviseren om na oplevering een lekker groot dakkapel op de niet zonzijde van het dak te zetten.

Kan de zonzijde lekker vol panelen, en krijg je die bloedhitte ook niet zo in de zolderkamer.

Dakkapel geeft je zolder ook een groot aantal vierkante meters extra bruikbare ruimte.

  • MrDry
  • Registratie: december 2001
  • Laatst online: 02-04 15:46

MrDry

Desperados!

En wat je vraag betreft het energielabel: dat is echt een wassen neus. Niemand controleert dat. Je mag zelf opgeven hoe je huis in elkaar steekt en op basis van jouw opgave krijg je een energielabel.

Quod licet lovi, non licet bovi

Pagina: 1


Apple iPhone 11 Microsoft Xbox Series X LG OLED C9 Google Pixel 4 CES 2020 Samsung Galaxy S20 4G Sony PlayStation 5 Nintendo Switch Lite

'14 '15 '16 '17 2018

Tweakers vormt samen met Hardware Info, AutoTrack, Gaspedaal.nl, Nationale Vacaturebank, Intermediair en Independer DPG Online Services B.V.
Alle rechten voorbehouden © 1998 - 2020 Hosting door True