Sociale huurwoning en ik weet niet wat ik hiermee aan moet.

[angerfist-yentl]

Hallo,

Ik heb vorige maand 4 juli een huis bezichtigd van de woningbouw (sociale huurwoning)
De huidige bewoner liet mij het huis zien en wou dat ik een schrootjes muur en 6 oude kasten overnam wat ik niet wou dus zou de woningbouw de woning herstellen naar originele staat en de kasten verwijderen ook zouden ze asbest verwijderen en de zoldertrap vervangen , douche gordijn ophangen, spiegel vervangen in de badkamer en nog veel meer dingen. De huidige bewoner moest de sleutel inleveren op 5 juli en het huis heeft dus een maand leeggestaan.

Ik zou 6 augustus (vorige week dinsdag) de sleutel krijgen van de woning. Dus ik heb op dat moment alles geregeld, huidige huurwoning de huur opgezegd voor 20 augustus en internet alles geregeld incl hulp en allemaal spullen gekocht voor de nieuwe woning.

Nu werd ik 5 dagen voor de sleuteloverdracht gebeld of het ook uitgesteld kon worden met 1,5 week. (dus 15 augustus sleuteloverdracht) dit omdat er iets misgegaan is qua planning en de woning was nog niet klaar, ik gaf aan dat ik 20 augustus uit mijn huidige woning moest en ik alles eigenlijk al geregeld had. (wat in mijn ogen logisch is 5 dagen voor de sleutel overdracht) maar die meneer gaf aan dat de sleutel overdracht dan maar gewoon doorging en dat we dan samen nog even door de woning zouden lopen.

Ik kwam de woning binnen en ze hadden de schrootjes muur niet verwijderd en de kasten stonden nog precies zoals ik de woning bezichtigd had en het asbest was nog niet verwijderd.
ik mocht eventueel zelf de muur verwijderen en dan zouden zij alles herstellen wat achter de muur zou zitten ook kreeg ik een waardebon van 200 euro om verf/behang te kopen dit omdat zij duidelijk zich niet aan de afspraak gehouden hadden. Dit vond ik op dat moment schappelijk en ik stelde mij redelijk op.

Ook zouden zij een sleutelkastje aan de muur houden zodat ik niet aanwezig hoefde te zijn voor de werkzaamheden. Ik ben dus vanaf dinsdag bezig geweest met behangen en heb een laminaat vloer gelegd overal waar dit kon en heb zelfs de muur verwijderd. ik mocht nog geen laminaat vloer leggen in de keuken en de gang omdat het asbest verwijderd zou worden en gestukadoord zou worden in de gang.

Afgelopen vrijdag kwam een meneer van de woningbouw de kasten verwijderen en de muur verwijderen (of afmaken waar ik aan begonnen was) En hij gaf aan dat ik gewoon in de gang de vloer kon leggen en dat de stucadoorders een zeil zouden gebruiken om de vloer niet te beschadigen en ik kreeg te horen dat het asbest verwijderd zou worden op maandag 12 augustus en deze dag zou ik de woning niet in mogen en dat hij een afspraak zou maken met een installateur om de radiator te verwijderen zodat het laatste stukje schrootjes muur verwijderd kon worden en gestukadoord kon worden waarna de installateur de radiator zou terug plaatsen.

Ik was dus vandaag bezig in mijn oude woning dit omdat ik niet in de nieuwe woning bezig kan en dacht laat ik eens bellen over wanneer ik de woning weer in kan en wanneer ze de muren gingen stuken en de installateur zouden komen dit omdat ik aankomende vrijdag zou verhuizen naar de nieuwe woning.

Krijg ik aan de telefoon te horen van de medewerker van de woningbouw dat zij niks kon weer vinden van dat gene wat ik vertelde. (heb ongeveer een uur gebeld) waarna zij eindelijk duidelijk had dat ze op dit moment bezig waren in de woning om het asbest te verwijderen en dat ik om 5 uur de woning weer in kon, ook vertelde zij mij dat ze pas eind volgende week de rest van de werkzaamheden zouden uitvoeren in verband met de bouwvak en dat ze dit nog nooit meegemaakt had dat ze een woning op deze manier verhuurde. (Het huis word normaal gesproken eerst klaar gemaakt)

Nu kom ik om 6 uur de woning binnen en ik schrik toch wel behoorlijk van het werk dat ze geleverd hebben en de netheid van het werk en zie ik mij zelf niet wonen in dit huis op deze manier. Ze hebben muren beschadigd op de overloop.

Ik ga vrijdag verhuizen en ik heb gaten in mijn vloer en plafon zitten en ik heb totaal geen duidelijkheid over wanneer volgende week dit hersteld word er zit op dit moment ook geen ventilatie in het huis ook zag ik dat het dak nat is aan de binnenkant (sinds vandaag weer regen sinds lange tijd) het dakraam op zolder is echt heel oud en duidelijk toe aan vervanging nu het regent, ook zit er hele oude isolatie op zolder die duidelijk nat geworden is.

Dit voelt toch niet prettig aan!

Mijn vraag
Wat kan ik hier mee, Moet ik dit accepteren?
Kan ik huur terug vragen en/of schade vergoeding vragen (ze hebben ook mijn nieuwe vloer beschadigd)
En mag ik eisen dat ze dit herstellen deze week of is dit echt overmacht?
Kan ik vragen of ze het dakraam vervangen en de isolatie of hoort dit erbij?

Ik heb dan wel geen kinderen (wel een hond die boven komt) maar zoon gat in je vloer hebben is toch niet normaal?

plaatjes

https://postimg.cc/gallery/318y7itac/

[ Voor 35% gewijzigd door angerfist-yentl op 12-08-2019 23:38 ]

[Anoniem: 320788]

.

angerfist-yentl schreef op maandag 12 augustus 2019 @ 22:40:

PS plaatjes werken niet.

Fix de plaatjes dan.
Zodat we kunnen zien waar het om gaat

[angerfist-yentl]

Anoniem: 320788 schreef op maandag 12 augustus 2019 @ 23:05:
.
[...]

Fix de plaatjes dan.
Zodat we kunnen zien waar het om gaat

Als het goed is werken ze nu

[Anoniem: 93986]

Netjes nee. Maar volgens mij zijn ze vrij duidelijk en doen ze grotendeels wat er is afgesproken. En dat gat, ik zie het probleem niet.

[Aggressor]

Ik vind het ook nog wel meevallen eerlijk gezegd...

[Dutchy007]

Om eerlijk te zijn zie ik niet echt gekke dingen. Sterker nog, stel je huurt een nieuwbouw sociale huurwoning, dan is deze compleet kaal tot en met de betonnen muren toe.

Uiteraard vergt het zeker wel werk, en als er nog restpunten zijn van de woningbouw dan kun je dit gewoon aankaarten.

[Erazher]

Is het niet mogelijk dat je je huidige huur woning wat langer huurt?
Dan kunnen ze er nog aan werken en af maken voordat je erin gaat.

Weet niet of het mogelijk is dat ze het binnen 1 week weten netjes te maken.

Schade vergoeding vragen voor beschadigen van je vloer zou ik gewoon doen.

[President]

Ik snap ook totaal niet dat je zo'n korte overgangsperiode hebt als je weet dat er van alles gedaan moet worden. Het leggen van een nieuwe vloer vind ik dan ook erg onverstandig. Zeker als er (asbest) pijpen weg moeten en je nu dus dat gat hebt. Ze zullen dat gat vast dichten, maar laminaat hoeven ze verder niks aan te doen aangezien ze het laminaat niet kapot hebben gemaakt vrees ik. Snap dat men verbaasd was dat je er woont, geen idee of de officiële oplevering al is geweest? Of komen ze nog langs vanuit de woningstichting? Stel het klussen uit totdat alles af is. Daarna kan je muren verven, vloer leggen, etc

Los daarvan is het een woning van de woningbouw. Deze hoeft er niet perfect uit te zien,zolang het maar goed bewoonbaar is. Een boorgat hier of daar maakt niks uit.

Daarnaast zijn ze nog niet klaar, rustig afwachten tot ze aangeven dat het klaar is en daarna inventariseren wat volgens jouw punten zijn die zij nog moeten oplossen.

[ Voor 30% gewijzigd door President op 13-08-2019 08:03 ]

[G.Scholtens]

Vrij gebruikelijk dat ze niet netjes werken, moet altijd allemaal snel snel en zo goedkoop mogelijk. Hier onlangs ook nieuwe badkamer en toilet gekregen. Maar jeetje wat een pruts werk. Oke het is nieuw allemaal, maar daarmee houd het ook ook.

[scartissue]

Dat je bent begonnen aan een laminaatvloer leggen terwijl er asbest pijpen moeten worden verwijderd is natuurlijk niet heel handig... Ook al zegt de woordvoerder van de woningbouw dat dat wel kan. Bouwvakkers van de woningbouw staan er nou niet echt erom bekend dat ze voorzichtig omgaan met spullen, zeker niet als een pand leeg staat.

Die gaten in de vloer en een lek dak daarentegen moeten ze gewoon komen repareren maar het lijkt mij sterk dat ze al klaar zijn?

[ Voor 3% gewijzigd door scartissue op 13-08-2019 08:44 ]

[BlazeMuis]

Valt heel erg mee, mijn huidige huurwoning is in een veel slechtere staat. Prima om een tijdje in te wonen en te sparen voor een koop woning (wat wij ook hebben gedaan na 3 jaar huren).

Dit krijg je met sociale huurwoningen, zijn bijna nooit perfect tenzij je er vanaf het begin al woont. Vaak zijn sociale huurwoningen redelijk uitgewoond door alle mensen die erin en een paar jaar later weer eruit gaan.

Het gat is niet netjes nee, maar dat wordt vast nog wel opgelost. Anders kan je altijd nog naar de huurcommissie stappen.

[Señor Sjon]

AZ >>> WVB

Wel een hoop foto's, maar welke zijn relevant?

Wat kan ik hier mee, Moet ik dit accepteren?

Nee

Kan ik huur terug vragen en/of schade vergoeding vragen (ze hebben ook mijn nieuwe vloer beschadigd)

Nee, wel kan je herstel vragen van de veroorzaakte schade. Dat je een gat in je vloer hebt is natuurlijk nogal logisch als er een koker weggaat. Ik begrijp dat hier nog een nieuwe pijp doorheen moet?

En mag ik eisen dat ze dit herstellen deze week of is dit echt overmacht?

FYI, het is vakantieperiode, lijkt me stug dat ze deze week dat nog voor elkaar krijgen.

Kan ik vragen of ze het dakraam vervangen en de isolatie of hoort dit erbij?

Vragen staat vrij, maar afhankelijk van je opstelling bij eerder genoemde punten gaat de opzichter cooperatief zijn of gewoon een keiharde nee geven.

[Anoniem: 93248]

Waarom moeten die schrootjes er uit trouwens? Lijkt me dat dit is gedaan om de warmte beneden te houden. Succes met stoken in ieder geval want je dakisolatie is ook niet al te best...

[skai21]

Wat je je denk ik moet beseffen is dat ze verschillende team hebben die dingen maken, en die Asbest verwijderen.
De taak die de asbest mannen hebben meegekregen: haal al het asbest weg.
Die boeit het niks of het er mooi uitziet, dat is de taak van een ander team.

[RobinFoot]

Gewoon met jouw verhaal naar de woningbouw toe, in persoon. Aangeven waarover je niet tevreden bent en dat je verwacht dat er een oplossing komt. En zeker zeggen dat dit een vervelende start is, wat je zeker niet had verwacht na al die goede verhalen over de desbetreffende woningbouwvereniging.

[Sebas1979]

En vanaf nu natuurlijk alles, maar dan ook alles schriftelijk laten bevestigen...

[Anoniem: 93248]

RobinFoot schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 09:20:
Gewoon met jouw verhaal naar de woningbouw toe, in persoon. Aangeven waarover je niet tevreden bent en dat je verwacht dat er een oplossing komt. En zeker zeggen dat dit een vervelende start is, wat je zeker niet had verwacht na al die goede verhalen over de desbetreffende woningbouwvereniging.

Ik zou het gewoon wat tijd geven, dit zijn nou niet bepaald organisaties waar de (interne)communicatie vlekkeloos verloopt en elke klant met de grootste zorg en prioriteit wordt geholpen.

TS is vooral heel voorbarig geweest in het opzeggen van zijn vorige woning, het beginnen met opknappen van de nieuwe woning en de verwachting dat de woningbouw het wel eventjes fixt middenin de bouwvak.

[Milo85]

Tsja, ik moet zeggen dat ik het ook wel vind meevallen. (al vond ik de schrootjes in eerst instantie er al netjes uitzien en had ik het gewoon zo geaccepteerd).

Het is van beide kanten gewoon een beetje slecht gepland. Als er daadwerkelijk een lekkage is in het dak (had ik ook in mijn huurhuis) dan gewoon aangeven en dan zullen ze dat snel komen repareren, ook in de bouwvak. Want dat is ook in hun belang om zo snel mogelijk te repareren. Al verwacht ik niet dat ze snel het dakraam zullen vervangen als het nog te repareren is.

[Franko P.]

Wel meevallen? Wat een bende hebben ze ervan gemaakt.
Als ze ergens aan beginnen dan afwerken ook. Niet excuus gebruiken dat het vakantie is, dan hadden ze beter gewacht tot ze de mensen hebben om het ineens af te maken.

Ga naar de woningsbouw vereniging en ga met ze in gesprek. Neem je foto's mee.
Kan me niet voorstellen dat ze dit een normale gang van zaken vinden.
En je vloer hebben ze je verkeerd over ingelicht, die moet je er pas als laatste inleggen, want helaas zijn sommige bouwvakkers dusdanig lomp dat ze beter als sloper kunnen gaan werken.

Heb je kamers die klaar zijn? Eventueel daar al je spullen in proberen op te slaan zodat je uit je oude woning weg bent.
Het zal even behelpen zijn qua slapen enzo, maar belangrijk is wel dat je niet een huis vol hebt staan als er nog in gewerkt moet worden. Dat schiet niet op voor de mensen die werkzaamheden moeten doen, en voor jouw spullen is het meestal ook niet de beste oplossing.

[ Voor 25% gewijzigd door Franko P. op 13-08-2019 10:16 ]

[Anoniem: 93248]

Franko P. schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 10:14:

En je vloer hebben ze je verkeerd over ingelicht, die moet je er pas als laatste inleggen, want helaas zijn sommige bouwvakkers dusdanig lomp dat ze beter als sloper kunnen gaan werken.

Deze 'bouwvakkers' kwamen dan ook om te slopen he

[Franko P.]

Anoniem: 93248 schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 10:19:
[...]


Deze 'bouwvakkers' kwamen dan ook om te slopen he

Ja, maar niet de vloer.

[kendo]

Ik vind het niet meevallen, ik vond mijn woning 3,5 jaar geleden al slecht opgeleverd, maar dit is toch nog een stukje erger.
Mensen die zeggen dat je overgangsperiode te kort is........... De woning heeft een maand leeg gestaan. Alle tijd gehad om deze netjes op te leveren. En dan 5 dagen van te voren melden dat ze feitelijk al het werk nog moeten doen. TS heeft de huur op moeten zeggen(maand opzegtermijn) water, energie internet ed. moeten regelen. Logisch dat je de overdracht doet zonder dat je met teveel dubbele kosten komt te zitten.

Daarnaast is de geleverde kwaliteit en planning, wel typisch voor woningbouw verenigingen. Alles gaat bij hun over tig verschillende schijven. voor elk apart klusje, wordt weer een andere aannemer ingehuurd, Die op hun beurt weer een paar zzp'ers inhuren.

Mijn woning is de afgelopen 2 jaar ook grondig gerenoveerd, maar wel behoorlijk houtje touwtje allemaal. En ik denk dat ik wel 20 verschillende bedrijven over de vloer heb gehad. En plannen was niet hun sterkste punt. Niet op komen dagen, op verkeerde dagen op komen dagen. Verkeerde materialen mee, materiaal niet besteld, etc., etc.

Ik heb nu: nieuwe keuken, nieuwe wc, bijkeuken geïsoleerd, nieuwe vloer isolatie, nieuwe spouw isolatie, dakisolatie + pannen, MV systeem, en zonnepanelen. Maar het moet zover weg komen bij hun.


Ik heb gezien wat ze een vorige huurder allemaal probeerden aan te smeren toen deze vertrok. Dus maak iig. een dossier aan, documenteer alle gebreken, en meldt deze ook bij de woningbouw(het liefst persoonlijk) Daarnaast denk ik dat het wel "goed" komt. Het kan alleen nog wel eens even duren.

[Anoniem: 93248]

kendo schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 10:28:
Ik vind het niet meevallen, ik vond mijn woning 3,5 jaar geleden al slecht opgeleverd, maar dit is toch nog een stukje erger.
Mensen die zeggen dat je overgangsperiode te kort is........... De woning heeft een maand leeg gestaan. Alle tijd gehad om deze netjes op te leveren. En dan 5 dagen van te voren melden dat ze feitelijk al het werk nog moeten doen. TS heeft de huur op moeten zeggen(maand opzegtermijn) water, energie internet ed. moeten regelen. Logisch dat je de overdracht doet zonder dat je met teveel dubbele kosten komt te zitten.

Alsof de woningbouw er al een zak geld tegenaan gaat smijten zonder dat ze weten welke vetklep de volgende trotse eigenaar wordt van dit stulpje. Niet elke bewoner heeft dezelfde wensen en afhankelijk van wat een nieuwe bewoner vraagt/eist gaan ze aan de slag, niet andersom.

Daarnaast is de geleverde kwaliteit en planning, wel typisch voor woningbouw verenigingen. Alles gaat bij hun over tig verschillende schijven. voor elk apart klusje, wordt weer een andere aannemer ingehuurd, Die op hun beurt weer een paar zzp'ers inhuren.

Mijn woning is de afgelopen 2 jaar ook grondig gerenoveerd, maar wel behoorlijk houtje touwtje allemaal. En ik denk dat ik wel 20 verschillende bedrijven over de vloer heb gehad. En plannen was niet hun sterkste punt. Niet op komen dagen, op verkeerde dagen op komen dagen. Verkeerde materialen mee, materiaal niet besteld, etc., etc.

Precies, vandaar dat ik de door TS beoogde overgangsperiode kort vind.

[ Voor 12% gewijzigd door Anoniem: 93248 op 13-08-2019 10:41 ]

[Franko P.]

Anoniem: 93248 schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 10:40:
[...]

Alsof de woningbouw er al een zak geld tegenaan gaat smijten zonder dat ze weten welke vetklep de volgende trotse eigenaar wordt van dit stulpje. Niet elke bewoner heeft dezelfde wensen en afhankelijk van wat een nieuwe bewoner vraagt/eist gaan ze aan de slag, niet andersom.


[...]

Precies, vandaar dat ik de door TS beoogde overgangsperiode kort vind.

Elke woningbouw vereniging kan een woning opleveren in oorspronkelijke staat. Vind het sowieso vreemd dat ze met de vorige bewoner niet even door het huis zijn gelopen. Geef de oude bewoner de kans om de aanpassingen zelf te verwijderen, en ga daarna even rond met een stukadoor om eventuele gaten dicht te smeren of om alles behangklaar te maken. Eventueel in overleg met de nieuwe huurder.

Dat ze dan vervolgens het werk laten liggen voor een maand is gewoon schandalig.
Betaal de huur eens een maand later, wedden dat ze dan ineens wel snel kunnen reageren?

[ Voor 3% gewijzigd door Franko P. op 13-08-2019 10:51 ]

[Nijl]

In de huurvooraarden staat omschreven hoe een woning door een bewoner dient te worden opgeleverd. Deze voorwaarden zijn automatisch een richtlijn voor de nieuwe bewoner over de staat hoe deze de woning dient te ontvangen. Voor sociale huurwoningen is wettelijk geregeld aan welke eisen deze moeten voldoen. De verhuurder zal echter gewoon alles afwachten in de hoop dat jij er in trekt en zelf de klussen gaat doen, dat kost de verhuurder dan niks.

Als je niet tevreden bent met de gang van zaken, schriftelijk melden wat er volgens jou gedaan moet worden, en er een termijn aan stellen. Zijn de problemen niet verholpen dan kan je je klacht indienen bij de huurcommissie. Het kost je 25 euro. Als de commissie je klacht gegrond vindt, kunnen ze de huur tot wel 60% verlagen tot het probleem is opgelost.

Wil je vertellen om welke verhuurder het hier gaat?

[ Voor 3% gewijzigd door Nijl op 13-08-2019 11:08 ]

[Anoniem: 93248]

Franko P. schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 10:50:
[...]


Elke woningbouw vereniging kan een woning opleveren in oorspronkelijke staat. Vind het sowieso vreemd dat ze met de vorige bewoner niet even door het huis zijn gelopen. Geef de oude bewoner de kans om de aanpassingen zelf te verwijderen, en ga daarna even rond met een stukadoor om eventuele gaten dicht te smeren of om alles behangklaar te maken. Eventueel in overleg met de nieuwe huurder.

Het in nieuwstaat opleveren van een woning zal wel een keertje ophouden, ik ga er in ieder geval niet vanuit dat in 2019 een jaren '60/'70 woning nog spik en span wordt gemaakt elke keer als de huurder wisselt.

Daarnaast lijkt het uit de eerste alinea van de startpost dat er tussen oude huurder-woningbouw-nieuwe huurder een soort communicatie/plan van aanpak te zijn geweest.

Dat ze dan vervolgens het werk laten liggen voor een maand is gewoon schandalig.
Betaal de huur eens een maand later, wedden dat ze dan ineens wel snel kunnen reageren?

Kennelijk staat TS niet bovenaan de lijst met klusjes die snel af moeten.

[Franko P.]

Anoniem: 93248 schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 11:04:
[...]

Het in nieuwstaat opleveren van een woning zal wel een keertje ophouden, ik ga er in ieder geval niet vanuit dat in 2019 een jaren '60/'70 woning nog spik en span wordt gemaakt elke keer als de huurder wisselt.

Daarnaast lijkt het uit de eerste alinea van de startpost dat er tussen oude huurder-woningbouw-nieuwe huurder een soort communicatie/plan van aanpak te zijn geweest.


[...]

Kennelijk staat TS niet bovenaan de lijst met klusjes die snel af moeten.

Ik zei ook niet nieuwstaat, maar oorspronkelijke staat. Dus weg met dat hout wat aan de muur is gemaakt, eventuele vloerbedekking eruit etc.

Jammer dat die organisaties allemaal zo log zijn dat het zo lang moet duren.

[sypie]

angerfist-yentl schreef op maandag 12 augustus 2019 @ 22:40:
…en ik stelde mij redelijk op.

Als dit allemaal niet is wat je verwacht had en wat je wilt dan is dit het eerste waar je mee moet ophouden. Ga langs bij hun kantoor. Meld wat er aan de hand is en dring aan op een tijdelijke huurverlaging vanwege bederf van woongenot en het niet nakomen van afspraken.

[TepelStreeltje]

Structureel moet alles goed zijn; gaten in de vloer moeten weg gewerkt zijn.
De afwerking (kitten, schilderen, behangen, vloeren leggen etc) is allemaal voor jou. Hoeveel kosten je hier aan hebt, is aan jou. De woning is bewoonbaar, of het mooi is, is een tweede en daar is de woningbouw niet verantwoordelijk voor.

Schrootjes, kasten etc is niet structureel, dus eigenlijk voor jou. Dat ze je hier in tegen moet zijn gekomen is dus netjes/aardig van ze.
De gaten (van pluggen etc) en barsten in de muur, zijn niet structureel (naja, die barsten kan wat van gezegd worden, maar denk niet dat het komt omdat het huis uit elkaar valt, dus niet structureel).

Lees je huur contract ff heel goed door. Hierin staat precies wie waarvoor verantwoordelijk is.

Als ik het zo zie, is het gewoon hoe een woningbouwmaatschappij een woning oplevert. Mijn woning zag er slechter uit bijv. Maar omdat ik er waarschijnlijk toch niet langer dan 5 jaar woon, heb ik overal structuurverf op gesmeerd en vind ik het verder prima.

En wat hier gesteld wordt, dat de teams hun werk doen en niet meer, is ook volledig waar. De asbest verwijderaar heeft de asbest verwijdert. De rest is niet hun probleem. Dat jij verwacht van de woningbouw dat zij hier zelf bovenop zitten, is eerlijk gezegd beetje naïef. In mijn ervaring moet je echt zelf achter alles aan. Dus klim zelf in de telefoon om de afwerking van dat gat geregeld te krijgen. En als de afspraak was dat zij naast de kasten demonteren, ook het afval af zouden voeren, hebben ze dus nog wat te doen. Waar jij ze misschien zelf nog even van op de hoogte moet brengen.

[ Voor 24% gewijzigd door TepelStreeltje op 13-08-2019 11:54 ]

[Anoniem: 93986]

Ik snap een aantal reacties niet. Er is nog NIETS opgeleverd. Leest iedereen de TS wel een beetje goed door?

[President]

TepelStreeltje schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 11:50:
Dat jij verwacht van de woningbouw dat zij hier zelf bovenop zitten, is eerlijk gezegd beetje naïef. In mijn ervaring moet je echt zelf achter alles aan. Dus klim zelf in de telefoon om de afwerking van dat gat geregeld te krijgen. En als de afspraak was dat zij naast de kasten demonteren, ook het afval af zouden voeren, hebben ze dus nog wat te doen. Waar jij ze misschien zelf nog even van op de hoogte moet brengen.

Tja, de woningbouw had ook al voorgesteld om de sleuteloverdracht uit te stellen met 1,5 week, ik neem aan dat er voor deze week nog wel wat zaken op de planning staan (waarbij het mij zou verbazen als het niet uitloopt omdat men vaak nog ergens tegenaan loopt, dus mogelijk is het pas volgende week af.

Het is netjes van de woningbouw dat ze de sleutel al hebben gegeven, maar dit is natuurlijk wel iets waar je rekening mee moet houden. Daarnaast is er dus niet een concrete afspraak gemaakt over de staat van oplevering. Ik vraag mij dan dus ook af hoe het nu technisch ziet: is de 'schade' aan de muur er een die gemaakt is ten tijde van de bewoning van de TS (en men het dan dus moet herstellen), of is dit een schade die 'hoort bij het huis zoals deze wordt opgeleverd'

Anoniem: 93986 schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 11:57:
Ik snap een aantal reacties niet. Er is nog NIETS opgeleverd. Leest iedereen de TS wel een beetje goed door?

De vraag is dus inderdaad of de sleutelopdracht ook officieel de oplevering was of niet. Los dat volgens mij nog niet is gezegd dat alles *klaar* is door de woningbouw en dat er dus vast deze week nog wel mensen zullen rondlopen (voor TS staat het vrij om te vragen naar de planning)

[ Voor 16% gewijzigd door President op 13-08-2019 12:03 ]

[MacDokie]

Mijn sociale huurwoning zag er destijds ook een stuk slechter uit hoor. Het is even werk, maar wat wil je, het kost waarschijnlijk ook allemaal een appel en een ei.

Voor de volgende keer, je moet een woning niet betrekken voordat hij fatsoenlijk is opgeleverd. Toen je hoorde dat de oplevering uitgesteld zou worden, had je moeten aangeven dat je de 20e je huidige huis uit moet, en dat eventuele kosten voor opslag en overnachtingen na de 20e voor rekening van de woningbouw is, omdat ze hun afspraken niet nakomen.

[Shamalamadindon]

Anoniem: 93248 schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 10:40:
[...]

Alsof de woningbouw er al een zak geld tegenaan gaat smijten zonder dat ze weten welke vetklep de volgende trotse eigenaar wordt van dit stulpje. Niet elke bewoner heeft dezelfde wensen en afhankelijk van wat een nieuwe bewoner vraagt/eist gaan ze aan de slag, niet andersom.

Lijkt me dat niemand zin heeft in asbest, dus dat is al 1 ding wat sowieso gedaan had moeten worden.

[Anoniem: 93248]

Shamalamadindon schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 13:03:
[...]


Lijkt me dat niemand zin heeft in asbest, dus dat is al 1 ding wat sowieso gedaan had moeten worden.

Dat is inderdaad een ding

[LordSinclair]

TepelStreeltje schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 11:50:

Schrootjes, kasten etc is niet structureel, dus eigenlijk voor jou. Dat ze je hier in tegen moet zijn gekomen is dus netjes/aardig van ze.
De gaten (van pluggen etc) en barsten in de muur, zijn niet structureel (naja, die barsten kan wat van gezegd worden, maar denk niet dat het komt omdat het huis uit elkaar valt, dus niet structureel).

Nee, die niet structurele zaken zijn van de vorige bewoner. Die heeft ze wellicht overgenomen maar dat wilde TS niet. De vorige bewoner is via de woningbouw genoodzaakt het er uit te halen. Doet de vorige bewoner het niet kan de woningbouw dat doen en de rekening naar de vorige bewoner sturen.

Daarnaast wil de woningbouw meestal graag zelf de gaten dichten. Dit omdat als een vorige bewoner dit doet er of wat tandpasta in gesmeerd wordt of het niet goed afgewerkt wordt (dun). Dus dat nemen ze voor lief.

Niet structureel zaken moeten al opgelost zijn door de vorige bewoner (of woningbouw) als de nieuwe huurder ze niet wil overnemen.

[TepelStreeltje]

President schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 12:01:
[...]

Tja, de woningbouw had ook al voorgesteld om de sleuteloverdracht uit te stellen met 1,5 week, ik neem aan dat er voor deze week nog wel wat zaken op de planning staan (waarbij het mij zou verbazen als het niet uitloopt omdat men vaak nog ergens tegenaan loopt, dus mogelijk is het pas volgende week af.

Het is netjes van de woningbouw dat ze de sleutel al hebben gegeven, maar dit is natuurlijk wel iets waar je rekening mee moet houden. Daarnaast is er dus niet een concrete afspraak gemaakt over de staat van oplevering. Ik vraag mij dan dus ook af hoe het nu technisch ziet: is de 'schade' aan de muur er een die gemaakt is ten tijde van de bewoning van de TS (en men het dan dus moet herstellen), of is dit een schade die 'hoort bij het huis zoals deze wordt opgeleverd'

Jup, precies.

LordSinclair schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 13:52:
[...]

Nee, die niet structurele zaken zijn van de vorige bewoner. Die heeft ze wellicht overgenomen maar dat wilde TS niet. De vorige bewoner is via de woningbouw genoodzaakt het er uit te halen. Doet de vorige bewoner het niet kan de woningbouw dat doen en de rekening naar de vorige bewoner sturen.

Daarnaast wil de woningbouw meestal graag zelf de gaten dichten. Dit omdat als een vorige bewoner dit doet er of wat tandpasta in gesmeerd wordt of het niet goed afgewerkt wordt (dun). Dus dat nemen ze voor lief.

Niet structureel zaken moeten al opgelost zijn door de vorige bewoner (of woningbouw) als de nieuwe huurder ze niet wil overnemen.

Jup, ook helemaal mee eens. Gaat om de afspraken die gemaakt zijn en hoe strak deze nageleefd worden door beide partijen.

Daarom alle partijen goed aan hun afspraken houden en blijven zeuren als ze het niet doen.
Langste adem hebben is belangrijk, veel van de woningbouwmaatschappijen zijn blij met huurders die hun mond niet open trekken

[Drardollan]

TepelStreeltje schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 11:50:
Schrootjes, kasten etc is niet structureel, dus eigenlijk voor jou. Dat ze je hier in tegen moet zijn gekomen is dus netjes/aardig van ze.

Nee hoor. De woning dient kaal opgeleverd te worden. Dus zonder schrootjes, vloerbedekking en allerlei meubilair. Tenzij je anders afgesproken hebt met de vorige huurder en/of verhuurder.

Dit is gewoon het probleem van de verhuurder. Dat zij blijkbaar de vorige huurder niet zover hebben gekregen om zijn spullen op te ruimen, dat is hun probleem. Dat moeten ze met de vorige huurder regelen, dat is niet jouw probleem. Kan ook goed dat de verhuurder met de vorige huurder heeft afgesproken dat ze dit doen tegen bedrag X, maar ook dat is niet iets wat de nieuwe huurder zijn probleem is.

Als je het zou hebben over boorgaatjes in de muur of het opnieuw moeten witten van het plafond, dan heb je gelijk.

Verder zou ik zeggen, het lijkt me niet dat je hier kunt wonen. Uiteraard kunnen werkzaamheden uitlopen, maar dit is gewoon een kwestie van de verkeerde voorstelling van zaken. Als je een en ander zwart op wit hebt zou je naar de huurcommissie kunnen stappen en bijvoorbeeld in een hotel gaan zitten. Je spullen zou ik dan in een kamer die niet aangepakt wordt opslaan, maar of dat mogelijk is....

Maar het lijkt mij niet dat je dit hoeft te accepteren. Zij accepteren het toch ook niet als je geen huur betaald?

[ Voor 11% gewijzigd door Drardollan op 13-08-2019 14:54 ]

[kabeltjekabel]

Anoniem: 93248 schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 09:00:
Waarom moeten die schrootjes er uit trouwens? Lijkt me dat dit is gedaan om de warmte beneden te houden. Succes met stoken in ieder geval want je dakisolatie is ook niet al te best...

Maakt voor de vraag van het topic helemaal niet uit waarom @angerfist-yentl die schrootjes niet wil. Maar ik kan er wel een paar bedenken; zonde van de ruimte, enorm brandgevaarlijk en gewoon lelijk. Van willekeurig welke hut uit die tijd zal er bij een bouwkundige keuring in staan dat die schrootjes een brandgevaar zijn.

Schrootjes doen ook geen hol voor isolatie.

TepelStreeltje schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 11:50:

Schrootjes, kasten etc is niet structureel, dus eigenlijk voor jou. Dat ze je hier in tegen moet zijn gekomen is dus netjes/aardig van ze.
De gaten (van pluggen etc) en barsten in de muur, zijn niet structureel (naja, die barsten kan wat van gezegd worden, maar denk niet dat het komt omdat het huis uit elkaar valt, dus niet structureel).
[...]

Verzin je dit nou ter plekke? Schrootjes aangebracht door vorige bewoner dienen door vorige bewoner verwijderd te worden als nieuwe bewoner deze niet wil. Het kan zijn dat de vorige bewoner het vertikt heeft en de woco die troep verwijderd... dan zal de vorige huurder daar wel een rekening voor krijgen.

Domus schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 12:15:
[...]

Voor de volgende keer, je moet een woning niet betrekken voordat hij fatsoenlijk is opgeleverd. Toen je hoorde dat de oplevering uitgesteld zou worden, had je moeten aangeven dat je de 20e je huidige huis uit moet, en dat eventuele kosten voor opslag en overnachtingen na de 20e voor rekening van de woningbouw is, omdat ze hun afspraken niet nakomen.

Dat dus!

[ Voor 14% gewijzigd door kabeltjekabel op 13-08-2019 17:43 ]

[Anoniem: 93248]

kabeltjekabel schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 17:41:
[...]


Maakt voor de vraag van het topic helemaal niet uit waarom @angerfist-yentl die schrootjes niet wil. Maar ik kan er wel een paar bedenken; zonde van de ruimte, enorm brandgevaarlijk en gewoon lelijk. Van willekeurig welke hut uit die tijd zal er bij een bouwkundige keuring in staan dat die schrootjes een brandgevaar zijn.

Schrootjes doen ook geen hol voor isolatie.

Ik stel de vraag niet aan jou.

Als ik de foto’s bekijk zaten die schrootjes op een wandje met deur in het trapgat, zal dus zeker de trek naar boven verminderen.

[ Voor 14% gewijzigd door Anoniem: 93248 op 13-08-2019 18:44 ]

[angerfist-yentl]

Als eerst bedankt voor het reageren iedereen!

Zal eerst even wat vertellen over mijzelf ,
Ik woon sinds 2014 op mijzelf bij een andere sociale huurvereniging en dit ging totaal anders dan dat ik dit keer meemaak. Lees veel verschillende perspectieven wat voor mij lastig is want ik heb Autisme.
Heb wel een hoog IQ dus daardoor kan ik dit vaak vrij goed camoufleren alleen communicatie blijft een dingetje.Ik ben mij bewust ervan dat dit het voor anderen en mijzelf lastiger maak. De reden dat ik naar deze woning ga verhuizen was omdat ik ander werk gekregen heb (iets wat beter bij mijn Autisme past) en dus ging ik er vol tegenaan!

(Vandaar ook de enorme behoefte aan duidelijkheid)

De vorige woningbouw kwamen een dag na dat de woning leeg stond langs om ALLES te maken en de woning zo snel mogelijk weer verhuurbaar te maken waarna na een paar dagen een nieuwe bewoner erin kan. Dus of ik naïef ben weet ik niet ik heb nog niet zo veel ervaring met deze materie. Al leer ik nu natuurlijk flink bij. ik denk niet dat ik snel deze woningbouw zou bellen als ik problemen ervaar dit omdat ik bang ben alleen maar meer problemen te krijgen.

Dus ja ik verwachte professionals die verstand van hun vak hebben, immers als je iets vaak doet word je er goed in! Kleine foutjes daargelaten maar dit is volgens mij wel van een andere orde. (dit voelt voor mij meer structureel of te log bedrijf) al verhuren ze maar 12.500 huizen in totaal.

Ik heb vandaag gebeld met de woningbouw om duidelijkheid te krijgen wanneer er dingen gedaan worden net zoals met asbest 12 augustus niet in het huis dat ik een datum hoor wanneer ze langs komen maar volgens mij is hun planningsafdeling niet zo geweldig gezien het feit het huis gewoon niet goed opgeleverd was. Tijdens dit gesprek werd ik doorgeschakeld naar de opzichter waarmee ik de woningoverdracht geregeld had alleen zat deze tot half 12 in een vergadering en zou zijn een terug bel afspraak maken voor vanmiddag, Ben alleen nog niet gebeld vandaag en durf eigenlijk morgen niet eens meer te bellen (te vragen om duidelijkheid) dit omdat de medewerker aan de telefoon duidelijk geiriteerd was (dat ik lastig was?) maar voor mijn gevoel draaien zij dingen om maar zoals gezegd heb ik Autisme (en ervaar ik dit veel meer en ligt het meestal volgens anderen aan mij, vandaar ook dit topic zodat ik een beetje kan peilen wat normaal is en wat ik kan verwachten.)

Wel kwam een klusbedrijf langs om het sleutelkastje te verwijderen,
deze belde aan met de vraag of alles eigenlijk wel gedaan was dus vertelde ik het verhaal wat er allemaal nog gedaan moest worden en hij gaf aan dat hij dan het sleutelkastje liet zitten en vertrok weer.

Heb echt het gevoel dat ik lastig ben en totaal onredelijk (of misschien maken zij misbruik van mijn autisme kan ook) Gelukkig heb ik familie dat helpt met klussen en vrienden. Ik krijg mijn gedeelte van het klussen wel klaar, alleen hoop ik dat zij dit dan ook netjes houden en niet dat ik dweil met de kraan open. Het is voornamelijk ook teleurstelling dat ik de dingen zo goed mogelijk probeer te doen (en iedereen tevreden probeer te houden) en dat anderen dan zo met mij/de situatie omgaan wellicht. Ook zit ik niet voor niks in de sociale huur dit omdat ik een gedeeltelijke Wajong uitkering heb gedeelte een inkomen uit werk al zit ik nog steeds beneden het sociaal minimum dus had ook flink gespaard (stond 11 jaar ingeschreven en heb elke maand 20 euro gespaard)

Ik zal zo even de verschillende antwoorden beantwoorden.
Ben vandaag weer de hele dag bezig geweest in de woning waar ik mijn helpers zo goed mogelijk probeer te ondersteunen.

[ Voor 3% gewijzigd door angerfist-yentl op 13-08-2019 19:10 ]

[Mrjraider]

Het ging al mis met de vorige bewoner. Die moet, voor zover mogelijk, de boel redelijkerwijs weer wat meer naar de oorspronkelijke staat brengen. Dus die kasten en schrootjes waren ook deels van hem/haar.
De woningbouw vereniging is erg laks in deze situatie maar helaas is het herkenbaar. Toen ik nog thuis woonde en we verhuisden moest de complete keuken, wc en badkamer gerenoveerd worden. Dit deden ze een week nadat wij er in kwamen terwijl ze ruim een maand de tijd hadden de woning stond immers leeg. Vloer, trap en muren beschadigd door de lompe heren. En schadevergoeding konden we wel vergeten.

[angerfist-yentl]

Tijdens het bezichtigen van de woning samen met de oud bewoner (een meneer van 80+)

Hij woonde al in deze woning sinds 1984 en heeft vrij weinig onderhoudt uitgevoerd of laten uitvoeren en er was dus een flinke achterstand. (De andere woningen in de straat hebben bijvoorbeeld al een nieuwe keuken en asbest verwijderd) De keuken word in 2021 vervangen in deze woning. (als dit 2020 was geweest hadden zit dit naar voren gehaald)

Hij heeft inderdaad zelf deze muur gemaakt samen met het huis ernaast
(De buurvrouw) en hij hamerde er echt op dat ik het best kon overnemen etc. De oude bewoner moest de volgende dag de sleutel inleveren (dus heeft hij ook geen gelegenheid gekregen om het te verwijderen?) Hier ben ik ook bang voor bij mijn oude woning.

Ik heb bij de voor opname te horen gekregen dat ik alleen hoef schoon te maken als zij geen nieuwe huurder vinden en als zij dit wel vinden moest ik het laten overnemen.
Nou als zij 1 dag van te voren komen met een nieuwe huurder zit ik met het zelfde.
Dit terwijl ik al op de 15e heb doorgegeven dat ik de 20e eruit ben.

Mijn broer heeft na de bezichtiging gebeld met de woning bouw met een lijst aan vragen en wij kregen de volgende antwoorden op dat moment.

Woningbouw gaat volgende nog doen:

1, Schrootjeswand verwijderen en alles herstellen wat achter de muur zou zitten, Dit omdat het brandgevaarlijk was en het hielp volgens de woningbouw niet tegen de tocht dit omdat schrootjes geen isolatie zijn en ik had geen overname formulier ondertekend dus zou alles terug gaan naar origineel.

2, Asbestinventarisatie en verwijdering dit omdat dit nog niet gedaan was en ze zouden alles herstellen voordat ik in de woning kwam.

3, Zoldertrap eventueel vervangen dit omdat tijdens het bezichtigen de zoldertrap kapotte treden had en gewoon al heel oud was, (dit hebben ze overigens wel uitgevoerd voordat ik erin kwam)

4,Achtergebleven kasten verwijderen dit omdat ik ze niet overgenomen heb via het formulier.

5, Oud behang verwijderen slaapkamers en waarschijnlijk ook woonkamer
(Dit is niet gedaan, heb 2 dagen gestoomd en gekrabd in huis

6, Keuken renoveren in 2021
7, Afzuiginstallatie vervangen (dit hoorde bij de asbest werkzaamheden)

8, Douchegordijn vervangen (Dit is ook niet gedaan en toen ik het aangaf wisten ze van niks.)
9, Alles wordt nog grondig schoongemaakt (dit omdat de vorige eigenaar rookte) en dit is niet gedaan.

[President]

angerfist-yentl schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 19:25:

5, Oud behang verwijderen slaapkamers en waarschijnlijk ook woonkamer
(Dit is niet gedaan, heb 2 dagen gestoomd en gekrabd in huis


8, Douchegordijn vervangen (Dit is ook niet gedaan en toen ik het aangaf wisten ze van niks.)

9, Alles wordt nog grondig schoongemaakt (dit omdat de vorige eigenaar rookte) en dit is niet gedaan.

Uhm, voor deze drie punten ben je als huurder toch gewoon verantwoordelijk?

[ANdrode]

President schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 19:49:
[...]

Uhm, voor deze drie punten ben je als huurder toch gewoon verantwoordelijk?

Ik vrees ook dat dit drie punten zijn waar je als huurder zelf voor verantwoordelijk bent.

Het voordeel is wel dat je het naar eigen voorkeur kan kiezen en je het kan achterlaten zoals je wilt bij vertrek.

[kabeltjekabel]

Anoniem: 93248 schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 18:37:
[...]

Ik stel de vraag niet aan jou.

Als ik de foto’s bekijk zaten die schrootjes op een wandje met deur in het trapgat, zal dus zeker de trek naar boven verminderen.

Nou en? Ik beantwoord hem alvast. Schrootjes zijn gewoon de hemel voor woningbrand en daarmee de hel op aarde. En nogmaals; schrootjes doen geen hol qua isolatie.

President schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 19:49:
[...]

Uhm, voor deze drie punten ben je als huurder toch gewoon verantwoordelijk?

5) Hangt van contract af.

8 ) Beetje non-issue. Voor 6 euro haal je een nieuwe. Maar zit inderdaad wel vaker in het pakket wat de woco doet.

9) Nee, vorige bewoner moet gewoon schoon opleveren. Alles onder roken = dokken of schoonmaken.

Alledrie komen uit een lijst die reeds door woco is toegezegd, dus fantaseren of hij dat zelf zou moeten doen is allemaal bullshit. Wellicht dit stukje gemist??>>

angerfist-yentl schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 19:25:
[...]gebeld met de woning bouw met een lijst aan vragen en wij kregen de volgende antwoorden op dat moment.

Woningbouw gaat volgende nog doen:

[...]

Echt wel weer typisch WVB topic; iemand stelt vraag over sociale huurwoning, wordt compleet afgezeken...

[Gomez12]

Ok, je zegt een behoefte te hebben aan duidelijkheid.

Ok, wat was er niet duidelijk aan 15 augustus sleuteloverdracht? En wat is er nu voor duidelijke opleveringsdatum afgesproken?

Want sorry dat ik het zeg, maar je bent er wel zelf een beetje een zooitje van aan het maken. In wezen moet jij niets in huis doen totdat het opgeleverd is. Door dat wel te doen creëer je zelf onduidelijkheid.

Want de vaklui van de woningbouw zijn simpelweg slopers en die leveren een kaal huis op, oftewel als die schrootjes moeten weghalen en daarbij laminaat beschadigen, tja pech... Als die asbest moeten verwijderen en daarbij laminaat beschadigen, tja pech...

Oftewel als ik even jouw puntenlijstje quote :

1, Schrootjeswand verwijderen en alles herstellen wat achter de muur zou zitten, Dit omdat het brandgevaarlijk was en het hielp volgens de woningbouw niet tegen de tocht dit omdat schrootjes geen isolatie zijn en ik had geen overname formulier ondertekend dus zou alles terug gaan naar origineel.

Origineel = betonnen vloer

2, Asbestinventarisatie en verwijdering dit omdat dit nog niet gedaan was en ze zouden alles herstellen voordat ik in de woning kwam.

Alles herstellen is naar kale muren en betonnen vloer, niet deukjes uit laminaat verwijderen...

4,Achtergebleven kasten verwijderen dit omdat ik ze niet overgenomen heb via het formulier.

Ik hoop niet dat er al kasten van jouw geplaatst zijn, anders kan je die wel eens missen straks. Zij komen simpelweg in 10 minuten alle kasten de voordeur uit werken (wederom zonder op de vloer oid te letten, want zij leveren normaliter betonnen vloer op)

5, Oud behang verwijderen slaapkamers en waarschijnlijk ook woonkamer
(Dit is niet gedaan, heb 2 dagen gestoomd en gekrabd in huis

Tja, Zonde van je tijd. Morgen of overmorgen kunnen ze dus nog aan je deur komen om dit te gaan doen, oftewel hang nog geen nieuw behang op.

8, Douchegordijn vervangen (Dit is ook niet gedaan en toen ik het aangaf wisten ze van niks.)

Niet relevant.

9, Alles wordt nog grondig schoongemaakt (dit omdat de vorige eigenaar rookte) en dit is niet gedaan.

Dit kan pas gedaan worden nadat alle andere werkzaamheden gedaan zijn en het huis leeg is, nu er al weer laminaat ligt kan het niet nog niet eens meer. Oftewel jij hebt het onmogelijk gemaakt.

Ik zou morgen en overmorgen lekker in je nieuwe woning thuis blijven en maar hopen dat ze enkel voor de schrootjes en asbest komen en dat je ze van voldoende koffie en koek kan voorzien zodat ze voorzichtig met jouw spullen om gaan.

En dan kan je gelijk telefonisch met de woningbouw afspreken wanneer nu de definitieve oplevering gaat zijn (/wanneer je ze niet meer terug wilt zien) zodat je zelf aan de slag kan gaan met opknappen en inrichten.
Want momenteel zijn jij en de woningbouw elkaar gewoon aan het hinderen, oftewel jij moet er nu even mee stoppen, wachten tot zij klaar zijn en daarna hun werk nakijken en daarna pas weer verder gaan.

Want vooralsnog is er simpelweg niets opgeleverd vanuit hun kant en zijn zij in staat om jouw behang er gewoon weer vanaf te trekken conform afspraak.

kabeltjekabel schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 21:16:
[...]
Alledrie komen uit een lijst die reeds door woco is toegezegd, dus fantaseren of hij dat zelf zou moeten doen is allemaal bullshit. Wellicht dit stukje gemist??>>

Uit een lijst die door woco is toegezegd met als opleverdatum 15 augustus. Die opleverdatum is nog niet geweest...

En natuurlijk mag TS van woco spullen neerzetten en laminaat neerleggen etc. etc. etc. het wordt hun dan gewoon onmogelijk gemaakt om de opleverdatum / de lijst te halen.
Die lijst hoort bij een opleverdatum en de opleverdatum hoort bij een bepaalde manier van werken die wel kan in een leeg huis, maar niet in een gevuld huis.
Oftewel TS heeft zelf al de lijst aan het wankelen gebracht door ertegenin te gaan zonder duidelijke vervolg afspraken te maken.

[ Voor 11% gewijzigd door Gomez12 op 13-08-2019 21:27 ]

[LordSinclair]

kabeltjekabel schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 21:16:
Nou en? Ik beantwoord hem alvast. Schrootjes zijn gewoon de hemel voor woningbrand en daarmee de hel op aarde. En nogmaals; schrootjes doen geen hol qua isolatie.

De constructie doet wellicht niks aan isolatie. Maar stopt wel bewegende lucht (warme lucht wil opstijgen). Hierdoor verdwijnt de warme lucht niet gelijk naar boven. De muur van schrootjes zal wel koud aan (kunnen) voelen door koude lucht aan de andere kant waardoor het de ruimte licht afkoelt.

[Mrjraider]

@Gomez12 er is in deze situatie ook sprake van gebrek aan communicatie vanuit de woningbouw coöperatie. Die kon, zoals ik begrijp, niet voldoen aan de gemaakte afspraken en hebben de boel vertraagd. Ik snap de TS wel dat hij alvast de boel regelt voor in zijn nieuwe woning (gwl internet ed) als hij op x uit de oude moest. Ik had in mijn woning ook voordat ik er in kon de boel al geregeld.

[Gomez12]

LordSinclair schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 21:26:
[...]

De constructie doet wellicht niks aan isolatie. Maar stopt wel bewegende lucht (warme lucht wil opstijgen). Hierdoor verdwijnt de warme lucht niet gelijk naar boven. De muur van schrootjes zal wel koud aan (kunnen) voelen door koude lucht aan de andere kant waardoor het de ruimte licht afkoelt.

Kunnen we kappen over de schrootjes, die zijn totaal niet relevant, die gaan er gewoon uitgehaald worden door de woco, exact zoals TS wil, daar is geen discussie over.

Alleen de woco gaat er wel vanuit dat ze die eruit kunnen halen tot op een betonnen vloer, oftewel de restjes aan de zijkanten en onderkanten daar worden gewoon een paar hamers bijgepakt om die eruit te slaan en tja, dan kan er een stukje laminaat meekomen (=iets kwetsbaarder dan beton).
Hetzelfde met de asbest, dat wordt er (in theorie/planning) gewoon uitgerukt met gereedschap voor betonnen vloeren en wanden zodat het snel gedaan is, elk beetje voorzichtigheid en opletten op laminaat etc betekent extra tijd en dus verschuiving oplevering (en dan is het ook nog eens bouwvak etc)

Mrjraider schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 21:30:
@Gomez12 er is in deze situatie ook sprake van gebrek aan communicatie vanuit de woningbouw coöperatie. Die kon, zoals ik begrijp, niet voldoen aan de gemaakte afspraken en hebben de boel vertraagd. Ik snap de TS wel dat hij alvast de boel regelt voor in zijn nieuwe woning (gwl internet ed) als hij op x uit de oude moest. Ik had in mijn woning ook voordat ik er in kon de boel al geregeld.

Nope, de woco heeft gewoon een gewijzigde opleverdatum gecommuniceerd namelijk 15 augustus. TS was het daar niet mee eens, maar heeft geen nieuwe of andere opleverdatum gevraagd op opgegeven, oftewel voor woco staat gewoon nog 15 augustus.
Nu heeft TS het alleen nog maar ingewikkelder gemaakt door zonder oplevering al te gaan klussen waardoor de 15 augustus waarschijnlijk niet meer gehaald kan worden en het nog onduidelijker wordt wanneer de oplevering nu moet zijn.

En ik snap best dat TS van te voren wil klussen, alleen dat moet je simpelweg niet doen voor oplevering. Je kan wat spullen opslaan in 1 kamer oid waarvoor je eerder de sleutel nodig hebt, maar niet gaan klussen als er nog asbest werkzaamheden etc moeten plaatsvinden. Dan gewoon wachten tot de woco klaar is met het grote onderhoud en dan kan je voor de kleine dingen zelf kiezen of je wilt wachten op woco of dat je die zelf gaat doen (douchegordijn is bijv iets wat je beter zelf kan doen)

[ Voor 38% gewijzigd door Gomez12 op 13-08-2019 21:41 ]

[Anoniem: 93248]

kabeltjekabel schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 21:16:
[...]
Nou en? Ik beantwoord hem alvast. Schrootjes zijn gewoon de hemel voor woningbrand en daarmee de hel op aarde. En nogmaals; schrootjes doen geen hol qua isolatie.

1) ik wist niet dat je TS zijn moeder was
2) deze wand hield wel stijgende lucht tegen
3) dramatiseren is ook een vak

Echt wel weer typisch WVB topic; iemand stelt vraag over sociale huurwoning, wordt compleet afgezeken...

Laten we vooral een voorbeeld aan jou nemen om de volgende keer verzekerd te zijn van een gezellige discussie.

[ Voor 4% gewijzigd door Anoniem: 93248 op 13-08-2019 22:12 ]

[Kaaswagen]

@angerfist-yentl de discussie ontspoort een klein beetje hier, trek je daar niets van aan.

De crux van het verhaal voor zover ik begrijp is die opzichter waar je al een aantal keer mee van doen hebt gehad. Die lijkt bij de woningbouw de eindverantwoordelijke te zijn voor de overdracht (voor zover wij weten, in praktische termen). Ik zou als ik jou was A.) Gewoon weer contact zoeken met die opzichter en dan ook mooi weer te spelen. Denk aan 'he man hoe gaat het, gaaf dat ik al in het huis kon, ik wilde nog een paar open puntjes met je bespreken'. Ik denk dat je dan verder komt dan met boos doen/dreigen/brieven/weet ik wat. Dat de secretaresse 'geïrriteerd' is als je belt is helemaal de omgkeerde wereld, die is aangenomen om die telefoontjes aan te nemen. B.) Proberen om spullen die je zelf klust te beschermen. Met een vloer denk ik dan aan een laag karton er op leggen bijvoorbeeld. C.) Foto's maken voor/na alles. Ik zou niet meteen naar de rechtsbijstand en problemen opzoeken, maar *als* het nodig is zijn de foto's die je maakt je bewijsvoering.

angerfist-yentl schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 18:54:
Als eerst bedankt voor het reageren iedereen!

Zal eerst even wat vertellen over mijzelf ,
Ik woon sinds 2014 op mijzelf bij een andere sociale huurvereniging en dit ging totaal anders dan dat ik dit keer meemaak. Lees veel verschillende perspectieven wat voor mij lastig is want ik heb Autisme.
Heb wel een hoog IQ dus daardoor kan ik dit vaak vrij goed camoufleren alleen communicatie blijft een dingetje.Ik ben mij bewust ervan dat dit het voor anderen en mijzelf lastiger maak. De reden dat ik naar deze woning ga verhuizen was omdat ik ander werk gekregen heb (iets wat beter bij mijn Autisme past) en dus ging ik er vol tegenaan!

(Vandaar ook de enorme behoefte aan duidelijkheid)

Je maakt nogal wat taal/typfouten, dus het komt hier in ieder geval niet over dat je een enorm hoog IQ hebt Je Autisme aan de grote klok hangen en daar alles op af spelen zou ik ook niet doen - zeker niet online. Het heeft verder niet zo veel met je probleem te maken ook denk ik. Ergo, het was beter/duidelijk geweest als je dat gewoon uit je posts had gelaten.

Succes!

[ Voor 3% gewijzigd door Kaaswagen op 13-08-2019 23:43 ]

[Sgrovert]

Tijdens mijn verhuizing naar een sociale huurwoning had ik ook maar een zeer korte overlap.
Gezien er in de nieuwe woning veel stukadoorswerk zat, was dit ook te laat klaar. Toen ik verhuisde stonden de steigers nog bijna een week in de woonkamer om deze af te maken.
Uiteindelijk heb ik 2 weken op zolder gewoond, daar in de rest van het huis nog gebouwd werd.
Na 2 weken heb ik de slaapkamer kunnen schilderen en er een vloer in kunnen leggen. Vervolgens heeft het nog 6 weken geduurd voordat de woonkamer droog was en geschilderd kon worden.

Voor deze "overlast" heb ik nooit compensatie gehad. Ik ben gewoon blij dat mijn woning nu in orde is en ik er prima kan wonen. Een sociale huurwoning is een dak boven je hoofd. Alles wat de woningbouw netjes maakt is mooi meegenomen, maar in principe moet je gewoon blij zijn dat je ergens kan woning zonder de hoofdprijs te betalen.

[Yucon]

edit: ik zie dat ik een paar pagina's gemist had

[ Voor 93% gewijzigd door Yucon op 14-08-2019 07:06 ]

[TepelStreeltje]

kabeltjekabel schreef op dinsdag 13 augustus 2019 @ 17:41:


[...]


Verzin je dit nou ter plekke? Schrootjes aangebracht door vorige bewoner dienen door vorige bewoner verwijderd te worden als nieuwe bewoner deze niet wil. Het kan zijn dat de vorige bewoner het vertikt heeft en de woco die troep verwijderd... dan zal de vorige huurder daar wel een rekening voor krijgen.


[...]

Nee, zo ging het bij mij. Heb zelf ook kasten verwijdert. Ymere heeft aangegeven er niets aan te doen.
Daarom je contracten goed doornemen en afspraken vastleggen.

Heb zelfs een uitbouw van de vorige bewoner, maar dat is structureel, dus voor Ymere om te onderhouden.

[Marzman]

Ik vind het wel meevallen. Je hebt altijd werk aan een huurwoning. Ik had die schrootjes ook gewoon laten zitten (had je ook kunnen schilderen).

Ik heb wel ergere huurwoningen gehad, je moet er gewoon zelf iets van maken. Asbest en dak zal de woningbouwvereniging echt wel oplossen.

[Gomez12]

Marzman schreef op woensdag 14 augustus 2019 @ 10:22:
Ik vind het wel meevallen.

Ik blijf dit soort opmerkingen apart vinden, er is voor zover ik kan lezen totaal nog niets opgeleverd. Oftewel alles valt mee, al gooien ze vandaag het pand tegen de vlakte en bouwen ze het morgen in 24 uur vanaf scratch weer op, zolang ze dit doen voor de oplevering is het allemaal niet relevant.

De staat voor oplevering is niet relevant, daarvoor heb je juist een oplevering waarna het in de door de woco (en een beetje de jouwe) gewenste staat moet zijn.

Krijg nu eerst maar eens een datum van oplevering los, met bij voorkeur dat het asbest en dak etc daarvoor gedaan is, anders kunnen die werkzaamheden rustig een half jaar blijven liggen en je wordt er niet vrolijk van als ze dat gaan doen als je het compleet ingericht hebt...