In 2017 heb ik een rijtjeswoning uit 1907 gekocht. Het verbouwen en opknappen doen we in 3 fases:
1. Plaatsen van een dakopbouw
2. Verplaatsen badkamer van uitbouw benedenverdieping naar eerste verdieping
3. Beneden verdieping opknappen
We hebben inmiddels de dakopbouw geplaatst en daarvoor is zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping volledig gestript (alleen de voor en zijmuren stonden nog) en opnieuw opgebouwd. Zie hieronder een schematische weergave (zijaanzicht) van oud en nieuw.

De stippellijn in de oud situatie geeft weer hoe het dak tot 1960 liep, daarna is de voor en achtermuur op de eerste verdieping al opgetrokken, vandaar dat er een stukje plat dak was.
Met deze verbouwing heb ik alles erg goed geisoleerd, buitenschil van de dakopbouw helemaal met kooltherm en op de eerste verdieping ook voorzetwanden met isolatie en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Echter heb ik de fout gemaakt door niet (goed) over ventilatie na te denken. Dus nu heb ik een twee erg goed geisoleerde verdiepingen zonder fatsoenlijke ventilatie. Ik kan natuurlijk gewoon de ramen open zetten, maar dan heeft het isoleren niet zoveel nut gehad.
Inmiddels zijn we toe aan de tweede fase, namelijk het verplaatsen van de badkamer naar de eerste verdiepding. Daarvoor hebben we op de eerste verdieping één kamer niet afgetimmerd. Gelukkig biedt ons dat de mogelijkheid om alsnog het één en ander aan te leggen. Ik kan namelijk van de benedenverdieping via de badkamer wel een kanaal naar boven maken. Het wordt dan nog wel ingewikkeld om in elke kamer ventilatiebuis te krijgen aangezien de plafonds allemaal afgetimmerd zijn. Daarnaast heb ik op zolder vrijwel geen ruimte om bijvoorbeeld een WTW unit op te hangen. Of zijn er zeer compacte units verkrijgbaar?
Mijn vragen mbt ventilatie:
1. Wat is een compacte vorm van ventilatie waarbij ik mijn isolatie blijf benutten? Is een WTW ventilatie dan de beste/enige optie?
2. Als ik een WTW unit op zolder zou zetten (waar het een stuk kouder is dan in de woonkamer), krijg ik dan geen last van een koude(re) luchtstroom naar beneden?
Ondertussen ben ik ook al aan het uitzoeken hoe ik de benedenverdieping het beste aan kan pakken. Ook daar worden de ramen en kozijnen vervangen door HR++ (of misschien zelfs HR+++?) varianten, buitenmuren krijgen een voorzetwand voor extra isolatie en de uitbouw wordt opnieuw opgebouwd. Op de benedenverdieping ligt nu een betonnen vloer in die direct op het zand ligt. Het plan is om de oude vloer er uit te halen, stuk uit te graven en er een schuimbeton vloer in te maken. Daar bovenop dan vloerverwarming. Echter wat voor vloerverwarming is het meest toekomstbestendig? Moet ik dan al richting elektrische vloerverwarming denken? Dat heeft natuurlijk ook direct weer impact op de CV ketel, die moet vervangen worden door een warmtepomp? Op de beneden verdieping heb ik helaas ook weinig ruimte (over), dus geen plaats voor een buffervat oid. Inmiddels zie ik door de bomen het bos niet meer helemaal aangezien er veel verschillende opties zijn.
Mijn belangrijkste vraag mbt de benedenverdieping:
- Wat is een compacte oplossing voor het vervangen van de CV ketel om zo uiteindelijk van het gas te kunnen?
1. Plaatsen van een dakopbouw
2. Verplaatsen badkamer van uitbouw benedenverdieping naar eerste verdieping
3. Beneden verdieping opknappen
We hebben inmiddels de dakopbouw geplaatst en daarvoor is zowel de eerste verdieping als de tweede verdieping volledig gestript (alleen de voor en zijmuren stonden nog) en opnieuw opgebouwd. Zie hieronder een schematische weergave (zijaanzicht) van oud en nieuw.

De stippellijn in de oud situatie geeft weer hoe het dak tot 1960 liep, daarna is de voor en achtermuur op de eerste verdieping al opgetrokken, vandaar dat er een stukje plat dak was.
Met deze verbouwing heb ik alles erg goed geisoleerd, buitenschil van de dakopbouw helemaal met kooltherm en op de eerste verdieping ook voorzetwanden met isolatie en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Echter heb ik de fout gemaakt door niet (goed) over ventilatie na te denken. Dus nu heb ik een twee erg goed geisoleerde verdiepingen zonder fatsoenlijke ventilatie. Ik kan natuurlijk gewoon de ramen open zetten, maar dan heeft het isoleren niet zoveel nut gehad.
Inmiddels zijn we toe aan de tweede fase, namelijk het verplaatsen van de badkamer naar de eerste verdiepding. Daarvoor hebben we op de eerste verdieping één kamer niet afgetimmerd. Gelukkig biedt ons dat de mogelijkheid om alsnog het één en ander aan te leggen. Ik kan namelijk van de benedenverdieping via de badkamer wel een kanaal naar boven maken. Het wordt dan nog wel ingewikkeld om in elke kamer ventilatiebuis te krijgen aangezien de plafonds allemaal afgetimmerd zijn. Daarnaast heb ik op zolder vrijwel geen ruimte om bijvoorbeeld een WTW unit op te hangen. Of zijn er zeer compacte units verkrijgbaar?
Mijn vragen mbt ventilatie:
1. Wat is een compacte vorm van ventilatie waarbij ik mijn isolatie blijf benutten? Is een WTW ventilatie dan de beste/enige optie?
2. Als ik een WTW unit op zolder zou zetten (waar het een stuk kouder is dan in de woonkamer), krijg ik dan geen last van een koude(re) luchtstroom naar beneden?
Ondertussen ben ik ook al aan het uitzoeken hoe ik de benedenverdieping het beste aan kan pakken. Ook daar worden de ramen en kozijnen vervangen door HR++ (of misschien zelfs HR+++?) varianten, buitenmuren krijgen een voorzetwand voor extra isolatie en de uitbouw wordt opnieuw opgebouwd. Op de benedenverdieping ligt nu een betonnen vloer in die direct op het zand ligt. Het plan is om de oude vloer er uit te halen, stuk uit te graven en er een schuimbeton vloer in te maken. Daar bovenop dan vloerverwarming. Echter wat voor vloerverwarming is het meest toekomstbestendig? Moet ik dan al richting elektrische vloerverwarming denken? Dat heeft natuurlijk ook direct weer impact op de CV ketel, die moet vervangen worden door een warmtepomp? Op de beneden verdieping heb ik helaas ook weinig ruimte (over), dus geen plaats voor een buffervat oid. Inmiddels zie ik door de bomen het bos niet meer helemaal aangezien er veel verschillende opties zijn.
Mijn belangrijkste vraag mbt de benedenverdieping:
- Wat is een compacte oplossing voor het vervangen van de CV ketel om zo uiteindelijk van het gas te kunnen?