Goedemorgen!
Wij zijn momenteel met een nieuwbouwhuis bezig en de bouwers hebben als eis om de nieuwbouwwoning als EPC 0.0 op te leveren. Wanneer er voor een uitbouw wordt gekozen, dan gaan ze ook kijken of er voldoende zonnepanelen op het dak liggen om op de EPC 0.0 te blijven. Hetzelfde doen ze met andere meerwerkopties welke invloed hebben op de EPC.
Nu willen wij een dakraam op zolder plaatsen, maar de enige optie via de bouwer is een vrij klein vierkant dakraampje. Afwerking en positie zal dan standaard zijn en de prijs per dakraam is €2000.
Voor dit geld kan je natuurlijk zelf een groter dakraam plaatsen, afwerking naar smaak maken en gewenste positie ook beter bepalen. Enige probleem is dat in de prijs van de bouwer ook een stukje EPC berekening zit & energie compensatie wanneer dit nodig is.
Vraag 1 is dus. Als je een hoogwaardig dakraam laat plaatsen door iemand die het snapt. Hoeveel invloed zou dit dan hebben op een EPC? Zal er dan daadwerkelijk een zonnepaneel extra op het dak gaan?
Vraag 2 gaat over de samenhang van hypotheekrente & energielabel. Sommige hypotheekverstrekkers bieden een lagere rente aan wanneer je huis een beter energielabel heeft. Nu sluit je dit af wanneer het huis nog gebouwd moet worden. Wanneer wordt een energielabel definitief? Komen ze dit na de bouw checken of wordt dit a.d.h.v. berekeningen bepaald bij nieuwbouw?
Vraag 3. Als er naderhand zelf aanpassingen gedaan worden (lees dakraam) maar dit kan ook een dakkapel, uitbouw of afzuigkap naar buiten laten blazen zijn. Dan verandert eigenlijk je energielabel. Hoe werkt dit i.c.m. hypotheekverstrekkers? Wordt je energielabel dan weer aangepast en krijg je dan een nieuwe hypotheekrente of wordt je energielabel pas weer geüpdatet wanneer je je huis weer gaat verkopen?
Ben benieuwd naar jullie ervaringen!
Wij zijn momenteel met een nieuwbouwhuis bezig en de bouwers hebben als eis om de nieuwbouwwoning als EPC 0.0 op te leveren. Wanneer er voor een uitbouw wordt gekozen, dan gaan ze ook kijken of er voldoende zonnepanelen op het dak liggen om op de EPC 0.0 te blijven. Hetzelfde doen ze met andere meerwerkopties welke invloed hebben op de EPC.
Nu willen wij een dakraam op zolder plaatsen, maar de enige optie via de bouwer is een vrij klein vierkant dakraampje. Afwerking en positie zal dan standaard zijn en de prijs per dakraam is €2000.
Voor dit geld kan je natuurlijk zelf een groter dakraam plaatsen, afwerking naar smaak maken en gewenste positie ook beter bepalen. Enige probleem is dat in de prijs van de bouwer ook een stukje EPC berekening zit & energie compensatie wanneer dit nodig is.
Vraag 1 is dus. Als je een hoogwaardig dakraam laat plaatsen door iemand die het snapt. Hoeveel invloed zou dit dan hebben op een EPC? Zal er dan daadwerkelijk een zonnepaneel extra op het dak gaan?
Vraag 2 gaat over de samenhang van hypotheekrente & energielabel. Sommige hypotheekverstrekkers bieden een lagere rente aan wanneer je huis een beter energielabel heeft. Nu sluit je dit af wanneer het huis nog gebouwd moet worden. Wanneer wordt een energielabel definitief? Komen ze dit na de bouw checken of wordt dit a.d.h.v. berekeningen bepaald bij nieuwbouw?
Vraag 3. Als er naderhand zelf aanpassingen gedaan worden (lees dakraam) maar dit kan ook een dakkapel, uitbouw of afzuigkap naar buiten laten blazen zijn. Dan verandert eigenlijk je energielabel. Hoe werkt dit i.c.m. hypotheekverstrekkers? Wordt je energielabel dan weer aangepast en krijg je dan een nieuwe hypotheekrente of wordt je energielabel pas weer geüpdatet wanneer je je huis weer gaat verkopen?
Ben benieuwd naar jullie ervaringen!